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immobilie1-ID: 32311255 | Anbieter-ID: Hau11ver
Wohnen mit Weitblick – Stilvolle 5-Zimmer-Wohnung in Toplage von Hausen-Wied
1.200 €
Miete zzgl. NK
147 m²
Wohnfläche
200 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
In ruhiger Ortsrandlage von Hausen-Wied mit schönem Blick ins Grüne präsentiert sich diese großzügige, 2023 sanierte Wohnung mit ca. 147 m² Wohnfläche. Vier gut geschnittene Zimmer, eine große Wohnküche und stimmige Highlights wie Kachelofen,...
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In ruhiger Ortsrandlage von Hausen-Wied mit schönem Blick ins Grüne präsentiert sich diese großzügige, 2023 sanierte Wohnung mit ca. 147 m² Wohnfläche. Vier gut geschnittene Zimmer, eine große Wohnküche und stimmige Highlights wie Kachelofen, Wintergarten und Dachterrasse schaffen ein Zuhause mit hohem Wohlfühlfaktor.
Der Mittelpunkt ist das Wohnzimmer mit Kachelofen – von hier gelangen Sie direkt auf die Dachterrasse, ideal für entspannte Stunden mit Weitblick. Die große Küche bietet viel Platz für Kochen und Geselligkeit; der Wintergarten ist ausschließlich über die Küche betretbar und lädt ganzjährig zum Verweilen mit Blick ins Grüne ein. Ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein kleiner Abstellraum runden das Raumangebot ab. Ein Gartenanteil und ein Stellplatz am Haus ergänzen die Ausstattung.
Der Mittelpunkt ist das Wohnzimmer mit Kachelofen – von hier gelangen Sie direkt auf die Dachterrasse, ideal für entspannte Stunden mit Weitblick. Die große Küche bietet viel Platz für Kochen und Geselligkeit; der Wintergarten ist ausschließlich über die Küche betretbar und lädt ganzjährig zum Verweilen mit Blick ins Grüne ein. Ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein kleiner Abstellraum runden das Raumangebot ab. Ein Gartenanteil und ein Stellplatz am Haus ergänzen die Ausstattung.
In ruhiger Ortsrandlage von Hausen-Wied mit schönem Blick ins Grüne präsentiert sich diese großzügige, 2023 sanierte Wohnung mit ca. 147 m² Wohnfläche. Vier gut geschnittene Zimmer, eine große Wohnküche und stimmige Highlights wie Kachelofen, Wintergarten und Dachterrasse schaffen ein Zuhause mit hohem Wohlfühlfaktor.
Der Mittelpunkt ist das Wohnzimmer mit Kachelofen – von hier gelangen Sie direkt auf die Dachterrasse, ideal für entspannte Stunden mit Weitblick. Die große Küche bietet viel Platz für Kochen und Geselligkeit; der Wintergarten ist ausschließlich über die Küche betretbar und lädt ganzjährig zum Verweilen mit Blick ins Grüne ein. Ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein kleiner Abstellraum runden das Raumangebot ab. Ein Gartenanteil und ein Stellplatz am Haus ergänzen die Ausstattung.
Der Mittelpunkt ist das Wohnzimmer mit Kachelofen – von hier gelangen Sie direkt auf die Dachterrasse, ideal für entspannte Stunden mit Weitblick. Die große Küche bietet viel Platz für Kochen und Geselligkeit; der Wintergarten ist ausschließlich über die Küche betretbar und lädt ganzjährig zum Verweilen mit Blick ins Grüne ein. Ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein kleiner Abstellraum runden das Raumangebot ab. Ein Gartenanteil und ein Stellplatz am Haus ergänzen die Ausstattung.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.200 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.426 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile3.528 €
-
Nebenkosten250 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr2000
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)147 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)200 m²
-
Nutzfläche (ca.)21 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)15 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf154,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2000
-
Energiepass gültig bis27.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
Ausstattung
- ca. 147 m² Wohnfläche, 5 Zimmer
-Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur Dachterrasse
- Große Küche mit Platz für Essbereich
- Wintergarten (Zugang nur über die Küche)
- Dachterrasse (Zugang vom Wohnzimmer)
- Modernes Badezimmer + Gäste-WC
- Kleiner... mehr lesen
-Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur Dachterrasse
- Große Küche mit Platz für Essbereich
