immobilie1-ID: 31843191 | Anbieter-ID: ROß13
Familienfreundlich & bezahlbar – Haus mit schönem Grundstück in Roßbach
159.000 €
Kaufpreis
134 m²
Wohnfläche
876 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1920, das auf einem großzügigen Grundstück von 876 m² liegt. Mit einer Wohnfläche von 134 m² bietet es sieben Zimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lassen.
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Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1920, das auf einem großzügigen Grundstück von 876 m² liegt. Mit einer Wohnfläche von 134 m² bietet es sieben Zimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lassen.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Flur, der Sie in die verschiedenen Bereiche des Erdgeschosses führt. Hier finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer, das durch große Fenster viel Tageslicht erhält. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen und grenzt an ein Esszimmer, das ideal für gesellige Abende ist. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer, die Privatsphäre und Komfort bieten. Ein Highlight ist der Balkon, der einen schönen Ausblick auf den gepflegten Garten ermöglicht. Der Garten selbst lädt zum Entspannen und Genießen der Natur ein.
Besonders hervorzuheben sind die zwei Garagen, die zusätzlichen Stauraum bieten. Weitere Garagen im oberen Teil des Grundstücks sind mit einem Nießbrauchsrecht für die nächsten Jahre belegt.
Von außen begehbar finden Sie einen Heizungs- und Lagerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über einen gut zugänglichen Speicherraum.
Die Immobilie wurde teilweise renoviert, einschließlich Heizungsanlagen und Elektrik, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die verbleibenden Arbeiten nach Ihren Vorstellungen abzuschließen. Der Kaufpreis beträgt 159.000 €, was dieses Haus zu einer attraktiven Investition macht.
Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand – dennoch bieten sich einige gezielte Maßnahmen an, um es energetisch zukunftssicher aufzustellen. So empfiehlt sich eine zusätzliche Dämmung des Dachs, um Wärmeverluste zu minimieren. Auch der Austausch der Fenster kann zur Verbesserung der Energieeffizienz beitragen.
Besonders attraktiv: Die Dachausrichtung eignet sich hervorragend für die Installation einer Photovoltaikanlage – ideal zur Stromerzeugung und langfristigen Kostenersparnis.
Mit diesen Modernisierungen lässt sich der Wohnkomfort steigern und der Energieverbrauch nachhaltig senken.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Haus mit Potenzial zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Flur, der Sie in die verschiedenen Bereiche des Erdgeschosses führt. Hier finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer, das durch große Fenster viel Tageslicht erhält. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen und grenzt an ein Esszimmer, das ideal für gesellige Abende ist. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer, die Privatsphäre und Komfort bieten. Ein Highlight ist der Balkon, der einen schönen Ausblick auf den gepflegten Garten ermöglicht. Der Garten selbst lädt zum Entspannen und Genießen der Natur ein.
Besonders hervorzuheben sind die zwei Garagen, die zusätzlichen Stauraum bieten. Weitere Garagen im oberen Teil des Grundstücks sind mit einem Nießbrauchsrecht für die nächsten Jahre belegt.
Von außen begehbar finden Sie einen Heizungs- und Lagerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über einen gut zugänglichen Speicherraum.
Die Immobilie wurde teilweise renoviert, einschließlich Heizungsanlagen und Elektrik, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die verbleibenden Arbeiten nach Ihren Vorstellungen abzuschließen. Der Kaufpreis beträgt 159.000 €, was dieses Haus zu einer attraktiven Investition macht.
Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand – dennoch bieten sich einige gezielte Maßnahmen an, um es energetisch zukunftssicher aufzustellen. So empfiehlt sich eine zusätzliche Dämmung des Dachs, um Wärmeverluste zu minimieren. Auch der Austausch der Fenster kann zur Verbesserung der Energieeffizienz beitragen.
Besonders attraktiv: Die Dachausrichtung eignet sich hervorragend für die Installation einer Photovoltaikanlage – ideal zur Stromerzeugung und langfristigen Kostenersparnis.
Mit diesen Modernisierungen lässt sich der Wohnkomfort steigern und der Energieverbrauch nachhaltig senken.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Haus mit Potenzial zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.
Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1920, das auf einem großzügigen Grundstück von 876 m² liegt. Mit einer Wohnfläche von 134 m² bietet es sieben Zimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lassen.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Flur, der Sie in die verschiedenen Bereiche des Erdgeschosses führt. Hier finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer, das durch große Fenster viel Tageslicht erhält. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen und grenzt an ein Esszimmer, das ideal für gesellige Abende ist. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer, die Privatsphäre und Komfort bieten. Ein Highlight ist der Balkon, der einen schönen Ausblick auf den gepflegten Garten ermöglicht. Der Garten selbst lädt zum Entspannen und Genießen der Natur ein.
