immobilie1-ID: 32262341 | Anbieter-ID: 1027310014
CITYHOUSE: Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in ruhiger Lage von Bad Breisig
115.000 €
Kaufpreis
69,16 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca.1966 und befindet sich in ruhiger Wohnlage von Bad Breisig.
Auf ca.69 m² Wohnfläche überzeugt sie mit einer durchdachten Raumaufteilung und... mehr lesen
Auf ca.69 m² Wohnfläche überzeugt sie mit einer durchdachten Raumaufteilung und... mehr lesen
Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca.1966 und befindet sich in ruhiger Wohnlage von Bad Breisig.
Auf ca.69 m² Wohnfläche überzeugt sie mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohngefühl – ideal für Kapitalanleger, Singles oder Paare.
Der Grundriss umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, einen Flur sowie ein Badezimmer mit Wanne. Die Böden sind mit Teppich, Laminat und Fliesen versehen. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasetagenheizung aus dem Jahr 2021.
Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab. Das monatliche Hausgeld beträgt 166 €. Die Wohnung ist seit dem 01.04.2001 zuverlässig vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von 4.860 € zuzüglich Nebenkosten in Höhe von 1.800 € pro Jahr.
Die Lage punktet durch ihre Nähe zum Rhein, zum Bahnhof sowie zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs – alles bequem fußläufig erreichbar. Damit bietet das Objekt eine solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage von Bad Breisig.
Weitere Bilder finden Sie auf unserer Internetseite:
www.cityhouse-immobilien.de
Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich!
Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Cityhouse - Team
Auf ca.69 m² Wohnfläche überzeugt sie mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohngefühl – ideal für Kapitalanleger, Singles oder Paare.
Der Grundriss umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, einen Flur sowie ein Badezimmer mit Wanne. Die Böden sind mit Teppich, Laminat und Fliesen versehen. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasetagenheizung aus dem Jahr 2021.
Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab. Das monatliche Hausgeld beträgt 166 €. Die Wohnung ist seit dem 01.04.2001 zuverlässig vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von 4.860 € zuzüglich Nebenkosten in Höhe von 1.800 € pro Jahr.
Die Lage punktet durch ihre Nähe zum Rhein, zum Bahnhof sowie zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs – alles bequem fußläufig erreichbar. Damit bietet das Objekt eine solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage von Bad Breisig.
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Auf ca.69 m² Wohnfläche überzeugt sie mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohngefühl – ideal für Kapitalanleger, Singles oder Paare.
Der Grundriss umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, einen Flur sowie ein Badezimmer mit Wanne. Die Böden sind mit Teppich, Laminat und Fliesen versehen. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasetagenheizung aus dem Jahr 2021.
Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab. Das monatliche Hausgeld beträgt 166 €. Die Wohnung ist seit dem 01.04.2001 zuverlässig vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von 4.860 € zuzüglich Nebenkosten in Höhe von 1.800 € pro Jahr.
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Der Grundriss umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, einen Flur sowie ein Badezimmer mit Wanne. Die Böden sind mit Teppich, Laminat und Fliesen versehen. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasetagenheizung aus dem Jahr 2021.
Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab. Das monatliche Hausgeld beträgt 166 €. Die Wohnung ist seit dem 01.04.2001 zuverlässig vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von 4.860 € zuzüglich Nebenkosten in Höhe von 1.800 € pro Jahr.
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Kosten
-
Kaufpreis115.000 €
-
Hausgeld pro Monat166 €
-
Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. Mwst.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1966
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)69,16 m²
-
Nutzfläche (ca.)69,16 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf262,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis29.05.2025
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Ausstattung:
_______________________________________________________
- Wohnfläche: ca. 69 m²
- 1. Obergeschoss
- Baujahr ca.1966
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Separate Küche
- Wannenbad
- Außenstellplatz inklusive
-... mehr lesen
_______________________________________________________
- Wohnfläche: ca. 69 m²
- 1. Obergeschoss
- Baujahr ca.1966
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Separate Küche
- Wannenbad
- Außenstellplatz inklusive
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Ausstattung:
_______________________________________________________
- Wohnfläche: ca. 69 m²
- 1. Obergeschoss
- Baujahr ca.1966
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Separate Küche
- Wannenbad
- Außenstellplatz inklusive
- Bodenbeläge: Teppich, Laminat, Fliesen
- Gasetagenheizung (Baujahr 2021)
- Balkon
- Außenstellplatz inklusive
- Hausgeld 166 € monatlich
- Gepflegter, sanierungsbedürftiger Zustand
- Jährliche Kaltmiete 4.860 € zzgl.
Nebenkosten von 1.800 € Jährlich
- Seit dem 01.04.2001 vermietet
_______________________________________________________
- Wohnfläche: ca. 69 m²
- 1. Obergeschoss
- Baujahr ca.1966
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Separate Küche
- Wannenbad
- Außenstellplatz inklusive
- Bodenbeläge: Teppich, Laminat, Fliesen
- Gasetagenheizung (Baujahr 2021)
- Balkon
- Außenstellplatz inklusive
- Hausgeld 166 € monatlich
- Gepflegter, sanierungsbedürftiger Zustand
- Jährliche Kaltmiete 4.860 € zzgl.
