immobilie1-ID: 32122911 | Anbieter-ID: 193
TOP moderne Wohnung in Roßbach-Wied - ab 01.02.2026 oder früher zu vermieten!
901 €
Miete zzgl. NK
106 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Modern wohnen in Roßbach-Wied!
Diese topmoderne Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, ein durchdachtes Raumkonzept und ein Ambiente zum Wohlfühlen. Sie ist ideal für alle, die Komfort, Stil und eine gewisse Portion Alltagserleichterung... mehr lesen
Diese topmoderne Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, ein durchdachtes Raumkonzept und ein Ambiente zum Wohlfühlen. Sie ist ideal für alle, die Komfort, Stil und eine gewisse Portion Alltagserleichterung... mehr lesen
Modern wohnen in Roßbach-Wied!
Diese topmoderne Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, ein durchdachtes Raumkonzept und ein Ambiente zum Wohlfühlen. Sie ist ideal für alle, die Komfort, Stil und eine gewisse Portion Alltagserleichterung zu schätzen wissen.
Dank Tiefgaragenstellplatz und Aufzug starten Sie entspannt in den Tag – Einkäufe und Alltägliches lassen sich hier mühelos erledigen.
Die Wohnung Nr. 4 befindet sich im Erdgeschoss, 1. Flur rechts.
Schon beim Betreten fällt die klare, offene Raumaufteilung ins Auge. Der Flur mit Platz für eine Garderobe führt Sie direkt in den großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich – das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für Licht, Weite und ein modernes Wohngefühl.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in das Schlafzimmer, das Büro bzw. Kinderzimmer sowie in das stilvoll ausgestattete Duschbad. Der gemütliche Balkon, der über den Wohnraum erreichbar ist, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Ein separater Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner rundet das Raumangebot perfekt ab.
Raumaufteilung:
Wohnung Nr. 4 – ca. 106 m² (3 Zimmer, Küche, Bad)
- Flur: ca. 8 m²
- Elternschlafzimmer: ca. 16 m²
- Badezimmer (DU): ca. 9 m²
- Abstellraum: ca. 4 m²
- Wohnen / Essen / Kochen: ca. 49 m²
- Abstellraum im Sockelgeschoss: ca. 4 m²
Weitere Details:
- Tiefgaragenstellplatz: 50,00 €/Monat
- Separater Kellerraum: ca. 4 m² (abschließbar, im Staffelgeschoss)
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Nutzung vorhanden
- Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz: in der Wohnung
Fazit:
Ein modernes Wohnkonzept mit Komfort und Qualität – perfekt für alle, die in Roßbach-Wied stilvoll und bequem leben möchten!
Diese topmoderne Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, ein durchdachtes Raumkonzept und ein Ambiente zum Wohlfühlen. Sie ist ideal für alle, die Komfort, Stil und eine gewisse Portion Alltagserleichterung zu schätzen wissen.
Dank Tiefgaragenstellplatz und Aufzug starten Sie entspannt in den Tag – Einkäufe und Alltägliches lassen sich hier mühelos erledigen.
Die Wohnung Nr. 4 befindet sich im Erdgeschoss, 1. Flur rechts.
Schon beim Betreten fällt die klare, offene Raumaufteilung ins Auge. Der Flur mit Platz für eine Garderobe führt Sie direkt in den großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich – das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für Licht, Weite und ein modernes Wohngefühl.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in das Schlafzimmer, das Büro bzw. Kinderzimmer sowie in das stilvoll ausgestattete Duschbad. Der gemütliche Balkon, der über den Wohnraum erreichbar ist, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Ein separater Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner rundet das Raumangebot perfekt ab.
Raumaufteilung:
Wohnung Nr. 4 – ca. 106 m² (3 Zimmer, Küche, Bad)
- Flur: ca. 8 m²
- Elternschlafzimmer: ca. 16 m²
- Badezimmer (DU): ca. 9 m²
- Abstellraum: ca. 4 m²
- Wohnen / Essen / Kochen: ca. 49 m²
- Abstellraum im Sockelgeschoss: ca. 4 m²
Weitere Details:
- Tiefgaragenstellplatz: 50,00 €/Monat
- Separater Kellerraum: ca. 4 m² (abschließbar, im Staffelgeschoss)
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Nutzung vorhanden
- Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz: in der Wohnung
Fazit:
Ein modernes Wohnkonzept mit Komfort und Qualität – perfekt für alle, die in Roßbach-Wied stilvoll und bequem leben möchten!
Modern wohnen in Roßbach-Wied!
