immobilie1-ID: 31651409 | Anbieter-ID: 2100
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach in gesuchter Aussichtslage von Erpel
439.000 €
Kaufpreis
131 m²
Wohnfläche
516 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
In einer ruhigen Seitenstraße in Hanglage von Erpel befindet sich dieses große Fertighaus (Marke Fingerhut), das auf drei Etagen besonders viel Wohnraum bietet.
Bereits das Erdgeschoss verfügt mit drei Zimmern, Küche und einem Badezimmer über alle... mehr lesen
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In einer ruhigen Seitenstraße in Hanglage von Erpel befindet sich dieses große Fertighaus (Marke Fingerhut), das auf drei Etagen besonders viel Wohnraum bietet.
Bereits das Erdgeschoss verfügt mit drei Zimmern, Küche und einem Badezimmer über alle Räume, die eine vollwertige Wohnung kennzeichnen. Im Dachgeschoss finden sich zudem zwei weitere, sehr große Zimmer und ein Bad. Insgesamt also 5 Zimmer, 2 Bäder und eine Küche.
Doch damit nicht genug: Das Gartengeschoss, welches durch die Hanglage des Hauses uneingeschränkt hell und freundlich ist, hat ein weiteres großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein drittes Bad und eine zusätzliche Küche.
Das Haus bietet somit Platz für eine Familie mit vielen Kindern, für ein Mehrgenerationenwohnen oder auch für eine Familie, die das Gartengeschoss als Einliegerwohnung nutzen möchte.
Das Gartengeschoss eignet sich zudem sehr gut als Büro z.B. für das Arbeiten im Homeoffice oder für einen Freiberufler mit eigenem Zugang von außen.
Die Wohnräume sind überwiegend mit neuen Fußbodenbelägen ausgelegt. Alle Bäder verfügen über Tageslicht. Die Küche im Gartengeschoss ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Allen Geschossen ist überdies ein Highlight gemeinsam: Vom Haus aus hat man eine sehr schöne Aussicht auf die gegenüberliegende Rheinseite bis in die Eifel. Im Erdgeschoss lädt der große Balkon vor dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer, im Gartengeschoss die große Terrasse zum Verweilen und Genießen des Ausblicks ein.
Auf dem terrassenstufig angelegten Grundstück gibt es zudem einen überdachten Freisitz, ein großes Gartenhaus und eine Rasenfläche. Zwei Garagen und ein Stellplatz rechts und links des Hauses ergänzen das Angebot.
Bereits das Erdgeschoss verfügt mit drei Zimmern, Küche und einem Badezimmer über alle Räume, die eine vollwertige Wohnung kennzeichnen. Im Dachgeschoss finden sich zudem zwei weitere, sehr große Zimmer und ein Bad. Insgesamt also 5 Zimmer, 2 Bäder und eine Küche.
Doch damit nicht genug: Das Gartengeschoss, welches durch die Hanglage des Hauses uneingeschränkt hell und freundlich ist, hat ein weiteres großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein drittes Bad und eine zusätzliche Küche.
Das Haus bietet somit Platz für eine Familie mit vielen Kindern, für ein Mehrgenerationenwohnen oder auch für eine Familie, die das Gartengeschoss als Einliegerwohnung nutzen möchte.
Das Gartengeschoss eignet sich zudem sehr gut als Büro z.B. für das Arbeiten im Homeoffice oder für einen Freiberufler mit eigenem Zugang von außen.
Die Wohnräume sind überwiegend mit neuen Fußbodenbelägen ausgelegt. Alle Bäder verfügen über Tageslicht. Die Küche im Gartengeschoss ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Allen Geschossen ist überdies ein Highlight gemeinsam: Vom Haus aus hat man eine sehr schöne Aussicht auf die gegenüberliegende Rheinseite bis in die Eifel. Im Erdgeschoss lädt der große Balkon vor dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer, im Gartengeschoss die große Terrasse zum Verweilen und Genießen des Ausblicks ein.
Auf dem terrassenstufig angelegten Grundstück gibt es zudem einen überdachten Freisitz, ein großes Gartenhaus und eine Rasenfläche. Zwei Garagen und ein Stellplatz rechts und links des Hauses ergänzen das Angebot.
In einer ruhigen Seitenstraße in Hanglage von Erpel befindet sich dieses große Fertighaus (Marke Fingerhut), das auf drei Etagen besonders viel Wohnraum bietet.
Bereits das Erdgeschoss verfügt mit drei Zimmern, Küche und einem Badezimmer über alle Räume, die eine vollwertige Wohnung kennzeichnen. Im Dachgeschoss finden sich zudem zwei weitere, sehr große Zimmer und ein Bad. Insgesamt also 5 Zimmer, 2 Bäder und eine Küche.
