Charmante Symbiose aus stilvollem Ambiente und modernem Chic!

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Willkommen in einer einzigartigen Wohnwelt, die Ästhetik und Komfort auf höchstem Niveau vereint. Diese außergewöhnliche Immobilie mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 259 m² besticht durch die harmonische Verbindung von klassischem Charme und zeitloser Modernität. Die durchdachte Architektur zieht sich wie ein roter Faden durch das gesamte Objekt und schafft eine unvergleichliche Wohnatmosphäre. Sieben Zimmer verteilen sich auf drei Wohnetagen und eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Der Altbau aus dem Jahr 1982 und der im Jahr 2000 ergänzte Anbau verfügen jeweils über einen separaten Haupteingang, was eine zusätzliche Flexibilität ermöglicht. Ob als Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als großzügiges Domizil für mehrere Generationen – dieses Ensemble bietet Raum für individuelle Wohnkonzepte. Beide Gebäudeteile sind auf allen Etagen miteinander verbunden und erlauben so eine nahtlose Nutzung der gesamten Wohnfläche.
Im Erdgeschoss des Altbaus erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterfronten von natürlichem Tageslicht durchflutet wird. Edles Echtholzparkett verleiht dem Raum eine warme und stilvolle Ausstrahlung. Ein angrenzender Balkon erweitert den Wohnraum und eröffnet einen beeindruckenden Blick ins grüne Umland.
An kühlen Tagen bietet das Kaminzimmer einen behaglichen Rückzugsort – sei es für entspannte Lesestunden oder gesellige Abende mit Familie und Gästen. Die angrenzende, großzügig dimensionierte Küche verbindet Alt- und Neubau und ermöglicht eine umfassende Ausstattung mit entsprechendem Equipment. Ein Gäste-WC ergänzt diese Etage.
Im Dachgeschoss befinden sich ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Schlafzimmer, das sich ideal als privater Rückzugsort anbietet.

Das Kellergeschoss hält ein weiteres, geräumiges Schlafzimmer bereit. Als besonderes Highlight schließt sich ein komfortabler Ankleidebereich an, der einen direkten Zugang zur Terrasse bietet. Ergänzt wird der Altbau durch mehrere Abstellräume mit ausreichend Stauraum.

Der Anbau beeindruckt bereits beim Betreten mit seiner offenen Raumgestaltung und lichtdurchfluteten Atmosphäre. Auf Erdgeschossebene befindet sich die Garage, an die sich der Technikraum mit der Gasheizanlage anschließt.
Ein großzügiger Flurbereich führt in die helle Galerie, die als zentraler Treffpunkt fungiert – sei es für kommunikative Momente oder als Ruhezone. Von hier aus gelangt man in die angrenzende Küche, die wie bereits erwähnt den nahtlosen Übergang zum Altbau bildet.
Eine schicke Treppenanlage mit lichtspendenden Glaselementen führt in das untere Geschoss, wo ein eindrucksvoller Wohnbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse zum Verweilen einlädt. Die großzügige Verglasung sorgt für ein beeindruckendes Spiel aus Licht und Raum. Ein moderner Kamin setzt dabei stilvolle Akzente und unterstreicht den besonderen Charakter dieses Wohnbereichs.
Für unterhaltsame Film- oder Fernsehabende steht ein eigener TV-Bereich zur Verfügung, während eine angrenzende Bibliothek mit individueller Lektüre bestückt werden kann. Diese durchdachte Kombination macht diesen Bereich zu einem Ort voller Atmosphäre und Vielseitigkeit.
Ein weiteres Highlight dieser Etage ist der exklusive Wellnessbereich. Ausgestattet mit Sauna, großzügiger Badewanne und moderner Dusche, lädt er zum Entspannen nach einem langen Tag ein.

Im Kellergeschoss des Anbaus befinden sich ein Gästezimmer, ein Badezimmer mit Dusche und eine Toilette. Ein Weinkeller rundet das Angebot ab und lässt die Herzen von Liebhabern edler Tropfen höherschlagen.

Die wahre Besonderheit dieses einzigartigen Ensembles lässt sich in einem Exposé kaum vollständig darstellen. Sollte Ihr Interesse geweckt sein, kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin über Ihr Immobilienportal.