Diese topmoderne Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, ein durchdachtes Raumkonzept und ein Ambiente zum Wohlfühlen. Sie ist ideal für alle, die Komfort, Stil und eine gewisse Portion Alltagserleichterung zu schätzen wissen.
Dank Tiefgaragenstellplatz und Aufzug starten Sie entspannt in den Tag – Einkäufe und Alltägliches lassen sich hier mühelos erledigen.
Die Wohnung Nr. 4 befindet sich im Erdgeschoss, 1. Flur rechts.
Schon beim Betreten fällt die klare, offene Raumaufteilung ins Auge. Der Flur mit Platz für eine Garderobe führt Sie direkt in den großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich – das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für Licht, Weite und ein modernes Wohngefühl.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in das Schlafzimmer, das Büro bzw. Kinderzimmer sowie in das stilvoll ausgestattete Duschbad. Der gemütliche Balkon, der über den Wohnraum erreichbar ist, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Ein separater Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner rundet das Raumangebot perfekt ab.
Raumaufteilung:
Wohnung Nr. 4 – ca. 106 m² (3 Zimmer, Küche, Bad)
- Flur: ca. 8 m²
- Elternschlafzimmer: ca. 16 m²
- Badezimmer (DU): ca. 9 m²
- Abstellraum: ca. 4 m²
- Wohnen / Essen / Kochen: ca. 49 m²
- Abstellraum im Sockelgeschoss: ca. 4 m²
Weitere Details:
- Tiefgaragenstellplatz: 50,00 €/Monat
- Separater Kellerraum: ca. 4 m² (abschließbar, im Staffelgeschoss)
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Nutzung vorhanden
- Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz: in der Wohnung
Fazit:
Ein modernes Wohnkonzept mit Komfort und Qualität – perfekt für alle, die in Roßbach-Wied stilvoll und bequem leben möchten!
Diese topmoderne Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, ein durchdachtes Raumkonzept und ein Ambiente zum Wohlfühlen. Sie ist ideal für alle, die Komfort, Stil und eine gewisse Portion Alltagserleichterung zu schätzen wissen.
Dank Tiefgaragenstellplatz und Aufzug starten Sie entspannt in den Tag – Einkäufe und Alltägliches lassen sich hier mühelos erledigen.
Die Wohnung Nr. 4 befindet sich im Erdgeschoss, 1. Flur rechts.
Schon beim Betreten fällt die klare, offene Raumaufteilung ins Auge. Der Flur mit Platz für eine Garderobe führt Sie direkt in den großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich – das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für Licht, Weite und ein modernes Wohngefühl.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in das Schlafzimmer, das Büro bzw. Kinderzimmer sowie in das stilvoll ausgestattete Duschbad. Der gemütliche Balkon, der über den Wohnraum erreichbar ist, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Ein separater Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner rundet das Raumangebot perfekt ab.
Raumaufteilung:
Wohnung Nr. 4 – ca. 106 m² (3 Zimmer, Küche, Bad)
- Flur: ca. 8 m²
- Elternschlafzimmer: ca. 16 m²
- Badezimmer (DU): ca. 9 m²
- Abstellraum: ca. 4 m²
- Wohnen / Essen / Kochen: ca. 49 m²
- Abstellraum im Sockelgeschoss: ca. 4 m²
Weitere Details:
- Tiefgaragenstellplatz: 50,00 €/Monat
- Separater Kellerraum: ca. 4 m² (abschließbar, im Staffelgeschoss)
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Nutzung vorhanden
- Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz: in der Wohnung
Fazit:
Ein modernes Wohnkonzept mit Komfort und Qualität – perfekt für alle, die in Roßbach-Wied stilvoll und bequem leben möchten!
Kosten
-
Miete zzgl. NK901 €
-
Heizkosten60 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile1.802 €
-
Nebenkosten120 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2021
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)106 m²
-
Nutzfläche (ca.)4 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
Die Wohnung ist im Flurbereich mit einer hochwertigen Fliese versehen. In den Wohnbereichen mit einem hochwertigen Vinylboden in Holzoptik.
Das Bad ist mit modernen großen Fliesen in braun versehen.
Eine vom bisherigen Mieter eingebaute, moderne, in... mehr lesen
Das Bad ist mit modernen großen Fliesen in braun versehen.
Eine vom bisherigen Mieter eingebaute, moderne, in... mehr lesen
Die Wohnung ist im Flurbereich mit einer hochwertigen Fliese versehen. In den Wohnbereichen mit einem hochwertigen Vinylboden in Holzoptik.
Das Bad ist mit modernen großen Fliesen in braun versehen.
