immobilie1-ID: 31900755 | Anbieter-ID: 8882
Ladenlokal in der Fußgängerzone
980 €
Miete zzgl. NK
48,9 m²
Verkaufsfläche
Ladenlokal / Büro in der Fußgängerzone von Bad Neuenahr in der Poststraße 11, in direkter Nähe des "Platz an der Linde". Komplett renoviert.
AUFTEILUNG:
(siehe auch beigefügter Grundriss):
Zur Straße hin befindet sich eine Verkaufsfläche von ca. 50 m²... mehr lesen
AUFTEILUNG:
(siehe auch beigefügter Grundriss):
Zur Straße hin befindet sich eine Verkaufsfläche von ca. 50 m²... mehr lesen
Ladenlokal / Büro in der Fußgängerzone von Bad Neuenahr in der Poststraße 11, in direkter Nähe des "Platz an der Linde". Komplett renoviert.
AUFTEILUNG:
(siehe auch beigefügter Grundriss):
Zur Straße hin befindet sich eine Verkaufsfläche von ca. 50 m² mit zwei Schaufenstern. Durch die Vornutzung als Büro ist dieser Raum z. Zt. noch durch eine Glasabtrennung unterteilt, die jedoch entfernt werden kann. Dahinter befindet sich ein weiterer Raum und eine Toilette.
Der Ausgang in den rückwärtigen Bereich des Grundstücks mit einem Zugang und Anfahrmöglichkeit über die Ahrstraße ist für Anlieferungen sehr praktisch.
MIETE:
600,00 € Anfangsmiete bis zur Fertigstellung der Poststraße
980,00 € Miete nach Fertigstellung der Straße
250,00 € Nebenkostenvorauszahlung
Die Miete versteht sich für Mieter, die vorsteuerabzugsberechtigt sind, zzgl. 19 % MwSt.
Vorgesehen ist ein längerfristiger Mietvertrag mit Indexklausel, Verlängerungsoptionen für den Mieter und einer Kaution von 3.000,00 €.
AUFTEILUNG:
(siehe auch beigefügter Grundriss):
Zur Straße hin befindet sich eine Verkaufsfläche von ca. 50 m² mit zwei Schaufenstern. Durch die Vornutzung als Büro ist dieser Raum z. Zt. noch durch eine Glasabtrennung unterteilt, die jedoch entfernt werden kann. Dahinter befindet sich ein weiterer Raum und eine Toilette.
Der Ausgang in den rückwärtigen Bereich des Grundstücks mit einem Zugang und Anfahrmöglichkeit über die Ahrstraße ist für Anlieferungen sehr praktisch.
MIETE:
600,00 € Anfangsmiete bis zur Fertigstellung der Poststraße
980,00 € Miete nach Fertigstellung der Straße
250,00 € Nebenkostenvorauszahlung
Die Miete versteht sich für Mieter, die vorsteuerabzugsberechtigt sind, zzgl. 19 % MwSt.
Vorgesehen ist ein längerfristiger Mietvertrag mit Indexklausel, Verlängerungsoptionen für den Mieter und einer Kaution von 3.000,00 €.
Ladenlokal / Büro in der Fußgängerzone von Bad Neuenahr in der Poststraße 11, in direkter Nähe des "Platz an der Linde". Komplett renoviert.
AUFTEILUNG:
(siehe auch beigefügter Grundriss):
Zur Straße hin befindet sich eine Verkaufsfläche von ca. 50 m² mit zwei Schaufenstern. Durch die Vornutzung als Büro ist dieser Raum z. Zt. noch durch eine Glasabtrennung unterteilt, die jedoch entfernt werden kann. Dahinter befindet sich ein weiterer Raum und eine Toilette.
Der Ausgang in den rückwärtigen Bereich des Grundstücks mit einem Zugang und Anfahrmöglichkeit über die Ahrstraße ist für Anlieferungen sehr praktisch.
