immobilie1-ID: 32050101 | Anbieter-ID: RSN-378
Neuwertiges Einfamilienhaus mit top Energiewert (PV-Anlage) und modernen Bädern. A3 Neustadt/Wied
378.000 €
Kaufpreis
108 m²
Wohnfläche
2.000 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Bitte geben Sie Ihre komplette Adresse bei einer Anfrage an - damit wir Ihnen das Exposé schicken können.
Hier handelt es sich um ein neuwertiges Wohnhaus, noch mit Garantie und minimalem Energieverbrauch!
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine... mehr lesen
Hier handelt es sich um ein neuwertiges Wohnhaus, noch mit Garantie und minimalem Energieverbrauch!
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Hier handelt es sich um ein neuwertiges Wohnhaus, noch mit Garantie und minimalem Energieverbrauch!
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende, großzügige Diele mit Buche-Treppe.
Von dort gelangen Sie in die geräumige Küche und in den großen Wohn-/ Essbereich mit vorhandenem Schornsteinzug für einen möglichen Kaminofen sowie Zugang zur noch nicht fertiggestellten Terrasse.
Im Erdgeschoss befindet sich ebenso ein grau gefliestes Gäste-WC und ein Hauswirtschafts-/ Technikraum.
Drei Schlafzimmer und ein modernes Dusch- und Wannenbad sind im Obergeschoss untergekommen.
Der teilweise gedämmte Dachboden ist über eine Einschubtreppe erreichbar und bietet reichlich Abstellraum.
Das lichtdurchflutete Haus bietet neben minimalem Energieverbrauch ebenso Fußbodenheizung, dreifach verglaste Kunststofffenster,
überwiegend Laminatboden im gesamten Haus, einen vorgerüsteten Anschluss für eine Wallbox und eine 9,6 kWp Photovoltaikanlage.
Beheizt wird das Haus über eine
Luftwärmepumpe.
Kostenschätzung für die noch nicht gepflasterte Fläche (Hof, Stellplätze, Terrasse) liegt bei ca. 20.000 Euro.
Das Grundstück bietet ggf. weiteres Bebauungspotenzial. Die Immobilie liegt in zweiter Baureihe, das hängige Areal wurde abgefangen,
um eine ebene und gut nutzbare Fläche zu bekommen und punktet mit gut durchdachter Raumaufteilung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns: 02683 948120.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus vorstellen zu dürfen.
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Im Erdgeschoss befindet sich ebenso ein grau gefliestes Gäste-WC und ein Hauswirtschafts-/ Technikraum.
Drei Schlafzimmer und ein modernes Dusch- und Wannenbad sind im Obergeschoss untergekommen.
Der teilweise gedämmte Dachboden ist über eine Einschubtreppe erreichbar und bietet reichlich Abstellraum.
Das lichtdurchflutete Haus bietet neben minimalem Energieverbrauch ebenso Fußbodenheizung, dreifach verglaste Kunststofffenster,
überwiegend Laminatboden im gesamten Haus, einen vorgerüsteten Anschluss für eine Wallbox und eine 9,6 kWp Photovoltaikanlage.
Beheizt wird das Haus über eine
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Kostenschätzung für die noch nicht gepflasterte Fläche (Hof, Stellplätze, Terrasse) liegt bei ca. 20.000 Euro.
Das Grundstück bietet ggf. weiteres Bebauungspotenzial. Die Immobilie liegt in zweiter Baureihe, das hängige Areal wurde abgefangen,
um eine ebene und gut nutzbare Fläche zu bekommen und punktet mit gut durchdachter Raumaufteilung.
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Im Erdgeschoss befindet sich ebenso ein grau gefliestes Gäste-WC und ein Hauswirtschafts-/ Technikraum.
Drei Schlafzimmer und ein modernes Dusch- und Wannenbad sind im Obergeschoss untergekommen.
Der teilweise gedämmte Dachboden ist über eine Einschubtreppe erreichbar und bietet reichlich Abstellraum.
Das lichtdurchflutete Haus bietet neben minimalem Energieverbrauch ebenso Fußbodenheizung, dreifach verglaste Kunststofffenster,
überwiegend Laminatboden im gesamten Haus, einen vorgerüsteten Anschluss für eine Wallbox und eine 9,6 kWp Photovoltaikanlage.
