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immobilie1-ID: 32178521 | Anbieter-ID: HAU12
Ein Zuhause zum Wohlfühlen: Renoviertes Einfamilienhaus mit Garage und Garten
1.000 €
Miete zzgl. NK
96 m²
Wohnfläche
727 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 bietet auf einer Wohnfläche von 96 m² und einem großzügigen Grundstück von 727 m² ein ideales Zuhause für Familien. Das Objekt wurde umfassend und modern renoviert und besticht durch seine ruhige und...
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Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 bietet auf einer Wohnfläche von 96 m² und einem großzügigen Grundstück von 727 m² ein ideales Zuhause für Familien. Das Objekt wurde umfassend und modern renoviert und besticht durch seine ruhige und einladende Atmosphäre.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den einladenden Eingangsbereich, der Sie direkt in das helle Wohn- und Esszimmer führt. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen schönen Blick auf den Garten. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende.
Das Erdgeschoss beherbergt zudem drei Schlafzimmer, die individuell als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Im Untergeschoss finden Sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Keller ist nicht nur für Lagerzwecke geeignet, sondern bietet auch Raum für Hobbys. Ein Heizraum und eine Waschküche sind ebenfalls vorhanden.
Der Außenbereich ist ein wahres Highlight dieser Immobilie. Drei Terrassen laden zum Entspannen und Genießen ein, während der gepflegte Garten mit einem idyllischen Teich und einem schönen Weitblick punktet. Eine große Garage mit Sektionaltor bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug.
Dieses Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit einem großzügigen Außenbereich und bietet eine ideale Rückzugsmöglichkeit für Familien, die Wert auf Ruhe und Natur legen.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den einladenden Eingangsbereich, der Sie direkt in das helle Wohn- und Esszimmer führt. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen schönen Blick auf den Garten. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende.
Das Erdgeschoss beherbergt zudem drei Schlafzimmer, die individuell als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Im Untergeschoss finden Sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Keller ist nicht nur für Lagerzwecke geeignet, sondern bietet auch Raum für Hobbys. Ein Heizraum und eine Waschküche sind ebenfalls vorhanden.
Der Außenbereich ist ein wahres Highlight dieser Immobilie. Drei Terrassen laden zum Entspannen und Genießen ein, während der gepflegte Garten mit einem idyllischen Teich und einem schönen Weitblick punktet. Eine große Garage mit Sektionaltor bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug.
Dieses Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit einem großzügigen Außenbereich und bietet eine ideale Rückzugsmöglichkeit für Familien, die Wert auf Ruhe und Natur legen.
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 bietet auf einer Wohnfläche von 96 m² und einem großzügigen Grundstück von 727 m² ein ideales Zuhause für Familien. Das Objekt wurde umfassend und modern renoviert und besticht durch seine ruhige und einladende Atmosphäre.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den einladenden Eingangsbereich, der Sie direkt in das helle Wohn- und Esszimmer führt. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen schönen Blick auf den Garten. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende.
Das Erdgeschoss beherbergt zudem drei Schlafzimmer, die individuell als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Im Untergeschoss finden Sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Keller ist nicht nur für Lagerzwecke geeignet, sondern bietet auch Raum für Hobbys. Ein Heizraum und eine Waschküche sind ebenfalls vorhanden.
Der Außenbereich ist ein wahres Highlight dieser Immobilie. Drei Terrassen laden zum Entspannen und Genießen ein, während der gepflegte Garten mit einem idyllischen Teich und einem schönen Weitblick punktet. Eine große Garage mit Sektionaltor bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug.
Dieses Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit einem großzügigen Außenbereich und bietet eine ideale Rückzugsmöglichkeit für Familien, die Wert auf Ruhe und Natur legen.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den einladenden Eingangsbereich, der Sie direkt in das helle Wohn- und Esszimmer führt. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen schönen Blick auf den Garten. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende.
Das Erdgeschoss beherbergt zudem drei Schlafzimmer, die individuell als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Im Untergeschoss finden Sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Keller ist nicht nur für Lagerzwecke geeignet, sondern bietet auch Raum für Hobbys. Ein Heizraum und eine Waschküche sind ebenfalls vorhanden.
Der Außenbereich ist ein wahres Highlight dieser Immobilie. Drei Terrassen laden zum Entspannen und Genießen ein, während der gepflegte Garten mit einem idyllischen Teich und einem schönen Weitblick punktet. Eine große Garage mit Sektionaltor bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug.