Besonders hervorzuheben sind die zwei Garagen, die zusätzlichen Stauraum bieten. Weitere Garagen im oberen Teil des Grundstücks sind mit einem Nießbrauchsrecht für die nächsten Jahre belegt.
Von außen begehbar finden Sie einen Heizungs- und Lagerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über einen gut zugänglichen Speicherraum.
Die Immobilie wurde teilweise renoviert, einschließlich Heizungsanlagen und Elektrik, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die verbleibenden Arbeiten nach Ihren Vorstellungen abzuschließen. Der Kaufpreis beträgt 159.000 €, was dieses Haus zu einer attraktiven Investition macht.
Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand – dennoch bieten sich einige gezielte Maßnahmen an, um es energetisch zukunftssicher aufzustellen. So empfiehlt sich eine zusätzliche Dämmung des Dachs, um Wärmeverluste zu minimieren. Auch der Austausch der Fenster kann zur Verbesserung der Energieeffizienz beitragen.
Besonders attraktiv: Die Dachausrichtung eignet sich hervorragend für die Installation einer Photovoltaikanlage – ideal zur Stromerzeugung und langfristigen Kostenersparnis.
Mit diesen Modernisierungen lässt sich der Wohnkomfort steigern und der Energieverbrauch nachhaltig senken.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Haus mit Potenzial zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Flur, der Sie in die verschiedenen Bereiche des Erdgeschosses führt. Hier finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer, das durch große Fenster viel Tageslicht erhält. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen und grenzt an ein Esszimmer, das ideal für gesellige Abende ist. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer, die Privatsphäre und Komfort bieten. Ein Highlight ist der Balkon, der einen schönen Ausblick auf den gepflegten Garten ermöglicht. Der Garten selbst lädt zum Entspannen und Genießen der Natur ein.
Besonders hervorzuheben sind die zwei Garagen, die zusätzlichen Stauraum bieten. Weitere Garagen im oberen Teil des Grundstücks sind mit einem Nießbrauchsrecht für die nächsten Jahre belegt.
Von außen begehbar finden Sie einen Heizungs- und Lagerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über einen gut zugänglichen Speicherraum.
Die Immobilie wurde teilweise renoviert, einschließlich Heizungsanlagen und Elektrik, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die verbleibenden Arbeiten nach Ihren Vorstellungen abzuschließen. Der Kaufpreis beträgt 159.000 €, was dieses Haus zu einer attraktiven Investition macht.
Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand – dennoch bieten sich einige gezielte Maßnahmen an, um es energetisch zukunftssicher aufzustellen. So empfiehlt sich eine zusätzliche Dämmung des Dachs, um Wärmeverluste zu minimieren. Auch der Austausch der Fenster kann zur Verbesserung der Energieeffizienz beitragen.
Besonders attraktiv: Die Dachausrichtung eignet sich hervorragend für die Installation einer Photovoltaikanlage – ideal zur Stromerzeugung und langfristigen Kostenersparnis.
Mit diesen Modernisierungen lässt sich der Wohnkomfort steigern und der Energieverbrauch nachhaltig senken.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Haus mit Potenzial zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.
Kosten
-
Kaufpreis159.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
3,57% inkl. MwSt. Bei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 3,57% des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1920
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)134 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)876 m²
-
Nutzfläche (ca.)89 m²
-
Anzahl Stellplätze6
-
Stellplatz1
-
Garage5
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf341,49 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis08.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
Ausstattung
- Einfamilienhaus mit 134m² Wohnfläche
- Grundstücksfläche von 876m²
- Baujahr 1920
- 7 Zimmer
- Balkon vorhanden
- Kaufpreis: 159.000 €
- Zwei Garagen ohne Nießbrauchsrecht
- Moderne Garagen mit Nießbrauchsrecht im oberen Grundstücksbereich
- Schöner Garten
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- Grundstücksfläche von 876m²
- Baujahr 1920
- 7 Zimmer
- Balkon vorhanden