Nebenkosten von 1.800 € Jährlich
- Seit dem 01.04.2001 vermietet
Ausstattung:
_______________________________________________________
- Wohnfläche: ca. 69 m²
- 1. Obergeschoss
- Baujahr ca.1966
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Separate Küche
- Wannenbad
- Außenstellplatz inklusive
- Bodenbeläge: Teppich, Laminat, Fliesen
- Gasetagenheizung (Baujahr 2021)
- Balkon
- Außenstellplatz inklusive
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- Gepflegter, sanierungsbedürftiger Zustand
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Nebenkosten von 1.800 € Jährlich
- Seit dem 01.04.2001 vermietet
_______________________________________________________
- Wohnfläche: ca. 69 m²
- 1. Obergeschoss
- Baujahr ca.1966
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- Schlafzimmer
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- Gepflegter, sanierungsbedürftiger Zustand
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Nebenkosten von 1.800 € Jährlich
- Seit dem 01.04.2001 vermietet
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Zentrale Lage in Bad Breisig, einer charmanten Kur- und Thermalstadt im malerischen Mittelrheintal des Landkreises Ahrweiler. Die Rheinstadt ist bekannt für ihr mildes Klima, die reizvolle Landschaft und ihre hohe Lebensqualität.
Bad Breisig liegt... mehr lesen
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Zentrale Lage in Bad Breisig, einer charmanten Kur- und Thermalstadt im malerischen Mittelrheintal des Landkreises Ahrweiler. Die Rheinstadt ist bekannt für ihr mildes Klima, die reizvolle Landschaft und ihre hohe Lebensqualität.
Bad Breisig liegt idyllisch zwischen Bonn und Koblenz – etwa 35 Kilometer südlich von Bonn und 30 Kilometer nördlich von Koblenz – und damit ideal im Herzen der beliebten Rheinschiene. Der Bahnhof Bad Breisig bietet eine hervorragende Anbindung an den Regionalverkehr:
nach Koblenz in ca. 25 Minuten,
nach Bonn in ca. 35 Minuten und
nach Köln in rund 60 Minuten.
Über die Bundesstraße B9 sowie die Autobahn A61 sind die umliegenden Städte ebenfalls schnell und bequem erreichbar, was Bad Breisig besonders attraktiv für Berufspendler macht.
Die Lage überzeugt durch ihre ruhige und dennoch zentrale Position – nur wenige Gehminuten vom historischen Ortskern, der idyllischen Rheinpromenade, gemütlichen Cafés, Restaurants, dem Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Auch die beliebte Römer-Therme und der gepflegte Kurpark befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Diese Umgebung vereint eine angenehme, naturnahe Wohnatmosphäre mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung – ideal für Pendler, Ruhesuchende und Naturliebhaber gleichermaßen.
Bad Breisig liegt idyllisch zwischen Bonn und Koblenz – etwa 35 Kilometer südlich von Bonn und 30 Kilometer nördlich von Koblenz – und damit ideal im Herzen der beliebten Rheinschiene. Der Bahnhof Bad Breisig bietet eine hervorragende Anbindung an den Regionalverkehr:
nach Koblenz in ca. 25 Minuten,
nach Bonn in ca. 35 Minuten und
nach Köln in rund 60 Minuten.
Über die Bundesstraße B9 sowie die Autobahn A61 sind die umliegenden Städte ebenfalls schnell und bequem erreichbar, was Bad Breisig besonders attraktiv für Berufspendler macht.
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Zentrale Lage in Bad Breisig, einer charmanten Kur- und Thermalstadt im malerischen Mittelrheintal des Landkreises Ahrweiler. Die Rheinstadt ist bekannt für ihr mildes Klima, die reizvolle Landschaft und ihre hohe Lebensqualität.
Bad Breisig liegt idyllisch zwischen Bonn und Koblenz – etwa 35 Kilometer südlich von Bonn und 30 Kilometer nördlich von Koblenz – und damit ideal im Herzen der beliebten Rheinschiene. Der Bahnhof Bad Breisig bietet eine hervorragende Anbindung an den Regionalverkehr:
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nach Bonn in ca. 35 Minuten und
nach Köln in rund 60 Minuten.
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Bad Breisig Deutschland (53498)
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Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten.Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees zustande. Der Courtagesatz liegt bei Kaufobjekten bei 3,57 % der notariell beurkundeten Kaufsumme, inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen, Veräußerung von Inventar etc.). Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht. Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Als Makler können wir auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig werden. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Widerrufsbelehrung
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Cityhouse Immobilien GmbH
Mindener Strasse 4
50679 Köln
Fax: 0221-57080089
Email: info@cityhouse-immobilien.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung
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Ende der Widerrufsbelehrung
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