Dieses Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit einem großzügigen Außenbereich und bietet eine ideale Rückzugsmöglichkeit für Familien, die Wert auf Ruhe und Natur legen.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.000 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.150 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile3.000 €
-
Nebenkosten150 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1975
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)96 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)727 m²
-
Nutzfläche (ca.)110 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf336 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis06.08.2030
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Einfamilienhaus, Baujahr 1975
- Grundstücksgröße: 727 m²
- Wohnfläche: 96 m²
- 4 Zimmer
- Umfangreiche Modernisierung
- Große Garage mit Sektionaltor
- Unterkellert, geeignet für Hobby oder Lager
- 3 Terrassen
- Gartenteich
- Schöner Weitblick
-... mehr lesen
- Grundstücksgröße: 727 m²
- Wohnfläche: 96 m²
- 4 Zimmer
- Umfangreiche Modernisierung
- Große Garage mit Sektionaltor
- Unterkellert, geeignet für Hobby oder Lager
- 3 Terrassen
- Gartenteich
- Schöner Weitblick
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- Einfamilienhaus, Baujahr 1975
- Grundstücksgröße: 727 m²
- Wohnfläche: 96 m²
- 4 Zimmer
- Umfangreiche Modernisierung
- Große Garage mit Sektionaltor
- Unterkellert, geeignet für Hobby oder Lager
- 3 Terrassen
- Gartenteich
- Schöner Weitblick
- Wohn-/Esszimmer im Erdgeschoss
- Küche im Erdgeschoss
- 2 Kinderzimmer im Erdgeschoss
- Elternschlafzimmer im Erdgeschoss
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche im Erdgeschoss
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Flur im Erdgeschoss
- Windfang im Erdgeschoss
- Zugang vom Garten in den Keller
- Flur im Kellergeschoss
- Heizraum im Kellergeschoss
- Waschküche im Kellergeschoss
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
- Heizung: Zentralheizung
- Elektrik: FI und Sicherungen erneuert
- Grundstücksgröße: 727 m²
- Wohnfläche: 96 m²
- 4 Zimmer
- Umfangreiche Modernisierung
- Große Garage mit Sektionaltor
- Unterkellert, geeignet für Hobby oder Lager
- 3 Terrassen
- Gartenteich
- Schöner Weitblick
- Wohn-/Esszimmer im Erdgeschoss
- Küche im Erdgeschoss
- 2 Kinderzimmer im Erdgeschoss
- Elternschlafzimmer im Erdgeschoss
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche im Erdgeschoss
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Flur im Erdgeschoss
- Windfang im Erdgeschoss
- Zugang vom Garten in den Keller
- Flur im Kellergeschoss
- Heizraum im Kellergeschoss
- Waschküche im Kellergeschoss
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
- Heizung: Zentralheizung
- Elektrik: FI und Sicherungen erneuert
- Einfamilienhaus, Baujahr 1975
- Grundstücksgröße: 727 m²
- Wohnfläche: 96 m²
- 4 Zimmer
- Umfangreiche Modernisierung
- Große Garage mit Sektionaltor
- Unterkellert, geeignet für Hobby oder Lager
- 3 Terrassen
- Gartenteich
- Schöner Weitblick
- Wohn-/Esszimmer im Erdgeschoss
- Küche im Erdgeschoss
- 2 Kinderzimmer im Erdgeschoss
- Elternschlafzimmer im Erdgeschoss
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche im Erdgeschoss
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Flur im Erdgeschoss
- Windfang im Erdgeschoss
- Zugang vom Garten in den Keller
- Flur im Kellergeschoss
- Heizraum im Kellergeschoss
- Waschküche im Kellergeschoss
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
- Heizung: Zentralheizung
- Elektrik: FI und Sicherungen erneuert
- Grundstücksgröße: 727 m²
- Wohnfläche: 96 m²
- 4 Zimmer
- Umfangreiche Modernisierung
- Große Garage mit Sektionaltor
- Unterkellert, geeignet für Hobby oder Lager
- 3 Terrassen
- Gartenteich
- Schöner Weitblick
- Wohn-/Esszimmer im Erdgeschoss
- Küche im Erdgeschoss
- 2 Kinderzimmer im Erdgeschoss
- Elternschlafzimmer im Erdgeschoss
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche im Erdgeschoss
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Flur im Erdgeschoss
- Windfang im Erdgeschoss
- Zugang vom Garten in den Keller
- Flur im Kellergeschoss
- Heizraum im Kellergeschoss
- Waschküche im Kellergeschoss
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
- Heizung: Zentralheizung
- Elektrik: FI und Sicherungen erneuert
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Hauptstraße 25 in Hausen (Wied) / Frorath, einer ruhigen und idyllischen Ortschaft. In unmittelbarer Nähe liegt die Bushaltestelle Frorath, die in nur 110 Metern erreichbar ist und eine gute Anbindung an den...
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Die Immobilie befindet sich in der Hauptstraße 25 in Hausen (Wied) / Frorath, einer ruhigen und idyllischen Ortschaft. In unmittelbarer Nähe liegt die Bushaltestelle Frorath, die in nur 110 Metern erreichbar ist und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Für den täglichen Bedarf sind mehrere Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, darunter ein Aldi Süd, der sich in einer Entfernung von etwa 1440 Metern befindet.
