NEU
immobilie1-ID: 32414091 | Anbieter-ID: DIS05
Moderne Gewerbeimmobilie mit Produktions-, Büro- und Lagerflächen in strategisch guter Lage
499.000 €
Kaufpreis
403 m²
Gesamtfläche
Unternehmensimmobilien dieser Qualität und Größenordnung sind im aktuellen Marktumfeld nur selten verfügbar.
Zum Verkauf steht eine moderne Gewerbeimmobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in einem etablierten gewerblichen Umfeld im nördlichen... mehr lesen
Zum Verkauf steht eine moderne Gewerbeimmobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in einem etablierten gewerblichen Umfeld im nördlichen... mehr lesen
Unternehmensimmobilien dieser Qualität und Größenordnung sind im aktuellen Marktumfeld nur selten verfügbar.
Zum Verkauf steht eine moderne Gewerbeimmobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in einem etablierten gewerblichen Umfeld im nördlichen Rheinland-Pfalz.
Das im Jahr 2014 errichtete Gebäude überzeugt durch eine funktionale und betriebswirtschaftlich effiziente Struktur. Auf rund 403 m² Nutzfläche vereint die Immobilie Produktionsbereiche, Büroflächen sowie Sozialräume in einer optimal organisierten Einheit. Die Immobilie steht auf ca. 958 qm Grundstück.
Die ebenerdige Bauweise ermöglicht reibungslose Betriebsabläufe und flexible Arbeitsprozesse. Ergänzend stehen befestigte Außenflächen zur Verfügung, die komfortable Anlieferungs- und Rangiermöglichkeiten bieten.
Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand; im Rahmen der Begutachtung wurden keine wesentlichen Mängel oder Schäden festgestellt.
Besonders hervorzuheben ist die gute Drittverwendungsfähigkeit der Immobilie, wodurch sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger als nachhaltige Investition eignet.
Die Vermarktung dieser Immobilie erfolgt diskret. Weiterführende Objektunterlagen, die genaue Standortangabe sowie Besichtigungstermine stellen wir Ihnen gerne nach qualifizierter Anfrage zur Verfügung.
Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Abstimmung erfolgen.
Zum Verkauf steht eine moderne Gewerbeimmobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in einem etablierten gewerblichen Umfeld im nördlichen Rheinland-Pfalz.
Das im Jahr 2014 errichtete Gebäude überzeugt durch eine funktionale und betriebswirtschaftlich effiziente Struktur. Auf rund 403 m² Nutzfläche vereint die Immobilie Produktionsbereiche, Büroflächen sowie Sozialräume in einer optimal organisierten Einheit. Die Immobilie steht auf ca. 958 qm Grundstück.
Die ebenerdige Bauweise ermöglicht reibungslose Betriebsabläufe und flexible Arbeitsprozesse. Ergänzend stehen befestigte Außenflächen zur Verfügung, die komfortable Anlieferungs- und Rangiermöglichkeiten bieten.
Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand; im Rahmen der Begutachtung wurden keine wesentlichen Mängel oder Schäden festgestellt.
Besonders hervorzuheben ist die gute Drittverwendungsfähigkeit der Immobilie, wodurch sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger als nachhaltige Investition eignet.
Die Vermarktung dieser Immobilie erfolgt diskret. Weiterführende Objektunterlagen, die genaue Standortangabe sowie Besichtigungstermine stellen wir Ihnen gerne nach qualifizierter Anfrage zur Verfügung.
Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Abstimmung erfolgen.
Unternehmensimmobilien dieser Qualität und Größenordnung sind im aktuellen Marktumfeld nur selten verfügbar.
Zum Verkauf steht eine moderne Gewerbeimmobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in einem etablierten gewerblichen Umfeld im nördlichen Rheinland-Pfalz.
Das im Jahr 2014 errichtete Gebäude überzeugt durch eine funktionale und betriebswirtschaftlich effiziente Struktur. Auf rund 403 m² Nutzfläche vereint die Immobilie Produktionsbereiche, Büroflächen sowie Sozialräume in einer optimal organisierten Einheit. Die Immobilie steht auf ca. 958 qm Grundstück.
Die ebenerdige Bauweise ermöglicht reibungslose Betriebsabläufe und flexible Arbeitsprozesse. Ergänzend stehen befestigte Außenflächen zur Verfügung, die komfortable Anlieferungs- und Rangiermöglichkeiten bieten.
Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand; im Rahmen der Begutachtung wurden keine wesentlichen Mängel oder Schäden festgestellt.
Besonders hervorzuheben ist die gute Drittverwendungsfähigkeit der Immobilie, wodurch sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger als nachhaltige Investition eignet.
Die Vermarktung dieser Immobilie erfolgt diskret. Weiterführende Objektunterlagen, die genaue Standortangabe sowie Besichtigungstermine stellen wir Ihnen gerne nach qualifizierter Anfrage zur Verfügung.
Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Abstimmung erfolgen.
