immobilie1-ID: 31845541 | Anbieter-ID: SN-358
Ein Traum für Tier- und Pferdefreunde bei Neustadt/Wied! Ca. 8 Minuten A3 Neustadt/Wied.
358.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
14.774 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Bitte geben Sie Ihre komplette Adresse bei einer Anfrage an - damit wir Ihnen das Exposé schicken können.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in schöner Aussichtslage eines kleinen Ortes in der Nähe von Neustadt/Wied.
Das Wohnhaus befindet sich... mehr lesen
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Die hier angebotene Immobilie befindet sich in schöner Aussichtslage eines kleinen Ortes in der Nähe von Neustadt/Wied.
Das Wohnhaus befindet sich in einem ordentlichen Zustand, jedoch stehen Modernisierungsarbeiten an.
Das Haus ist teilunterkellert (Bruchsteinkeller mit zwei niedrigen Räumen).
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn-/Esszimmer, eine Küche mit direktem Zugang in den Hauswirtschaftsraum und in die Stallungen, sowie ein behinderten gerechtes Bad mit bodentiefer Dusche, welches 2017 errichtet wurde.
2019 wurde eine Gastherme eingebaut. Die Kunststofffenster wurden 2023 bzw. 2025 erneuert!
Beim Stallgebäude wurde im mittleren Bereich zur Straßenseite die Dacheindeckung 2018 erneuert.
Im Obergeschoss stehen Ihnen 3 Schlafzimmer sowie ein älteres Wannenbad zur Verfügung. Der große Speicher bietet eine reizvolle Ausbaureserve.
Die direkt angrenzenden Stallungen verfügen über eine Grundfläche von ca. 90 m² + ca. 44 m².
Über einen Außenzugang gelangen Sie dann auf eine giebelhoch offene Lagerfläche von ca. 115 m².
Von den Stallungen gelangen Sie in eine Scheune mit einer kleinen Werkstatt mit einer Grundfläche von insgesamt ca. 50 m².
Die links neben dem Haus separat stehende Scheune ist ca. 70 m² groß.
Das Hausgrundstück ist knapp 5.000 m² groß. Angrenzend (nur durch einen Weg getrennt) befindet sich die knapp 10.000 m² große Weide.
Freiwerdend nach Vereinbarung.
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2019 wurde eine Gastherme eingebaut. Die Kunststofffenster wurden 2023 bzw. 2025 erneuert!
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Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn-/Esszimmer, eine Küche mit direktem Zugang in den Hauswirtschaftsraum und in die Stallungen, sowie ein behinderten gerechtes Bad mit bodentiefer Dusche, welches 2017 errichtet wurde.
2019 wurde eine Gastherme eingebaut. Die Kunststofffenster wurden 2023 bzw. 2025 erneuert!
Beim Stallgebäude wurde im mittleren Bereich zur Straßenseite die Dacheindeckung 2018 erneuert.
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Die direkt angrenzenden Stallungen verfügen über eine Grundfläche von ca. 90 m² + ca. 44 m².
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Das Hausgrundstück ist knapp 5.000 m² groß. Angrenzend (nur durch einen Weg getrennt) befindet sich die knapp 10.000 m² große Weide.
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Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn-/Esszimmer, eine Küche mit direktem Zugang in den Hauswirtschaftsraum und in die Stallungen, sowie ein behinderten gerechtes Bad mit bodentiefer Dusche, welches 2017 errichtet wurde.
2019 wurde eine Gastherme eingebaut. Die Kunststofffenster wurden 2023 bzw. 2025 erneuert!
Beim Stallgebäude wurde im mittleren Bereich zur Straßenseite die Dacheindeckung 2018 erneuert.
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Die direkt angrenzenden Stallungen verfügen über eine Grundfläche von ca. 90 m² + ca. 44 m².
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Das Hausgrundstück ist knapp 5.000 m² groß. Angrenzend (nur durch einen Weg getrennt) befindet sich die knapp 10.000 m² große Weide.
Freiwerdend nach Vereinbarung.
Kosten
-
Kaufpreis358.000 €
-
Käuferprovision3.57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBauernhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)100 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)14.774 m²
-
Nutzfläche (ca.)400 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf284,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1934
-
Energiepass gültig bis14.09.2032
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil von 53577 Neustadt/Wied.
Der Ort liegt in Höhenlage des reizvollen Tals der Wied, einem Nebenfluss des Rheins, direkt an der A3 im vorderen Westerwald, am Rande des Siebengebirges.
In Neustadt/Wied finden... mehr lesen
Der Ort liegt in Höhenlage des reizvollen Tals der Wied, einem Nebenfluss des Rheins, direkt an der A3 im vorderen Westerwald, am Rande des Siebengebirges.
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Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil von 53577 Neustadt/Wied.
Der Ort liegt in Höhenlage des reizvollen Tals der Wied, einem Nebenfluss des Rheins, direkt an der A3 im vorderen Westerwald, am Rande des Siebengebirges.
In Neustadt/Wied finden Sie eine gute Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Ärzte, Banken, Kirchen, Gastronomie, Vereine, Sportvereine, Kindergärten und Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium) stehen Ihnen zur Verfügung. Die Kinder werden mit dem Schul- und Kindergartenbus angeholt.
Alles weitere finden Sie im nahegelegenen Asbach.
Ein Einkaufspark (Vorteil Center, Aldi, DM-Markt, Lidl, Netto, Kik, Deichmann, Baumarkt, Kino, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn) mit allem was das Herz begehrt, ist dort vorhanden. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie ebenfalls dort vor.
Weiterhin ist Neustadt sehr verkehrsgünstig angebunden an die A3 Köln/Frankfurt.
Durch diese Anbindung hat man eine gute Erreichbarkeit der Städte Bonn, Köln und Frankfurt.
Deshalb ist diese Lage ideal für Berufspendler, die die Vorteile des Landlebens mit den Vorteilen der Stadt verbinden möchten.
Die ICE Haltestellen Montabaur und Siegburg sind ca. 30 Minuten entfernt.
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Neustadt Deutschland (53577)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 EUR inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
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Ansprechpartner
Thomas Silbernagel
Immobilienteam Pees
Huf 8
56593 Horhausen
56593 Horhausen
Königswinterer Straße 310,
53639 Königswinter-Ittenbach
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02683/948120
Immobilienteam Pees
Königswinterer Straße 310,
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