Die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Das Wiedtalbad ist ca. 1520 Meter entfernt und lädt zu sportlichen Aktivitäten ein. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von Vorteil. Die Grundschule Waldbreitbach ist etwa 1660 Meter entfernt, während die Kindertagesstätte Pusteblume in ca. 1275 Metern erreichbar ist.
Darüber hinaus gibt es mehrere gastronomische Angebote in der Nähe, wie die Malberg-Hütte, die sich in nur 710 Metern Entfernung befindet. Für medizinische Versorgung ist ebenfalls gesorgt, da die Westerwaldklinik in einer Entfernung von ca. 1180 Metern liegt.
Die demografischen Daten der Umgebung zeigen eine ausgewogene Altersstruktur mit einem Durchschnittsalter von 46,3 Jahren. Die Eigentümerquote liegt bei 66,5 %, was auf eine stabile Wohngegend hinweist. Die Umgebung ist besonders für Familien geeignet, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen.
Die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Das Wiedtalbad ist ca. 1520 Meter entfernt und lädt zu sportlichen Aktivitäten ein. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von Vorteil. Die Grundschule Waldbreitbach ist etwa 1660 Meter entfernt, während die Kindertagesstätte Pusteblume in ca. 1275 Metern erreichbar ist.
Darüber hinaus gibt es mehrere gastronomische Angebote in der Nähe, wie die Malberg-Hütte, die sich in nur 710 Metern Entfernung befindet. Für medizinische Versorgung ist ebenfalls gesorgt, da die Westerwaldklinik in einer Entfernung von ca. 1180 Metern liegt.
Die demografischen Daten der Umgebung zeigen eine ausgewogene Altersstruktur mit einem Durchschnittsalter von 46,3 Jahren. Die Eigentümerquote liegt bei 66,5 %, was auf eine stabile Wohngegend hinweist. Die Umgebung ist besonders für Familien geeignet, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen.
Die Immobilie befindet sich in der Hauptstraße 25 in Hausen (Wied) / Frorath, einer ruhigen und idyllischen Ortschaft. In unmittelbarer Nähe liegt die Bushaltestelle Frorath, die in nur 110 Metern erreichbar ist und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Für den täglichen Bedarf sind mehrere Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, darunter ein Aldi Süd, der sich in einer Entfernung von etwa 1440 Metern befindet.
Die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Das Wiedtalbad ist ca. 1520 Meter entfernt und lädt zu sportlichen Aktivitäten ein. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von Vorteil. Die Grundschule Waldbreitbach ist etwa 1660 Meter entfernt, während die Kindertagesstätte Pusteblume in ca. 1275 Metern erreichbar ist.
Darüber hinaus gibt es mehrere gastronomische Angebote in der Nähe, wie die Malberg-Hütte, die sich in nur 710 Metern Entfernung befindet. Für medizinische Versorgung ist ebenfalls gesorgt, da die Westerwaldklinik in einer Entfernung von ca. 1180 Metern liegt.
Die demografischen Daten der Umgebung zeigen eine ausgewogene Altersstruktur mit einem Durchschnittsalter von 46,3 Jahren. Die Eigentümerquote liegt bei 66,5 %, was auf eine stabile Wohngegend hinweist. Die Umgebung ist besonders für Familien geeignet, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen.
Die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Das Wiedtalbad ist ca. 1520 Meter entfernt und lädt zu sportlichen Aktivitäten ein. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von Vorteil. Die Grundschule Waldbreitbach ist etwa 1660 Meter entfernt, während die Kindertagesstätte Pusteblume in ca. 1275 Metern erreichbar ist.
Darüber hinaus gibt es mehrere gastronomische Angebote in der Nähe, wie die Malberg-Hütte, die sich in nur 710 Metern Entfernung befindet. Für medizinische Versorgung ist ebenfalls gesorgt, da die Westerwaldklinik in einer Entfernung von ca. 1180 Metern liegt.
Die demografischen Daten der Umgebung zeigen eine ausgewogene Altersstruktur mit einem Durchschnittsalter von 46,3 Jahren. Die Eigentümerquote liegt bei 66,5 %, was auf eine stabile Wohngegend hinweist. Die Umgebung ist besonders für Familien geeignet, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen.
Hauptstr. · 53547 · Hausen (Wied) / Frorath · Deutschland
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und...
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Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.
Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.
Ansprechpartner
Herr Marco Wagner
neumann immobilien
Neuwieder Straße 47,
56588 Waldbreitbach
56588 Waldbreitbach
Neuwieder Str. 47,
56588 Waldbreitbach
56588 Waldbreitbach
004926385207
neumann immobilien
Neuwieder Str. 47,
56588 Waldbreitbach
56588 Waldbreitbach
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