immobilie1-ID: 31731993 | Anbieter-ID: VET04
Teilweise Saniert, Ideal für Mehrgenerationenwohnen, bis zu 3 Wohneinheiten
425.000 €
Kaufpreis
206,5 m²
Wohnfläche
709 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 207 m² und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Vermieten oder als Kapitalanlage mit drei separaten...
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Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 207 m² und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Vermieten oder als Kapitalanlage mit drei separaten Wohneinheiten. Das ca. 709 m² große Grundstück rundet das Angebot perfekt ab. Der Kaufpreis von 425.000 € macht diese Immobilie zu einer interessanten Option für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.
Erdgeschoss – Wohnen mit Weitblick
Die freundliche Diele empfängt Sie im Erdgeschoss und führt in den großzügigen Wohnbereich. Die offener Essküche – ein idealer Ort für gemeinsame Stunden mit der Familie. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Die Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne.
Dachgeschoss – Lichtdurchflutet und wohnlich
Im Dachgeschoss befindet sich eine separate Wohneinheit mit Schlafzimmer, Galerie und Küche. Ein modernes Bad sowie große Fensterflächen sorgen für eine helle, angenehme Wohnatmosphäre – ideal als eigene Etage für heranwachsende Kinder, Gäste oder zur Vermietung.
Kellergeschoss – Einliegerwohnung mit Privatsphäre
Das ausgebaute Untergeschoss bietet eine vollwertige Einliegerwohnung mit separatem Eingang – perfekt für erwachsene Kinder, Gäste oder als renditestarke Vermietungseinheit. Zusätzlich stehen praktische Abstellräume sowie der Technikbereich zur Verfügung.
Außenbereich und Parken
Eine Garage und ein Carport bieten sichere und komfortable Stellplätze für Ihre Fahrzeuge. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Fazit:
Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob für große Familien, mehrere Generationen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – hier finden Sie Raum für Ihre Pläne in ruhiger und naturnaher Lage.
Erdgeschoss – Wohnen mit Weitblick
Die freundliche Diele empfängt Sie im Erdgeschoss und führt in den großzügigen Wohnbereich. Die offener Essküche – ein idealer Ort für gemeinsame Stunden mit der Familie. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Die Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne.
Dachgeschoss – Lichtdurchflutet und wohnlich
Im Dachgeschoss befindet sich eine separate Wohneinheit mit Schlafzimmer, Galerie und Küche. Ein modernes Bad sowie große Fensterflächen sorgen für eine helle, angenehme Wohnatmosphäre – ideal als eigene Etage für heranwachsende Kinder, Gäste oder zur Vermietung.
Kellergeschoss – Einliegerwohnung mit Privatsphäre
Das ausgebaute Untergeschoss bietet eine vollwertige Einliegerwohnung mit separatem Eingang – perfekt für erwachsene Kinder, Gäste oder als renditestarke Vermietungseinheit. Zusätzlich stehen praktische Abstellräume sowie der Technikbereich zur Verfügung.
Außenbereich und Parken
Eine Garage und ein Carport bieten sichere und komfortable Stellplätze für Ihre Fahrzeuge. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Fazit:
Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob für große Familien, mehrere Generationen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – hier finden Sie Raum für Ihre Pläne in ruhiger und naturnaher Lage.
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 207 m² und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Vermieten oder als Kapitalanlage mit drei separaten Wohneinheiten. Das ca. 709 m² große Grundstück rundet das Angebot perfekt ab. Der Kaufpreis von 425.000 € macht diese Immobilie zu einer interessanten Option für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.
Erdgeschoss – Wohnen mit Weitblick
Die freundliche Diele empfängt Sie im Erdgeschoss und führt in den großzügigen Wohnbereich. Die offener Essküche – ein idealer Ort für gemeinsame Stunden mit der Familie. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Die Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne.
Dachgeschoss – Lichtdurchflutet und wohnlich
Im Dachgeschoss befindet sich eine separate Wohneinheit mit Schlafzimmer, Galerie und Küche. Ein modernes Bad sowie große Fensterflächen sorgen für eine helle, angenehme Wohnatmosphäre – ideal als eigene Etage für heranwachsende Kinder, Gäste oder zur Vermietung.
Kellergeschoss – Einliegerwohnung mit Privatsphäre
Das ausgebaute Untergeschoss bietet eine vollwertige Einliegerwohnung mit separatem Eingang – perfekt für erwachsene Kinder, Gäste oder als renditestarke Vermietungseinheit. Zusätzlich stehen praktische Abstellräume sowie der Technikbereich zur Verfügung.
