immobilie1-ID: 32344049 | Anbieter-ID: GMB-700
Bauhausvilla mit traumhafter Aussicht ins Siebengebirge in herrlicher Randlage! 20 Min BN / SU
697.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
837 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Bitte geben Sie Ihre komplette Adresse bei einer Anfrage an - damit wir Ihnen das Expose schicken können.
Ihr Traumhaus in Planung mitgestalten ausdrücklich erwünscht!
Auf einem schön geschnittenen Grundstück mit herrlicher Aussicht entsteht ein... mehr lesen
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Ihr Traumhaus in Planung mitgestalten ausdrücklich erwünscht!
Auf einem schön geschnittenen Grundstück mit herrlicher Aussicht entsteht ein modernes Einfamilienhaus, das sowohl Raum für Individualität als auch höchsten Wohnkomfort bietet.
Die Grundrissplanung steht doch Ihre Wünsche sind herzlich willkommen! Gemeinsam mit einem erfahrenen, ortsansässigen Bauunternehmen haben Sie die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause aktiv mitzugestalten.
Ein ausführliches Exposé, sowie eine Bau- und Leistungsbeschreibung stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf und lassen Sie durch uns und das Bauunternehmen ihren Traum vom selbstgeplanten Eigenheim wahr werden! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Auf einem schön geschnittenen Grundstück mit herrlicher Aussicht entsteht ein modernes Einfamilienhaus, das sowohl Raum für Individualität als auch höchsten Wohnkomfort bietet.
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Kosten
-
Kaufpreis697.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Zimmer5
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)180 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)837 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Das Baugrundstück befindet sich in einem ruhigen Ortsteil an der Grenze zu NRW, nur wenige Minuten vom nächstgelegenen Zentrum entfernt und ca. 10. Minuten von der A3 Abfahrt Bad Honnef/Linz. oder 10 Min. A3 Siebengbirge.
Durch die unmittelbare Nähe... mehr lesen
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Das Baugrundstück befindet sich in einem ruhigen Ortsteil an der Grenze zu NRW, nur wenige Minuten vom nächstgelegenen Zentrum entfernt und ca. 10. Minuten von der A3 Abfahrt Bad Honnef/Linz. oder 10 Min. A3 Siebengbirge.
Durch die unmittelbare Nähe zur Landesgrenze Nordrhein-Westfalens ist dieser Standort ideal, um das ruhige Landleben in Rheinland-Pfalz zu genießen und gleichzeitig von der schnellen Erreichbarkeit in Richtung NRW zu profitieren.
Die Städte Hennef, Siegburg, Bonn und Köln sind über die B8 sowie die A3 zügig erreichbar. Besonders für Familien ist die Lage attraktiv, da in Rheinland-Pfalz ab dem dritten Lebensjahr keine Kindergartengebühren anfallen. Vor Ort befinden sich mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind im nahen Umfeld vorhanden unter anderem in Asbach, Neustadt oder in den angrenzenden nordrhein-westfälischen Orten wie Hennef, Oberpleis oder Eitorf.
Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Supermarkt, Ärzte, Kirche, Gastronomie, Gemeindehaus, Tankstelle, Post, Bücherei sowie zahlreiche Vereine mit Veranstaltungshäusern und ein Sportverein mit eigenem Vereinshaus und Kunstrasenplatz bieten eine hohe Lebensqualität.
Die nahegelegenen Orte Asbach und Uckerath ergänzen das Angebot durch weitere Versorgungs- und Dienstleistungsmöglichkeiten ohne dass weite Wege nötig sind. Die waldreiche Umgebung bietet zudem wunderschöne Wanderwege und vielfältige Freizeitmöglichkeiten für alle, die gerne Fahrrad fahren, joggen, reiten oder Ausflüge mit dem Hund unternehmen möchten.
Durch die unmittelbare Nähe zur Landesgrenze Nordrhein-Westfalens ist dieser Standort ideal, um das ruhige Landleben in Rheinland-Pfalz zu genießen und gleichzeitig von der schnellen Erreichbarkeit in Richtung NRW zu profitieren.
Die Städte Hennef, Siegburg, Bonn und Köln sind über die B8 sowie die A3 zügig erreichbar. Besonders für Familien ist die Lage attraktiv, da in Rheinland-Pfalz ab dem dritten Lebensjahr keine Kindergartengebühren anfallen. Vor Ort befinden sich mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind im nahen Umfeld vorhanden unter anderem in Asbach, Neustadt oder in den angrenzenden nordrhein-westfälischen Orten wie Hennef, Oberpleis oder Eitorf.
Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Supermarkt, Ärzte, Kirche, Gastronomie, Gemeindehaus, Tankstelle, Post, Bücherei sowie zahlreiche Vereine mit Veranstaltungshäusern und ein Sportverein mit eigenem Vereinshaus und Kunstrasenplatz bieten eine hohe Lebensqualität.
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Das Baugrundstück befindet sich in einem ruhigen Ortsteil an der Grenze zu NRW, nur wenige Minuten vom nächstgelegenen Zentrum entfernt und ca. 10. Minuten von der A3 Abfahrt Bad Honnef/Linz. oder 10 Min. A3 Siebengbirge.
Durch die unmittelbare Nähe zur Landesgrenze Nordrhein-Westfalens ist dieser Standort ideal, um das ruhige Landleben in Rheinland-Pfalz zu genießen und gleichzeitig von der schnellen Erreichbarkeit in Richtung NRW zu profitieren.
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Buchholz Buchholz in der Nordheide Deutschland (53567)
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Sonstiges
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Denn wir sind sehr nah am Markt und kennen die Preise besser als jeder Internet oder TV Makler.
Auf Wunsch führen wir auch eine diskreten Immobilienvermittlung für Sie durch.
Durch unsere Mitgliedschaft in der Immobilienbörse Bonn/Rhein-Sieg und der Westdeutschen Immobilienbörse (Wib24) profitieren Sie von einem Zusammenschluss von mehr als 60 qualifizierten Immobilienbüros und wir bleiben Ihr Ansprechpartner!
Unsere jahrelange Marktkenntnis und unser fachmännisches Know-how möchten wir sehr gerne mit Ihnen teilen und Sie damit zum gewünschten Erfolg führen.
Kontaktieren Sie uns wir erstellen Ihnen eine kostenlose Kaufpreisermittlung Ihrer Immobilie!
Wir freuen uns auf Sie!
Helfen Sie uns, neue Immobilien für unsere Kunden zu finden: Sie kennen jemanden der sein Eigentum verkaufen möchte?
Sehr gerne! Werden Sie unser Tippgeber und verdienen sich mit einer Hinweisprovision ein Honorar.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 EUR inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ .
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Ansprechpartner
Jenny Hartung
Immobilienteam Pees
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Königswinterer Straße 310,
53639 Königswinter-Ittenbach
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