- Kaufpreis: 159.000 €
- Zwei Garagen ohne Nießbrauchsrecht
- Moderne Garagen mit Nießbrauchsrecht im oberen Grundstücksbereich
- Schöner Garten
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- Einfamilienhaus mit 134m² Wohnfläche
- Grundstücksfläche von 876m²
- Baujahr 1920
- 7 Zimmer
- Balkon vorhanden
- Kaufpreis: 159.000 €
- Zwei Garagen ohne Nießbrauchsrecht
- Moderne Garagen mit Nießbrauchsrecht im oberen Grundstücksbereich
- Schöner Garten
- Renovierungsarbeiten begonnen, jedoch nicht abgeschlossen
- Küche im Erdgeschoss
- Badezimmer im Zwischengeschoss
- Zusätzliches WC im Obergeschoss
- Keller mit mehreren Räumen
- Speicher vorhanden
- Heizungsraum im Anbau
- Terrasse im Obergeschoss
- Große Fenster für viel Tageslicht
- Grundstücksfläche von 876m²
- Baujahr 1920
- 7 Zimmer
- Balkon vorhanden
- Kaufpreis: 159.000 €
- Zwei Garagen ohne Nießbrauchsrecht
- Moderne Garagen mit Nießbrauchsrecht im oberen Grundstücksbereich
- Schöner Garten
- Renovierungsarbeiten begonnen, jedoch nicht abgeschlossen
- Küche im Erdgeschoss
- Badezimmer im Zwischengeschoss
- Zusätzliches WC im Obergeschoss
- Keller mit mehreren Räumen
- Speicher vorhanden
- Heizungsraum im Anbau
- Terrasse im Obergeschoss
- Große Fenster für viel Tageslicht
- Einfamilienhaus mit 134m² Wohnfläche
- Grundstücksfläche von 876m²
- Baujahr 1920
- 7 Zimmer
- Balkon vorhanden
- Kaufpreis: 159.000 €
- Zwei Garagen ohne Nießbrauchsrecht
- Moderne Garagen mit Nießbrauchsrecht im oberen Grundstücksbereich
- Schöner Garten
- Renovierungsarbeiten begonnen, jedoch nicht abgeschlossen
- Küche im Erdgeschoss
- Badezimmer im Zwischengeschoss
- Zusätzliches WC im Obergeschoss
- Keller mit mehreren Räumen
- Speicher vorhanden
- Heizungsraum im Anbau
- Terrasse im Obergeschoss
- Große Fenster für viel Tageslicht
- Grundstücksfläche von 876m²
- Baujahr 1920
- 7 Zimmer
- Balkon vorhanden
- Kaufpreis: 159.000 €
- Zwei Garagen ohne Nießbrauchsrecht
- Moderne Garagen mit Nießbrauchsrecht im oberen Grundstücksbereich
- Schöner Garten
- Renovierungsarbeiten begonnen, jedoch nicht abgeschlossen
- Küche im Erdgeschoss
- Badezimmer im Zwischengeschoss
- Zusätzliches WC im Obergeschoss
- Keller mit mehreren Räumen
- Speicher vorhanden
- Heizungsraum im Anbau
- Terrasse im Obergeschoss
- Große Fenster für viel Tageslicht
- Kamin
- Kabelanschluss
- Parkoption
Lage
Die Immobilie an der Breitscheider Straße 8 in Roßbach bietet eine ideale Lage für Familien, die eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung suchen. Nur wenige Schritte entfernt, entlang der malerischen Wied, erstreckt sich ein schöner Spazier- und...
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Die Immobilie an der Breitscheider Straße 8 in Roßbach bietet eine ideale Lage für Familien, die eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung suchen. Nur wenige Schritte entfernt, entlang der malerischen Wied, erstreckt sich ein schöner Spazier- und Radweg, der zu erholsamen Ausflügen in die Natur einlädt.
Für den täglichen Bedarf wird demnächst ein Supermarkt Tante-M in ca. 130 Metern eröffnet , welcher schnell erreichbar sein wird, was den Einkauf besonders komfortabel gestaltet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Bushaltestelle Roßbach Mitte in ca. 140 Metern Entfernung hervorragend gewährleistet, was eine unkomplizierte Mobilität innerhalb der Region ermöglicht. Für Autofahrer bietet die Autobahnauffahrt A 3 in ca. 2935 Metern Entfernung eine schnelle Verbindung zu weiter entfernten Zielen.
In der Nähe befindet sich die Wiedhalle, ein beliebter Veranstaltungsort, der zahlreiche sportliche Aktivitäten und Events bietet. Sportbegeisterte kommen auch auf dem sehr guten Fußballplatz und dem Tennisplatz voll auf ihre Kosten.
Für die gesundheitliche Versorgung ist bestens gesorgt: Die Praxis von Dr. Guido Thiers befindet sich nur ca. 225 Meter entfernt, was kurze Wege bei Arztbesuchen sicherstellt. Auch für das leibliche Wohl ist gesorgt, das nahegelegene Strand-Café in ca. 615 Metern Entfernung bietet eine angenehme Möglichkeit für kulinarische Genüsse.
Die Lage der Immobilie vereint somit die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit einer hervorragenden Infrastruktur, die sowohl für den täglichen Bedarf als auch für Freizeitaktivitäten optimal ist.
