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immobilie1-ID: 32156343 | Anbieter-ID: 535_P243
*Freistehendes Einfamilienhaus in wunderbar naturverbundener Lage*
220.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
600 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Beschreibung
Sie wollen naturverbunden wohnen, suchen eine krisensichere Altersvorsorge oder möchten optional Kapitalertrag aus Ihrem Investment erzielen?
Für diese Intentionen haben wir eine ausgezeichnete Lösung für Sie!
Zum Verkauf steht ein... mehr lesen
Sie wollen naturverbunden wohnen, suchen eine krisensichere Altersvorsorge oder möchten optional Kapitalertrag aus Ihrem Investment erzielen?
Für diese Intentionen haben wir eine ausgezeichnete Lösung für Sie!
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Beschreibung
Sie wollen naturverbunden wohnen, suchen eine krisensichere Altersvorsorge oder möchten optional Kapitalertrag aus Ihrem Investment erzielen?
Für diese Intentionen haben wir eine ausgezeichnete Lösung für Sie!
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 80 m², verteilt auf 3 Zimmer und einer Grundstücksgröße von ca. 600 m².
Das Wohnzimmer ermöglicht auf Grund der Architektur die problemlose Teilung, um somit zwei Zimmer zu generieren.
Darüber hinaus ist ein Stellplatz im Außenbereich vorhanden.
Das Objekt ist derzeit ohne Zahlungsrückstände seit 2023 vermietet, kann aber nach Absprache ebenfalls zur Eigennutzung verwendet werden.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
Erdgeschoss
- Wohnzimmer
- Küche
- Gäste-WC
- Abstellkammer
- Flur
- Terrasse
Die Größe Wohnzimmers ermöglicht Ihnen die problemlose Revision bezüglich einer Teilung, um somit ein weiteres Zimmer zu generieren.
Obergeschoss/Dachgeschoss
- Schlafzimmer
- Individualzimmer (Kinder- /Gästezimmer, Büro)
- Tageslichtbadezimmer
- Flur
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Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 80 m², verteilt auf 3 Zimmer und einer Grundstücksgröße von ca. 600 m².
Das Wohnzimmer ermöglicht auf Grund der Architektur die problemlose Teilung, um somit zwei Zimmer zu generieren.
Darüber hinaus ist ein Stellplatz im Außenbereich vorhanden.
Das Objekt ist derzeit ohne Zahlungsrückstände seit 2023 vermietet, kann aber nach Absprache ebenfalls zur Eigennutzung verwendet werden.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
Erdgeschoss
- Wohnzimmer
- Küche
- Gäste-WC
- Abstellkammer
- Flur
- Terrasse
Die Größe Wohnzimmers ermöglicht Ihnen die problemlose Revision bezüglich einer Teilung, um somit ein weiteres Zimmer zu generieren.
Obergeschoss/Dachgeschoss
- Schlafzimmer
- Individualzimmer (Kinder- /Gästezimmer, Büro)
- Tageslichtbadezimmer
- Flur
Beschreibung
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Für diese Intentionen haben wir eine ausgezeichnete Lösung für Sie!
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 80 m², verteilt auf 3 Zimmer und einer Grundstücksgröße von ca. 600 m².
Das Wohnzimmer ermöglicht auf Grund der Architektur die problemlose Teilung, um somit zwei Zimmer zu generieren.
Darüber hinaus ist ein Stellplatz im Außenbereich vorhanden.
Das Objekt ist derzeit ohne Zahlungsrückstände seit 2023 vermietet, kann aber nach Absprache ebenfalls zur Eigennutzung verwendet werden.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
Erdgeschoss
- Wohnzimmer
- Küche
- Gäste-WC
- Abstellkammer
- Flur
- Terrasse
Die Größe Wohnzimmers ermöglicht Ihnen die problemlose Revision bezüglich einer Teilung, um somit ein weiteres Zimmer zu generieren.
Obergeschoss/Dachgeschoss
- Schlafzimmer
- Individualzimmer (Kinder- /Gästezimmer, Büro)
- Tageslichtbadezimmer
- Flur
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Für diese Intentionen haben wir eine ausgezeichnete Lösung für Sie!
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 80 m², verteilt auf 3 Zimmer und einer Grundstücksgröße von ca. 600 m².
Das Wohnzimmer ermöglicht auf Grund der Architektur die problemlose Teilung, um somit zwei Zimmer zu generieren.
Darüber hinaus ist ein Stellplatz im Außenbereich vorhanden.
