immobilie1-ID: 31731993 | Anbieter-ID: VET04
Teilweise Saniert, Ideal für Mehrgenerationenwohnen, bis zu 3 Wohneinheiten
475.000 €
Kaufpreis
206,5 m²
Wohnfläche
709 m²
Grundstücksfläche
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 207 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die Aufteilung in drei separate Wohneinheiten. Das Anwesen erstreckt sich...
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Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 207 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die Aufteilung in drei separate Wohneinheiten. Das Anwesen erstreckt sich über ein 709 m² großes Grundstück und bietet mit einem Kaufpreis von 475.000 € ein attraktives Angebot.
Beim Betreten des Erdgeschosses gelangen Sie in eine einladende Diele, die direkt in den großzügigen Wohnbereich führt. Hier befindet sich eine offene Essküche, die ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden ist. Ein angrenzendes Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie. Das Badezimmer und ein separates WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Von der Terrasse aus genießen Sie einen herrlichen Ausblick ins Grüne.
Das Dachgeschoss beherbergt eine weitere Wohneinheit mit einem Schlafzimmer, einer Galerie und einer Küche. Ein modernes Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Die großzügigen Fensterfronten lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Im ausgebauten Kellergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang, die zusätzliche Privatsphäre und Flexibilität bietet. Diese Einheit eignet sich perfekt für Gäste, erwachsene Kinder oder als Mietobjekt.
Zusätzlich bietet das Untergeschoss Lagermöglichkeiten und beherbergt die Haustechnik. Eine Garage und ein Carport bieten ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge.
Die Energieeffizienzklasse E weist auf ein gewisses Modernisierungspotenzial hin, bietet jedoch gleichzeitig die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und energetisch zu optimieren.
Dieses Objekt vereint großzügiges Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet eine ideale Gelegenheit für Familien oder Investoren, die nach einer flexiblen Wohnlösung suchen.
Beim Betreten des Erdgeschosses gelangen Sie in eine einladende Diele, die direkt in den großzügigen Wohnbereich führt. Hier befindet sich eine offene Essküche, die ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden ist. Ein angrenzendes Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie. Das Badezimmer und ein separates WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Von der Terrasse aus genießen Sie einen herrlichen Ausblick ins Grüne.
Das Dachgeschoss beherbergt eine weitere Wohneinheit mit einem Schlafzimmer, einer Galerie und einer Küche. Ein modernes Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Die großzügigen Fensterfronten lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Im ausgebauten Kellergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang, die zusätzliche Privatsphäre und Flexibilität bietet. Diese Einheit eignet sich perfekt für Gäste, erwachsene Kinder oder als Mietobjekt.
Zusätzlich bietet das Untergeschoss Lagermöglichkeiten und beherbergt die Haustechnik. Eine Garage und ein Carport bieten ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge.
Die Energieeffizienzklasse E weist auf ein gewisses Modernisierungspotenzial hin, bietet jedoch gleichzeitig die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und energetisch zu optimieren.
Dieses Objekt vereint großzügiges Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet eine ideale Gelegenheit für Familien oder Investoren, die nach einer flexiblen Wohnlösung suchen.
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 207 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die Aufteilung in drei separate Wohneinheiten. Das Anwesen erstreckt sich über ein 709 m² großes Grundstück und bietet mit einem Kaufpreis von 475.000 € ein attraktives Angebot.
Beim Betreten des Erdgeschosses gelangen Sie in eine einladende Diele, die direkt in den großzügigen Wohnbereich führt. Hier befindet sich eine offene Essküche, die ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden ist. Ein angrenzendes Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie. Das Badezimmer und ein separates WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Von der Terrasse aus genießen Sie einen herrlichen Ausblick ins Grüne.
Das Dachgeschoss beherbergt eine weitere Wohneinheit mit einem Schlafzimmer, einer Galerie und einer Küche. Ein modernes Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Die großzügigen Fensterfronten lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Im ausgebauten Kellergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang, die zusätzliche Privatsphäre und Flexibilität bietet. Diese Einheit eignet sich perfekt für Gäste, erwachsene Kinder oder als Mietobjekt.
Zusätzlich bietet das Untergeschoss Lagermöglichkeiten und beherbergt die Haustechnik. Eine Garage und ein Carport bieten ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge.
Die Energieeffizienzklasse E weist auf ein gewisses Modernisierungspotenzial hin, bietet jedoch gleichzeitig die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und energetisch zu optimieren.
Dieses Objekt vereint großzügiges Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet eine ideale Gelegenheit für Familien oder Investoren, die nach einer flexiblen Wohnlösung suchen.
Beim Betreten des Erdgeschosses gelangen Sie in eine einladende Diele, die direkt in den großzügigen Wohnbereich führt. Hier befindet sich eine offene Essküche, die ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden ist. Ein angrenzendes Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie. Das Badezimmer und ein separates WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Von der Terrasse aus genießen Sie einen herrlichen Ausblick ins Grüne.