MIETE:
600,00 € Anfangsmiete bis zur Fertigstellung der Poststraße
980,00 € Miete nach Fertigstellung der Straße
250,00 € Nebenkostenvorauszahlung
Die Miete versteht sich für Mieter, die vorsteuerabzugsberechtigt sind, zzgl. 19 % MwSt.
Vorgesehen ist ein längerfristiger Mietvertrag mit Indexklausel, Verlängerungsoptionen für den Mieter und einer Kaution von 3.000,00 €.
AUFTEILUNG:
(siehe auch beigefügter Grundriss):
Zur Straße hin befindet sich eine Verkaufsfläche von ca. 50 m² mit zwei Schaufenstern. Durch die Vornutzung als Büro ist dieser Raum z. Zt. noch durch eine Glasabtrennung unterteilt, die jedoch entfernt werden kann. Dahinter befindet sich ein weiterer Raum und eine Toilette.
Der Ausgang in den rückwärtigen Bereich des Grundstücks mit einem Zugang und Anfahrmöglichkeit über die Ahrstraße ist für Anlieferungen sehr praktisch.
MIETE:
600,00 € Anfangsmiete bis zur Fertigstellung der Poststraße
980,00 € Miete nach Fertigstellung der Straße
250,00 € Nebenkostenvorauszahlung
Die Miete versteht sich für Mieter, die vorsteuerabzugsberechtigt sind, zzgl. 19 % MwSt.
Vorgesehen ist ein längerfristiger Mietvertrag mit Indexklausel, Verlängerungsoptionen für den Mieter und einer Kaution von 3.000,00 €.
Kosten
-
Miete zzgl. NK980 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile3.000 €
-
Nebenkosten250 €
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartLadenlokal
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr1876
-
Verkaufsfläche (ca.)48,9 m²
-
Kellerfläche (ca.)45 m²
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf267,4 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme9,2
-
Ernergiekennwert Wärme258,2
-
Baujahr (laut Energieausweis)1876
-
Energiepass gültig bis16.02.2032
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die gesamte Gewerbeeinheit ist komplett renoviert und bezugsfertig.
- Zweigeteilte Fensterfront mit Eingangstür
- Boden: dezente grau-weiße Fliesen, diagonal verlegt
- Wände: weiß
- Abgehängte Decken mit großflächigen Leuchten
- Hellgraue Türen
- WC mit... mehr lesen
- Zweigeteilte Fensterfront mit Eingangstür
- Boden: dezente grau-weiße Fliesen, diagonal verlegt
- Wände: weiß
- Abgehängte Decken mit großflächigen Leuchten
- Hellgraue Türen
- WC mit... mehr lesen
Die gesamte Gewerbeeinheit ist komplett renoviert und bezugsfertig.
- Zweigeteilte Fensterfront mit Eingangstür
- Boden: dezente grau-weiße Fliesen, diagonal verlegt
- Wände: weiß
- Abgehängte Decken mit großflächigen Leuchten
- Hellgraue Türen
- WC mit Fenster
- Heizung über Fernwärme mit Radiatoren
- Warmwasser über elektrische Durchlauferhitzer
- Zweigeteilte Fensterfront mit Eingangstür
- Boden: dezente grau-weiße Fliesen, diagonal verlegt
- Wände: weiß
- Abgehängte Decken mit großflächigen Leuchten
- Hellgraue Türen
- WC mit Fenster
- Heizung über Fernwärme mit Radiatoren
- Warmwasser über elektrische Durchlauferhitzer
Die gesamte Gewerbeeinheit ist komplett renoviert und bezugsfertig.
