NEU
immobilie1-ID: 32113695 | Anbieter-ID: BUEH01
Vielseitige Gewerbefläche mit Büro, Lager & Werkstatt – ideal für Handwerk, Dienstleistung o. Handel
995 €
Miete zzgl. NK
198 m²
Gesamtfläche
Dieses Gewerbeobjekt bietet eine durchdachte Kombination aus Büro-, Lager- und Werkstattflächen. Mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eignet es sich hervorragend für Handwerksbetriebe, Montagefirmen, Dienstleister mit Lagerbedarf oder kleine Handels-...
mehr lesen
Dieses Gewerbeobjekt bietet eine durchdachte Kombination aus Büro-, Lager- und Werkstattflächen. Mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eignet es sich hervorragend für Handwerksbetriebe, Montagefirmen, Dienstleister mit Lagerbedarf oder kleine Handels- und Produktionsunternehmen.
Flächen im Überblick
Bürofläche: ca. 81 m²
Helle Räume mit Platz für mehrere Arbeitsplätze, Empfang oder Besprechungsbereich.
Lager 1: ca. 76 m²
Beheizt und somit auch als Werkstatt nutzbar – ideal für Montagearbeiten, Werkstattbetrieb oder als temperiertes Lager.
Lager 2: ca. 41 m²
Praktische Ergänzungsfläche für Materialien, Maschinen oder Waren.
Ausstattung & Vorteile
Aktuelle Ausstattung wie Büromöbel, Regale im Lager und weitere Einbauten können auf Wunsch übernommen werden – sofort startklar ohne großen Investitionsaufwand
Nebenkosten werden separat abgerechnet
Keine Mehrwertsteuer auf die Miete – ideal für nicht vorsteuerabzugsberechtigte Unternehmen
Gute Anfahrbarkeit und ebenerdiger Zugang
Geeignet für
Handwerksbetriebe (z. B. Elektriker, Sanitär/Heizung, Schreiner, Maler, Metallbau)
Dienstleister mit Lagerbedarf (z. B. Gebäudereinigung, Veranstaltungstechnik, Garten- und Landschaftsbau)
Kleine Produktionsbetriebe oder Montagefirmen
Online-Händler mit Büro- und Versandorganisation
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Flächen im Überblick
Bürofläche: ca. 81 m²
Helle Räume mit Platz für mehrere Arbeitsplätze, Empfang oder Besprechungsbereich.
Lager 1: ca. 76 m²
Beheizt und somit auch als Werkstatt nutzbar – ideal für Montagearbeiten, Werkstattbetrieb oder als temperiertes Lager.
Lager 2: ca. 41 m²
Praktische Ergänzungsfläche für Materialien, Maschinen oder Waren.
Ausstattung & Vorteile
Aktuelle Ausstattung wie Büromöbel, Regale im Lager und weitere Einbauten können auf Wunsch übernommen werden – sofort startklar ohne großen Investitionsaufwand
Nebenkosten werden separat abgerechnet
Keine Mehrwertsteuer auf die Miete – ideal für nicht vorsteuerabzugsberechtigte Unternehmen
Gute Anfahrbarkeit und ebenerdiger Zugang
Geeignet für
Handwerksbetriebe (z. B. Elektriker, Sanitär/Heizung, Schreiner, Maler, Metallbau)
Dienstleister mit Lagerbedarf (z. B. Gebäudereinigung, Veranstaltungstechnik, Garten- und Landschaftsbau)
Kleine Produktionsbetriebe oder Montagefirmen
Online-Händler mit Büro- und Versandorganisation
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Dieses Gewerbeobjekt bietet eine durchdachte Kombination aus Büro-, Lager- und Werkstattflächen. Mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eignet es sich hervorragend für Handwerksbetriebe, Montagefirmen, Dienstleister mit Lagerbedarf oder kleine Handels- und Produktionsunternehmen.
Flächen im Überblick
Bürofläche: ca. 81 m²
Helle Räume mit Platz für mehrere Arbeitsplätze, Empfang oder Besprechungsbereich.
Lager 1: ca. 76 m²
Beheizt und somit auch als Werkstatt nutzbar – ideal für Montagearbeiten, Werkstattbetrieb oder als temperiertes Lager.