Eine vom bisherigen Mieter eingebaute, moderne, in grau gehaltene Küche kann gegen Kostenausgleich übernommen werden!
Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der vom Wohnraum aus begehbar ist.
Das gesamte Gebäude strahlt in einem modernen Outfit und lässt keine Wohnwünsche offen.
Es gelten die Vereinbarungen der Hausordnung - diese wird mit dem Mietvertrag ausgegeben!
Der Vermieter legt großen Wert auf eine funktionierende Hausgemeinschaft - mehr als nur wohnen!
Das Bad ist mit modernen großen Fliesen in braun versehen.
Eine vom bisherigen Mieter eingebaute, moderne, in grau gehaltene Küche kann gegen Kostenausgleich übernommen werden!
Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der vom Wohnraum aus begehbar ist.
Das gesamte Gebäude strahlt in einem modernen Outfit und lässt keine Wohnwünsche offen.
Es gelten die Vereinbarungen der Hausordnung - diese wird mit dem Mietvertrag ausgegeben!
Der Vermieter legt großen Wert auf eine funktionierende Hausgemeinschaft - mehr als nur wohnen!
Die Wohnung ist im Flurbereich mit einer hochwertigen Fliese versehen. In den Wohnbereichen mit einem hochwertigen Vinylboden in Holzoptik.
Das Bad ist mit modernen großen Fliesen in braun versehen.
Eine vom bisherigen Mieter eingebaute, moderne, in grau gehaltene Küche kann gegen Kostenausgleich übernommen werden!
Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der vom Wohnraum aus begehbar ist.
Das gesamte Gebäude strahlt in einem modernen Outfit und lässt keine Wohnwünsche offen.
Es gelten die Vereinbarungen der Hausordnung - diese wird mit dem Mietvertrag ausgegeben!
Der Vermieter legt großen Wert auf eine funktionierende Hausgemeinschaft - mehr als nur wohnen!
Das Bad ist mit modernen großen Fliesen in braun versehen.
Eine vom bisherigen Mieter eingebaute, moderne, in grau gehaltene Küche kann gegen Kostenausgleich übernommen werden!
Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der vom Wohnraum aus begehbar ist.
Das gesamte Gebäude strahlt in einem modernen Outfit und lässt keine Wohnwünsche offen.
Es gelten die Vereinbarungen der Hausordnung - diese wird mit dem Mietvertrag ausgegeben!
Der Vermieter legt großen Wert auf eine funktionierende Hausgemeinschaft - mehr als nur wohnen!
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
Lage
Im Herzen des Naturparks Rhein-Westerwald liegt Roßbach. Wälder, Wiesen und Äcker umschließen die Gemeinde mit ihren fünf Ortsteilen.
Hervorragende Sportanlagen für Fußball, Tennis, Schießen oder Gleitschirmfliegen stehen zur Verfügung. Auch Freunde... mehr lesen
Hervorragende Sportanlagen für Fußball, Tennis, Schießen oder Gleitschirmfliegen stehen zur Verfügung. Auch Freunde... mehr lesen
Im Herzen des Naturparks Rhein-Westerwald liegt Roßbach. Wälder, Wiesen und Äcker umschließen die Gemeinde mit ihren fünf Ortsteilen.
Hervorragende Sportanlagen für Fußball, Tennis, Schießen oder Gleitschirmfliegen stehen zur Verfügung. Auch Freunde des Reitsports sind gerne gesehen. Cafe´s, Gaststätten, Hotels und ein Campingplatz laden zum Verweilen oder zu einem längeren Aufenthalt ein. Zahlreiche Veranstaltungen für Jung und Alt – verteilt über das ganze Jahr – sorgen für die richtige Abwechslung. In mehr als zehn Vereinen sind auch Neubürger herzlich eingeladen, mitzumachen.
Die medizinische Versorgung ist für die Menschen durch eine Doppelpraxis und einer Physiotherapie und für die Haustiere durch eine Tierarztpraxis sichergestellt.
Verkehr
BAB A3 - zwei Anschlussstellen Bad-Honnef/Linz/Asbach und Neustadt-Wied/Ferthal ca. 15 Minuten
Bahnhof - Linz am Rhein ca. 20 Minuten
Neuwied - 25 Autominuten
Koblenz - 35 Autominuten
Bonn - 35 Autominuten
Hervorragende Sportanlagen für Fußball, Tennis, Schießen oder Gleitschirmfliegen stehen zur Verfügung. Auch Freunde des Reitsports sind gerne gesehen. Cafe´s, Gaststätten, Hotels und ein Campingplatz laden zum Verweilen oder zu einem längeren Aufenthalt ein. Zahlreiche Veranstaltungen für Jung und Alt – verteilt über das ganze Jahr – sorgen für die richtige Abwechslung. In mehr als zehn Vereinen sind auch Neubürger herzlich eingeladen, mitzumachen.
