immobilie1-ID: 31976817 | Anbieter-ID: 42540101-092541
2-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit Potential - Rheinblick inklusive
120.000 €
Kaufpreis
59,86 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese interessante Dachgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur eine attraktive Lage, sondern auch einen herrlichen Blick auf den Rhein.
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 6... mehr lesen
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 6... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese interessante Dachgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur eine attraktive Lage, sondern auch einen herrlichen Blick auf den Rhein.
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien. Auf ca. 59,86 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der Komfort und Funktionalität vereint.
Die Wohnung empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, der einen komfortablen Zugang zu allen Räumen bietet und sofort ein Gefühl von Weite vermittelt.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung – mit direktem Zugang zur Loggia, die einen traumhaften Blick auf den Rhein eröffnet. Hier lassen sich entspannte Stunden mit Aussicht genießen. Die Küche mit integriertem Essbereich lädt zu kulinarischen Momenten und geselligem Beisammensein ein. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine ruhige Ausrichtung und bietet viel Platz für Erholung und Rückzug. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein komfortables Badezimmer mit Badewanne/ Dusche.
Ein Tiefgargenstellplatz sorgt für eine sichere und komfortable Parkmöglichkeit und ein Kellerraum bietet weiteren Stauraum.
Die Bushaltestelle Am Kesselberg ist 5 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Der Bahnhof ist fußläufig in 20 Minuten erreichbar.
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien. Auf ca. 59,86 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der Komfort und Funktionalität vereint.
Die Wohnung empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, der einen komfortablen Zugang zu allen Räumen bietet und sofort ein Gefühl von Weite vermittelt.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung – mit direktem Zugang zur Loggia, die einen traumhaften Blick auf den Rhein eröffnet. Hier lassen sich entspannte Stunden mit Aussicht genießen. Die Küche mit integriertem Essbereich lädt zu kulinarischen Momenten und geselligem Beisammensein ein. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine ruhige Ausrichtung und bietet viel Platz für Erholung und Rückzug. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein komfortables Badezimmer mit Badewanne/ Dusche.
Ein Tiefgargenstellplatz sorgt für eine sichere und komfortable Parkmöglichkeit und ein Kellerraum bietet weiteren Stauraum.
Die Bushaltestelle Am Kesselberg ist 5 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Der Bahnhof ist fußläufig in 20 Minuten erreichbar.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese interessante Dachgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur eine attraktive Lage, sondern auch einen herrlichen Blick auf den Rhein.
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien. Auf ca. 59,86 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der Komfort und Funktionalität vereint.
Die Wohnung empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, der einen komfortablen Zugang zu allen Räumen bietet und sofort ein Gefühl von Weite vermittelt.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung – mit direktem Zugang zur Loggia, die einen traumhaften Blick auf den Rhein eröffnet. Hier lassen sich entspannte Stunden mit Aussicht genießen. Die Küche mit integriertem Essbereich lädt zu kulinarischen Momenten und geselligem Beisammensein ein. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine ruhige Ausrichtung und bietet viel Platz für Erholung und Rückzug. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein komfortables Badezimmer mit Badewanne/ Dusche.
Ein Tiefgargenstellplatz sorgt für eine sichere und komfortable Parkmöglichkeit und ein Kellerraum bietet weiteren Stauraum.
Die Bushaltestelle Am Kesselberg ist 5 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Der Bahnhof ist fußläufig in 20 Minuten erreichbar.
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien. Auf ca. 59,86 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der Komfort und Funktionalität vereint.
Die Wohnung empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, der einen komfortablen Zugang zu allen Räumen bietet und sofort ein Gefühl von Weite vermittelt.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung – mit direktem Zugang zur Loggia, die einen traumhaften Blick auf den Rhein eröffnet. Hier lassen sich entspannte Stunden mit Aussicht genießen. Die Küche mit integriertem Essbereich lädt zu kulinarischen Momenten und geselligem Beisammensein ein. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine ruhige Ausrichtung und bietet viel Platz für Erholung und Rückzug. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein komfortables Badezimmer mit Badewanne/ Dusche.
Ein Tiefgargenstellplatz sorgt für eine sichere und komfortable Parkmöglichkeit und ein Kellerraum bietet weiteren Stauraum.
Die Bushaltestelle Am Kesselberg ist 5 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Der Bahnhof ist fußläufig in 20 Minuten erreichbar.
