immobilie1-ID: 32344053 | Anbieter-ID: GRB-697
Hallen mit gr. Bürohaus + Wohnung + Lager an der Landesgrenze in RLP zu NRW. Nähe Hennef A3
697.000 €
Kaufpreis
1.168 m²
Gesamtfläche
1.574 m²
Grundstücksfläche
20
Zimmer
Hier ein kurzer Überblick!
Bürogebäude mit Wohnung (Baujahr 1994) mit drei Etagen und ca. 454 m² Fläche, WCs, 2 Bädern mit Dusche sowie direktem Zugang in die Halle 2 (Baujahr 1996) mit ca. 380 m² Nutzfläche.
Halle 1 mit ca. 370 m² Nutzfläche.... mehr lesen
Bürogebäude mit Wohnung (Baujahr 1994) mit drei Etagen und ca. 454 m² Fläche, WCs, 2 Bädern mit Dusche sowie direktem Zugang in die Halle 2 (Baujahr 1996) mit ca. 380 m² Nutzfläche.
Halle 1 mit ca. 370 m² Nutzfläche.... mehr lesen
Hier ein kurzer Überblick!
Bürogebäude mit Wohnung (Baujahr 1994) mit drei Etagen und ca. 454 m² Fläche, WCs, 2 Bädern mit Dusche sowie direktem Zugang in die Halle 2 (Baujahr 1996) mit ca. 380 m² Nutzfläche.
Halle 1 mit ca. 370 m² Nutzfläche. Hier sind Sozialräume, Duschen und ein Büros im seitlichen Bereich untergebracht. Über den Anbau besteht ein Zugang zur Halle 2.
Ein sehr interessantes Objekt als Kapitalanlage zum Vermieten, zur Eigennutzung oder zur Teil- Eigennutzung.
Hallenflächen sind extrem gesucht und werden sehr gut bezahlt.
Weitere Aufteilungen der Hallen mit eigenen Büros, WC und Duschen usw. entnehmen Sie bitte den beigefügten Plänen.
Alle Gebäude wurden in Massivbauweise aus Gasbetonsteinen bzw. Poroton, im Bürogebäude, mit hohen Wärmedämmwerten, und einer wesentlich höheren Lebensdauer, gegenüber den meist üblichen Hallenbauten aus Sandwichwänden, errichtet.
Die Heizungen sind überholungsbedürftig.
Bürogebäude mit Wohnung (Baujahr 1994) mit drei Etagen und ca. 454 m² Fläche, WCs, 2 Bädern mit Dusche sowie direktem Zugang in die Halle 2 (Baujahr 1996) mit ca. 380 m² Nutzfläche.
Halle 1 mit ca. 370 m² Nutzfläche. Hier sind Sozialräume, Duschen und ein Büros im seitlichen Bereich untergebracht. Über den Anbau besteht ein Zugang zur Halle 2.
Ein sehr interessantes Objekt als Kapitalanlage zum Vermieten, zur Eigennutzung oder zur Teil- Eigennutzung.
Hallenflächen sind extrem gesucht und werden sehr gut bezahlt.
Weitere Aufteilungen der Hallen mit eigenen Büros, WC und Duschen usw. entnehmen Sie bitte den beigefügten Plänen.
Alle Gebäude wurden in Massivbauweise aus Gasbetonsteinen bzw. Poroton, im Bürogebäude, mit hohen Wärmedämmwerten, und einer wesentlich höheren Lebensdauer, gegenüber den meist üblichen Hallenbauten aus Sandwichwänden, errichtet.
Die Heizungen sind überholungsbedürftig.
Hier ein kurzer Überblick!
Bürogebäude mit Wohnung (Baujahr 1994) mit drei Etagen und ca. 454 m² Fläche, WCs, 2 Bädern mit Dusche sowie direktem Zugang in die Halle 2 (Baujahr 1996) mit ca. 380 m² Nutzfläche.