Die medizinische Versorgung ist für die Menschen durch eine Doppelpraxis und einer Physiotherapie und für die Haustiere durch eine Tierarztpraxis sichergestellt.
Verkehr
BAB A3 - zwei Anschlussstellen Bad-Honnef/Linz/Asbach und Neustadt-Wied/Ferthal ca. 15 Minuten
Bahnhof - Linz am Rhein ca. 20 Minuten
Neuwied - 25 Autominuten
Koblenz - 35 Autominuten
Bonn - 35 Autominuten
Im Herzen des Naturparks Rhein-Westerwald liegt Roßbach. Wälder, Wiesen und Äcker umschließen die Gemeinde mit ihren fünf Ortsteilen.
Hervorragende Sportanlagen für Fußball, Tennis, Schießen oder Gleitschirmfliegen stehen zur Verfügung. Auch Freunde des Reitsports sind gerne gesehen. Cafe´s, Gaststätten, Hotels und ein Campingplatz laden zum Verweilen oder zu einem längeren Aufenthalt ein. Zahlreiche Veranstaltungen für Jung und Alt – verteilt über das ganze Jahr – sorgen für die richtige Abwechslung. In mehr als zehn Vereinen sind auch Neubürger herzlich eingeladen, mitzumachen.
Die medizinische Versorgung ist für die Menschen durch eine Doppelpraxis und einer Physiotherapie und für die Haustiere durch eine Tierarztpraxis sichergestellt.
Verkehr
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Koblenz - 35 Autominuten
Bonn - 35 Autominuten
Hervorragende Sportanlagen für Fußball, Tennis, Schießen oder Gleitschirmfliegen stehen zur Verfügung. Auch Freunde des Reitsports sind gerne gesehen. Cafe´s, Gaststätten, Hotels und ein Campingplatz laden zum Verweilen oder zu einem längeren Aufenthalt ein. Zahlreiche Veranstaltungen für Jung und Alt – verteilt über das ganze Jahr – sorgen für die richtige Abwechslung. In mehr als zehn Vereinen sind auch Neubürger herzlich eingeladen, mitzumachen.
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Verkehr
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Roßbach Wied Deutschland (53547)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Miete (kalt) : 901,00 €/Monat
Betriebskostenvorauszahlung: 120,00 €/Monat
Heizung- und WWvorauszahlung: 60,00 €/Monat
Stellplatzmiete Tiefgarage: 50,00 €/Monat
Gesamtkosten: 1.131,00 € /Monat
Kaution: 1.802,00 € (2 Kaltmieten)
Strom-, Internet- und... mehr lesen
Betriebskostenvorauszahlung: 120,00 €/Monat
Heizung- und WWvorauszahlung: 60,00 €/Monat
Stellplatzmiete Tiefgarage: 50,00 €/Monat
Gesamtkosten: 1.131,00 € /Monat
Kaution: 1.802,00 € (2 Kaltmieten)
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Stellplatzmiete Tiefgarage: 50,00 €/Monat
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Strom-, Internet- und Telefonkosten werden direkt mit dem Anbieter abgerechnet!
Besichtigung nach vorheriger Vereinbarung möglich! Bezugsfertig ab 01.10.2024
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur stattfinden, wenn der Nachweis der Finanzierbarkeit gegeben ist. Darunter versteht sich eine einwandfreie Schufa-Auskunft, Nachweis einer aktuellen Haftpflichtversicherung, Nachweis des Einkommens.
Besichtigungen terminieren unter 0151-17266322 - Ihre Peggy Stüber
Betriebskostenvorauszahlung: 120,00 €/Monat
Heizung- und WWvorauszahlung: 60,00 €/Monat
Stellplatzmiete Tiefgarage: 50,00 €/Monat
Gesamtkosten: 1.131,00 € /Monat
Kaution: 1.802,00 € (2 Kaltmieten)
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Betriebskostenvorauszahlung: 120,00 €/Monat
Heizung- und WWvorauszahlung: 60,00 €/Monat
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Ansprechpartner
Frau Peggy Stüber
Peggy Stüber Immobilien & Büroagentur
Gartenstraße 17,
53547 Breitscheid
53547 Breitscheid
Gartenstraße 17,
53547 Breitscheid
53547 Breitscheid
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Peggy Stüber Immobilien & Büroagentur
Gartenstraße 17,
53547 Breitscheid
53547 Breitscheid
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