Doch damit nicht genug: Das Gartengeschoss, welches durch die Hanglage des Hauses uneingeschränkt hell und freundlich ist, hat ein weiteres großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein drittes Bad und eine zusätzliche Küche.
Das Haus bietet somit Platz für eine Familie mit vielen Kindern, für ein Mehrgenerationenwohnen oder auch für eine Familie, die das Gartengeschoss als Einliegerwohnung nutzen möchte.
Das Gartengeschoss eignet sich zudem sehr gut als Büro z.B. für das Arbeiten im Homeoffice oder für einen Freiberufler mit eigenem Zugang von außen.
Die Wohnräume sind überwiegend mit neuen Fußbodenbelägen ausgelegt. Alle Bäder verfügen über Tageslicht. Die Küche im Gartengeschoss ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Allen Geschossen ist überdies ein Highlight gemeinsam: Vom Haus aus hat man eine sehr schöne Aussicht auf die gegenüberliegende Rheinseite bis in die Eifel. Im Erdgeschoss lädt der große Balkon vor dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer, im Gartengeschoss die große Terrasse zum Verweilen und Genießen des Ausblicks ein.
Auf dem terrassenstufig angelegten Grundstück gibt es zudem einen überdachten Freisitz, ein großes Gartenhaus und eine Rasenfläche. Zwei Garagen und ein Stellplatz rechts und links des Hauses ergänzen das Angebot.
Bereits das Erdgeschoss verfügt mit drei Zimmern, Küche und einem Badezimmer über alle Räume, die eine vollwertige Wohnung kennzeichnen. Im Dachgeschoss finden sich zudem zwei weitere, sehr große Zimmer und ein Bad. Insgesamt also 5 Zimmer, 2 Bäder und eine Küche.
Doch damit nicht genug: Das Gartengeschoss, welches durch die Hanglage des Hauses uneingeschränkt hell und freundlich ist, hat ein weiteres großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein drittes Bad und eine zusätzliche Küche.
Das Haus bietet somit Platz für eine Familie mit vielen Kindern, für ein Mehrgenerationenwohnen oder auch für eine Familie, die das Gartengeschoss als Einliegerwohnung nutzen möchte.
Das Gartengeschoss eignet sich zudem sehr gut als Büro z.B. für das Arbeiten im Homeoffice oder für einen Freiberufler mit eigenem Zugang von außen.
Die Wohnräume sind überwiegend mit neuen Fußbodenbelägen ausgelegt. Alle Bäder verfügen über Tageslicht. Die Küche im Gartengeschoss ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Allen Geschossen ist überdies ein Highlight gemeinsam: Vom Haus aus hat man eine sehr schöne Aussicht auf die gegenüberliegende Rheinseite bis in die Eifel. Im Erdgeschoss lädt der große Balkon vor dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer, im Gartengeschoss die große Terrasse zum Verweilen und Genießen des Ausblicks ein.
Auf dem terrassenstufig angelegten Grundstück gibt es zudem einen überdachten Freisitz, ein großes Gartenhaus und eine Rasenfläche. Zwei Garagen und ein Stellplatz rechts und links des Hauses ergänzen das Angebot.
Kosten
-
Kaufpreis439.000 €
-
Käuferprovision2,38 % incl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1979
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)131 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)516 m²
-
Nutzfläche (ca.)50 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze5
-
Stellplatz3
-
Garage2
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf339,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2001
-
Energiepass gültig bis09.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Doppelgarage
- 3 Stellplätze
- 3 Bäder
- 3 Stellplätze
- 3 Bäder
- Doppelgarage
- 3 Stellplätze
- 3 Bäder
- 3 Stellplätze
- 3 Bäder
- Einliegerwohnung
- Keller
- Balkon
- Garage
Lage
Erpel hat ca. 2.550 Einwohner und gehört zur Verbandsgemeinde Unkel am Rhein. Mit eigenem Bahnhof und der nahegelegenen B42 erreicht man in ca. 30 Minuten Bonn oder auch Neuwied. Mit der Personenfähre gelangt man bequem auf die andere Rheinseite nach...
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Erpel hat ca. 2.550 Einwohner und gehört zur Verbandsgemeinde Unkel am Rhein. Mit eigenem Bahnhof und der nahegelegenen B42 erreicht man in ca. 30 Minuten Bonn oder auch Neuwied. Mit der Personenfähre gelangt man bequem auf die andere Rheinseite nach Remagen.
