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immobilie1-ID: 32008609 | Anbieter-ID: 8883
Baugrundstücke fürEinfamilienhäuser
100.000 €
Kaufpreis
426 m²
Grundstücksfläche
Das Grundstück liegt neben vor einigen Jahren bereits errichteten Doppelhäusern.
Das erschlossene Gesamt-Grundstück ist 40 m breit und ca. 45 m lang; es ist unterteilt in 4 Baugrundstücke mit einer Breite von jeweils 10 m; damit können gemäß dem... mehr lesen
Das erschlossene Gesamt-Grundstück ist 40 m breit und ca. 45 m lang; es ist unterteilt in 4 Baugrundstücke mit einer Breite von jeweils 10 m; damit können gemäß dem... mehr lesen
Das Grundstück liegt neben vor einigen Jahren bereits errichteten Doppelhäusern.
Das erschlossene Gesamt-Grundstück ist 40 m breit und ca. 45 m lang; es ist unterteilt in 4 Baugrundstücke mit einer Breite von jeweils 10 m; damit können gemäß dem Bebauungsplan 4 Doppelhaushälften mit einer Breite von 7 m und einer möglichen Bautiefe von bis zu 15 m errichtet werden. So kann der Planer optimal ausnutzbare Grundrisse für ein 2- bis 2½-geschossiges Doppelhaus mit einer Wohnfläche von 120 m² bis zu über 200 m² entwerfen. Dies entspricht dem Bebauungsplan, der vorsieht, dass eine Grundstücksfläche von ca. bis zu180 m² bebaut werden darf (GRZ 0,4) mit einer Wohnfläche von bis zu 360 m² (GFZ 0,8).
Alternativ kann auch ein freistehendes Einfamilienhaus errichtet werden, wenn zwei nebeneinanderliegende Grundstücke erworben werden.
Das Grundstück ist erschlossen; Ver- und Entsorgungsleitungen liegen in der Straße.
Weitere Unterlagen und das Exposé mit Lageplan erhalten Sie von uns auf Anfrage.
Das erschlossene Gesamt-Grundstück ist 40 m breit und ca. 45 m lang; es ist unterteilt in 4 Baugrundstücke mit einer Breite von jeweils 10 m; damit können gemäß dem Bebauungsplan 4 Doppelhaushälften mit einer Breite von 7 m und einer möglichen Bautiefe von bis zu 15 m errichtet werden. So kann der Planer optimal ausnutzbare Grundrisse für ein 2- bis 2½-geschossiges Doppelhaus mit einer Wohnfläche von 120 m² bis zu über 200 m² entwerfen. Dies entspricht dem Bebauungsplan, der vorsieht, dass eine Grundstücksfläche von ca. bis zu180 m² bebaut werden darf (GRZ 0,4) mit einer Wohnfläche von bis zu 360 m² (GFZ 0,8).
Alternativ kann auch ein freistehendes Einfamilienhaus errichtet werden, wenn zwei nebeneinanderliegende Grundstücke erworben werden.
Das Grundstück ist erschlossen; Ver- und Entsorgungsleitungen liegen in der Straße.
Weitere Unterlagen und das Exposé mit Lageplan erhalten Sie von uns auf Anfrage.
Das Grundstück liegt neben vor einigen Jahren bereits errichteten Doppelhäusern.
Das erschlossene Gesamt-Grundstück ist 40 m breit und ca. 45 m lang; es ist unterteilt in 4 Baugrundstücke mit einer Breite von jeweils 10 m; damit können gemäß dem Bebauungsplan 4 Doppelhaushälften mit einer Breite von 7 m und einer möglichen Bautiefe von bis zu 15 m errichtet werden. So kann der Planer optimal ausnutzbare Grundrisse für ein 2- bis 2½-geschossiges Doppelhaus mit einer Wohnfläche von 120 m² bis zu über 200 m² entwerfen. Dies entspricht dem Bebauungsplan, der vorsieht, dass eine Grundstücksfläche von ca. bis zu180 m² bebaut werden darf (GRZ 0,4) mit einer Wohnfläche von bis zu 360 m² (GFZ 0,8).
