immobilie1-ID: 32350971 | Anbieter-ID: Breit30 Kombi
Wohnen, Arbeiten & Investieren – vielseitiges Anwesen mit Einfamilienhaus und Gewerbehalle
725.000 €
Kaufpreis
200,21 m²
Wohnfläche
9.800 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Dieses besondere Anwesen vereint modernes, naturnahes Wohnen mit großzügigen gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten. Bisher separat vermarktet, werden das liebevoll modernisierte Einfamilienhaus sowie die angrenzende Gewerbehalle nun gemeinsam angeboten...
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Dieses besondere Anwesen vereint modernes, naturnahes Wohnen mit großzügigen gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten. Bisher separat vermarktet, werden das liebevoll modernisierte Einfamilienhaus sowie die angrenzende Gewerbehalle nun gemeinsam angeboten – eine seltene Gelegenheit für Familien, Handwerksbetriebe, Selbstständige oder Investoren, die Wohnen und Arbeiten ideal kombinieren möchten.
Das Wohnhaus – naturnahes Wohnen mit Komfort
Das ursprünglich 1970 erbaute und umfassend modernisierte Einfamilienhaus überzeugt mit ca. 200 m² Wohnfläche, verteilt auf neun Zimmer und drei Ebenen. Die idyllische Ortsrandlage mit direktem Zugang zu Wald- und Spazierwegen schafft eine ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre.
Highlights Wohnhaus:
Ruhige Ortsrandlage mit unmittelbarer Nähe zur Natur
Umfassend saniert und zeitgemäß ausgestattet
Großzügige, helle Wohnräume mit harmonischem Grundriss
Energieeffiziente Heiztechnik: Holzverbrenner mit Solarthermie-Unterstützung, Ölheizung als Backup
Dreifach verglaste Fenster für optimale Wärmedämmung
Weitläufiger Garten mit Gartenhütte und eigenem WC
Drei Garagen (eine integriert, zwei freistehend)
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Einladender Eingangsbereich, offener Wohn- und Essbereich, moderne Einbauküche, drei helle Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit hochwertigen Armaturen.
Obergeschoss:
Büro sowie ein ausbaufähiger Speicher – ideal für Gästezimmer, Atelier, Hobby- oder Wellnessbereich.
Untergeschoss:
Zwei weitere Schlafräume, ein vollwertiges (noch unsaniertes) Badezimmer sowie mehrere praktische Abstellräume.
Außenbereich:
Der große Garten bietet viel Raum zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Die charmante Gartenhütte mit eigenem WC schafft zusätzliche Möglichkeiten für gesellige Stunden im Freien.
Die Gewerbehalle – Platz für Ideen, Handwerk & Wachstum
Direkt angrenzend befindet sich die Gewerbehalle aus dem Baujahr 1967 mit ca. 300 m² Nutzfläche. Dank der verkehrsgünstigen Lage nahe der A3 (Anschlussstelle Neustadt-Wied) eignet sich das Objekt hervorragend für Handwerk, Lager, Logistik oder unternehmerische Nutzung.
Highlights Halle & Grundstück:
Ca. 300 m² Nutzfläche
Großes, breites und hohes Tor für problemlose LKW-Anlieferung
Unbeheizt, aber gepflegt und laufend instandgehalten
Gesamtgrundstück ca. 5.000 m²
Davon ca. 2.300 m² ideal nutzbar als Außenlager oder für Erweiterungs- bzw. Neubebauung
(z. B. zusätzliche Halle, Büroflächen oder weiteres Wohngebäude)
Fazit
Dieses Anwesen bietet eine außergewöhnliche Kombination aus hochwertigem Wohnkomfort und vielseitig nutzbarer Gewerbefläche. Ob Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück, großzügiges Familienleben mit zusätzlichem Platzbedarf oder eine zukunftssichere Investition – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten in attraktiver Lage.
Ergänzend besteht optional die Möglichkeit, zwei große Wiesengrundstücke in der näheren Umgebung zu erwerben – ideal etwa für Pferdehaltung oder naturverbundene Freizeitnutzung.