Beheizt wird das Haus über eine
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Kostenschätzung für die noch nicht gepflasterte Fläche (Hof, Stellplätze, Terrasse) liegt bei ca. 20.000 Euro.
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Im Erdgeschoss befindet sich ebenso ein grau gefliestes Gäste-WC und ein Hauswirtschafts-/ Technikraum.
Drei Schlafzimmer und ein modernes Dusch- und Wannenbad sind im Obergeschoss untergekommen.
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überwiegend Laminatboden im gesamten Haus, einen vorgerüsteten Anschluss für eine Wallbox und eine 9,6 kWp Photovoltaikanlage.
Beheizt wird das Haus über eine
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Kostenschätzung für die noch nicht gepflasterte Fläche (Hof, Stellplätze, Terrasse) liegt bei ca. 20.000 Euro.
Das Grundstück bietet ggf. weiteres Bebauungspotenzial. Die Immobilie liegt in zweiter Baureihe, das hängige Areal wurde abgefangen,
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Kosten
-
Kaufpreis378.000 €
-
Käuferprovision3.57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2022
-
Zimmer4
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)108 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.000 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf15,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis02.11.2032
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuftwärmepumpe
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Ausstattung:
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- 9,6 kWp Photovoltaikanlage
- Kaminzug vorhanden
- dreifach verglaste Kunststofffenster
- vorgerüsteten Anschluss für eine Wallbox
- Gäste-WC
- uvm.
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- 9,6 kWp Photovoltaikanlage
- Kaminzug vorhanden
- dreifach verglaste Kunststofffenster
- vorgerüsteten Anschluss für eine Wallbox
- Gäste-WC
- uvm.
Ausstattung:
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- 9,6 kWp Photovoltaikanlage
- Kaminzug vorhanden
- dreifach verglaste Kunststofffenster
- vorgerüsteten Anschluss für eine Wallbox
- Gäste-WC
- uvm.
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- 9,6 kWp Photovoltaikanlage
- Kaminzug vorhanden
- dreifach verglaste Kunststofffenster
- vorgerüsteten Anschluss für eine Wallbox
- Gäste-WC
- uvm.
- Gäste-WC
- Parkoption
Lage
Das Haus steht in schöner Ortsrandlage. Im nahe gelegenen Fernthal oder im Zentrumsort Neustadt/Wied finden Sie sämtliche Versorgungsmöglichkeiten wie Ärzte, Banken, Apotheke, Kindergärten, Kirche, Gemeinschaftshaus, diverse Sportanlagen und...
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Das Haus steht in schöner Ortsrandlage. Im nahe gelegenen Fernthal oder im Zentrumsort Neustadt/Wied finden Sie sämtliche Versorgungsmöglichkeiten wie Ärzte, Banken, Apotheke, Kindergärten, Kirche, Gemeinschaftshaus, diverse Sportanlagen und sämtliche Schulen - Kinder werden mit dem Bus abgeholt.
Bis zur A3 Auffahrt Neustadt/ Wied sind es ca. 3 Autominuten.
Durch die gute Erreichbarkeit der Städte Bonn und Köln ist diese
Region ideal für Berufspendler, die den Flair des Landlebens
mit den Vorteilen der Stadt verbinden wollen.
30 Minuten bis Bonn, 40 Minuten bis Köln, 15 Min. Linz-Rhein.
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Das Haus steht in schöner Ortsrandlage. Im nahe gelegenen Fernthal oder im Zentrumsort Neustadt/Wied finden Sie sämtliche Versorgungsmöglichkeiten wie Ärzte, Banken, Apotheke, Kindergärten, Kirche, Gemeinschaftshaus, diverse Sportanlagen und sämtliche Schulen - Kinder werden mit dem Bus abgeholt.
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Neustadt Hombach Neustadt Deutschland (53577)
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Sonstiges
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Sie möchten Ihr Haus, Grundstück, die Kapitalanlage oder Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Die geerbte Immobilie schätzen lassen?... mehr lesen
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Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
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Ansprechpartner
Thomas Silbernagel
Immobilienteam Pees
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56593 Horhausen
Königswinterer Straße 310,
53639 Königswinter-Ittenbach
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02683/948120
Immobilienteam Pees
Königswinterer Straße 310,
53639 Königswinter-Ittenbach
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