Kosten
-
Kaufpreis120.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.004,68 €
-
Hausgeld pro Monat236 €
-
Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1982
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)59,86 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)4 m²
-
BadBadewanne
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf118,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
Energiepass gültig bis08.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rheinblick
•Wohnfläche: ca. 59,86 m²
•Loggia: ca. 4m² mit Blick auf den Rhein
•Zimmer: 2 (1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer)
•Badezimmer mit Badewanne/ Dusche und Waschmaschinen Anschluss
• ... mehr lesen
- Rheinblick
•Wohnfläche: ca. 59,86 m²
•Loggia: ca. 4m² mit Blick auf den Rhein
•Zimmer: 2 (1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer)
•Badezimmer mit Badewanne/ Dusche und Waschmaschinen Anschluss
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rheinblick
•Wohnfläche: ca. 59,86 m²
•Loggia: ca. 4m² mit Blick auf den Rhein
•Zimmer: 2 (1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer)
•Badezimmer mit Badewanne/ Dusche und Waschmaschinen Anschluss
• Heizung: Gas-Zentralheizung
•Bodenbeläge: Teppich & Fliesen
•Energieeffizienzklasse: D (Endenergiebedarf: 118,60 kWh/m²a)
•Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
•Tiefgaragenstellplatz inklusive
•Zustand: renovierungsbedürftig
•Mehrfamilienhaus - 6 Parteien
•Baujahr ca.1982
- Rheinblick
•Wohnfläche: ca. 59,86 m²
•Loggia: ca. 4m² mit Blick auf den Rhein
•Zimmer: 2 (1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer)
•Badezimmer mit Badewanne/ Dusche und Waschmaschinen Anschluss
• Heizung: Gas-Zentralheizung
•Bodenbeläge: Teppich & Fliesen
•Energieeffizienzklasse: D (Endenergiebedarf: 118,60 kWh/m²a)
•Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
•Tiefgaragenstellplatz inklusive
•Zustand: renovierungsbedürftig
•Mehrfamilienhaus - 6 Parteien
•Baujahr ca.1982
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rheinblick
•Wohnfläche: ca. 59,86 m²
•Loggia: ca. 4m² mit Blick auf den Rhein
•Zimmer: 2 (1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer)
•Badezimmer mit Badewanne/ Dusche und Waschmaschinen Anschluss
• Heizung: Gas-Zentralheizung
•Bodenbeläge: Teppich & Fliesen
•Energieeffizienzklasse: D (Endenergiebedarf: 118,60 kWh/m²a)
•Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
•Tiefgaragenstellplatz inklusive
•Zustand: renovierungsbedürftig
•Mehrfamilienhaus - 6 Parteien
•Baujahr ca.1982
- Rheinblick
•Wohnfläche: ca. 59,86 m²
•Loggia: ca. 4m² mit Blick auf den Rhein
•Zimmer: 2 (1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer)
•Badezimmer mit Badewanne/ Dusche und Waschmaschinen Anschluss
• Heizung: Gas-Zentralheizung
•Bodenbeläge: Teppich & Fliesen
•Energieeffizienzklasse: D (Endenergiebedarf: 118,60 kWh/m²a)
•Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
•Tiefgaragenstellplatz inklusive
•Zustand: renovierungsbedürftig
•Mehrfamilienhaus - 6 Parteien
•Baujahr ca.1982
- Nichtraucher
- Kabelanschluss
- Keller
- Parkoption
Lage
Bad Breisig - Lebensqualität am Rhein - eingebettet in die malerische Landschaft des Rheintals zwischen Bonn und Koblenz und umgeben von Weinbergen und Wäldern, macht die charmante Stadt zu einem Paradies .
Auch im Alltag überzeugt die Stadt mit... mehr lesen
Auch im Alltag überzeugt die Stadt mit... mehr lesen
Bad Breisig - Lebensqualität am Rhein - eingebettet in die malerische Landschaft des Rheintals zwischen Bonn und Koblenz und umgeben von Weinbergen und Wäldern, macht die charmante Stadt zu einem Paradies .
Auch im Alltag überzeugt die Stadt mit einem breiten Angebot an zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Besonders praktisch ist die hervorragende Verkehrsanbindung – über die Bundesstraße B9 sowie den Bahnhof Bad Breisig sind die Städte Bonn und Koblenz in rund 30 Minuten bequem erreichbar.
Als staatlich anerkannter Kurort vereint Bad Breisig natürliche Schönheit mit einer ausgezeichneten Infrastruktur – ideal für alle, die Ruhe, Natur und gute Erreichbarkeit schätzen.
Die Rheinpromenade von Bad Breisig ist ein echtes Juwel der Stadt und ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Sie verläuft autofrei direkt am Rheinufer und bietet eine traumhafte Kulisse mit freiem Blick auf den Fluss und die vorbeiziehenden Schiffe – perfekt für entspannte Spaziergänge, Radtouren oder einfach zum Verweilen.
In historischem Ambiente laden zahlreiche Restaurants und Cafés mit Außenterrassen zum Genießen ein. Die kulinarische Vielfalt reicht von regionalen Spezialitäten über mediterrane Küche bis hin zu internationalen Angeboten – für jeden Geschmack ist etwas dabei.
Auch im Alltag überzeugt die Stadt mit einem breiten Angebot an zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Besonders praktisch ist die hervorragende Verkehrsanbindung – über die Bundesstraße B9 sowie den Bahnhof Bad Breisig sind die Städte Bonn und Koblenz in rund 30 Minuten bequem erreichbar.
