immobilie1-ID: 31707539 | Anbieter-ID: 4154
Gepflegtes Dreifamilienhaus in zentraler Lage
880.000 €
Kaufpreis
349,89 m²
Wohnfläche
300 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Sehr geehrte Interessentin, Sehr geehrter Interessent,
wir stellen Ihnen ein massiv gebautes und saniertes Mehrfamilienhaus vor.
Das Haus wurde 2013 vom Eigentümer gekauft und entkernt.
2014 Renovierung: Erdgeschoss, 2019 Obergeschoss.
2013/2014 Neue... mehr lesen
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Das Haus wurde 2013 vom Eigentümer gekauft und entkernt.
2014 Renovierung: Erdgeschoss, 2019 Obergeschoss.
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Sehr geehrte Interessentin, Sehr geehrter Interessent,
wir stellen Ihnen ein massiv gebautes und saniertes Mehrfamilienhaus vor.
Das Haus wurde 2013 vom Eigentümer gekauft und entkernt.
2014 Renovierung: Erdgeschoss, 2019 Obergeschoss.
2013/2014 Neue Installationen im Haus
2018 Neue Heizkörper komplett eingebaut.
2018 Das Dach neu gedeckt von der Hofseite aus bis
zur Straßenseite hin mit echten schwarzen Tonziegeln .
2019-Wärme-Außendämmung zum Innenhof
2021 Wärme-Außendämmung zur Straßenseite.
2021 Weiße Kunststofffenster mit Dreifachverglasung bieten Schall und Wärmeschutz.
2021 Das Speicherdach mit neuer Kunststoff-Folie u. Holzverkleidung versehen.
2024 Neue Vinyl-Bodenbelege
Gepflegter Innenhof mit angelegter Terrasse
Gepflegte Erdgeschosswohnung mit offenem Wohn-Ess-Küche-Bereich
Wohnung im 1. OG verfügt über eine großzügige Balkon-Terrasse von ca. 25 m²
Großzügige Dachgeschosswohnung mit idealem Grundriss
Kellergeschoss: Wohnküche und Nutzräume für die einzelnen Wohnungen, Heizungsraum
wir stellen Ihnen ein massiv gebautes und saniertes Mehrfamilienhaus vor.
Das Haus wurde 2013 vom Eigentümer gekauft und entkernt.
2014 Renovierung: Erdgeschoss, 2019 Obergeschoss.
2013/2014 Neue Installationen im Haus
2018 Neue Heizkörper komplett eingebaut.
2018 Das Dach neu gedeckt von der Hofseite aus bis
zur Straßenseite hin mit echten schwarzen Tonziegeln .
2019-Wärme-Außendämmung zum Innenhof
2021 Wärme-Außendämmung zur Straßenseite.
2021 Weiße Kunststofffenster mit Dreifachverglasung bieten Schall und Wärmeschutz.
2021 Das Speicherdach mit neuer Kunststoff-Folie u. Holzverkleidung versehen.
2024 Neue Vinyl-Bodenbelege
Gepflegter Innenhof mit angelegter Terrasse
Gepflegte Erdgeschosswohnung mit offenem Wohn-Ess-Küche-Bereich
Wohnung im 1. OG verfügt über eine großzügige Balkon-Terrasse von ca. 25 m²
Großzügige Dachgeschosswohnung mit idealem Grundriss
Kellergeschoss: Wohnküche und Nutzräume für die einzelnen Wohnungen, Heizungsraum
Sehr geehrte Interessentin, Sehr geehrter Interessent,
wir stellen Ihnen ein massiv gebautes und saniertes Mehrfamilienhaus vor.
Das Haus wurde 2013 vom Eigentümer gekauft und entkernt.
2014 Renovierung: Erdgeschoss, 2019 Obergeschoss.
2013/2014 Neue Installationen im Haus
2018 Neue Heizkörper komplett eingebaut.
2018 Das Dach neu gedeckt von der Hofseite aus bis
zur Straßenseite hin mit echten schwarzen Tonziegeln .
2019-Wärme-Außendämmung zum Innenhof
2021 Wärme-Außendämmung zur Straßenseite.
2021 Weiße Kunststofffenster mit Dreifachverglasung bieten Schall und Wärmeschutz.
2021 Das Speicherdach mit neuer Kunststoff-Folie u. Holzverkleidung versehen.
2024 Neue Vinyl-Bodenbelege
Gepflegter Innenhof mit angelegter Terrasse
Gepflegte Erdgeschosswohnung mit offenem Wohn-Ess-Küche-Bereich
Wohnung im 1. OG verfügt über eine großzügige Balkon-Terrasse von ca. 25 m²
Großzügige Dachgeschosswohnung mit idealem Grundriss
Kellergeschoss: Wohnküche und Nutzräume für die einzelnen Wohnungen, Heizungsraum
wir stellen Ihnen ein massiv gebautes und saniertes Mehrfamilienhaus vor.
Das Haus wurde 2013 vom Eigentümer gekauft und entkernt.
2014 Renovierung: Erdgeschoss, 2019 Obergeschoss.
2013/2014 Neue Installationen im Haus
2018 Neue Heizkörper komplett eingebaut.
2018 Das Dach neu gedeckt von der Hofseite aus bis
zur Straßenseite hin mit echten schwarzen Tonziegeln .