Das Wohnhaus – naturnahes Wohnen mit Komfort
Das ursprünglich 1970 erbaute und umfassend modernisierte Einfamilienhaus überzeugt mit ca. 200 m² Wohnfläche, verteilt auf neun Zimmer und drei Ebenen. Die idyllische Ortsrandlage mit direktem Zugang zu Wald- und Spazierwegen schafft eine ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre.
Highlights Wohnhaus:
Ruhige Ortsrandlage mit unmittelbarer Nähe zur Natur
Umfassend saniert und zeitgemäß ausgestattet
Großzügige, helle Wohnräume mit harmonischem Grundriss
Energieeffiziente Heiztechnik: Holzverbrenner mit Solarthermie-Unterstützung, Ölheizung als Backup
Dreifach verglaste Fenster für optimale Wärmedämmung
Weitläufiger Garten mit Gartenhütte und eigenem WC
Drei Garagen (eine integriert, zwei freistehend)
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Einladender Eingangsbereich, offener Wohn- und Essbereich, moderne Einbauküche, drei helle Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit hochwertigen Armaturen.
Obergeschoss:
Büro sowie ein ausbaufähiger Speicher – ideal für Gästezimmer, Atelier, Hobby- oder Wellnessbereich.
Untergeschoss:
Zwei weitere Schlafräume, ein vollwertiges (noch unsaniertes) Badezimmer sowie mehrere praktische Abstellräume.
Außenbereich:
Der große Garten bietet viel Raum zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Die charmante Gartenhütte mit eigenem WC schafft zusätzliche Möglichkeiten für gesellige Stunden im Freien.
Die Gewerbehalle – Platz für Ideen, Handwerk & Wachstum
Direkt angrenzend befindet sich die Gewerbehalle aus dem Baujahr 1967 mit ca. 300 m² Nutzfläche. Dank der verkehrsgünstigen Lage nahe der A3 (Anschlussstelle Neustadt-Wied) eignet sich das Objekt hervorragend für Handwerk, Lager, Logistik oder unternehmerische Nutzung.
Highlights Halle & Grundstück:
Ca. 300 m² Nutzfläche
Großes, breites und hohes Tor für problemlose LKW-Anlieferung
Unbeheizt, aber gepflegt und laufend instandgehalten
Gesamtgrundstück ca. 5.000 m²
Davon ca. 2.300 m² ideal nutzbar als Außenlager oder für Erweiterungs- bzw. Neubebauung
(z. B. zusätzliche Halle, Büroflächen oder weiteres Wohngebäude)
Fazit
Dieses Anwesen bietet eine außergewöhnliche Kombination aus hochwertigem Wohnkomfort und vielseitig nutzbarer Gewerbefläche. Ob Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück, großzügiges Familienleben mit zusätzlichem Platzbedarf oder eine zukunftssichere Investition – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten in attraktiver Lage.
Ergänzend besteht optional die Möglichkeit, zwei große Wiesengrundstücke in der näheren Umgebung zu erwerben – ideal etwa für Pferdehaltung oder naturverbundene Freizeitnutzung.
Dieses besondere Anwesen vereint modernes, naturnahes Wohnen mit großzügigen gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten. Bisher separat vermarktet, werden das liebevoll modernisierte Einfamilienhaus sowie die angrenzende Gewerbehalle nun gemeinsam angeboten – eine seltene Gelegenheit für Familien, Handwerksbetriebe, Selbstständige oder Investoren, die Wohnen und Arbeiten ideal kombinieren möchten.
Das Wohnhaus – naturnahes Wohnen mit Komfort
Das ursprünglich 1970 erbaute und umfassend modernisierte Einfamilienhaus überzeugt mit ca. 200 m² Wohnfläche, verteilt auf neun Zimmer und drei Ebenen. Die idyllische Ortsrandlage mit direktem Zugang zu Wald- und Spazierwegen schafft eine ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre.
Highlights Wohnhaus:
Ruhige Ortsrandlage mit unmittelbarer Nähe zur Natur
Umfassend saniert und zeitgemäß ausgestattet
Großzügige, helle Wohnräume mit harmonischem Grundriss
Energieeffiziente Heiztechnik: Holzverbrenner mit Solarthermie-Unterstützung, Ölheizung als Backup
Dreifach verglaste Fenster für optimale Wärmedämmung
Weitläufiger Garten mit Gartenhütte und eigenem WC
Drei Garagen (eine integriert, zwei freistehend)
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Einladender Eingangsbereich, offener Wohn- und Essbereich, moderne Einbauküche, drei helle Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit hochwertigen Armaturen.
