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immobilie1-ID: 31940705 | Anbieter-ID: 44300102-117823
Einziehen und wohlfühlen - Ihr neues Zuhause steht bereit - ohne Renovierungsstau
380.000 €
Kaufpreis
118 m²
Wohnfläche
880 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Stilvoll, nachhaltig und durchdacht modernisiert, diese ansprechende Immobilie in Sinzig bietet Ihnen Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und durchgängiger Liebe zum Detail. Seit 1999 wurde das Haus kontinuierlich mit besten Materialien modernisiert...
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Stilvoll, nachhaltig und durchdacht modernisiert, diese ansprechende Immobilie in Sinzig bietet Ihnen Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und durchgängiger Liebe zum Detail. Seit 1999 wurde das Haus kontinuierlich mit besten Materialien modernisiert und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand.
Stilvoll, nachhaltig und durchdacht modernisiert, diese ansprechende Immobilie in Sinzig bietet Ihnen Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und durchgängiger Liebe zum Detail. Seit 1999 wurde das Haus kontinuierlich mit besten Materialien modernisiert und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand.
Kosten
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Kaufpreis380.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
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Baujahr1957
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)118 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)880 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)12 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Teppich, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf285 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1957
-
Energiepass gültig bis09.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Highlights stecken im Detail:
Erdgeschoss:
- Die Eingangsdiele überzeugt mit einem großzügigen Schuhschrank, der hinter einer großen Spiegelschiebetür verborgen ist
- Gäste-WC mit Dusche
- Halboffene, hochwertige SieMatic-Einbauküche
- Großzügiger... mehr lesen
Erdgeschoss:
- Die Eingangsdiele überzeugt mit einem großzügigen Schuhschrank, der hinter einer großen Spiegelschiebetür verborgen ist
- Gäste-WC mit Dusche
- Halboffene, hochwertige SieMatic-Einbauküche
- Großzügiger... mehr lesen
Die Highlights stecken im Detail:
Erdgeschoss:
- Die Eingangsdiele überzeugt mit einem großzügigen Schuhschrank, der hinter einer großen Spiegelschiebetür verborgen ist
- Gäste-WC mit Dusche
- Halboffene, hochwertige SieMatic-Einbauküche
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten
1. Obergeschoss:
- Zwei großzügige Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Ankleideraum und maßgefertigten Schreinermöbeln
- Tageslichtbad mit Badewanne
Sockelgeschoss / Keller:
- Büro/ Gästezimmer - geräumiges, vielseitig nutzbares Zimmer mit Tageslicht
- Weinkeller, Technikraum mit moderner Brennwertheizung
- separater Wasch- und Trockenraum mit Außenventilation
- Abstellraum
Energie & Nachhaltigkeit:
- Ökologische Hanf-Dämmung für hervorragendes Raumklima und Feuchteregulierung
- Solarthermie-Anlage: Im Sommer nahezu kostenlose Warmwasserbereitung
- Photovoltaikanlage (PV): Stromerzeugung von über 3.000 kWh jährlich
- Moderne Gas-Brennwertheizung für effiziente Energienutzung
- Hochwertige Zehnder-Heizkörper im gesamten Haus
Sicherheit & Komfort:
- Alarmanlage, sicherheitsverglaste Fenster und massive Sicherheitstür
- Insektenschutzsysteme an Fenstern und Türen
- Versteckter, fest installierter Tresor für Ihre Wertsachen
Küche & Garten
- Luxuriöse SieMatic-Küche mit Induktionskochfeld von Gaggenau und Manz-Backofen
- Bio-Garten mit reichem Obstbestand: Apfel, Birne, Kirsche, Pfirsich, Pflaume, Himbeeren, Brombeeren, Johannisbeeren
- Treibhaus mit elektrischer Winterbeheizung für ganzjährige Gartenfreuden
Fazit:
Dieses besondere Zuhause vereint gehobenen Wohnkomfort, ökologische Nachhaltigkeit und ein hohes Maß an Sicherheit. Einziehen und wohlfühlen – ohne Renovierungsstau.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, so rufen Sie mich noch heute an. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Erdgeschoss:
- Die Eingangsdiele überzeugt mit einem großzügigen Schuhschrank, der hinter einer großen Spiegelschiebetür verborgen ist
- Gäste-WC mit Dusche
- Halboffene, hochwertige SieMatic-Einbauküche
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten
1. Obergeschoss:
- Zwei großzügige Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Ankleideraum und maßgefertigten Schreinermöbeln
- Tageslichtbad mit Badewanne
Sockelgeschoss / Keller:
- Büro/ Gästezimmer - geräumiges, vielseitig nutzbares Zimmer mit Tageslicht
- Weinkeller, Technikraum mit moderner Brennwertheizung
- separater Wasch- und Trockenraum mit Außenventilation
- Abstellraum
Energie & Nachhaltigkeit:
- Ökologische Hanf-Dämmung für hervorragendes Raumklima und Feuchteregulierung
- Solarthermie-Anlage: Im Sommer nahezu kostenlose Warmwasserbereitung
- Photovoltaikanlage (PV): Stromerzeugung von über 3.000 kWh jährlich
- Moderne Gas-Brennwertheizung für effiziente Energienutzung
- Hochwertige Zehnder-Heizkörper im gesamten Haus
Sicherheit & Komfort:
- Alarmanlage, sicherheitsverglaste Fenster und massive Sicherheitstür
- Insektenschutzsysteme an Fenstern und Türen
- Versteckter, fest installierter Tresor für Ihre Wertsachen
Küche & Garten
- Luxuriöse SieMatic-Küche mit Induktionskochfeld von Gaggenau und Manz-Backofen
- Bio-Garten mit reichem Obstbestand: Apfel, Birne, Kirsche, Pfirsich, Pflaume, Himbeeren, Brombeeren, Johannisbeeren
- Treibhaus mit elektrischer Winterbeheizung für ganzjährige Gartenfreuden
Fazit:
Dieses besondere Zuhause vereint gehobenen Wohnkomfort, ökologische Nachhaltigkeit und ein hohes Maß an Sicherheit. Einziehen und wohlfühlen – ohne Renovierungsstau.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, so rufen Sie mich noch heute an. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Die Highlights stecken im Detail:
Erdgeschoss:
- Die Eingangsdiele überzeugt mit einem großzügigen Schuhschrank, der hinter einer großen Spiegelschiebetür verborgen ist
- Gäste-WC mit Dusche
- Halboffene, hochwertige SieMatic-Einbauküche
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten
1. Obergeschoss:
- Zwei großzügige Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Ankleideraum und maßgefertigten Schreinermöbeln
- Tageslichtbad mit Badewanne
Sockelgeschoss / Keller:
- Büro/ Gästezimmer - geräumiges, vielseitig nutzbares Zimmer mit Tageslicht
- Weinkeller, Technikraum mit moderner Brennwertheizung
- separater Wasch- und Trockenraum mit Außenventilation
- Abstellraum
Energie & Nachhaltigkeit:
- Ökologische Hanf-Dämmung für hervorragendes Raumklima und Feuchteregulierung
- Solarthermie-Anlage: Im Sommer nahezu kostenlose Warmwasserbereitung
- Photovoltaikanlage (PV): Stromerzeugung von über 3.000 kWh jährlich
- Moderne Gas-Brennwertheizung für effiziente Energienutzung
- Hochwertige Zehnder-Heizkörper im gesamten Haus
Sicherheit & Komfort:
- Alarmanlage, sicherheitsverglaste Fenster und massive Sicherheitstür
- Insektenschutzsysteme an Fenstern und Türen
- Versteckter, fest installierter Tresor für Ihre Wertsachen
Küche & Garten
- Luxuriöse SieMatic-Küche mit Induktionskochfeld von Gaggenau und Manz-Backofen
- Bio-Garten mit reichem Obstbestand: Apfel, Birne, Kirsche, Pfirsich, Pflaume, Himbeeren, Brombeeren, Johannisbeeren
- Treibhaus mit elektrischer Winterbeheizung für ganzjährige Gartenfreuden
Fazit:
Dieses besondere Zuhause vereint gehobenen Wohnkomfort, ökologische Nachhaltigkeit und ein hohes Maß an Sicherheit. Einziehen und wohlfühlen – ohne Renovierungsstau.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, so rufen Sie mich noch heute an. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Erdgeschoss:
- Die Eingangsdiele überzeugt mit einem großzügigen Schuhschrank, der hinter einer großen Spiegelschiebetür verborgen ist
- Gäste-WC mit Dusche
- Halboffene, hochwertige SieMatic-Einbauküche
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten
1. Obergeschoss:
- Zwei großzügige Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Ankleideraum und maßgefertigten Schreinermöbeln
- Tageslichtbad mit Badewanne
Sockelgeschoss / Keller:
- Büro/ Gästezimmer - geräumiges, vielseitig nutzbares Zimmer mit Tageslicht
- Weinkeller, Technikraum mit moderner Brennwertheizung
- separater Wasch- und Trockenraum mit Außenventilation
- Abstellraum
Energie & Nachhaltigkeit:
- Ökologische Hanf-Dämmung für hervorragendes Raumklima und Feuchteregulierung
- Solarthermie-Anlage: Im Sommer nahezu kostenlose Warmwasserbereitung
- Photovoltaikanlage (PV): Stromerzeugung von über 3.000 kWh jährlich
- Moderne Gas-Brennwertheizung für effiziente Energienutzung
- Hochwertige Zehnder-Heizkörper im gesamten Haus
Sicherheit & Komfort:
- Alarmanlage, sicherheitsverglaste Fenster und massive Sicherheitstür
- Insektenschutzsysteme an Fenstern und Türen
- Versteckter, fest installierter Tresor für Ihre Wertsachen
Küche & Garten
- Luxuriöse SieMatic-Küche mit Induktionskochfeld von Gaggenau und Manz-Backofen
- Bio-Garten mit reichem Obstbestand: Apfel, Birne, Kirsche, Pfirsich, Pflaume, Himbeeren, Brombeeren, Johannisbeeren
- Treibhaus mit elektrischer Winterbeheizung für ganzjährige Gartenfreuden
Fazit:
Dieses besondere Zuhause vereint gehobenen Wohnkomfort, ökologische Nachhaltigkeit und ein hohes Maß an Sicherheit. Einziehen und wohlfühlen – ohne Renovierungsstau.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, so rufen Sie mich noch heute an. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
- Gäste-WC
- Nichtraucher
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die Immobilie liegt in ruhiger Randlage von Sinzig – zentral und dennoch naturnah.
