immobilie1-ID: 30953725 | Anbieter-ID: 5830
Bürokomplex mit großer Produktionshalle und Lagerfläche!
Auf Anfrage
Preis
1.300 m²
Gesamtfläche
Die hier angebotene Immobilie besteht aus einem großzügen Bürogebäude, einer Produktions- und Lagehalle sowie einer eigenen Außenflächen.
Das Bürohaus bietet auf insgesamt ca. 300 m² ausreichend Platz für Büros und Besprechungsräume. Sanitäranlagen... mehr lesen
Das Bürohaus bietet auf insgesamt ca. 300 m² ausreichend Platz für Büros und Besprechungsräume. Sanitäranlagen... mehr lesen
Die hier angebotene Immobilie besteht aus einem großzügen Bürogebäude, einer Produktions- und Lagehalle sowie einer eigenen Außenflächen.
Das Bürohaus bietet auf insgesamt ca. 300 m² ausreichend Platz für Büros und Besprechungsräume. Sanitäranlagen sind ebenfalls ausreichend vorhanden.
Darüber hinaus bietet das Objekt eine Produktions- und Lagerfläche von insgesamt ca. 1.000 m².
Rechts neben dem Gebäude stehen nochmals ca. 300 m² Außenfläche zur Verfügung.
Zusätzlich ist das Bürogebäude vollständig unterkellert.
Vor dem Gebäude stehen insgesamt 8 PKW Stellplätze zur Nutzung zur Verfügung.
Die Produktions- und Lagerhalle bieten 3 große elektrische Rolltore zur An- und Ablieferung.
Aktuell werden zusätzlich ca. 100 m² des Bürogebäudes sowie zusätzliche ca. 540 m² der Halle von einer weiteren Firma genutzt.
Es besteht jedoch die Möglichkeit auch diese Flächen mit anzumieten.
In diesem Falle erhöht sich die Bürofläche auf ca. 400 m² und die Produktions- und Lagerfläche auf ca. 1.540 m².
Im Falle einer Gesamtanmietung stehen ebenfalls zusätzlich ca 3.900 m² Außenfläche sowie weitere Stellplätze zur Verfügung.
Das Bürohaus bietet auf insgesamt ca. 300 m² ausreichend Platz für Büros und Besprechungsräume. Sanitäranlagen sind ebenfalls ausreichend vorhanden.
Darüber hinaus bietet das Objekt eine Produktions- und Lagerfläche von insgesamt ca. 1.000 m².
Rechts neben dem Gebäude stehen nochmals ca. 300 m² Außenfläche zur Verfügung.
Zusätzlich ist das Bürogebäude vollständig unterkellert.
Vor dem Gebäude stehen insgesamt 8 PKW Stellplätze zur Nutzung zur Verfügung.
Die Produktions- und Lagerhalle bieten 3 große elektrische Rolltore zur An- und Ablieferung.
Aktuell werden zusätzlich ca. 100 m² des Bürogebäudes sowie zusätzliche ca. 540 m² der Halle von einer weiteren Firma genutzt.
Es besteht jedoch die Möglichkeit auch diese Flächen mit anzumieten.
In diesem Falle erhöht sich die Bürofläche auf ca. 400 m² und die Produktions- und Lagerfläche auf ca. 1.540 m².
Im Falle einer Gesamtanmietung stehen ebenfalls zusätzlich ca 3.900 m² Außenfläche sowie weitere Stellplätze zur Verfügung.
Die hier angebotene Immobilie besteht aus einem großzügen Bürogebäude, einer Produktions- und Lagehalle sowie einer eigenen Außenflächen.
Das Bürohaus bietet auf insgesamt ca. 300 m² ausreichend Platz für Büros und Besprechungsräume. Sanitäranlagen sind ebenfalls ausreichend vorhanden.
Darüber hinaus bietet das Objekt eine Produktions- und Lagerfläche von insgesamt ca. 1.000 m².
Rechts neben dem Gebäude stehen nochmals ca. 300 m² Außenfläche zur Verfügung.
Zusätzlich ist das Bürogebäude vollständig unterkellert.
Vor dem Gebäude stehen insgesamt 8 PKW Stellplätze zur Nutzung zur Verfügung.
Die Produktions- und Lagerhalle bieten 3 große elektrische Rolltore zur An- und Ablieferung.
Aktuell werden zusätzlich ca. 100 m² des Bürogebäudes sowie zusätzliche ca. 540 m² der Halle von einer weiteren Firma genutzt.
Es besteht jedoch die Möglichkeit auch diese Flächen mit anzumieten.
In diesem Falle erhöht sich die Bürofläche auf ca. 400 m² und die Produktions- und Lagerfläche auf ca. 1.540 m².
Im Falle einer Gesamtanmietung stehen ebenfalls zusätzlich ca 3.900 m² Außenfläche sowie weitere Stellplätze zur Verfügung.
Das Bürohaus bietet auf insgesamt ca. 300 m² ausreichend Platz für Büros und Besprechungsräume. Sanitäranlagen sind ebenfalls ausreichend vorhanden.
Darüber hinaus bietet das Objekt eine Produktions- und Lagerfläche von insgesamt ca. 1.000 m².
Rechts neben dem Gebäude stehen nochmals ca. 300 m² Außenfläche zur Verfügung.
Zusätzlich ist das Bürogebäude vollständig unterkellert.
Vor dem Gebäude stehen insgesamt 8 PKW Stellplätze zur Nutzung zur Verfügung.
Die Produktions- und Lagerhalle bieten 3 große elektrische Rolltore zur An- und Ablieferung.
Aktuell werden zusätzlich ca. 100 m² des Bürogebäudes sowie zusätzliche ca. 540 m² der Halle von einer weiteren Firma genutzt.
Es besteht jedoch die Möglichkeit auch diese Flächen mit anzumieten.
In diesem Falle erhöht sich die Bürofläche auf ca. 400 m² und die Produktions- und Lagerfläche auf ca. 1.540 m².
Im Falle einer Gesamtanmietung stehen ebenfalls zusätzlich ca 3.900 m² Außenfläche sowie weitere Stellplätze zur Verfügung.
Kosten
-
Miete zzgl. NKAuf Anfrage
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieterprovision3,57 Kaltmieten inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartIndustriehalle
-
HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
-
VertragsartMiete
-
Baujahr1975
-
Gesamtfläche (ca.)1.300 m²
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch84,2 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Strom20,3 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Wärme84,2 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis15.03.2034
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Keller
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in zentraler und gut anfahrbaren Lage des Gewerbegebiets Grafschaft. Eine direkte Autobahn ist mit der A61 in Richtung Bonn / Köln gegeben.
Die Liegenschaft befindet sich in zentraler und gut anfahrbaren Lage des Gewerbegebiets Grafschaft. Eine direkte Autobahn ist mit der A61 in Richtung Bonn / Köln gegeben.
53501 Grafschaft · Deutschland
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Sonstiges
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Sämtliche Angaben in diesem Exposé dienen lediglich der Vorabinformation und beruhen auf Angaben der Eigentümer oder Dritten.
Änderungen und Irrtümer bleiben daher vorbehalten.
Wir übernehmen damit keine Haftung, Zusicherung und Garantie für die Angaben.
Bei den m² Angaben handelt es sich immer um ca. Werte.
Allein der Inhalt des Mietvertrages ist gültig.
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Ansprechpartner
Firma Lenz
Lenz Immobilien
Schillingsrotter Straße 31-33,
50996 Köln
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50996 Köln
0221 93725110
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+49(221)93725110
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