Außenbereich und Parken
Eine Garage und ein Carport bieten sichere und komfortable Stellplätze für Ihre Fahrzeuge. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Fazit:
Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob für große Familien, mehrere Generationen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – hier finden Sie Raum für Ihre Pläne in ruhiger und naturnaher Lage.
Erdgeschoss – Wohnen mit Weitblick
Die freundliche Diele empfängt Sie im Erdgeschoss und führt in den großzügigen Wohnbereich. Die offener Essküche – ein idealer Ort für gemeinsame Stunden mit der Familie. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Die Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne.
Dachgeschoss – Lichtdurchflutet und wohnlich
Im Dachgeschoss befindet sich eine separate Wohneinheit mit Schlafzimmer, Galerie und Küche. Ein modernes Bad sowie große Fensterflächen sorgen für eine helle, angenehme Wohnatmosphäre – ideal als eigene Etage für heranwachsende Kinder, Gäste oder zur Vermietung.
Kellergeschoss – Einliegerwohnung mit Privatsphäre
Das ausgebaute Untergeschoss bietet eine vollwertige Einliegerwohnung mit separatem Eingang – perfekt für erwachsene Kinder, Gäste oder als renditestarke Vermietungseinheit. Zusätzlich stehen praktische Abstellräume sowie der Technikbereich zur Verfügung.
Außenbereich und Parken
Eine Garage und ein Carport bieten sichere und komfortable Stellplätze für Ihre Fahrzeuge. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Fazit:
Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob für große Familien, mehrere Generationen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – hier finden Sie Raum für Ihre Pläne in ruhiger und naturnaher Lage.
Kosten
-
Kaufpreis425.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
3,57% inkl. MwSt. Bei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 3,57 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1977
-
Zimmer11
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)206,5 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)709 m²
-
Nutzfläche (ca.)58,72 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze5
-
Stellplatz2
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf144,46 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1977
-
Energiepass gültig bis27.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Wohnfläche: 207 m²
- Grundstücksgröße: 709 m²
- Baujahr: 1977
- Zimmeranzahl: 11 Zimmer, geeignet für bis zu drei Parteien
- Modernisierungen:
- Neue Küche im Erdgeschoss (2019)
- Effiziente Heizung (2020)
- Aktualisierter Stromzähler-Kasten (2023)
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- Grundstücksgröße: 709 m²
- Baujahr: 1977
- Zimmeranzahl: 11 Zimmer, geeignet für bis zu drei Parteien
- Modernisierungen:
- Neue Küche im Erdgeschoss (2019)
- Effiziente Heizung (2020)
- Aktualisierter Stromzähler-Kasten (2023)
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- Wohnfläche: 207 m²
- Grundstücksgröße: 709 m²
- Baujahr: 1977
- Zimmeranzahl: 11 Zimmer, geeignet für bis zu drei Parteien
- Modernisierungen:
- Neue Küche im Erdgeschoss (2019)
- Effiziente Heizung (2020)
- Aktualisierter Stromzähler-Kasten (2023)
- Neue Wohnzimmerdecke (2024)
- Moderne Türen und Fliesen im Erdgeschoss und Souterrain (2025)
- Parkmöglichkeiten: Garage und Carport
- Lage: Ruhige, attraktive Wohngegend mit malerischer Aussicht
- Grundstücksgröße: 709 m²
- Baujahr: 1977
- Zimmeranzahl: 11 Zimmer, geeignet für bis zu drei Parteien
- Modernisierungen:
- Neue Küche im Erdgeschoss (2019)
- Effiziente Heizung (2020)
- Aktualisierter Stromzähler-Kasten (2023)
- Neue Wohnzimmerdecke (2024)
- Moderne Türen und Fliesen im Erdgeschoss und Souterrain (2025)
- Parkmöglichkeiten: Garage und Carport
- Lage: Ruhige, attraktive Wohngegend mit malerischer Aussicht
- Wohnfläche: 207 m²
- Grundstücksgröße: 709 m²
- Baujahr: 1977
- Zimmeranzahl: 11 Zimmer, geeignet für bis zu drei Parteien
- Modernisierungen:
- Neue Küche im Erdgeschoss (2019)
- Effiziente Heizung (2020)
- Aktualisierter Stromzähler-Kasten (2023)
- Neue Wohnzimmerdecke (2024)
- Moderne Türen und Fliesen im Erdgeschoss und Souterrain (2025)
- Parkmöglichkeiten: Garage und Carport
- Lage: Ruhige, attraktive Wohngegend mit malerischer Aussicht
- Grundstücksgröße: 709 m²
- Baujahr: 1977
- Zimmeranzahl: 11 Zimmer, geeignet für bis zu drei Parteien