Halle 1 mit ca. 370 m² Nutzfläche. Hier sind Sozialräume, Duschen und ein Büros im seitlichen Bereich untergebracht. Über den Anbau besteht ein Zugang zur Halle 2.
Ein sehr interessantes Objekt als Kapitalanlage zum Vermieten, zur Eigennutzung oder zur Teil- Eigennutzung.
Hallenflächen sind extrem gesucht und werden sehr gut bezahlt.
Weitere Aufteilungen der Hallen mit eigenen Büros, WC und Duschen usw. entnehmen Sie bitte den beigefügten Plänen.
Alle Gebäude wurden in Massivbauweise aus Gasbetonsteinen bzw. Poroton, im Bürogebäude, mit hohen Wärmedämmwerten, und einer wesentlich höheren Lebensdauer, gegenüber den meist üblichen Hallenbauten aus Sandwichwänden, errichtet.
Die Heizungen sind überholungsbedürftig.
Bürogebäude mit Wohnung (Baujahr 1994) mit drei Etagen und ca. 454 m² Fläche, WCs, 2 Bädern mit Dusche sowie direktem Zugang in die Halle 2 (Baujahr 1996) mit ca. 380 m² Nutzfläche.
Halle 1 mit ca. 370 m² Nutzfläche. Hier sind Sozialräume, Duschen und ein Büros im seitlichen Bereich untergebracht. Über den Anbau besteht ein Zugang zur Halle 2.
Ein sehr interessantes Objekt als Kapitalanlage zum Vermieten, zur Eigennutzung oder zur Teil- Eigennutzung.
Hallenflächen sind extrem gesucht und werden sehr gut bezahlt.
Weitere Aufteilungen der Hallen mit eigenen Büros, WC und Duschen usw. entnehmen Sie bitte den beigefügten Plänen.
Alle Gebäude wurden in Massivbauweise aus Gasbetonsteinen bzw. Poroton, im Bürogebäude, mit hohen Wärmedämmwerten, und einer wesentlich höheren Lebensdauer, gegenüber den meist üblichen Hallenbauten aus Sandwichwänden, errichtet.
Die Heizungen sind überholungsbedürftig.
Kosten
-
Kaufpreis697.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartHalle
-
HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1994
-
Zimmer20
-
Anzahl Parkflächen14
-
Gesamtfläche (ca.)1.168 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.574 m²
-
Nutzfläche (ca.)800 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)454 m²
-
Anzahl Stellplätze14
-
Stellplatz13
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage1
Energie
-
Ausgestelltohne
-
Energieausweis-TextFür diese Immobilie ist gemäß §80 Absatz 1 Gebäudeenergiegesetz (GEG) kein Energieausweis erforderlich.
Ausstattung
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Aufgrund seiner Größe und Erreichbarkeit ist das Gewerbegebiet im Landkreis Neuwied ein interessanter Ort für Ihre Standortbestimmung.
Buchholz liegt im äußersten Norden von Rheinland-Pfalz (günstige Gewerbesteuer) direkt an der Grenze zu... mehr lesen
Buchholz liegt im äußersten Norden von Rheinland-Pfalz (günstige Gewerbesteuer) direkt an der Grenze zu... mehr lesen
Aufgrund seiner Größe und Erreichbarkeit ist das Gewerbegebiet im Landkreis Neuwied ein interessanter Ort für Ihre Standortbestimmung.
Buchholz liegt im äußersten Norden von Rheinland-Pfalz (günstige Gewerbesteuer) direkt an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen.
Die Gemeinde befindet sich am Rand des Westerwaldes, des Siebengebirges und in Höhenlage von Hennef.
Nördlich von Buchholz verläuft die Bundesstraße 8, welche nach Hennef führt - mit dem PKW dauert das keine 10 Minuten Fahrzeit.
Von hier gelangen Sie direkt auf die A3 Richtung Köln und Frankfurt und z.B. auf die A 560 Richtung Siegburg und Bonn.