Obergeschoss:
Büro sowie ein ausbaufähiger Speicher – ideal für Gästezimmer, Atelier, Hobby- oder Wellnessbereich.
Untergeschoss:
Zwei weitere Schlafräume, ein vollwertiges (noch unsaniertes) Badezimmer sowie mehrere praktische Abstellräume.
Außenbereich:
Der große Garten bietet viel Raum zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Die charmante Gartenhütte mit eigenem WC schafft zusätzliche Möglichkeiten für gesellige Stunden im Freien.
Die Gewerbehalle – Platz für Ideen, Handwerk & Wachstum
Direkt angrenzend befindet sich die Gewerbehalle aus dem Baujahr 1967 mit ca. 300 m² Nutzfläche. Dank der verkehrsgünstigen Lage nahe der A3 (Anschlussstelle Neustadt-Wied) eignet sich das Objekt hervorragend für Handwerk, Lager, Logistik oder unternehmerische Nutzung.
Highlights Halle & Grundstück:
Ca. 300 m² Nutzfläche
Großes, breites und hohes Tor für problemlose LKW-Anlieferung
Unbeheizt, aber gepflegt und laufend instandgehalten
Gesamtgrundstück ca. 5.000 m²
Davon ca. 2.300 m² ideal nutzbar als Außenlager oder für Erweiterungs- bzw. Neubebauung
(z. B. zusätzliche Halle, Büroflächen oder weiteres Wohngebäude)
Fazit
Dieses Anwesen bietet eine außergewöhnliche Kombination aus hochwertigem Wohnkomfort und vielseitig nutzbarer Gewerbefläche. Ob Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück, großzügiges Familienleben mit zusätzlichem Platzbedarf oder eine zukunftssichere Investition – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten in attraktiver Lage.
Ergänzend besteht optional die Möglichkeit, zwei große Wiesengrundstücke in der näheren Umgebung zu erwerben – ideal etwa für Pferdehaltung oder naturverbundene Freizeitnutzung.
Das Wohnhaus – naturnahes Wohnen mit Komfort
Das ursprünglich 1970 erbaute und umfassend modernisierte Einfamilienhaus überzeugt mit ca. 200 m² Wohnfläche, verteilt auf neun Zimmer und drei Ebenen. Die idyllische Ortsrandlage mit direktem Zugang zu Wald- und Spazierwegen schafft eine ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre.
Highlights Wohnhaus:
Ruhige Ortsrandlage mit unmittelbarer Nähe zur Natur
Umfassend saniert und zeitgemäß ausgestattet
Großzügige, helle Wohnräume mit harmonischem Grundriss
Energieeffiziente Heiztechnik: Holzverbrenner mit Solarthermie-Unterstützung, Ölheizung als Backup
Dreifach verglaste Fenster für optimale Wärmedämmung
Weitläufiger Garten mit Gartenhütte und eigenem WC
Drei Garagen (eine integriert, zwei freistehend)
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Einladender Eingangsbereich, offener Wohn- und Essbereich, moderne Einbauküche, drei helle Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit hochwertigen Armaturen.
Obergeschoss:
Büro sowie ein ausbaufähiger Speicher – ideal für Gästezimmer, Atelier, Hobby- oder Wellnessbereich.
Untergeschoss:
Zwei weitere Schlafräume, ein vollwertiges (noch unsaniertes) Badezimmer sowie mehrere praktische Abstellräume.
Außenbereich:
Der große Garten bietet viel Raum zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Die charmante Gartenhütte mit eigenem WC schafft zusätzliche Möglichkeiten für gesellige Stunden im Freien.
Die Gewerbehalle – Platz für Ideen, Handwerk & Wachstum
Direkt angrenzend befindet sich die Gewerbehalle aus dem Baujahr 1967 mit ca. 300 m² Nutzfläche. Dank der verkehrsgünstigen Lage nahe der A3 (Anschlussstelle Neustadt-Wied) eignet sich das Objekt hervorragend für Handwerk, Lager, Logistik oder unternehmerische Nutzung.