Stadtzentrum, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Hervorragende Verkehrsanbindung nach Bonn, Köln und Koblenz – sowohl per... mehr lesen
Stadtzentrum, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Hervorragende Verkehrsanbindung nach Bonn, Köln und Koblenz – sowohl per... mehr lesen
Die Immobilie liegt in ruhiger Randlage von Sinzig – zentral und dennoch naturnah.
Stadtzentrum, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Hervorragende Verkehrsanbindung nach Bonn, Köln und Koblenz – sowohl per Auto als auch mit der Bahn
Stadtzentrum, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Hervorragende Verkehrsanbindung nach Bonn, Köln und Koblenz – sowohl per Auto als auch mit der Bahn
Die Immobilie liegt in ruhiger Randlage von Sinzig – zentral und dennoch naturnah.
Stadtzentrum, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Hervorragende Verkehrsanbindung nach Bonn, Köln und Koblenz – sowohl per Auto als auch mit der Bahn
Stadtzentrum, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Hervorragende Verkehrsanbindung nach Bonn, Köln und Koblenz – sowohl per Auto als auch mit der Bahn
Sinzig Rheinland-Pfalz Deutschland (53489)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre des Verkäufers und der Nachbarn und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab.
Ich freue mich, mit Ihnen dieses... mehr lesen
Ich freue mich, mit Ihnen dieses... mehr lesen
Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre des Verkäufers und der Nachbarn und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab.
Ich freue mich, mit Ihnen dieses Haus gemeinsam zu entdecken.
Bitte beachten Sie:
Ein geprüfter finanzieller Rahmen ist Voraussetzung für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Sie benötigen Unterstützung bei der Finanzierung?
Unsere erfahrenen Kolleginnen und Kollegen aus der Finanzberatung stehen Ihnen gerne zur Seite – mit maßgeschneiderten, unabhängigen Finanzierungslösungen. Schnell, kompetent und zuverlässig.
Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstelle ich Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie mich einfach an.
Ich freue mich auf Sie!
Herzliche Grüße
Ihre Isabelle Holstein
HINWEIS:
Alle Informationen im Exposee beruhen auf den Angaben und übergebenen Unterlagen des Verkäufers, bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposee kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Isabelle Holstein
Selbstständige Immobilienberaterin
Falterstr. 62 74223 Flein
E-Mail: isabelle.holstein@db.com
Telefon: 0176 24750307
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Heilbronn-Franken
Internet: https://www.ihk.de/heilbronn-franken/
Anschrift: Ferdinand-Braun-Straße 20, 74074 Heilbronn
Ich freue mich, mit Ihnen dieses Haus gemeinsam zu entdecken.
Bitte beachten Sie:
Ein geprüfter finanzieller Rahmen ist Voraussetzung für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Sie benötigen Unterstützung bei der Finanzierung?
Unsere erfahrenen Kolleginnen und Kollegen aus der Finanzberatung stehen Ihnen gerne zur Seite – mit maßgeschneiderten, unabhängigen Finanzierungslösungen. Schnell, kompetent und zuverlässig.
Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstelle ich Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie mich einfach an.
Ich freue mich auf Sie!
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Ihre Isabelle Holstein
HINWEIS:
Alle Informationen im Exposee beruhen auf den Angaben und übergebenen Unterlagen des Verkäufers, bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposee kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Isabelle Holstein
Selbstständige Immobilienberaterin
Falterstr. 62 74223 Flein
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Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Heilbronn-Franken
Internet: https://www.ihk.de/heilbronn-franken/
Anschrift: Ferdinand-Braun-Straße 20, 74074 Heilbronn
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Alle Informationen im Exposee beruhen auf den Angaben und übergebenen Unterlagen des Verkäufers, bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposee kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden.
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Isabelle Holstein
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Falterstraße 62,
74223 Flein
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Monreposstraße 57,
71634 Ludwigsburg
71634 Ludwigsburg
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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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71634 Ludwigsburg
71634 Ludwigsburg
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