Alternativ kann auch ein freistehendes Einfamilienhaus errichtet werden, wenn zwei nebeneinanderliegende Grundstücke erworben werden.
Das Grundstück ist erschlossen; Ver- und Entsorgungsleitungen liegen in der Straße.
Weitere Unterlagen und das Exposé mit Lageplan erhalten Sie von uns auf Anfrage.
Das erschlossene Gesamt-Grundstück ist 40 m breit und ca. 45 m lang; es ist unterteilt in 4 Baugrundstücke mit einer Breite von jeweils 10 m; damit können gemäß dem Bebauungsplan 4 Doppelhaushälften mit einer Breite von 7 m und einer möglichen Bautiefe von bis zu 15 m errichtet werden. So kann der Planer optimal ausnutzbare Grundrisse für ein 2- bis 2½-geschossiges Doppelhaus mit einer Wohnfläche von 120 m² bis zu über 200 m² entwerfen. Dies entspricht dem Bebauungsplan, der vorsieht, dass eine Grundstücksfläche von ca. bis zu180 m² bebaut werden darf (GRZ 0,4) mit einer Wohnfläche von bis zu 360 m² (GFZ 0,8).
Alternativ kann auch ein freistehendes Einfamilienhaus errichtet werden, wenn zwei nebeneinanderliegende Grundstücke erworben werden.
Das Grundstück ist erschlossen; Ver- und Entsorgungsleitungen liegen in der Straße.
Weitere Unterlagen und das Exposé mit Lageplan erhalten Sie von uns auf Anfrage.
Kosten
-
Kaufpreis100.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartGrundstück
-
VertragsartKauf
-
Grundstücksfläche (ca.)426 m²
Lage
Die Baugrundstücke liegen in der verbandsfreien Gemeinde Grafschaft, Kreis Ahrweiler im nördlichen Rheinland Pfalz, Ortsteil Beller.
Der Ortsteil Beller ist ländlich geprägt, wobei in den letzten Jahrzehnten zunehmend Wohnhausneubauten als... mehr lesen
Der Ortsteil Beller ist ländlich geprägt, wobei in den letzten Jahrzehnten zunehmend Wohnhausneubauten als... mehr lesen
Die Baugrundstücke liegen in der verbandsfreien Gemeinde Grafschaft, Kreis Ahrweiler im nördlichen Rheinland Pfalz, Ortsteil Beller.
Der Ortsteil Beller ist ländlich geprägt, wobei in den letzten Jahrzehnten zunehmend Wohnhausneubauten als freistehende Einfamilienhäuser oder Doppelhaushälften das Bild ergänzt haben.
Das Zentrum der Gemeinde Grafschaft in Ringen ist ca. 2 km entfernt; hier finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, REWE, Metzgerei, Bäcker, Bank, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Grundschule sowie das Rathaus. Das Are-Gymnasium hat eine Container-Schule zwischen Beller und Ringen bezogen, nachdem die Ahrflut die Gebäude in Bad Neuenahr überflutet hatten.
Bad Neuenahr bzw. Ahrweiler im Ahrtal mit den reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten sowie der vielfältigen Infrastruktur, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten sind in einigen Minuten (5 km bzw. 7 km) erreichbar, sowie im Rheintal die Städte Sinzig (15 Minuten) und Remagen (20 Minuten)
Eine Busverbindung ist in allen Richtungen gegeben.
Die nur 1 km entfernte Autobahnabfahrt Grafschaft ist für den Verkehr des nahen Gewerbegebietes gebaut worden, in dem sich namhafte Firmen (z.B. HARIBO) niedergelassen haben. Hierüber sind Sie direkt auf der A61 und erreichen schnell die Städte Meckenheim, Bonn und Köln sowie im Süden Koblenz.
Der Ortsteil Beller ist ländlich geprägt, wobei in den letzten Jahrzehnten zunehmend Wohnhausneubauten als freistehende Einfamilienhäuser oder Doppelhaushälften das Bild ergänzt haben.
Das Zentrum der Gemeinde Grafschaft in Ringen ist ca. 2 km entfernt; hier finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, REWE, Metzgerei, Bäcker, Bank, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Grundschule sowie das Rathaus. Das Are-Gymnasium hat eine Container-Schule zwischen Beller und Ringen bezogen, nachdem die Ahrflut die Gebäude in Bad Neuenahr überflutet hatten.