Zum Verkauf steht eine moderne Gewerbeimmobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in einem etablierten gewerblichen Umfeld im nördlichen Rheinland-Pfalz.
Das im Jahr 2014 errichtete Gebäude überzeugt durch eine funktionale und betriebswirtschaftlich effiziente Struktur. Auf rund 403 m² Nutzfläche vereint die Immobilie Produktionsbereiche, Büroflächen sowie Sozialräume in einer optimal organisierten Einheit. Die Immobilie steht auf ca. 958 qm Grundstück.
Die ebenerdige Bauweise ermöglicht reibungslose Betriebsabläufe und flexible Arbeitsprozesse. Ergänzend stehen befestigte Außenflächen zur Verfügung, die komfortable Anlieferungs- und Rangiermöglichkeiten bieten.
Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand; im Rahmen der Begutachtung wurden keine wesentlichen Mängel oder Schäden festgestellt.
Besonders hervorzuheben ist die gute Drittverwendungsfähigkeit der Immobilie, wodurch sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger als nachhaltige Investition eignet.
Die Vermarktung dieser Immobilie erfolgt diskret. Weiterführende Objektunterlagen, die genaue Standortangabe sowie Besichtigungstermine stellen wir Ihnen gerne nach qualifizierter Anfrage zur Verfügung.
Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Abstimmung erfolgen.
Kosten
-
Kaufpreis499.000 €
-
Käuferprovision5,95 % inkl. MwSt.
5,95 % inkl. MwSt. Bei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 5,95 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartHalle
-
HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2014
-
Gesamtfläche (ca.)403 m²
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Ernergiekennwert Wärme30,4
-
Ernergiekennwert Wärme77,1
-
Baujahr (laut Energieausweis)2014
-
Energiepass gültig bis28.01.2036
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
-
Energieausweis-TextFür diese Immobilie ist gemäß §80 Absatz 1 Gebäudeenergiegesetz (GEG) kein Energieausweis erforderlich.
Ausstattung
- Modernes Gewerbegebäude (Baujahr 2014)
- Großzügige Produktions- / Lagerflächen mit effizienter Grundrissgestaltung
- Büroflächen für administrative Bereiche integriert
- Sozialräume für Mitarbeiter vorhanden
- 6 Stellplätze und ein Carport
- Ebenerdige... mehr lesen
- Großzügige Produktions- / Lagerflächen mit effizienter Grundrissgestaltung
- Büroflächen für administrative Bereiche integriert
- Sozialräume für Mitarbeiter vorhanden
- 6 Stellplätze und ein Carport
- Ebenerdige... mehr lesen
- Modernes Gewerbegebäude (Baujahr 2014)
- Großzügige Produktions- / Lagerflächen mit effizienter Grundrissgestaltung
- Büroflächen für administrative Bereiche integriert
- Sozialräume für Mitarbeiter vorhanden
- 6 Stellplätze und ein Carport
- Ebenerdige Bauweise für optimale Logistikabläufe
- Befestigte Außenflächen für Stellplätze und Anlieferung
- Gepflegter Gesamtzustand
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Handwerk, Produktion, Dienstleistung oder Lager
- Gute Drittverwendungsfähigkeit – auch aus Investorensicht attraktiv
- 958 qm Grundstück
Die Halle kann auch mit der derzeit technischen Ausstattung übernommen werden. Einzelheiten hierzu klären wir gerne in einem persönlichen Gespräch.
- Großzügige Produktions- / Lagerflächen mit effizienter Grundrissgestaltung
- Büroflächen für administrative Bereiche integriert
- Sozialräume für Mitarbeiter vorhanden
- 6 Stellplätze und ein Carport
- Ebenerdige Bauweise für optimale Logistikabläufe
- Befestigte Außenflächen für Stellplätze und Anlieferung
- Gepflegter Gesamtzustand
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Handwerk, Produktion, Dienstleistung oder Lager
- Gute Drittverwendungsfähigkeit – auch aus Investorensicht attraktiv
- 958 qm Grundstück
Die Halle kann auch mit der derzeit technischen Ausstattung übernommen werden. Einzelheiten hierzu klären wir gerne in einem persönlichen Gespräch.
- Modernes Gewerbegebäude (Baujahr 2014)
- Großzügige Produktions- / Lagerflächen mit effizienter Grundrissgestaltung
- Büroflächen für administrative Bereiche integriert
- Sozialräume für Mitarbeiter vorhanden
- 6 Stellplätze und ein Carport
- Ebenerdige Bauweise für optimale Logistikabläufe
- Befestigte Außenflächen für Stellplätze und Anlieferung
- Gepflegter Gesamtzustand
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Handwerk, Produktion, Dienstleistung oder Lager
- Gute Drittverwendungsfähigkeit – auch aus Investorensicht attraktiv
- 958 qm Grundstück
Die Halle kann auch mit der derzeit technischen Ausstattung übernommen werden. Einzelheiten hierzu klären wir gerne in einem persönlichen Gespräch.