Das Objekt ist derzeit ohne Zahlungsrückstände seit 2023 vermietet, kann aber nach Absprache ebenfalls zur Eigennutzung verwendet werden.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
Erdgeschoss
- Wohnzimmer
- Küche
- Gäste-WC
- Abstellkammer
- Flur
- Terrasse
Die Größe Wohnzimmers ermöglicht Ihnen die problemlose Revision bezüglich einer Teilung, um somit ein weiteres Zimmer zu generieren.
Obergeschoss/Dachgeschoss
- Schlafzimmer
- Individualzimmer (Kinder- /Gästezimmer, Büro)
- Tageslichtbadezimmer
- Flur
Kosten
-
Kaufpreis220.000 €
-
Käuferprovision2,38 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1953
-
Zimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)80 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)600 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenLaminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Öl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch215,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1953
-
Energiepass gültig bis12.05.2026
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas Öl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Ausstattung
Das Objekt wird derzeit mittels Öl beheizt. Sofern als Energieträger Gas bevorzugt wird, ist eine Umstellung wunderbar möglich, da der Anschluss bereits im Haus installiert ist.
TV-Empfang mittels SAT-Anlage.
Internet über Glasfaserkabel
Ein... mehr lesen
Das Objekt wird derzeit mittels Öl beheizt. Sofern als Energieträger Gas bevorzugt wird, ist eine Umstellung wunderbar möglich, da der Anschluss bereits im Haus installiert ist.
TV-Empfang mittels SAT-Anlage.
Internet über Glasfaserkabel
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Ausstattung
Das Objekt wird derzeit mittels Öl beheizt. Sofern als Energieträger Gas bevorzugt wird, ist eine Umstellung wunderbar möglich, da der Anschluss bereits im Haus installiert ist.
TV-Empfang mittels SAT-Anlage.
Internet über Glasfaserkabel
Ein Energieausweis ist vorhanden. 215.3 kWh/(m²*a)
Für Fragen und weiterführende Informationen steht Ihnen Herr Peter Pöhlemann unter der Telefonnummer 0152 31893220 gerne zur Verfügung.
Das Objekt wird derzeit mittels Öl beheizt. Sofern als Energieträger Gas bevorzugt wird, ist eine Umstellung wunderbar möglich, da der Anschluss bereits im Haus installiert ist.
TV-Empfang mittels SAT-Anlage.
Internet über Glasfaserkabel
Ein Energieausweis ist vorhanden. 215.3 kWh/(m²*a)
Für Fragen und weiterführende Informationen steht Ihnen Herr Peter Pöhlemann unter der Telefonnummer 0152 31893220 gerne zur Verfügung.
Ausstattung
Das Objekt wird derzeit mittels Öl beheizt. Sofern als Energieträger Gas bevorzugt wird, ist eine Umstellung wunderbar möglich, da der Anschluss bereits im Haus installiert ist.
TV-Empfang mittels SAT-Anlage.
Internet über Glasfaserkabel
Ein Energieausweis ist vorhanden. 215.3 kWh/(m²*a)
Für Fragen und weiterführende Informationen steht Ihnen Herr Peter Pöhlemann unter der Telefonnummer 0152 31893220 gerne zur Verfügung.
Das Objekt wird derzeit mittels Öl beheizt. Sofern als Energieträger Gas bevorzugt wird, ist eine Umstellung wunderbar möglich, da der Anschluss bereits im Haus installiert ist.
TV-Empfang mittels SAT-Anlage.
Internet über Glasfaserkabel
Ein Energieausweis ist vorhanden. 215.3 kWh/(m²*a)
Für Fragen und weiterführende Informationen steht Ihnen Herr Peter Pöhlemann unter der Telefonnummer 0152 31893220 gerne zur Verfügung.
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Keller
- Parkoption
Lage
Lage
Angenehm wohnen, wo andere Urlaub machen, diesen Wunsch können wir Ihnen gerne erfüllen.
Das Objekt befindet sich in Ortsrandlage von Ahrbrück in leichter Höhen- Hanglage (ca. 200 Meter)
Ahrbrück ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Ahrweiler in... mehr lesen
Angenehm wohnen, wo andere Urlaub machen, diesen Wunsch können wir Ihnen gerne erfüllen.
Das Objekt befindet sich in Ortsrandlage von Ahrbrück in leichter Höhen- Hanglage (ca. 200 Meter)
Ahrbrück ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Ahrweiler in... mehr lesen
Lage
Angenehm wohnen, wo andere Urlaub machen, diesen Wunsch können wir Ihnen gerne erfüllen.