- Modernisierungen:
- Neue Küche im Erdgeschoss (2019)
- Effiziente Heizung (2020)
- Aktualisierter Stromzähler-Kasten (2023)
- Neue Wohnzimmerdecke (2024)
- Moderne Türen und Fliesen im Erdgeschoss und Souterrain (2025)
- Parkmöglichkeiten: Garage und Carport
- Lage: Ruhige, attraktive Wohngegend mit malerischer Aussicht
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
- Parkoption
Lage
Die Immobilie in der Dompfaffenstr. 18 in Vettelschoß bietet eine ideale Lage für Familien, die eine gut angebundene und familienfreundliche Umgebung suchen.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Grundschule "Zum Blauen See", die nur ca. 875 Meter... mehr lesen
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Grundschule "Zum Blauen See", die nur ca. 875 Meter... mehr lesen
Die Immobilie in der Dompfaffenstr. 18 in Vettelschoß bietet eine ideale Lage für Familien, die eine gut angebundene und familienfreundliche Umgebung suchen.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Grundschule "Zum Blauen See", die nur ca. 875 Meter entfernt ist. Dies ermöglicht einen bequemen Schulweg für die Kinder. Für die jüngeren Familienmitglieder ist die KinderTagesstätte Vettelschoß in ca. 890 Metern erreichbar, während der nächste Kindergarten, der Kindergarten "Sonnenschein", nur ca. 1 Kilometer entfernt liegt. Diese Einrichtungen erleichtern die morgendliche Routine und bieten eine hervorragende Betreuung für die Kleinen.
Für den täglichen Einkauf stehen mehrere Supermärkte zur Verfügung. Der Penny Markt ist nur ca. 795 Meter entfernt, während Rewe Florian Weller und ALDI Süd in ca. 935 bzw. 980 Metern Entfernung liegen. Diese Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten sorgt für eine komfortable Versorgung mit allen notwendigen Lebensmitteln und Haushaltsartikeln.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Die nächste Bushaltestelle, Vettelschoß-Kau, befindet sich in nur ca. 180 Metern Entfernung, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert. Für weiter entfernte Ziele ist die nächste reguläre Bahnanbindung in Linz, die eine bequeme Verbindung zu größeren Städten bietet.
Für die Freizeitgestaltung bieten die nahegelegenen Spielplätze, der nächste in nur ca. 235 Metern Entfernung, ausreichend Möglichkeiten für Spiel und Spaß im Freien. Zudem ist die Sporthalle Vettelschoß in ca. 885 Metern erreichbar, was sportliche Aktivitäten für die ganze Familie ermöglicht. Der nahegelegene Blaue See, in ca. 500 m Entfernung, lädt zu entspannten Spaziergängen und Naturerlebnissen ein.
Der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 40 Kilometern erreichbar, was eine gute Anbindung für Reisen bietet. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage der I
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Grundschule "Zum Blauen See", die nur ca. 875 Meter entfernt ist. Dies ermöglicht einen bequemen Schulweg für die Kinder. Für die jüngeren Familienmitglieder ist die KinderTagesstätte Vettelschoß in ca. 890 Metern erreichbar, während der nächste Kindergarten, der Kindergarten "Sonnenschein", nur ca. 1 Kilometer entfernt liegt. Diese Einrichtungen erleichtern die morgendliche Routine und bieten eine hervorragende Betreuung für die Kleinen.
Für den täglichen Einkauf stehen mehrere Supermärkte zur Verfügung. Der Penny Markt ist nur ca. 795 Meter entfernt, während Rewe Florian Weller und ALDI Süd in ca. 935 bzw. 980 Metern Entfernung liegen. Diese Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten sorgt für eine komfortable Versorgung mit allen notwendigen Lebensmitteln und Haushaltsartikeln.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Die nächste Bushaltestelle, Vettelschoß-Kau, befindet sich in nur ca. 180 Metern Entfernung, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert. Für weiter entfernte Ziele ist die nächste reguläre Bahnanbindung in Linz, die eine bequeme Verbindung zu größeren Städten bietet.
Für die Freizeitgestaltung bieten die nahegelegenen Spielplätze, der nächste in nur ca. 235 Metern Entfernung, ausreichend Möglichkeiten für Spiel und Spaß im Freien. Zudem ist die Sporthalle Vettelschoß in ca. 885 Metern erreichbar, was sportliche Aktivitäten für die ganze Familie ermöglicht. Der nahegelegene Blaue See, in ca. 500 m Entfernung, lädt zu entspannten Spaziergängen und Naturerlebnissen ein.