- Großzügige Produktions- / Lagerflächen mit effizienter Grundrissgestaltung
- Büroflächen für administrative Bereiche integriert
- Sozialräume für Mitarbeiter vorhanden
- 6 Stellplätze und ein Carport
- Ebenerdige Bauweise für optimale Logistikabläufe
- Befestigte Außenflächen für Stellplätze und Anlieferung
- Gepflegter Gesamtzustand
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Handwerk, Produktion, Dienstleistung oder Lager
- Gute Drittverwendungsfähigkeit – auch aus Investorensicht attraktiv
- 958 qm Grundstück
Die Halle kann auch mit der derzeit technischen Ausstattung übernommen werden. Einzelheiten hierzu klären wir gerne in einem persönlichen Gespräch.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer wirtschaftlich stabilen Region im nördlichen Rheinland-Pfalz innerhalb eines etablierten Gewerbeumfeldes. Der Standort bietet Unternehmen ein professionelles Umfeld sowie sehr gute Voraussetzungen für einen...
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Die Immobilie befindet sich in einer wirtschaftlich stabilen Region im nördlichen Rheinland-Pfalz innerhalb eines etablierten Gewerbeumfeldes. Der Standort bietet Unternehmen ein professionelles Umfeld sowie sehr gute Voraussetzungen für einen effizienten und störungsfreien Betriebsablauf.
Ein besonderer Standortvorteil ist die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A3, einer der wichtigsten Nord-Süd-Verkehrsachsen Deutschlands. Die Anschlussstelle ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglicht eine hervorragende Anbindung in Richtung Köln/Bonn sowie in den Wirtschaftsraum Frankfurt am Main. Dadurch profitieren Unternehmen gleichermaßen von einer optimalen Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten.
Neben der überregionalen Verkehrsanbindung überzeugt der Standort durch seine gute regionale Infrastruktur sowie die Nähe zu bedeutenden Wirtschaftszentren. Die Kombination aus gewachsener Gewerbestruktur, logistischer Vorteilslage und hoher Erreichbarkeit macht diesen Standort langfristig attraktiv für unterschiedlichste Unternehmensformen.
Ein besonderer Standortvorteil ist die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A3, einer der wichtigsten Nord-Süd-Verkehrsachsen Deutschlands. Die Anschlussstelle ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglicht eine hervorragende Anbindung in Richtung Köln/Bonn sowie in den Wirtschaftsraum Frankfurt am Main. Dadurch profitieren Unternehmen gleichermaßen von einer optimalen Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten.
Neben der überregionalen Verkehrsanbindung überzeugt der Standort durch seine gute regionale Infrastruktur sowie die Nähe zu bedeutenden Wirtschaftszentren. Die Kombination aus gewachsener Gewerbestruktur, logistischer Vorteilslage und hoher Erreichbarkeit macht diesen Standort langfristig attraktiv für unterschiedlichste Unternehmensformen.
Die Immobilie befindet sich in einer wirtschaftlich stabilen Region im nördlichen Rheinland-Pfalz innerhalb eines etablierten Gewerbeumfeldes. Der Standort bietet Unternehmen ein professionelles Umfeld sowie sehr gute Voraussetzungen für einen effizienten und störungsfreien Betriebsablauf.
Ein besonderer Standortvorteil ist die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A3, einer der wichtigsten Nord-Süd-Verkehrsachsen Deutschlands. Die Anschlussstelle ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglicht eine hervorragende Anbindung in Richtung Köln/Bonn sowie in den Wirtschaftsraum Frankfurt am Main. Dadurch profitieren Unternehmen gleichermaßen von einer optimalen Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten.
Neben der überregionalen Verkehrsanbindung überzeugt der Standort durch seine gute regionale Infrastruktur sowie die Nähe zu bedeutenden Wirtschaftszentren. Die Kombination aus gewachsener Gewerbestruktur, logistischer Vorteilslage und hoher Erreichbarkeit macht diesen Standort langfristig attraktiv für unterschiedlichste Unternehmensformen.
Ein besonderer Standortvorteil ist die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A3, einer der wichtigsten Nord-Süd-Verkehrsachsen Deutschlands. Die Anschlussstelle ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglicht eine hervorragende Anbindung in Richtung Köln/Bonn sowie in den Wirtschaftsraum Frankfurt am Main. Dadurch profitieren Unternehmen gleichermaßen von einer optimalen Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten.
Neben der überregionalen Verkehrsanbindung überzeugt der Standort durch seine gute regionale Infrastruktur sowie die Nähe zu bedeutenden Wirtschaftszentren. Die Kombination aus gewachsener Gewerbestruktur, logistischer Vorteilslage und hoher Erreichbarkeit macht diesen Standort langfristig attraktiv für unterschiedlichste Unternehmensformen.
Asbach Deutschland (53567)
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Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und...
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Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.
Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.
Ansprechpartner
Herr Marco Wagner
neumann immobilien
Neuwieder Straße 47,
56588 Waldbreitbach
56588 Waldbreitbach
Neuwieder Str. 47,
56588 Waldbreitbach
56588 Waldbreitbach
004926385207
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