Highlights Halle & Grundstück:
Ca. 300 m² Nutzfläche
Großes, breites und hohes Tor für problemlose LKW-Anlieferung
Unbeheizt, aber gepflegt und laufend instandgehalten
Gesamtgrundstück ca. 5.000 m²
Davon ca. 2.300 m² ideal nutzbar als Außenlager oder für Erweiterungs- bzw. Neubebauung
(z. B. zusätzliche Halle, Büroflächen oder weiteres Wohngebäude)
Fazit
Dieses Anwesen bietet eine außergewöhnliche Kombination aus hochwertigem Wohnkomfort und vielseitig nutzbarer Gewerbefläche. Ob Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück, großzügiges Familienleben mit zusätzlichem Platzbedarf oder eine zukunftssichere Investition – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten in attraktiver Lage.
Ergänzend besteht optional die Möglichkeit, zwei große Wiesengrundstücke in der näheren Umgebung zu erwerben – ideal etwa für Pferdehaltung oder naturverbundene Freizeitnutzung.
Kosten
-
Kaufpreis725.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
3,57% inkl. MwSt. Bei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 3,57% des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1970
-
Zimmer9
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)200,21 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)9.800 m²
-
Nutzfläche (ca.)380 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Anzahl Stellplätze5
-
Stellplatz2
-
Garage3
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf137,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis09.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerHolz
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Einfamilienhaus, Baujahr 1970
- Grundstücksgröße: 2636 m²
- Wohnfläche: 200 m²
- 9 Zimmer
- Holzverbrenner mit Solarthermie
- Ölheizung als Backup
- Speicher als Ausbaureserve
- Umfassend saniert
- 3-fachverglaste Fenster
- Neue Küche
- 2 vollwertige Bäder
-... mehr lesen
- Grundstücksgröße: 2636 m²
- Wohnfläche: 200 m²
- 9 Zimmer
- Holzverbrenner mit Solarthermie
- Ölheizung als Backup
- Speicher als Ausbaureserve
- Umfassend saniert
- 3-fachverglaste Fenster
- Neue Küche
- 2 vollwertige Bäder
-... mehr lesen
- Einfamilienhaus, Baujahr 1970
- Grundstücksgröße: 2636 m²
- Wohnfläche: 200 m²
- 9 Zimmer
- Holzverbrenner mit Solarthermie
- Ölheizung als Backup
- Speicher als Ausbaureserve
- Umfassend saniert
- 3-fachverglaste Fenster
- Neue Küche
- 2 vollwertige Bäder
- Garage im Haus
- 2 zusätzliche Garagen auf dem Grundstück
- Ortsrandlage
- Gartenhütte mit eigenem WC
- Gewerbehalle mit ca. 300 m² Nutzfläche
- Großes, breites und hohes Tor – geeignet für LKW-Anlieferung
- Unbeheizt, gepflegter und regelmäßig instandgehaltener Zustand
- Baujahr 1967
- Ebenerdige Andienung
- Großzügige Deckenhöhe für Lager- und Handwerksnutzung
- Großes Grundstück mit Erweiterungs- und Außenlagermöglichkeiten
- Grundstücksgröße: 2636 m²
- Wohnfläche: 200 m²
- 9 Zimmer
- Holzverbrenner mit Solarthermie
- Ölheizung als Backup
- Speicher als Ausbaureserve
- Umfassend saniert
- 3-fachverglaste Fenster
- Neue Küche
- 2 vollwertige Bäder
- Garage im Haus
- 2 zusätzliche Garagen auf dem Grundstück
- Ortsrandlage
- Gartenhütte mit eigenem WC
- Gewerbehalle mit ca. 300 m² Nutzfläche
- Großes, breites und hohes Tor – geeignet für LKW-Anlieferung
- Unbeheizt, gepflegter und regelmäßig instandgehaltener Zustand
- Baujahr 1967
- Ebenerdige Andienung
- Großzügige Deckenhöhe für Lager- und Handwerksnutzung
- Großes Grundstück mit Erweiterungs- und Außenlagermöglichkeiten
- Einfamilienhaus, Baujahr 1970