2019-Wärme-Außendämmung zum Innenhof
2021 Wärme-Außendämmung zur Straßenseite.
2021 Weiße Kunststofffenster mit Dreifachverglasung bieten Schall und Wärmeschutz.
2021 Das Speicherdach mit neuer Kunststoff-Folie u. Holzverkleidung versehen.
2024 Neue Vinyl-Bodenbelege
Gepflegter Innenhof mit angelegter Terrasse
Gepflegte Erdgeschosswohnung mit offenem Wohn-Ess-Küche-Bereich
Wohnung im 1. OG verfügt über eine großzügige Balkon-Terrasse von ca. 25 m²
Großzügige Dachgeschosswohnung mit idealem Grundriss
Kellergeschoss: Wohnküche und Nutzräume für die einzelnen Wohnungen, Heizungsraum
Kosten
-
Kaufpreis880.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis fällig, nach notarieller Beurkundung
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Zimmer11
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)349,89 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)300 m²
-
Nutzfläche (ca.)93,5 m²
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf187,76 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1908
-
Energiepass gültig bis27.01.2035
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Seit ca. 2019 werden die, im Obergeschoss liegenden Wohnungen vermietet.
Mieteinnahmen:
2. OG/DG Netto-Miete 720,00 € zzgl. Nebenkosten
1. OG Netto-Miete 750,00 € zzgl. Nebenkosten
_________________________... mehr lesen
Mieteinnahmen:
2. OG/DG Netto-Miete 720,00 € zzgl. Nebenkosten
1. OG Netto-Miete 750,00 € zzgl. Nebenkosten
_________________________... mehr lesen
Seit ca. 2019 werden die, im Obergeschoss liegenden Wohnungen vermietet.
Mieteinnahmen:
2. OG/DG Netto-Miete 720,00 € zzgl. Nebenkosten
1. OG Netto-Miete 750,00 € zzgl. Nebenkosten
________________________________________________________________
ME- Summe 1.470,00 € zzgl. Nebenkosten
Die Erdgeschoss-Wohnung wird z.Zt. vom Eigentümer bewohnt.
2024: Glasfaserversorgung
Mieteinnahmen:
2. OG/DG Netto-Miete 720,00 € zzgl. Nebenkosten
1. OG Netto-Miete 750,00 € zzgl. Nebenkosten
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ME- Summe 1.470,00 € zzgl. Nebenkosten
Die Erdgeschoss-Wohnung wird z.Zt. vom Eigentümer bewohnt.
2024: Glasfaserversorgung
Seit ca. 2019 werden die, im Obergeschoss liegenden Wohnungen vermietet.
Mieteinnahmen:
2. OG/DG Netto-Miete 720,00 € zzgl. Nebenkosten
1. OG Netto-Miete 750,00 € zzgl. Nebenkosten
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ME- Summe 1.470,00 € zzgl. Nebenkosten
Die Erdgeschoss-Wohnung wird z.Zt. vom Eigentümer bewohnt.
2024: Glasfaserversorgung
Mieteinnahmen:
2. OG/DG Netto-Miete 720,00 € zzgl. Nebenkosten
1. OG Netto-Miete 750,00 € zzgl. Nebenkosten
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ME- Summe 1.470,00 € zzgl. Nebenkosten
Die Erdgeschoss-Wohnung wird z.Zt. vom Eigentümer bewohnt.
2024: Glasfaserversorgung
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
Lage
Grafschaft ist eine verbandsfreie Gemeinde im Landkreis Ahrweiler im Norden von Rheinland-Pfalz, unmittelbar an der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen.
Grundschule und Kinderggarten ist vor Ort, wie auch ein großer Lebensmittelgroßhandel.
Bad Neuenahr... mehr lesen
Grundschule und Kinderggarten ist vor Ort, wie auch ein großer Lebensmittelgroßhandel.
Bad Neuenahr... mehr lesen
Grafschaft ist eine verbandsfreie Gemeinde im Landkreis Ahrweiler im Norden von Rheinland-Pfalz, unmittelbar an der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen.
Grundschule und Kinderggarten ist vor Ort, wie auch ein großer Lebensmittelgroßhandel.
Bad Neuenahr liegt ca. 4 km entfernt mit kompletter Infrastruktur.
Grundschule und Kinderggarten ist vor Ort, wie auch ein großer Lebensmittelgroßhandel.
Bad Neuenahr liegt ca. 4 km entfernt mit kompletter Infrastruktur.
Grafschaft ist eine verbandsfreie Gemeinde im Landkreis Ahrweiler im Norden von Rheinland-Pfalz, unmittelbar an der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen.
Grundschule und Kinderggarten ist vor Ort, wie auch ein großer Lebensmittelgroßhandel.
Bad Neuenahr liegt ca. 4 km entfernt mit kompletter Infrastruktur.
Grundschule und Kinderggarten ist vor Ort, wie auch ein großer Lebensmittelgroßhandel.
Bad Neuenahr liegt ca. 4 km entfernt mit kompletter Infrastruktur.
Grafschaft Nordrhein-Westfalen Deutschland (53501)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Lothar Eichhorn
m² Immobilien GmbH
Auf dem Kottenflürchen 11,
56269 Dierdorf
56269 Dierdorf
Gräfrather Markt 4,
42653 Solingen
42653 Solingen
02689-7000
m² Immobilien GmbH
Gräfrather Markt 4,
42653 Solingen
42653 Solingen
0212-254 36 16
le@m-quadrat-immobilien.de
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