Nahezu alle Einrichtungen des Ortes sind fußläufig zu erreichen. Dazu gehören die Grundschule mit Sporthalle, der Kindergarten, das Ortszentrum mit Rathaus, Ärzte, Restaurant, Café, Poststelle und Fähranleger. Bis zur nächsten Bushaltestelle sind es nur wenige Minuten. Busverbindungen gehen nach Linz bis zum Krankenhaus und Bad Honnef / Rhöndorf mit Anschluss an die Linie 66 nach Bonn u. Siegburg sowie den Flughafen Köln / Bonn. Für Autofahrer sind die A 3 und die A 59 sowie die Fähre ins Linksrheinische ( u.a. Ahrtal, Therme Bad Breisig ) schnell zu erreichen.
Die Trödelmärkte im Sommer, Karnevalsveranstaltungen im Frühjahr und ein Weinfest im Herbst sind über die Grenzen von Erpel hinaus als lohnendes Ausflugsziel bekannt. Es gibt zahlreiche Vereine im Ort, die ein interessantes und geselliges Miteinander ermöglichen. Von Erpel aus erschließt sich ein großes Wandergebiet (Erpeler Ley), mit Einstieg in den Rheinsteig.
Unter anderem ist Erpel bekannt durch die 'Brücke von Remagen' und deren beiden Türmen
auf der Erpeler Seite des Rheins. In dem alten Eisenbahntunnel hinter den Türmen finden jährlich
Veranstaltungen, u.a. der Landesbühne Rheinland-Pfalz statt.
Nahezu alle Einrichtungen des Ortes sind fußläufig zu erreichen. Dazu gehören die Grundschule mit Sporthalle, der Kindergarten, das Ortszentrum mit Rathaus, Ärzte, Restaurant, Café, Poststelle und Fähranleger. Bis zur nächsten Bushaltestelle sind es nur wenige Minuten. Busverbindungen gehen nach Linz bis zum Krankenhaus und Bad Honnef / Rhöndorf mit Anschluss an die Linie 66 nach Bonn u. Siegburg sowie den Flughafen Köln / Bonn. Für Autofahrer sind die A 3 und die A 59 sowie die Fähre ins Linksrheinische ( u.a. Ahrtal, Therme Bad Breisig ) schnell zu erreichen.
Die Trödelmärkte im Sommer, Karnevalsveranstaltungen im Frühjahr und ein Weinfest im Herbst sind über die Grenzen von Erpel hinaus als lohnendes Ausflugsziel bekannt. Es gibt zahlreiche Vereine im Ort, die ein interessantes und geselliges Miteinander ermöglichen. Von Erpel aus erschließt sich ein großes Wandergebiet (Erpeler Ley), mit Einstieg in den Rheinsteig.
Unter anderem ist Erpel bekannt durch die 'Brücke von Remagen' und deren beiden Türmen
auf der Erpeler Seite des Rheins. In dem alten Eisenbahntunnel hinter den Türmen finden jährlich
Veranstaltungen, u.a. der Landesbühne Rheinland-Pfalz statt.
Erpel hat ca. 2.550 Einwohner und gehört zur Verbandsgemeinde Unkel am Rhein. Mit eigenem Bahnhof und der nahegelegenen B42 erreicht man in ca. 30 Minuten Bonn oder auch Neuwied. Mit der Personenfähre gelangt man bequem auf die andere Rheinseite nach Remagen.
Nahezu alle Einrichtungen des Ortes sind fußläufig zu erreichen. Dazu gehören die Grundschule mit Sporthalle, der Kindergarten, das Ortszentrum mit Rathaus, Ärzte, Restaurant, Café, Poststelle und Fähranleger. Bis zur nächsten Bushaltestelle sind es nur wenige Minuten. Busverbindungen gehen nach Linz bis zum Krankenhaus und Bad Honnef / Rhöndorf mit Anschluss an die Linie 66 nach Bonn u. Siegburg sowie den Flughafen Köln / Bonn. Für Autofahrer sind die A 3 und die A 59 sowie die Fähre ins Linksrheinische ( u.a. Ahrtal, Therme Bad Breisig ) schnell zu erreichen.
Die Trödelmärkte im Sommer, Karnevalsveranstaltungen im Frühjahr und ein Weinfest im Herbst sind über die Grenzen von Erpel hinaus als lohnendes Ausflugsziel bekannt. Es gibt zahlreiche Vereine im Ort, die ein interessantes und geselliges Miteinander ermöglichen. Von Erpel aus erschließt sich ein großes Wandergebiet (Erpeler Ley), mit Einstieg in den Rheinsteig.
Unter anderem ist Erpel bekannt durch die 'Brücke von Remagen' und deren beiden Türmen
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Erpel Deutschland (53579)
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Sonstiges
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Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und der Behörden angewiesen.
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Ansprechpartner
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