immobilie1-ID: 32027789 | Anbieter-ID: GS-147
Charmantes Einfamilienhaus mit Fernblick und Potenzial in ruhiger Lage von St. Katharinen!
147.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
498 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
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In einem Ortsteil von St. Katharinen befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 auf einem 498 m² großen Grundstück. Mit... mehr lesen
In einem Ortsteil von St. Katharinen befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 auf einem 498 m² großen Grundstück. Mit... mehr lesen
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In einem Ortsteil von St. Katharinen befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 auf einem 498 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von rund 100 m², verteilt auf vier Zimmer, bietet es eine ideale Grundlage für Paare oder kleine Familien, die das Leben im Grünen schätzen.
Über eine kleine Treppe gelangt man zum Eingang des Hauses und betritt direkt die Küche, an die sich ein Gäste-WC anschließt. Das Wohnzimmer im Erdgeschoss
beeindruckt durch seine hohe Decke mit ca. vier Metern Höhe und einem gemütlichen Kachelofen, der für eine besondere Wohnatmosphäre sorgt. Von hier aus hat man Zugang zu einem großzügigen Süd-Ost-Balkon mit unverbaubarem Weitblick.
Angrenzend befindet sich ein helles Esszimmer, das aktuell, aufgrund von Renovierungsarbeiten nur von außen zugänglich ist. Hier muss zu Ende saniert und der Zugang wieder geöffnet werden (siehe Grundriss).
Zu dem gibt es einen praktischen Abstellraum. Ebenfalls auf dieser Etage liegt ein Schlafzimmer, von dem eine Treppe direkt ins Untergeschoss führt.
Dort erwarten einen eine geräumige Ankleide mit Zugang zur Terrasse sowie ein großes Badezimmer mit Dusche und integrierter Sauna.
Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung sowie über zweifach verglaste Kunststoff- und Holzfenster. Ein Carport rundet das Angebot ab.
Die ruhige Wohnlage in einem gewachsenen Ortsteil sowie der schöne Ausblick machen das Haus besonders attraktiv. Es besteht Sanierungsbedarf, bietet aber viel Potenzial, um ein individuelles und gemütliches Zuhause zu schaffen.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen!
In einem Ortsteil von St. Katharinen befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 auf einem 498 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von rund 100 m², verteilt auf vier Zimmer, bietet es eine ideale Grundlage für Paare oder kleine Familien, die das Leben im Grünen schätzen.
Über eine kleine Treppe gelangt man zum Eingang des Hauses und betritt direkt die Küche, an die sich ein Gäste-WC anschließt. Das Wohnzimmer im Erdgeschoss
beeindruckt durch seine hohe Decke mit ca. vier Metern Höhe und einem gemütlichen Kachelofen, der für eine besondere Wohnatmosphäre sorgt. Von hier aus hat man Zugang zu einem großzügigen Süd-Ost-Balkon mit unverbaubarem Weitblick.
Angrenzend befindet sich ein helles Esszimmer, das aktuell, aufgrund von Renovierungsarbeiten nur von außen zugänglich ist. Hier muss zu Ende saniert und der Zugang wieder geöffnet werden (siehe Grundriss).
Zu dem gibt es einen praktischen Abstellraum. Ebenfalls auf dieser Etage liegt ein Schlafzimmer, von dem eine Treppe direkt ins Untergeschoss führt.
Dort erwarten einen eine geräumige Ankleide mit Zugang zur Terrasse sowie ein großes Badezimmer mit Dusche und integrierter Sauna.
Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung sowie über zweifach verglaste Kunststoff- und Holzfenster. Ein Carport rundet das Angebot ab.
Die ruhige Wohnlage in einem gewachsenen Ortsteil sowie der schöne Ausblick machen das Haus besonders attraktiv. Es besteht Sanierungsbedarf, bietet aber viel Potenzial, um ein individuelles und gemütliches Zuhause zu schaffen.