- Grundstücksgröße: 2636 m²
- Wohnfläche: 200 m²
- 9 Zimmer
- Holzverbrenner mit Solarthermie
- Ölheizung als Backup
- Speicher als Ausbaureserve
- Umfassend saniert
- 3-fachverglaste Fenster
- Neue Küche
- 2 vollwertige Bäder
- Garage im Haus
- 2 zusätzliche Garagen auf dem Grundstück
- Ortsrandlage
- Gartenhütte mit eigenem WC
- Gewerbehalle mit ca. 300 m² Nutzfläche
- Großes, breites und hohes Tor – geeignet für LKW-Anlieferung
- Unbeheizt, gepflegter und regelmäßig instandgehaltener Zustand
- Baujahr 1967
- Ebenerdige Andienung
- Großzügige Deckenhöhe für Lager- und Handwerksnutzung
- Großes Grundstück mit Erweiterungs- und Außenlagermöglichkeiten
- Grundstücksgröße: 2636 m²
- Wohnfläche: 200 m²
- 9 Zimmer
- Holzverbrenner mit Solarthermie
- Ölheizung als Backup
- Speicher als Ausbaureserve
- Umfassend saniert
- 3-fachverglaste Fenster
- Neue Küche
- 2 vollwertige Bäder
- Garage im Haus
- 2 zusätzliche Garagen auf dem Grundstück
- Ortsrandlage
- Gartenhütte mit eigenem WC
- Gewerbehalle mit ca. 300 m² Nutzfläche
- Großes, breites und hohes Tor – geeignet für LKW-Anlieferung
- Unbeheizt, gepflegter und regelmäßig instandgehaltener Zustand
- Baujahr 1967
- Ebenerdige Andienung
- Großzügige Deckenhöhe für Lager- und Handwerksnutzung
- Großes Grundstück mit Erweiterungs- und Außenlagermöglichkeiten
- Kamin
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Roßbacher Straße 3, 53547 Breitscheid, Deutschland, in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern. Für den täglichen...
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Die Immobilie befindet sich in der Roßbacher Straße 3, 53547 Breitscheid, Deutschland, in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte wie Nahkauf in ca. 1.645 Metern Entfernung zur Verfügung. Die Bäckerei Schmidt ist ca. 1.840 Meter entfernt und bietet frische Backwaren an.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Bushaltestelle in ca. 300 Metern Entfernung gewährleistet. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt A 3 in ca. 2.150 Metern erreichbar, was eine gute Verbindung zu umliegenden Städten bietet.
Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Der Kindergarten Haus Kunterbunt liegt ca. 1.695 Meter entfernt, während die Marienschule Grundschule in ca. 1.700 Metern Entfernung liegt. Diese Nähe zu Bildungseinrichtungen macht die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Spielplatz ist nur ca. 910 Meter entfernt und lädt zu ausgiebigen Spielstunden ein. Sportbegeisterte finden im aktiVita, ca. 1.760 Meter entfernt, ein vielfältiges Angebot an sportlichen Aktivitäten.
Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte wie Dr. Guido Thiers in ca. 1.875 Metern Entfernung sowie Apotheken wie die Marien-Apotheke in ca. 3.630 Metern Entfernung gesichert.
Darüber hinaus bietet die Region eine gute demografische Mischung mit einem Durchschnittsalter von 42,2 Jahren und einem Anteil von 19,5 % der Bevölkerung unter 18 Jahren.
Besonderheiten der Lage sind die Nähe zu den Westerwaldkliniken, die ca. 4.525 Meter entfernt sind, sowie die vielfältigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten, die die Region zu einem attraktiven Wohnort für Familien machen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Bushaltestelle in ca. 300 Metern Entfernung gewährleistet. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt A 3 in ca. 2.150 Metern erreichbar, was eine gute Verbindung zu umliegenden Städten bietet.
Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Der Kindergarten Haus Kunterbunt liegt ca. 1.695 Meter entfernt, während die Marienschule Grundschule in ca. 1.700 Metern Entfernung liegt. Diese Nähe zu Bildungseinrichtungen macht die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Spielplatz ist nur ca. 910 Meter entfernt und lädt zu ausgiebigen Spielstunden ein. Sportbegeisterte finden im aktiVita, ca. 1.760 Meter entfernt, ein vielfältiges Angebot an sportlichen Aktivitäten.
Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte wie Dr. Guido Thiers in ca. 1.875 Metern Entfernung sowie Apotheken wie die Marien-Apotheke in ca. 3.630 Metern Entfernung gesichert.
Darüber hinaus bietet die Region eine gute demografische Mischung mit einem Durchschnittsalter von 42,2 Jahren und einem Anteil von 19,5 % der Bevölkerung unter 18 Jahren.
Besonderheiten der Lage sind die Nähe zu den Westerwaldkliniken, die ca. 4.525 Meter entfernt sind, sowie die vielfältigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten, die die Region zu einem attraktiven Wohnort für Familien machen.
Die Immobilie befindet sich in der Roßbacher Straße 3, 53547 Breitscheid, Deutschland, in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte wie Nahkauf in ca. 1.645 Metern Entfernung zur Verfügung. Die Bäckerei Schmidt ist ca. 1.840 Meter entfernt und bietet frische Backwaren an.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Bushaltestelle in ca. 300 Metern Entfernung gewährleistet. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt A 3 in ca. 2.150 Metern erreichbar, was eine gute Verbindung zu umliegenden Städten bietet.
Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Der Kindergarten Haus Kunterbunt liegt ca. 1.695 Meter entfernt, während die Marienschule Grundschule in ca. 1.700 Metern Entfernung liegt. Diese Nähe zu Bildungseinrichtungen macht die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Spielplatz ist nur ca. 910 Meter entfernt und lädt zu ausgiebigen Spielstunden ein. Sportbegeisterte finden im aktiVita, ca. 1.760 Meter entfernt, ein vielfältiges Angebot an sportlichen Aktivitäten.
Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte wie Dr. Guido Thiers in ca. 1.875 Metern Entfernung sowie Apotheken wie die Marien-Apotheke in ca. 3.630 Metern Entfernung gesichert.
Darüber hinaus bietet die Region eine gute demografische Mischung mit einem Durchschnittsalter von 42,2 Jahren und einem Anteil von 19,5 % der Bevölkerung unter 18 Jahren.
Besonderheiten der Lage sind die Nähe zu den Westerwaldkliniken, die ca. 4.525 Meter entfernt sind, sowie die vielfältigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten, die die Region zu einem attraktiven Wohnort für Familien machen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Bushaltestelle in ca. 300 Metern Entfernung gewährleistet. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt A 3 in ca. 2.150 Metern erreichbar, was eine gute Verbindung zu umliegenden Städten bietet.
Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Der Kindergarten Haus Kunterbunt liegt ca. 1.695 Meter entfernt, während die Marienschule Grundschule in ca. 1.700 Metern Entfernung liegt. Diese Nähe zu Bildungseinrichtungen macht die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Spielplatz ist nur ca. 910 Meter entfernt und lädt zu ausgiebigen Spielstunden ein. Sportbegeisterte finden im aktiVita, ca. 1.760 Meter entfernt, ein vielfältiges Angebot an sportlichen Aktivitäten.
Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte wie Dr. Guido Thiers in ca. 1.875 Metern Entfernung sowie Apotheken wie die Marien-Apotheke in ca. 3.630 Metern Entfernung gesichert.
Darüber hinaus bietet die Region eine gute demografische Mischung mit einem Durchschnittsalter von 42,2 Jahren und einem Anteil von 19,5 % der Bevölkerung unter 18 Jahren.
Besonderheiten der Lage sind die Nähe zu den Westerwaldkliniken, die ca. 4.525 Meter entfernt sind, sowie die vielfältigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten, die die Region zu einem attraktiven Wohnort für Familien machen.
Roßbacher Straße · 53547 · Breitscheid · Deutschland
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und...
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Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.
Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.
Ansprechpartner
Herr Marco Wagner
neumann immobilien
Neuwieder Straße 47,
56588 Waldbreitbach
56588 Waldbreitbach
Neuwieder Str. 47,
56588 Waldbreitbach
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004926385207
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