immobilie1-ID: 32074439 | Anbieter-ID: S-3428
Gepflegtes Dreifamilienwohnhaus mit Blick auf Linz!
355.000 €
Kaufpreis
197 m²
Wohnfläche
688 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses freistehende Dreifamilienhaus wurde ca.1955 auf einem ca. 688 m² großen Grundstück in Linz erbaut. 1962 wurde das Haus um einen Anbau erweitert. Zum Wohnhaus gehört eine Garage und ein PKW-Stellplatz. Das Erdgeschoss ist vermietet, das Ober -...
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Dieses freistehende Dreifamilienhaus wurde ca.1955 auf einem ca. 688 m² großen Grundstück in Linz erbaut. 1962 wurde das Haus um einen Anbau erweitert. Zum Wohnhaus gehört eine Garage und ein PKW-Stellplatz. Das Erdgeschoss ist vermietet, das Ober - und Dachgeschoss werden eigengenutzt. Das Wohnhaus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.
Raumaufteilung:
Kellergeschoss: Wasch - und Trockenraum, Kellerraum und Garage mit dahinter liegenden Raum
Erdgeschoss: Küche mit Essplatz, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer und ein Wannenbad, ca. 51,00 m² Wohnfläche, vermietet für 300,00 € KM + 70,00 € NK.
Obergeschoss: Küche mit Essplatz und überdachten Balkon, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und einem Wannenbad und einem Duschbad von ca. 1962 (nicht im Grundriss enthalten), ca. 79,00 m² Wohnfläche - eigengenutzt
Dachgeschoss: Küche, Wohnzimmer mit übergroßer, überdachter Terrasse, Schlafzimmer und Duschbad, ca. 67,00 m² Wohnfläche, eigengenutzt - wurde teilweise als Ferienwohnung vermietet.
Raumaufteilung:
Kellergeschoss: Wasch - und Trockenraum, Kellerraum und Garage mit dahinter liegenden Raum
Erdgeschoss: Küche mit Essplatz, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer und ein Wannenbad, ca. 51,00 m² Wohnfläche, vermietet für 300,00 € KM + 70,00 € NK.
Obergeschoss: Küche mit Essplatz und überdachten Balkon, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und einem Wannenbad und einem Duschbad von ca. 1962 (nicht im Grundriss enthalten), ca. 79,00 m² Wohnfläche - eigengenutzt
Dachgeschoss: Küche, Wohnzimmer mit übergroßer, überdachter Terrasse, Schlafzimmer und Duschbad, ca. 67,00 m² Wohnfläche, eigengenutzt - wurde teilweise als Ferienwohnung vermietet.
Dieses freistehende Dreifamilienhaus wurde ca.1955 auf einem ca. 688 m² großen Grundstück in Linz erbaut. 1962 wurde das Haus um einen Anbau erweitert. Zum Wohnhaus gehört eine Garage und ein PKW-Stellplatz. Das Erdgeschoss ist vermietet, das Ober - und Dachgeschoss werden eigengenutzt. Das Wohnhaus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.
Raumaufteilung:
Kellergeschoss: Wasch - und Trockenraum, Kellerraum und Garage mit dahinter liegenden Raum
Erdgeschoss: Küche mit Essplatz, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer und ein Wannenbad, ca. 51,00 m² Wohnfläche, vermietet für 300,00 € KM + 70,00 € NK.
Obergeschoss: Küche mit Essplatz und überdachten Balkon, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und einem Wannenbad und einem Duschbad von ca. 1962 (nicht im Grundriss enthalten), ca. 79,00 m² Wohnfläche - eigengenutzt
Dachgeschoss: Küche, Wohnzimmer mit übergroßer, überdachter Terrasse, Schlafzimmer und Duschbad, ca. 67,00 m² Wohnfläche, eigengenutzt - wurde teilweise als Ferienwohnung vermietet.
Raumaufteilung:
Kellergeschoss: Wasch - und Trockenraum, Kellerraum und Garage mit dahinter liegenden Raum
Erdgeschoss: Küche mit Essplatz, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer und ein Wannenbad, ca. 51,00 m² Wohnfläche, vermietet für 300,00 € KM + 70,00 € NK.
Obergeschoss: Küche mit Essplatz und überdachten Balkon, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und einem Wannenbad und einem Duschbad von ca. 1962 (nicht im Grundriss enthalten), ca. 79,00 m² Wohnfläche - eigengenutzt
Dachgeschoss: Küche, Wohnzimmer mit übergroßer, überdachter Terrasse, Schlafzimmer und Duschbad, ca. 67,00 m² Wohnfläche, eigengenutzt - wurde teilweise als Ferienwohnung vermietet.
Kosten
-
Kaufpreis355.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1955
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohneinheiten3
-
Wohnfläche (ca.)197 m²
-
Gesamtfläche (ca.)197 m²
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Grundstücksfläche (ca.)688 m²
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DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf291,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
Energiepass gültig bis26.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Fliesenboden
- Laminatboden
- PVC-Boden
Ausstattung:
Die isolierverglasten Kunststofffenster im Erdgeschoss sind von 1996 und ein Fenster von 2024, im Obergeschoss von 2015/16... mehr lesen
- Fliesenboden
- Laminatboden
- PVC-Boden
Ausstattung:
Die isolierverglasten Kunststofffenster im Erdgeschoss sind von 1996 und ein Fenster von 2024, im Obergeschoss von 2015/16... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Fliesenboden
- Laminatboden
- PVC-Boden
Ausstattung:
Die isolierverglasten Kunststofffenster im Erdgeschoss sind von 1996 und ein Fenster von 2024, im Obergeschoss von 2015/16 und im Dachgeschoss 1993 und 2019. Die Dacheindeckung ist von 1991, die Dachisolierung von 2002.