Bad Neuenahr bzw. Ahrweiler im Ahrtal mit den reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten sowie der vielfältigen Infrastruktur, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten sind in einigen Minuten (5 km bzw. 7 km) erreichbar, sowie im Rheintal die Städte Sinzig (15 Minuten) und Remagen (20 Minuten)
Eine Busverbindung ist in allen Richtungen gegeben.
Die nur 1 km entfernte Autobahnabfahrt Grafschaft ist für den Verkehr des nahen Gewerbegebietes gebaut worden, in dem sich namhafte Firmen (z.B. HARIBO) niedergelassen haben. Hierüber sind Sie direkt auf der A61 und erreichen schnell die Städte Meckenheim, Bonn und Köln sowie im Süden Koblenz.
Die Baugrundstücke liegen in der verbandsfreien Gemeinde Grafschaft, Kreis Ahrweiler im nördlichen Rheinland Pfalz, Ortsteil Beller.
Der Ortsteil Beller ist ländlich geprägt, wobei in den letzten Jahrzehnten zunehmend Wohnhausneubauten als freistehende Einfamilienhäuser oder Doppelhaushälften das Bild ergänzt haben.
Das Zentrum der Gemeinde Grafschaft in Ringen ist ca. 2 km entfernt; hier finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, REWE, Metzgerei, Bäcker, Bank, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Grundschule sowie das Rathaus. Das Are-Gymnasium hat eine Container-Schule zwischen Beller und Ringen bezogen, nachdem die Ahrflut die Gebäude in Bad Neuenahr überflutet hatten.
Bad Neuenahr bzw. Ahrweiler im Ahrtal mit den reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten sowie der vielfältigen Infrastruktur, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten sind in einigen Minuten (5 km bzw. 7 km) erreichbar, sowie im Rheintal die Städte Sinzig (15 Minuten) und Remagen (20 Minuten)
Eine Busverbindung ist in allen Richtungen gegeben.
Die nur 1 km entfernte Autobahnabfahrt Grafschaft ist für den Verkehr des nahen Gewerbegebietes gebaut worden, in dem sich namhafte Firmen (z.B. HARIBO) niedergelassen haben. Hierüber sind Sie direkt auf der A61 und erreichen schnell die Städte Meckenheim, Bonn und Köln sowie im Süden Koblenz.
Der Ortsteil Beller ist ländlich geprägt, wobei in den letzten Jahrzehnten zunehmend Wohnhausneubauten als freistehende Einfamilienhäuser oder Doppelhaushälften das Bild ergänzt haben.
Das Zentrum der Gemeinde Grafschaft in Ringen ist ca. 2 km entfernt; hier finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, REWE, Metzgerei, Bäcker, Bank, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Grundschule sowie das Rathaus. Das Are-Gymnasium hat eine Container-Schule zwischen Beller und Ringen bezogen, nachdem die Ahrflut die Gebäude in Bad Neuenahr überflutet hatten.
Bad Neuenahr bzw. Ahrweiler im Ahrtal mit den reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten sowie der vielfältigen Infrastruktur, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten sind in einigen Minuten (5 km bzw. 7 km) erreichbar, sowie im Rheintal die Städte Sinzig (15 Minuten) und Remagen (20 Minuten)
Eine Busverbindung ist in allen Richtungen gegeben.
Die nur 1 km entfernte Autobahnabfahrt Grafschaft ist für den Verkehr des nahen Gewerbegebietes gebaut worden, in dem sich namhafte Firmen (z.B. HARIBO) niedergelassen haben. Hierüber sind Sie direkt auf der A61 und erreichen schnell die Städte Meckenheim, Bonn und Köln sowie im Süden Koblenz.
Grafschaft / Beller Rheinland-Pfalz Deutschland (53501)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Klaus Cremer
Immobilien Management Cremer GmbH
Grabenstr. 13,
53424 Remagen
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Grabenstraße 13,
53424 Remagen
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00492642998900
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53424 Remagen
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