Lager 2: ca. 41 m²
Praktische Ergänzungsfläche für Materialien, Maschinen oder Waren.
Ausstattung & Vorteile
Aktuelle Ausstattung wie Büromöbel, Regale im Lager und weitere Einbauten können auf Wunsch übernommen werden – sofort startklar ohne großen Investitionsaufwand
Nebenkosten werden separat abgerechnet
Keine Mehrwertsteuer auf die Miete – ideal für nicht vorsteuerabzugsberechtigte Unternehmen
Gute Anfahrbarkeit und ebenerdiger Zugang
Geeignet für
Handwerksbetriebe (z. B. Elektriker, Sanitär/Heizung, Schreiner, Maler, Metallbau)
Dienstleister mit Lagerbedarf (z. B. Gebäudereinigung, Veranstaltungstechnik, Garten- und Landschaftsbau)
Kleine Produktionsbetriebe oder Montagefirmen
Online-Händler mit Büro- und Versandorganisation
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Flächen im Überblick
Bürofläche: ca. 81 m²
Helle Räume mit Platz für mehrere Arbeitsplätze, Empfang oder Besprechungsbereich.
Lager 1: ca. 76 m²
Beheizt und somit auch als Werkstatt nutzbar – ideal für Montagearbeiten, Werkstattbetrieb oder als temperiertes Lager.
Lager 2: ca. 41 m²
Praktische Ergänzungsfläche für Materialien, Maschinen oder Waren.
Ausstattung & Vorteile
Aktuelle Ausstattung wie Büromöbel, Regale im Lager und weitere Einbauten können auf Wunsch übernommen werden – sofort startklar ohne großen Investitionsaufwand
Nebenkosten werden separat abgerechnet
Keine Mehrwertsteuer auf die Miete – ideal für nicht vorsteuerabzugsberechtigte Unternehmen
Gute Anfahrbarkeit und ebenerdiger Zugang
Geeignet für
Handwerksbetriebe (z. B. Elektriker, Sanitär/Heizung, Schreiner, Maler, Metallbau)
Dienstleister mit Lagerbedarf (z. B. Gebäudereinigung, Veranstaltungstechnik, Garten- und Landschaftsbau)
Kleine Produktionsbetriebe oder Montagefirmen
Online-Händler mit Büro- und Versandorganisation
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Kosten
-
Miete zzgl. NK995 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.245 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.985 €
-
Nebenkosten250 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieterprovision1.185,00 EUR
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartLager
-
HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1998
-
Gesamtfläche (ca.)198 m²
-
FußbodenTeppich
Ausstattung
- Gäste-WC
Lage
Lage & Infrastruktur
Das Gewerbeobjekt befindet sich im Ortsteil Bühlingen der Gemeinde Neustadt (Wied) im Landkreis Neuwied. Die Lage überzeugt durch die Kombination aus ländlicher Umgebung und hervorragender Verkehrsanbindung.
Autobahnanschluss A3:... mehr lesen
Das Gewerbeobjekt befindet sich im Ortsteil Bühlingen der Gemeinde Neustadt (Wied) im Landkreis Neuwied. Die Lage überzeugt durch die Kombination aus ländlicher Umgebung und hervorragender Verkehrsanbindung.
Autobahnanschluss A3:... mehr lesen
Lage & Infrastruktur
Das Gewerbeobjekt befindet sich im Ortsteil Bühlingen der Gemeinde Neustadt (Wied) im Landkreis Neuwied. Die Lage überzeugt durch die Kombination aus ländlicher Umgebung und hervorragender Verkehrsanbindung.
Autobahnanschluss A3: Über die Anschlussstelle Neustadt (Wied) / Fernthal erreichen Sie die A3 in wenigen Minuten.
Bonn: ca. 30 Autominuten
Köln / Koblenz: ca. 45 Autominuten
Rheintal (Linz am Rhein): ca. 15 Autominuten
Das Objekt ist auch mit großen LKWs problemlos anfahrbar, wodurch es sich ideal für Gewerbebetriebe mit Logistik- oder Warenumschlag eignet.
Die digitale Infrastruktur ist ebenfalls zukunftssicher: sehr gutes Internet ist vorhanden und ermöglicht reibungslose Büro- und Geschäftsprozesse.