Die Erdgeschosswohnung hat eine Gas - Therme mit Warmwasserversorgung von 2015, die Ober- und Dachgeschosswohnung haben jeweils eine Gas - Therme von 2000.
2001 wurde eine horizontale Abdichtung des Hauses vorgenommen und 2006 wurde das Verbundsteinpflaster neu verlegt.
Die Erdgeschosswohnung wurde 2005 komplett renoviert. Die Wannenbäder im Erd- und Obergeschoss sind von 2015 und im Dachgeschoss ist das Duschbad von 2019.
- Fliesenboden
- Laminatboden
- PVC-Boden
Ausstattung:
Die isolierverglasten Kunststofffenster im Erdgeschoss sind von 1996 und ein Fenster von 2024, im Obergeschoss von 2015/16 und im Dachgeschoss 1993 und 2019. Die Dacheindeckung ist von 1991, die Dachisolierung von 2002.
Die Erdgeschosswohnung hat eine Gas - Therme mit Warmwasserversorgung von 2015, die Ober- und Dachgeschosswohnung haben jeweils eine Gas - Therme von 2000.
2001 wurde eine horizontale Abdichtung des Hauses vorgenommen und 2006 wurde das Verbundsteinpflaster neu verlegt.
Die Erdgeschosswohnung wurde 2005 komplett renoviert. Die Wannenbäder im Erd- und Obergeschoss sind von 2015 und im Dachgeschoss ist das Duschbad von 2019.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Fliesenboden
- Laminatboden
- PVC-Boden
Ausstattung:
Die isolierverglasten Kunststofffenster im Erdgeschoss sind von 1996 und ein Fenster von 2024, im Obergeschoss von 2015/16 und im Dachgeschoss 1993 und 2019. Die Dacheindeckung ist von 1991, die Dachisolierung von 2002.
Die Erdgeschosswohnung hat eine Gas - Therme mit Warmwasserversorgung von 2015, die Ober- und Dachgeschosswohnung haben jeweils eine Gas - Therme von 2000.
2001 wurde eine horizontale Abdichtung des Hauses vorgenommen und 2006 wurde das Verbundsteinpflaster neu verlegt.
Die Erdgeschosswohnung wurde 2005 komplett renoviert. Die Wannenbäder im Erd- und Obergeschoss sind von 2015 und im Dachgeschoss ist das Duschbad von 2019.
- Fliesenboden
- Laminatboden
- PVC-Boden
Ausstattung:
Die isolierverglasten Kunststofffenster im Erdgeschoss sind von 1996 und ein Fenster von 2024, im Obergeschoss von 2015/16 und im Dachgeschoss 1993 und 2019. Die Dacheindeckung ist von 1991, die Dachisolierung von 2002.
Die Erdgeschosswohnung hat eine Gas - Therme mit Warmwasserversorgung von 2015, die Ober- und Dachgeschosswohnung haben jeweils eine Gas - Therme von 2000.
2001 wurde eine horizontale Abdichtung des Hauses vorgenommen und 2006 wurde das Verbundsteinpflaster neu verlegt.
Die Erdgeschosswohnung wurde 2005 komplett renoviert. Die Wannenbäder im Erd- und Obergeschoss sind von 2015 und im Dachgeschoss ist das Duschbad von 2019.
- Vermietet
- Garten
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Linz liegt am Mittelrhein zwischen Bonn und Koblenz. Die Verkehrsverbindungen per Bahn, Schiff oder PKW bringen Sie in kurzer Zeit nach Bonn (ca. 20 Min) Flughafen Köln/Bonn (ca. 30 Min) oder Köln-City (ca. 45 Min.). Die A3 Köln-Frankfurt liegt von...
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Linz liegt am Mittelrhein zwischen Bonn und Koblenz. Die Verkehrsverbindungen per Bahn, Schiff oder PKW bringen Sie in kurzer Zeit nach Bonn (ca. 20 Min) Flughafen Köln/Bonn (ca. 30 Min) oder Köln-City (ca. 45 Min.). Die A3 Köln-Frankfurt liegt von Linz/Rhein ca. 12 km entfernt. Linz hat Ärzte, Fachärzte, Apotheken, Krankenhaus, Stadion, Freischwimmbad, Wälder und Wanderwege (Rheinsteig), sämtliche Schulen, 3 Kindergärten und gute Einkaufsmöglichkeiten. Die andere Rheinseite ist mit der Autoschnellfähre "Linz-Remagen" gut erreichbar!
Linz liegt am Mittelrhein zwischen Bonn und Koblenz. Die Verkehrsverbindungen per Bahn, Schiff oder PKW bringen Sie in kurzer Zeit nach Bonn (ca. 20 Min) Flughafen Köln/Bonn (ca. 30 Min) oder Köln-City (ca. 45 Min.). Die A3 Köln-Frankfurt liegt von Linz/Rhein ca. 12 km entfernt. Linz hat Ärzte, Fachärzte, Apotheken, Krankenhaus, Stadion, Freischwimmbad, Wälder und Wanderwege (Rheinsteig), sämtliche Schulen, 3 Kindergärten und gute Einkaufsmöglichkeiten. Die andere Rheinseite ist mit der Autoschnellfähre "Linz-Remagen" gut erreichbar!
Linz Rheinland-Pfalz Deutschland (53545)
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Sparkasse Neuwied
Hermannstraße 20,
56564 Neuwied
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02635 3324
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