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In einem Ortsteil von St. Katharinen befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 auf einem 498 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von rund 100 m², verteilt auf vier Zimmer, bietet es eine ideale Grundlage für Paare oder kleine Familien, die das Leben im Grünen schätzen.
Über eine kleine Treppe gelangt man zum Eingang des Hauses und betritt direkt die Küche, an die sich ein Gäste-WC anschließt. Das Wohnzimmer im Erdgeschoss
beeindruckt durch seine hohe Decke mit ca. vier Metern Höhe und einem gemütlichen Kachelofen, der für eine besondere Wohnatmosphäre sorgt. Von hier aus hat man Zugang zu einem großzügigen Süd-Ost-Balkon mit unverbaubarem Weitblick.
Angrenzend befindet sich ein helles Esszimmer, das aktuell, aufgrund von Renovierungsarbeiten nur von außen zugänglich ist. Hier muss zu Ende saniert und der Zugang wieder geöffnet werden (siehe Grundriss).
Zu dem gibt es einen praktischen Abstellraum. Ebenfalls auf dieser Etage liegt ein Schlafzimmer, von dem eine Treppe direkt ins Untergeschoss führt.
Dort erwarten einen eine geräumige Ankleide mit Zugang zur Terrasse sowie ein großes Badezimmer mit Dusche und integrierter Sauna.
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In einem Ortsteil von St. Katharinen befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 auf einem 498 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von rund 100 m², verteilt auf vier Zimmer, bietet es eine ideale Grundlage für Paare oder kleine Familien, die das Leben im Grünen schätzen.
Über eine kleine Treppe gelangt man zum Eingang des Hauses und betritt direkt die Küche, an die sich ein Gäste-WC anschließt. Das Wohnzimmer im Erdgeschoss
beeindruckt durch seine hohe Decke mit ca. vier Metern Höhe und einem gemütlichen Kachelofen, der für eine besondere Wohnatmosphäre sorgt. Von hier aus hat man Zugang zu einem großzügigen Süd-Ost-Balkon mit unverbaubarem Weitblick.
Angrenzend befindet sich ein helles Esszimmer, das aktuell, aufgrund von Renovierungsarbeiten nur von außen zugänglich ist. Hier muss zu Ende saniert und der Zugang wieder geöffnet werden (siehe Grundriss).
Zu dem gibt es einen praktischen Abstellraum. Ebenfalls auf dieser Etage liegt ein Schlafzimmer, von dem eine Treppe direkt ins Untergeschoss führt.
Dort erwarten einen eine geräumige Ankleide mit Zugang zur Terrasse sowie ein großes Badezimmer mit Dusche und integrierter Sauna.
Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung sowie über zweifach verglaste Kunststoff- und Holzfenster. Ein Carport rundet das Angebot ab.
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Kosten
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Kaufpreis147.000 €
-
Käuferprovision3.57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1979
-
Zimmer4
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)100 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)498 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzCarport
-
Anzahl Etagen1
Energie
-
BefeuerungsartStrom
-
Ausgestelltohne
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
unverbaubarer Fernblick
Balkon
Terrasse
Fußbodenheizung
Kachelofen
Gäste WC
viel Potenzial
Sauna
uvm.
Balkon
Terrasse
Fußbodenheizung
Kachelofen
Gäste WC
viel Potenzial
Sauna
uvm.
unverbaubarer Fernblick
Balkon
Terrasse
Fußbodenheizung
Kachelofen
Gäste WC
viel Potenzial
Sauna
uvm.
Balkon
Terrasse
Fußbodenheizung
Kachelofen
Gäste WC
viel Potenzial
Sauna
uvm.
- Waschraum
- Parkoption
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in einem Ortsteil von St. Katharinen, einer lebendigen Gemeinde in landschaftlich reizvoller Höhenlage am Rande des Westerwaldes. Die Gemeinde entstand 1969 im Rahmen der rheinland-pfälzischen Verwaltungsreform aus den...