Der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 40 Kilometern erreichbar, was eine gute Anbindung für Reisen bietet. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage der I
Die Immobilie in der Dompfaffenstr. 18 in Vettelschoß bietet eine ideale Lage für Familien, die eine gut angebundene und familienfreundliche Umgebung suchen.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Grundschule "Zum Blauen See", die nur ca. 875 Meter entfernt ist. Dies ermöglicht einen bequemen Schulweg für die Kinder. Für die jüngeren Familienmitglieder ist die KinderTagesstätte Vettelschoß in ca. 890 Metern erreichbar, während der nächste Kindergarten, der Kindergarten "Sonnenschein", nur ca. 1 Kilometer entfernt liegt. Diese Einrichtungen erleichtern die morgendliche Routine und bieten eine hervorragende Betreuung für die Kleinen.
Für den täglichen Einkauf stehen mehrere Supermärkte zur Verfügung. Der Penny Markt ist nur ca. 795 Meter entfernt, während Rewe Florian Weller und ALDI Süd in ca. 935 bzw. 980 Metern Entfernung liegen. Diese Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten sorgt für eine komfortable Versorgung mit allen notwendigen Lebensmitteln und Haushaltsartikeln.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Die nächste Bushaltestelle, Vettelschoß-Kau, befindet sich in nur ca. 180 Metern Entfernung, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert. Für weiter entfernte Ziele ist die nächste reguläre Bahnanbindung in Linz, die eine bequeme Verbindung zu größeren Städten bietet.
Für die Freizeitgestaltung bieten die nahegelegenen Spielplätze, der nächste in nur ca. 235 Metern Entfernung, ausreichend Möglichkeiten für Spiel und Spaß im Freien. Zudem ist die Sporthalle Vettelschoß in ca. 885 Metern erreichbar, was sportliche Aktivitäten für die ganze Familie ermöglicht. Der nahegelegene Blaue See, in ca. 500 m Entfernung, lädt zu entspannten Spaziergängen und Naturerlebnissen ein.
Der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 40 Kilometern erreichbar, was eine gute Anbindung für Reisen bietet. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage der I
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Grundschule "Zum Blauen See", die nur ca. 875 Meter entfernt ist. Dies ermöglicht einen bequemen Schulweg für die Kinder. Für die jüngeren Familienmitglieder ist die KinderTagesstätte Vettelschoß in ca. 890 Metern erreichbar, während der nächste Kindergarten, der Kindergarten "Sonnenschein", nur ca. 1 Kilometer entfernt liegt. Diese Einrichtungen erleichtern die morgendliche Routine und bieten eine hervorragende Betreuung für die Kleinen.
Für den täglichen Einkauf stehen mehrere Supermärkte zur Verfügung. Der Penny Markt ist nur ca. 795 Meter entfernt, während Rewe Florian Weller und ALDI Süd in ca. 935 bzw. 980 Metern Entfernung liegen. Diese Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten sorgt für eine komfortable Versorgung mit allen notwendigen Lebensmitteln und Haushaltsartikeln.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Die nächste Bushaltestelle, Vettelschoß-Kau, befindet sich in nur ca. 180 Metern Entfernung, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert. Für weiter entfernte Ziele ist die nächste reguläre Bahnanbindung in Linz, die eine bequeme Verbindung zu größeren Städten bietet.
Für die Freizeitgestaltung bieten die nahegelegenen Spielplätze, der nächste in nur ca. 235 Metern Entfernung, ausreichend Möglichkeiten für Spiel und Spaß im Freien. Zudem ist die Sporthalle Vettelschoß in ca. 885 Metern erreichbar, was sportliche Aktivitäten für die ganze Familie ermöglicht. Der nahegelegene Blaue See, in ca. 500 m Entfernung, lädt zu entspannten Spaziergängen und Naturerlebnissen ein.
Der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 40 Kilometern erreichbar, was eine gute Anbindung für Reisen bietet. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage der I
Vettelschoß Deutschland (53560)
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Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und...
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Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.
Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.
Ansprechpartner
Herr Marco Wagner
neumann immobilien
Neuwieder Str. 47,
56588 Waldbreitbach
56588 Waldbreitbach
Neuwieder Str. 47,
56588 Waldbreitbach
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neumann immobilien
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56588 Waldbreitbach
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