- Zweigeteilte Fensterfront mit Eingangstür
- Boden: dezente grau-weiße Fliesen, diagonal verlegt
- Wände: weiß
- Abgehängte Decken mit großflächigen Leuchten
- Hellgraue Türen
- WC mit Fenster
- Heizung über Fernwärme mit Radiatoren
- Warmwasser über elektrische Durchlauferhitzer
- Zweigeteilte Fensterfront mit Eingangstür
- Boden: dezente grau-weiße Fliesen, diagonal verlegt
- Wände: weiß
- Abgehängte Decken mit großflächigen Leuchten
- Hellgraue Türen
- WC mit Fenster
- Heizung über Fernwärme mit Radiatoren
- Warmwasser über elektrische Durchlauferhitzer
- Gäste-WC
Lage
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler Innenstadt
Fußgängerzone Poststraße 11, Nähe Platz "An der Linde"
Fußgängerzone Poststraße 11, Nähe Platz "An der Linde"
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler Innenstadt
Fußgängerzone Poststraße 11, Nähe Platz "An der Linde"
Fußgängerzone Poststraße 11, Nähe Platz "An der Linde"
Bad Neuenahr-Ahrweiler Rheinland-Pfalz Deutschland (53474)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für vorsteuerabzugsberechtigte Mieter wird die gesetzliche Mehrwertsteuer von derzeit 19 % zusätzlich auf die Miete und Nebenkosten erhoben.
Der Mietvertrag soll als langfristiger Vertrag mit Verlängerungsoption für den Mieter und mit Index-Klausel... mehr lesen
Der Mietvertrag soll als langfristiger Vertrag mit Verlängerungsoption für den Mieter und mit Index-Klausel... mehr lesen
Für vorsteuerabzugsberechtigte Mieter wird die gesetzliche Mehrwertsteuer von derzeit 19 % zusätzlich auf die Miete und Nebenkosten erhoben.
Der Mietvertrag soll als langfristiger Vertrag mit Verlängerungsoption für den Mieter und mit Index-Klausel vereinbart werden.
Anmerkung zum Energieausweis:
Nach der Renovierung und der Versorgung mit Fernwärme wurde ein neuer Energieausweis für den Gewerbebereich in Auftrag gegeben, den wir Ihnen nach Erhalt aushändigen. Die Daten des z. Z. gültigen Energieausweises sind in diesem Exposé angegeben.
Der Mietvertrag soll als langfristiger Vertrag mit Verlängerungsoption für den Mieter und mit Index-Klausel vereinbart werden.
Anmerkung zum Energieausweis:
Nach der Renovierung und der Versorgung mit Fernwärme wurde ein neuer Energieausweis für den Gewerbebereich in Auftrag gegeben, den wir Ihnen nach Erhalt aushändigen. Die Daten des z. Z. gültigen Energieausweises sind in diesem Exposé angegeben.
Für vorsteuerabzugsberechtigte Mieter wird die gesetzliche Mehrwertsteuer von derzeit 19 % zusätzlich auf die Miete und Nebenkosten erhoben.
Der Mietvertrag soll als langfristiger Vertrag mit Verlängerungsoption für den Mieter und mit Index-Klausel vereinbart werden.
Anmerkung zum Energieausweis:
Nach der Renovierung und der Versorgung mit Fernwärme wurde ein neuer Energieausweis für den Gewerbebereich in Auftrag gegeben, den wir Ihnen nach Erhalt aushändigen. Die Daten des z. Z. gültigen Energieausweises sind in diesem Exposé angegeben.
Der Mietvertrag soll als langfristiger Vertrag mit Verlängerungsoption für den Mieter und mit Index-Klausel vereinbart werden.
Anmerkung zum Energieausweis:
Nach der Renovierung und der Versorgung mit Fernwärme wurde ein neuer Energieausweis für den Gewerbebereich in Auftrag gegeben, den wir Ihnen nach Erhalt aushändigen. Die Daten des z. Z. gültigen Energieausweises sind in diesem Exposé angegeben.
Ansprechpartner
Herr Klaus Cremer
Immobilien Management Cremer GmbH
Grabenstr. 13,
53424 Remagen
53424 Remagen
Grabenstraße 13,
53424 Remagen
53424 Remagen
00492642998900
Immobilien Management Cremer GmbH
Grabenstraße 13,
53424 Remagen
53424 Remagen
02642 998900
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