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Das Einfamilienhaus liegt in einem Ortsteil von St. Katharinen, einer lebendigen Gemeinde in landschaftlich reizvoller Höhenlage am Rande des Westerwaldes. Die Gemeinde entstand 1969 im Rahmen der rheinland-pfälzischen Verwaltungsreform aus den früheren Ortschaften Lorscheid, Notscheid und Hargarten. Heutegehört St. Katharinen zur Verbandsgemeinde Linz am Rhein.
Nur rund 6 km von der Stadt Linz entfernt, bietet St. Katharinen eine gelungene Kombination aus naturnaher Wohnlage und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine Grundschule, Kindergärten, Sporteinrichtungen (u.a. Sportplatz,Tennisplätze, Turnhalle) sowie ein Bürgerhaus sind im Ort vorhanden. Auch das lokale Vereinsleben trägt zur hohen Lebensqualität bei.
Die Gemeinde zählt aktuell rund 3.600 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 131 bis 385 Metern über dem Meeresspiegel.
Verkehrstechnisch ist St. Katharinen gut
angebunden: Die Autobahn A3 (Anschlussstelle Bad Honnef/Linz) ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Stadt Bonn liegt etwa 2025 Minuten entfernt, Köln erreicht man in ca. 45 Minuten.
Nur rund 6 km von der Stadt Linz entfernt, bietet St. Katharinen eine gelungene Kombination aus naturnaher Wohnlage und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine Grundschule, Kindergärten, Sporteinrichtungen (u.a. Sportplatz,Tennisplätze, Turnhalle) sowie ein Bürgerhaus sind im Ort vorhanden. Auch das lokale Vereinsleben trägt zur hohen Lebensqualität bei.
Die Gemeinde zählt aktuell rund 3.600 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 131 bis 385 Metern über dem Meeresspiegel.
Verkehrstechnisch ist St. Katharinen gut
angebunden: Die Autobahn A3 (Anschlussstelle Bad Honnef/Linz) ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Stadt Bonn liegt etwa 2025 Minuten entfernt, Köln erreicht man in ca. 45 Minuten.
Das Einfamilienhaus liegt in einem Ortsteil von St. Katharinen, einer lebendigen Gemeinde in landschaftlich reizvoller Höhenlage am Rande des Westerwaldes. Die Gemeinde entstand 1969 im Rahmen der rheinland-pfälzischen Verwaltungsreform aus den früheren Ortschaften Lorscheid, Notscheid und Hargarten. Heutegehört St. Katharinen zur Verbandsgemeinde Linz am Rhein.
Nur rund 6 km von der Stadt Linz entfernt, bietet St. Katharinen eine gelungene Kombination aus naturnaher Wohnlage und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine Grundschule, Kindergärten, Sporteinrichtungen (u.a. Sportplatz,Tennisplätze, Turnhalle) sowie ein Bürgerhaus sind im Ort vorhanden. Auch das lokale Vereinsleben trägt zur hohen Lebensqualität bei.
Die Gemeinde zählt aktuell rund 3.600 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 131 bis 385 Metern über dem Meeresspiegel.
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Sankt Katharinen Sankt Katharinen Deutschland (53562)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Durch unsere Mitgliedschaft in der Immobilienbörse Bonn/Rhein-Sieg und der Westdeutschen Immobilienbörse (Wib24) profitieren Sie von einem Zusammenschluss von mehr als 60 qualifizierten Immobilienbüros und wir bleiben Ihr Ansprechpartner!
Unsere jahrelange Marktkenntnis und unser fachmännisches Know-how möchten wir sehr gerne mit Ihnen teilen und Sie damit zum gewünschten Erfolg führen.
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Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 EUR inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ .
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Ansprechpartner
Christopher Buchner
Immobilienteam Pees
Huf 8
56593 Horhausen
56593 Horhausen
Königswinterer Straße 310,
53639 Königswinter-Ittenbach
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02687/2040
Immobilienteam Pees
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