- Wintergarten (Zugang nur über die Küche)
- Dachterrasse (Zugang vom Wohnzimmer)
- Modernes Badezimmer + Gäste-WC
- Kleiner... mehr lesen
- ca. 147 m² Wohnfläche, 5 Zimmer
-Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur Dachterrasse
- Große Küche mit Platz für Essbereich
- Wintergarten (Zugang nur über die Küche)
- Dachterrasse (Zugang vom Wohnzimmer)
- Modernes Badezimmer + Gäste-WC
- Kleiner Abstellraum
- Gartenanteil zur Nutzung
- Stellplatz am Haus
- 2023 saniert
- Ruhige Ortsrandlage mit Blick ins Grüne
-Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur Dachterrasse
- Große Küche mit Platz für Essbereich
- Wintergarten (Zugang nur über die Küche)
- Dachterrasse (Zugang vom Wohnzimmer)
- Modernes Badezimmer + Gäste-WC
- Kleiner Abstellraum
- Gartenanteil zur Nutzung
- Stellplatz am Haus
- 2023 saniert
- Ruhige Ortsrandlage mit Blick ins Grüne
- ca. 147 m² Wohnfläche, 5 Zimmer
-Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur Dachterrasse
- Große Küche mit Platz für Essbereich
- Wintergarten (Zugang nur über die Küche)
- Dachterrasse (Zugang vom Wohnzimmer)
- Modernes Badezimmer + Gäste-WC
- Kleiner Abstellraum
- Gartenanteil zur Nutzung
- Stellplatz am Haus
- 2023 saniert
- Ruhige Ortsrandlage mit Blick ins Grüne
-Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur Dachterrasse
- Große Küche mit Platz für Essbereich
- Wintergarten (Zugang nur über die Küche)
- Dachterrasse (Zugang vom Wohnzimmer)
- Modernes Badezimmer + Gäste-WC
- Kleiner Abstellraum
- Gartenanteil zur Nutzung
- Stellplatz am Haus
- 2023 saniert
- Ruhige Ortsrandlage mit Blick ins Grüne
- Kamin
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Kabelanschluss
Lage
In der Au 18, 53547 Hausen (Wied), Deutschland, erwartet Sie eine Immobilie in einer ruhigen und naturnahen Ortsrandlage. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Der nächste...
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In der Au 18, 53547 Hausen (Wied), Deutschland, erwartet Sie eine Immobilie in einer ruhigen und naturnahen Ortsrandlage. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Der nächste Supermarkt, Aldi Süd, ist nur etwa 310 Meter entfernt, während die Bäckerei Die Lohners in ca. 255 Metern frische Backwaren anbietet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen gesichert. Die Haltestelle „Hausen bei Waldbreitbach“ liegt ca. 355 Meter entfernt. Für Autofahrer ist die nächste Autobahnauffahrt schnell erreichbar, was die individuelle Mobilität erleichtert.
Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Die Grundschule Waldbreitbach ist ca. 735 Meter entfernt, und die Realschule plus befindet sich in einer Entfernung von ca. 790 Metern. Für die Kleinsten ist die Kindertagesstätte Pusteblume in ca. 295 Metern erreichbar.
Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Direkt vor der Haustür verläuft ein malerischer Rad- und Wanderweg entlang der Wied, der zu ausgedehnten Touren einlädt. Das Wiedtalbad ist ca. 415 Meter entfernt und bietet Badespaß für die ganze Familie. Sportbegeisterte finden im Umkreis von ca. 1140 Metern das Fitnessstudio medicos Innovations GmbH.
Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken gesichert. Die Zahnarztpraxis Udo Hörster ist ca. 920 Meter entfernt, und die Wied-Apotheke erreicht man in ca. 1410 Metern.
Die demografischen Daten der Umgebung zeigen eine ausgewogene Altersstruktur mit einem Durchschnittsalter von 42,7 Jahren. Die Eigentümerquote liegt bei 61,5 %, was auf eine stabile Wohnsituation hinweist.
Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zum Rhein, der in wenigen Minuten erreichbar ist und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Zudem sind kulturelle Einrichtungen wie das Museum in ca. 1180 Metern gut erreichbar. Diese Immobilie bietet somit eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen gesichert. Die Haltestelle „Hausen bei Waldbreitbach“ liegt ca. 355 Meter entfernt. Für Autofahrer ist die nächste Autobahnauffahrt schnell erreichbar, was die individuelle Mobilität erleichtert.
Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Die Grundschule Waldbreitbach ist ca. 735 Meter entfernt, und die Realschule plus befindet sich in einer Entfernung von ca. 790 Metern. Für die Kleinsten ist die Kindertagesstätte Pusteblume in ca. 295 Metern erreichbar.
Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Direkt vor der Haustür verläuft ein malerischer Rad- und Wanderweg entlang der Wied, der zu ausgedehnten Touren einlädt. Das Wiedtalbad ist ca. 415 Meter entfernt und bietet Badespaß für die ganze Familie. Sportbegeisterte finden im Umkreis von ca. 1140 Metern das Fitnessstudio medicos Innovations GmbH.
Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken gesichert. Die Zahnarztpraxis Udo Hörster ist ca. 920 Meter entfernt, und die Wied-Apotheke erreicht man in ca. 1410 Metern.
Die demografischen Daten der Umgebung zeigen eine ausgewogene Altersstruktur mit einem Durchschnittsalter von 42,7 Jahren. Die Eigentümerquote liegt bei 61,5 %, was auf eine stabile Wohnsituation hinweist.
Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zum Rhein, der in wenigen Minuten erreichbar ist und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Zudem sind kulturelle Einrichtungen wie das Museum in ca. 1180 Metern gut erreichbar. Diese Immobilie bietet somit eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
In der Au 18, 53547 Hausen (Wied), Deutschland, erwartet Sie eine Immobilie in einer ruhigen und naturnahen Ortsrandlage. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Der nächste Supermarkt, Aldi Süd, ist nur etwa 310 Meter entfernt, während die Bäckerei Die Lohners in ca. 255 Metern frische Backwaren anbietet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen gesichert. Die Haltestelle „Hausen bei Waldbreitbach“ liegt ca. 355 Meter entfernt. Für Autofahrer ist die nächste Autobahnauffahrt schnell erreichbar, was die individuelle Mobilität erleichtert.
Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Die Grundschule Waldbreitbach ist ca. 735 Meter entfernt, und die Realschule plus befindet sich in einer Entfernung von ca. 790 Metern. Für die Kleinsten ist die Kindertagesstätte Pusteblume in ca. 295 Metern erreichbar.
Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Direkt vor der Haustür verläuft ein malerischer Rad- und Wanderweg entlang der Wied, der zu ausgedehnten Touren einlädt. Das Wiedtalbad ist ca. 415 Meter entfernt und bietet Badespaß für die ganze Familie. Sportbegeisterte finden im Umkreis von ca. 1140 Metern das Fitnessstudio medicos Innovations GmbH.
Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken gesichert. Die Zahnarztpraxis Udo Hörster ist ca. 920 Meter entfernt, und die Wied-Apotheke erreicht man in ca. 1410 Metern.
Die demografischen Daten der Umgebung zeigen eine ausgewogene Altersstruktur mit einem Durchschnittsalter von 42,7 Jahren. Die Eigentümerquote liegt bei 61,5 %, was auf eine stabile Wohnsituation hinweist.
Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zum Rhein, der in wenigen Minuten erreichbar ist und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Zudem sind kulturelle Einrichtungen wie das Museum in ca. 1180 Metern gut erreichbar. Diese Immobilie bietet somit eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen gesichert. Die Haltestelle „Hausen bei Waldbreitbach“ liegt ca. 355 Meter entfernt. Für Autofahrer ist die nächste Autobahnauffahrt schnell erreichbar, was die individuelle Mobilität erleichtert.
Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Die Grundschule Waldbreitbach ist ca. 735 Meter entfernt, und die Realschule plus befindet sich in einer Entfernung von ca. 790 Metern. Für die Kleinsten ist die Kindertagesstätte Pusteblume in ca. 295 Metern erreichbar.
Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Direkt vor der Haustür verläuft ein malerischer Rad- und Wanderweg entlang der Wied, der zu ausgedehnten Touren einlädt. Das Wiedtalbad ist ca. 415 Meter entfernt und bietet Badespaß für die ganze Familie. Sportbegeisterte finden im Umkreis von ca. 1140 Metern das Fitnessstudio medicos Innovations GmbH.
Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken gesichert. Die Zahnarztpraxis Udo Hörster ist ca. 920 Meter entfernt, und die Wied-Apotheke erreicht man in ca. 1410 Metern.
Die demografischen Daten der Umgebung zeigen eine ausgewogene Altersstruktur mit einem Durchschnittsalter von 42,7 Jahren. Die Eigentümerquote liegt bei 61,5 %, was auf eine stabile Wohnsituation hinweist.
Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zum Rhein, der in wenigen Minuten erreichbar ist und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Zudem sind kulturelle Einrichtungen wie das Museum in ca. 1180 Metern gut erreichbar. Diese Immobilie bietet somit eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
In der Au · 53547 · Hausen (Wied) · Deutschland
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und...
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Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.
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Ansprechpartner
Herr Marco Wagner
neumann immobilien
Neuwieder Straße 47,
56588 Waldbreitbach
56588 Waldbreitbach
Neuwieder Str. 47,
56588 Waldbreitbach
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