In die Bonner oder Kölner Innenstadt benötigt man somit lediglich 30 bis 40 Minuten, ins Ballungsgebiet Koblenz ca. 45 Minuten und eine Stunde bis Frankfurt.
Der ICE-Bahnhof Siegburg ist in ca. 20 Minuten erreichbar, die internationalen Flughäfen Köln/ Bonn in 20 Min. und Frankfurt am Main in einer Stunde.
Buchholz liegt im äußersten Norden von Rheinland-Pfalz (günstige Gewerbesteuer) direkt an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen.
Die Gemeinde befindet sich am Rand des Westerwaldes, des Siebengebirges und in Höhenlage von Hennef.
Nördlich von Buchholz verläuft die Bundesstraße 8, welche nach Hennef führt - mit dem PKW dauert das keine 10 Minuten Fahrzeit.
Von hier gelangen Sie direkt auf die A3 Richtung Köln und Frankfurt und z.B. auf die A 560 Richtung Siegburg und Bonn.
In die Bonner oder Kölner Innenstadt benötigt man somit lediglich 30 bis 40 Minuten, ins Ballungsgebiet Koblenz ca. 45 Minuten und eine Stunde bis Frankfurt.
Der ICE-Bahnhof Siegburg ist in ca. 20 Minuten erreichbar, die internationalen Flughäfen Köln/ Bonn in 20 Min. und Frankfurt am Main in einer Stunde.
Aufgrund seiner Größe und Erreichbarkeit ist das Gewerbegebiet im Landkreis Neuwied ein interessanter Ort für Ihre Standortbestimmung.
Buchholz liegt im äußersten Norden von Rheinland-Pfalz (günstige Gewerbesteuer) direkt an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen.
Die Gemeinde befindet sich am Rand des Westerwaldes, des Siebengebirges und in Höhenlage von Hennef.
Nördlich von Buchholz verläuft die Bundesstraße 8, welche nach Hennef führt - mit dem PKW dauert das keine 10 Minuten Fahrzeit.
Von hier gelangen Sie direkt auf die A3 Richtung Köln und Frankfurt und z.B. auf die A 560 Richtung Siegburg und Bonn.
In die Bonner oder Kölner Innenstadt benötigt man somit lediglich 30 bis 40 Minuten, ins Ballungsgebiet Koblenz ca. 45 Minuten und eine Stunde bis Frankfurt.
Der ICE-Bahnhof Siegburg ist in ca. 20 Minuten erreichbar, die internationalen Flughäfen Köln/ Bonn in 20 Min. und Frankfurt am Main in einer Stunde.
Buchholz liegt im äußersten Norden von Rheinland-Pfalz (günstige Gewerbesteuer) direkt an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen.
Die Gemeinde befindet sich am Rand des Westerwaldes, des Siebengebirges und in Höhenlage von Hennef.
Nördlich von Buchholz verläuft die Bundesstraße 8, welche nach Hennef führt - mit dem PKW dauert das keine 10 Minuten Fahrzeit.
Von hier gelangen Sie direkt auf die A3 Richtung Köln und Frankfurt und z.B. auf die A 560 Richtung Siegburg und Bonn.
In die Bonner oder Kölner Innenstadt benötigt man somit lediglich 30 bis 40 Minuten, ins Ballungsgebiet Koblenz ca. 45 Minuten und eine Stunde bis Frankfurt.
Der ICE-Bahnhof Siegburg ist in ca. 20 Minuten erreichbar, die internationalen Flughäfen Köln/ Bonn in 20 Min. und Frankfurt am Main in einer Stunde.
Buchholz Buchholz Deutschland (53567)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Birgit Pees
Immobilienteam Pees
Huf 8 310,
56593 Horhausen
56593 Horhausen
Königswinterer Straße 310,
53639 Königswinter-Ittenbach
53639 Königswinter-Ittenbach
02223/9098888
Immobilienteam Pees
Königswinterer Straße 310,
53639 Königswinter-Ittenbach
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+49(2223)9098888