Als staatlich anerkannter Kurort vereint Bad Breisig natürliche Schönheit mit einer ausgezeichneten Infrastruktur – ideal für alle, die Ruhe, Natur und gute Erreichbarkeit schätzen.
Die Rheinpromenade von Bad Breisig ist ein echtes Juwel der Stadt und ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Sie verläuft autofrei direkt am Rheinufer und bietet eine traumhafte Kulisse mit freiem Blick auf den Fluss und die vorbeiziehenden Schiffe – perfekt für entspannte Spaziergänge, Radtouren oder einfach zum Verweilen.
In historischem Ambiente laden zahlreiche Restaurants und Cafés mit Außenterrassen zum Genießen ein. Die kulinarische Vielfalt reicht von regionalen Spezialitäten über mediterrane Küche bis hin zu internationalen Angeboten – für jeden Geschmack ist etwas dabei.
Bad Breisig - Lebensqualität am Rhein - eingebettet in die malerische Landschaft des Rheintals zwischen Bonn und Koblenz und umgeben von Weinbergen und Wäldern, macht die charmante Stadt zu einem Paradies .
Auch im Alltag überzeugt die Stadt mit einem breiten Angebot an zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Besonders praktisch ist die hervorragende Verkehrsanbindung – über die Bundesstraße B9 sowie den Bahnhof Bad Breisig sind die Städte Bonn und Koblenz in rund 30 Minuten bequem erreichbar.
Als staatlich anerkannter Kurort vereint Bad Breisig natürliche Schönheit mit einer ausgezeichneten Infrastruktur – ideal für alle, die Ruhe, Natur und gute Erreichbarkeit schätzen.
Die Rheinpromenade von Bad Breisig ist ein echtes Juwel der Stadt und ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Sie verläuft autofrei direkt am Rheinufer und bietet eine traumhafte Kulisse mit freiem Blick auf den Fluss und die vorbeiziehenden Schiffe – perfekt für entspannte Spaziergänge, Radtouren oder einfach zum Verweilen.
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Als staatlich anerkannter Kurort vereint Bad Breisig natürliche Schönheit mit einer ausgezeichneten Infrastruktur – ideal für alle, die Ruhe, Natur und gute Erreichbarkeit schätzen.
Die Rheinpromenade von Bad Breisig ist ein echtes Juwel der Stadt und ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Sie verläuft autofrei direkt am Rheinufer und bietet eine traumhafte Kulisse mit freiem Blick auf den Fluss und die vorbeiziehenden Schiffe – perfekt für entspannte Spaziergänge, Radtouren oder einfach zum Verweilen.
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Bad Breisig Nordrhein-Westfalen Deutschland (53498)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte beachten Sie folgende Hinweise zur Immobilienanfrage:
Ein Exposé kann Ihnen nur einen ersten Eindruck von der Immobilie vermitteln. Für weiterführende Informationen, individuelle Fragen oder Detailabstimmungen freuen wir uns über ein... mehr lesen
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Haftungsausschluss:
Sämtliche Informationen und Angaben zur Immobilie stammen von den Verkäufern oder Dritten. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernehmen.
Wichtiger Hinweis zur Bearbeitung Ihrer Anfrage:
Aufgrund der Vielzahl eingehender Anfragen können wir ausschließlich vollständig ausgefüllte Anfrage- oder Kontaktformulare bearbeiten. Unvollständig oder fehlerhaft ausgefüllte Formulare werten wir als mangelndes Interesse und bitten um Verständnis, dass diese nicht beantwortet werden.
Widerrufsrecht:
Seit 2015 sind wir gesetzlich verpflichtet, Sie über Ihr Widerrufsrecht zu belehren. Eine Besichtigung ist erst nach Bestätigung dieser Belehrung möglich. Gerne vereinbaren wir anschließend einen persönlichen Termin mit Ihnen.
Kontakt und Finanzierung:
Für Rückfragen – auch im Hinblick auf eine mögliche Finanzierung – erreichen Sie uns unter:
Telefon: 0152 0342 8359
Attraktive Finanzierungsmöglichkeiten:
Die Finanzierungsexperten der Postbank Finanzberatung sowie der Deutschen Bank erstellen Ihnen gerne ein individuelles Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns einfach an!
Unser zusätzlicher Service für Eigentümer:
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen gerne eine kostenfreie Marktwertermittlung Ihrer Immobilie sowie eine Berechnung des potenziellen Mietzinses an.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Nicole Dunkelberg
Selbstständige Immobilienberaterin
Rheinaustraße 221 53225 Bonn
E-Mail: nicole.dunkelberg@db.com
Telefon: 0152 03428359
Aufsichtsbehörde: Bundesstadt Bonn
Internet: Dunkelberg Immobilien - noch nicht life
Anschrift: Berliner Platz 2, 53111 Bonn
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Nicole Dunkelberg
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bonngasse 10,
53111 Bonn
53111 Bonn
Bonngasse 10,
53111 Bonn
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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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