Damit bietet der Standort die perfekte Kombination aus naturnahem Umfeld, zentraler Lage zwischen den Ballungsräumen Köln/Bonn und Koblenz sowie optimaler Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten.
Das Gewerbeobjekt befindet sich im Ortsteil Bühlingen der Gemeinde Neustadt (Wied) im Landkreis Neuwied. Die Lage überzeugt durch die Kombination aus ländlicher Umgebung und hervorragender Verkehrsanbindung.
Autobahnanschluss A3: Über die Anschlussstelle Neustadt (Wied) / Fernthal erreichen Sie die A3 in wenigen Minuten.
Bonn: ca. 30 Autominuten
Köln / Koblenz: ca. 45 Autominuten
Rheintal (Linz am Rhein): ca. 15 Autominuten
Das Objekt ist auch mit großen LKWs problemlos anfahrbar, wodurch es sich ideal für Gewerbebetriebe mit Logistik- oder Warenumschlag eignet.
Die digitale Infrastruktur ist ebenfalls zukunftssicher: sehr gutes Internet ist vorhanden und ermöglicht reibungslose Büro- und Geschäftsprozesse.
Damit bietet der Standort die perfekte Kombination aus naturnahem Umfeld, zentraler Lage zwischen den Ballungsräumen Köln/Bonn und Koblenz sowie optimaler Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten.
Lage & Infrastruktur
Das Gewerbeobjekt befindet sich im Ortsteil Bühlingen der Gemeinde Neustadt (Wied) im Landkreis Neuwied. Die Lage überzeugt durch die Kombination aus ländlicher Umgebung und hervorragender Verkehrsanbindung.
Autobahnanschluss A3: Über die Anschlussstelle Neustadt (Wied) / Fernthal erreichen Sie die A3 in wenigen Minuten.
Bonn: ca. 30 Autominuten
Köln / Koblenz: ca. 45 Autominuten
Rheintal (Linz am Rhein): ca. 15 Autominuten
Das Objekt ist auch mit großen LKWs problemlos anfahrbar, wodurch es sich ideal für Gewerbebetriebe mit Logistik- oder Warenumschlag eignet.
Die digitale Infrastruktur ist ebenfalls zukunftssicher: sehr gutes Internet ist vorhanden und ermöglicht reibungslose Büro- und Geschäftsprozesse.
Damit bietet der Standort die perfekte Kombination aus naturnahem Umfeld, zentraler Lage zwischen den Ballungsräumen Köln/Bonn und Koblenz sowie optimaler Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten.
Das Gewerbeobjekt befindet sich im Ortsteil Bühlingen der Gemeinde Neustadt (Wied) im Landkreis Neuwied. Die Lage überzeugt durch die Kombination aus ländlicher Umgebung und hervorragender Verkehrsanbindung.
Autobahnanschluss A3: Über die Anschlussstelle Neustadt (Wied) / Fernthal erreichen Sie die A3 in wenigen Minuten.
Bonn: ca. 30 Autominuten
Köln / Koblenz: ca. 45 Autominuten
Rheintal (Linz am Rhein): ca. 15 Autominuten
Das Objekt ist auch mit großen LKWs problemlos anfahrbar, wodurch es sich ideal für Gewerbebetriebe mit Logistik- oder Warenumschlag eignet.
Die digitale Infrastruktur ist ebenfalls zukunftssicher: sehr gutes Internet ist vorhanden und ermöglicht reibungslose Büro- und Geschäftsprozesse.
Damit bietet der Standort die perfekte Kombination aus naturnahem Umfeld, zentraler Lage zwischen den Ballungsräumen Köln/Bonn und Koblenz sowie optimaler Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten.
Bühlinger Str. · 53577 · Neustadt (Wied) / Bühlingen · Deutschland
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und...
mehr lesen
Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.
Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.
Ansprechpartner
Herr Marco Wagner
neumann immobilien
Neuwieder Straße 47,
56588 Waldbreitbach
56588 Waldbreitbach
Neuwieder Str. 47,
56588 Waldbreitbach
56588 Waldbreitbach
004926385207
neumann immobilien
Neuwieder Str. 47,
56588 Waldbreitbach
56588 Waldbreitbach
+49(2638)5207
Erhalte neue Angebote per E-Mail