Für den täglichen Bedarf wird demnächst ein Supermarkt Tante-M in ca. 130 Metern eröffnet , welcher schnell erreichbar sein wird, was den Einkauf besonders komfortabel gestaltet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Bushaltestelle Roßbach Mitte in ca. 140 Metern Entfernung hervorragend gewährleistet, was eine unkomplizierte Mobilität innerhalb der Region ermöglicht. Für Autofahrer bietet die Autobahnauffahrt A 3 in ca. 2935 Metern Entfernung eine schnelle Verbindung zu weiter entfernten Zielen.
In der Nähe befindet sich die Wiedhalle, ein beliebter Veranstaltungsort, der zahlreiche sportliche Aktivitäten und Events bietet. Sportbegeisterte kommen auch auf dem sehr guten Fußballplatz und dem Tennisplatz voll auf ihre Kosten.
Für die gesundheitliche Versorgung ist bestens gesorgt: Die Praxis von Dr. Guido Thiers befindet sich nur ca. 225 Meter entfernt, was kurze Wege bei Arztbesuchen sicherstellt. Auch für das leibliche Wohl ist gesorgt, das nahegelegene Strand-Café in ca. 615 Metern Entfernung bietet eine angenehme Möglichkeit für kulinarische Genüsse.
Die Lage der Immobilie vereint somit die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit einer hervorragenden Infrastruktur, die sowohl für den täglichen Bedarf als auch für Freizeitaktivitäten optimal ist.
Die Immobilie an der Breitscheider Straße 8 in Roßbach bietet eine ideale Lage für Familien, die eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung suchen. Nur wenige Schritte entfernt, entlang der malerischen Wied, erstreckt sich ein schöner Spazier- und Radweg, der zu erholsamen Ausflügen in die Natur einlädt.
Für den täglichen Bedarf wird demnächst ein Supermarkt Tante-M in ca. 130 Metern eröffnet , welcher schnell erreichbar sein wird, was den Einkauf besonders komfortabel gestaltet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Bushaltestelle Roßbach Mitte in ca. 140 Metern Entfernung hervorragend gewährleistet, was eine unkomplizierte Mobilität innerhalb der Region ermöglicht. Für Autofahrer bietet die Autobahnauffahrt A 3 in ca. 2935 Metern Entfernung eine schnelle Verbindung zu weiter entfernten Zielen.
In der Nähe befindet sich die Wiedhalle, ein beliebter Veranstaltungsort, der zahlreiche sportliche Aktivitäten und Events bietet. Sportbegeisterte kommen auch auf dem sehr guten Fußballplatz und dem Tennisplatz voll auf ihre Kosten.
Für die gesundheitliche Versorgung ist bestens gesorgt: Die Praxis von Dr. Guido Thiers befindet sich nur ca. 225 Meter entfernt, was kurze Wege bei Arztbesuchen sicherstellt. Auch für das leibliche Wohl ist gesorgt, das nahegelegene Strand-Café in ca. 615 Metern Entfernung bietet eine angenehme Möglichkeit für kulinarische Genüsse.
Die Lage der Immobilie vereint somit die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit einer hervorragenden Infrastruktur, die sowohl für den täglichen Bedarf als auch für Freizeitaktivitäten optimal ist.
Für den täglichen Bedarf wird demnächst ein Supermarkt Tante-M in ca. 130 Metern eröffnet , welcher schnell erreichbar sein wird, was den Einkauf besonders komfortabel gestaltet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Bushaltestelle Roßbach Mitte in ca. 140 Metern Entfernung hervorragend gewährleistet, was eine unkomplizierte Mobilität innerhalb der Region ermöglicht. Für Autofahrer bietet die Autobahnauffahrt A 3 in ca. 2935 Metern Entfernung eine schnelle Verbindung zu weiter entfernten Zielen.
In der Nähe befindet sich die Wiedhalle, ein beliebter Veranstaltungsort, der zahlreiche sportliche Aktivitäten und Events bietet. Sportbegeisterte kommen auch auf dem sehr guten Fußballplatz und dem Tennisplatz voll auf ihre Kosten.
Für die gesundheitliche Versorgung ist bestens gesorgt: Die Praxis von Dr. Guido Thiers befindet sich nur ca. 225 Meter entfernt, was kurze Wege bei Arztbesuchen sicherstellt. Auch für das leibliche Wohl ist gesorgt, das nahegelegene Strand-Café in ca. 615 Metern Entfernung bietet eine angenehme Möglichkeit für kulinarische Genüsse.
Die Lage der Immobilie vereint somit die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit einer hervorragenden Infrastruktur, die sowohl für den täglichen Bedarf als auch für Freizeitaktivitäten optimal ist.
Roßbach Deutschland (53547)
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Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und...
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Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.
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Ansprechpartner
Herr Marco Wagner
neumann immobilien
Neuwieder Str. 47,
56588 Waldbreitbach
56588 Waldbreitbach
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