Das Objekt befindet sich in Ortsrandlage von Ahrbrück in leichter Höhen- Hanglage (ca. 200 Meter)
Ahrbrück ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Altenahr an.
Nahe gelegen befinden sich diverse Buslinien und der Bahnhof Ahrbrück bedient darüber hinaus regionale und überregionale Ziele.
Die Anbindung an die A61 / A565 ist über die B257 ebenfalls zügig gegeben.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäckerei, Restaurants, Arzt und Apotheke sind wunderbar vor Ort.
Ebenso sind in der näheren Umgebung Kindergärten vorhanden.
Naturliebhaber freuen sich über die zahlreichen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, welche diese grüne Oase besonders auszeichnet.
Die exponierte Lage in einer naturverbundenen Region bei gleichzeitiger Präsenz einer guten Infrastruktur definiert die besondere Wertschätzung dieser Immobilie zur Eigennutzung sowie auch unter Renditeaspekten.
Dieses Haus kann für den Kaufpreis in Höhe von 220.000,- EUR, inkl. Stellplatz,,zzgl. 2,38% Käufer-Vermittlungsprovision, inkl. 19% MwSt. erworben werden.
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Ahrbrück ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Altenahr an.
Nahe gelegen befinden sich diverse Buslinien und der Bahnhof Ahrbrück bedient darüber hinaus regionale und überregionale Ziele.
Die Anbindung an die A61 / A565 ist über die B257 ebenfalls zügig gegeben.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäckerei, Restaurants, Arzt und Apotheke sind wunderbar vor Ort.
Ebenso sind in der näheren Umgebung Kindergärten vorhanden.
Naturliebhaber freuen sich über die zahlreichen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, welche diese grüne Oase besonders auszeichnet.
Die exponierte Lage in einer naturverbundenen Region bei gleichzeitiger Präsenz einer guten Infrastruktur definiert die besondere Wertschätzung dieser Immobilie zur Eigennutzung sowie auch unter Renditeaspekten.
Dieses Haus kann für den Kaufpreis in Höhe von 220.000,- EUR, inkl. Stellplatz,,zzgl. 2,38% Käufer-Vermittlungsprovision, inkl. 19% MwSt. erworben werden.
Lage
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Das Objekt befindet sich in Ortsrandlage von Ahrbrück in leichter Höhen- Hanglage (ca. 200 Meter)
Ahrbrück ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Altenahr an.
Nahe gelegen befinden sich diverse Buslinien und der Bahnhof Ahrbrück bedient darüber hinaus regionale und überregionale Ziele.
Die Anbindung an die A61 / A565 ist über die B257 ebenfalls zügig gegeben.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäckerei, Restaurants, Arzt und Apotheke sind wunderbar vor Ort.
Ebenso sind in der näheren Umgebung Kindergärten vorhanden.
Naturliebhaber freuen sich über die zahlreichen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, welche diese grüne Oase besonders auszeichnet.
Die exponierte Lage in einer naturverbundenen Region bei gleichzeitiger Präsenz einer guten Infrastruktur definiert die besondere Wertschätzung dieser Immobilie zur Eigennutzung sowie auch unter Renditeaspekten.
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Die exponierte Lage in einer naturverbundenen Region bei gleichzeitiger Präsenz einer guten Infrastruktur definiert die besondere Wertschätzung dieser Immobilie zur Eigennutzung sowie auch unter Renditeaspekten.
Dieses Haus kann für den Kaufpreis in Höhe von 220.000,- EUR, inkl. Stellplatz,,zzgl. 2,38% Käufer-Vermittlungsprovision, inkl. 19% MwSt. erworben werden.
Ahrbrück Ahrbrück Deutschland (53506)
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Sonstiges
MAKLERPROVISION: 2,38 % inkl. 19% MwSt. Zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages.
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Herr Peter Pöhlemann steht Ihnen unter 0152 31893220 gerne zur Verfügung.
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MAKLERPROVISION: 2,38 % inkl. 19% MwSt. Zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages.
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Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen. Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Gerne vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Herr Peter Pöhlemann steht Ihnen unter 0152 31893220 gerne zur Verfügung.
Weitere Objekte finden Sie unter https://www.elwi-immobilien.de
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Ansprechpartner
Peter Pöhlemann
ElWi – Immobilien
In der Komm 16 ,
52391 Vettweiß
52391 Vettweiß
In der Komm 16,
52391 Vettweiß
52391 Vettweiß
02424 9072924
ElWi – Immobilien
In der Komm 16,
52391 Vettweiß
52391 Vettweiß
02424 907 29 24
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