Das Dachgeschoss beherbergt eine weitere Wohneinheit mit einem Schlafzimmer, einer Galerie und einer Küche. Ein modernes Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Die großzügigen Fensterfronten lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Im ausgebauten Kellergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang, die zusätzliche Privatsphäre und Flexibilität bietet. Diese Einheit eignet sich perfekt für Gäste, erwachsene Kinder oder als Mietobjekt.
Zusätzlich bietet das Untergeschoss Lagermöglichkeiten und beherbergt die Haustechnik. Eine Garage und ein Carport bieten ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge.
Die Energieeffizienzklasse E weist auf ein gewisses Modernisierungspotenzial hin, bietet jedoch gleichzeitig die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und energetisch zu optimieren.
Dieses Objekt vereint großzügiges Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet eine ideale Gelegenheit für Familien oder Investoren, die nach einer flexiblen Wohnlösung suchen.
Kosten
-
Kaufpreis475.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
3,57% inkl. MwSt. Bei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 3,57 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1977
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)206,5 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)709 m²
-
Nutzfläche (ca.)58,72 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze5
-
Stellplatz2
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf144,46 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1977
-
Energiepass gültig bis27.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
- Parkoption
Lage
Vettelschoß liegt auf einer Höhe von etwa 300 m ü. NHN, 7 km nordöstlich der Stadt Linz am Rhein sowie 9 km südöstlich der Stadt Bad Honnef und erstreckt sich am Rand der Asbacher Hochfläche in den westlichen Ausläufern des Westerwalds.
Die A3 ist in... mehr lesen
Die A3 ist in... mehr lesen
Vettelschoß liegt auf einer Höhe von etwa 300 m ü. NHN, 7 km nordöstlich der Stadt Linz am Rhein sowie 9 km südöstlich der Stadt Bad Honnef und erstreckt sich am Rand der Asbacher Hochfläche in den westlichen Ausläufern des Westerwalds.
Die A3 ist in ca. 7 Minuten Fahrzeit erreichbar. Bis Köln oder Bonn benötigt man ca. 30-45 Minuten. In Vettelschoß und Umgebung sind etliche große und kleine Firmen ansässig. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind vor Ort. Ebenfalls sind im Ort Schulen und Kindergärten vorhanden.
Neben dem aktiven Dorfleben, gibt es hier sehr schöne Wanderwege etc. für Naturliebhaber. Der Blaue See lädt im Sommer Groß und Klein zum Schwimmen ein.
Die A3 ist in ca. 7 Minuten Fahrzeit erreichbar. Bis Köln oder Bonn benötigt man ca. 30-45 Minuten. In Vettelschoß und Umgebung sind etliche große und kleine Firmen ansässig. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind vor Ort. Ebenfalls sind im Ort Schulen und Kindergärten vorhanden.
Neben dem aktiven Dorfleben, gibt es hier sehr schöne Wanderwege etc. für Naturliebhaber. Der Blaue See lädt im Sommer Groß und Klein zum Schwimmen ein.
Vettelschoß liegt auf einer Höhe von etwa 300 m ü. NHN, 7 km nordöstlich der Stadt Linz am Rhein sowie 9 km südöstlich der Stadt Bad Honnef und erstreckt sich am Rand der Asbacher Hochfläche in den westlichen Ausläufern des Westerwalds.
Die A3 ist in ca. 7 Minuten Fahrzeit erreichbar. Bis Köln oder Bonn benötigt man ca. 30-45 Minuten. In Vettelschoß und Umgebung sind etliche große und kleine Firmen ansässig. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind vor Ort. Ebenfalls sind im Ort Schulen und Kindergärten vorhanden.
Neben dem aktiven Dorfleben, gibt es hier sehr schöne Wanderwege etc. für Naturliebhaber. Der Blaue See lädt im Sommer Groß und Klein zum Schwimmen ein.
Die A3 ist in ca. 7 Minuten Fahrzeit erreichbar. Bis Köln oder Bonn benötigt man ca. 30-45 Minuten. In Vettelschoß und Umgebung sind etliche große und kleine Firmen ansässig. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind vor Ort. Ebenfalls sind im Ort Schulen und Kindergärten vorhanden.
Neben dem aktiven Dorfleben, gibt es hier sehr schöne Wanderwege etc. für Naturliebhaber. Der Blaue See lädt im Sommer Groß und Klein zum Schwimmen ein.
Vettelschoß Deutschland (53560)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und...
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Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.
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Ansprechpartner
Herr Marco Wagner
neumann immobilien
Neuwieder Str. 47,
56588 Waldbreitbach
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56588 Waldbreitbach
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0049 (0)2638 5207
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