immobilie1-ID: 30873787 | Anbieter-ID: 3082-2
Familienfreundliche Neubau-Doppelhaushälfte in Bad Neuenahr!
575.000 €
Kaufpreis
145,71 m²
Wohnfläche
260 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Im Neubaugebiet "Nachtigallenschlag" in Bad Neuenahr entstehen insgesamt 4 Doppelhaushälften mit jeweils 4 Zimmern. Die Wohnfläche der Häuser beträgt je nach Haustyp ca. 145 m². Durch den zusätzlichen Ausbau des Dachgeschosses kann in Abstimmung mit...
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Im Neubaugebiet "Nachtigallenschlag" in Bad Neuenahr entstehen insgesamt 4 Doppelhaushälften mit jeweils 4 Zimmern. Die Wohnfläche der Häuser beträgt je nach Haustyp ca. 145 m². Durch den zusätzlichen Ausbau des Dachgeschosses kann in Abstimmung mit dem Bauträger weiterer Wohnraum geschaffen werden.
Der Grundriss ist modern geschnitten und bietet ein tolles Wohngefühl in einer ausgezeichneten Lage. Jede Doppelhaushälfte verfügt über eine Garage und einen Außenstellplatz.
Im Kaufpreis sind u.a. folgende Bauleistungen enthalten:
•Erdarbeiten
•Rohbau
•Dacheindeckung
•Fenster
•Fensterbänke
•Elektroinstallation
•Heizung
•Dezentrale Lüftungsanlage
•Trockenbauarbeiten
•Gewährleistung
Weitere Ausstattung kann durch den Bauträger erfolgen oder vom Käufer in Eigenleistung erbracht werden. Hierzu zählt u.a.:
•Bodenbeläge (Fliesenarbeiten sowie Bodenbeläge anderer Art)
•Innentüren
•Malerarbeiten
•Sanitärausstattung (Keramik, Armaturen, etc.)
•Außenanlagen
Benötigen Sie weniger Wohnfläche? Wir bieten weitere Grundstücke mit Neubauprojekten im "Nachtigallenschlag" an. Sprechen Sie uns einfach an.
Der Grundriss ist modern geschnitten und bietet ein tolles Wohngefühl in einer ausgezeichneten Lage. Jede Doppelhaushälfte verfügt über eine Garage und einen Außenstellplatz.
Im Kaufpreis sind u.a. folgende Bauleistungen enthalten:
•Erdarbeiten
•Rohbau
•Dacheindeckung
•Fenster
•Fensterbänke
•Elektroinstallation
•Heizung
•Dezentrale Lüftungsanlage
•Trockenbauarbeiten
•Gewährleistung
Weitere Ausstattung kann durch den Bauträger erfolgen oder vom Käufer in Eigenleistung erbracht werden. Hierzu zählt u.a.:
•Bodenbeläge (Fliesenarbeiten sowie Bodenbeläge anderer Art)
•Innentüren
•Malerarbeiten
•Sanitärausstattung (Keramik, Armaturen, etc.)
•Außenanlagen
Benötigen Sie weniger Wohnfläche? Wir bieten weitere Grundstücke mit Neubauprojekten im "Nachtigallenschlag" an. Sprechen Sie uns einfach an.
Im Neubaugebiet "Nachtigallenschlag" in Bad Neuenahr entstehen insgesamt 4 Doppelhaushälften mit jeweils 4 Zimmern. Die Wohnfläche der Häuser beträgt je nach Haustyp ca. 145 m². Durch den zusätzlichen Ausbau des Dachgeschosses kann in Abstimmung mit dem Bauträger weiterer Wohnraum geschaffen werden.
Der Grundriss ist modern geschnitten und bietet ein tolles Wohngefühl in einer ausgezeichneten Lage. Jede Doppelhaushälfte verfügt über eine Garage und einen Außenstellplatz.
Im Kaufpreis sind u.a. folgende Bauleistungen enthalten:
•Erdarbeiten
•Rohbau
•Dacheindeckung
•Fenster
•Fensterbänke
•Elektroinstallation
•Heizung
•Dezentrale Lüftungsanlage
•Trockenbauarbeiten
•Gewährleistung
Weitere Ausstattung kann durch den Bauträger erfolgen oder vom Käufer in Eigenleistung erbracht werden. Hierzu zählt u.a.:
•Bodenbeläge (Fliesenarbeiten sowie Bodenbeläge anderer Art)
•Innentüren
•Malerarbeiten
•Sanitärausstattung (Keramik, Armaturen, etc.)
•Außenanlagen
Benötigen Sie weniger Wohnfläche? Wir bieten weitere Grundstücke mit Neubauprojekten im "Nachtigallenschlag" an. Sprechen Sie uns einfach an.
Der Grundriss ist modern geschnitten und bietet ein tolles Wohngefühl in einer ausgezeichneten Lage. Jede Doppelhaushälfte verfügt über eine Garage und einen Außenstellplatz.
Im Kaufpreis sind u.a. folgende Bauleistungen enthalten:
•Erdarbeiten
•Rohbau
•Dacheindeckung
•Fenster
•Fensterbänke
•Elektroinstallation
•Heizung
•Dezentrale Lüftungsanlage
•Trockenbauarbeiten
•Gewährleistung
Weitere Ausstattung kann durch den Bauträger erfolgen oder vom Käufer in Eigenleistung erbracht werden. Hierzu zählt u.a.:
•Bodenbeläge (Fliesenarbeiten sowie Bodenbeläge anderer Art)
•Innentüren
•Malerarbeiten
•Sanitärausstattung (Keramik, Armaturen, etc.)
•Außenanlagen
Benötigen Sie weniger Wohnfläche? Wir bieten weitere Grundstücke mit Neubauprojekten im "Nachtigallenschlag" an. Sprechen Sie uns einfach an.
Kosten
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Kaufpreis575.000 €
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Kaufpreis pro m²3.973,65 €
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Käuferprovision2,38 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeubau
-
Baujahr2025
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)145,71 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)260 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage/Stellplatz
- Garage/Stellplatz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage/Stellplatz
- Garage/Stellplatz
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
Lage
Die Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler liegt in einem der schönsten Weinanbaugebiete Deutschlands und bietet eine vielseitige Infrastruktur.
Bad Neuenahr-Ahrweiler ist als staatlich anerkanntes Heilbad ausgewiesen und zeichnet sich als voll... mehr lesen
Bad Neuenahr-Ahrweiler ist als staatlich anerkanntes Heilbad ausgewiesen und zeichnet sich als voll... mehr lesen
Die Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler liegt in einem der schönsten Weinanbaugebiete Deutschlands und bietet eine vielseitige Infrastruktur.
Bad Neuenahr-Ahrweiler ist als staatlich anerkanntes Heilbad ausgewiesen und zeichnet sich als voll ausgebautes Mittelzentrum durch eine stabile und zukunftsfähige wirtschaftliche Struktur mit einem gesunden Branchenmix aus.
Die Kreisstadt bietet vielfältige Angebote und Leistungen für Kinder, Jugendliche, Familien und Senioren und verfügt über Kindergärten und ein vielseitiges Bildungsangebot.
Als überörtliche und überregionale Straßen sind die BAB 61 sowie B266 und B267 zu nennen. Sie erreichen die Städte Köln, Bonn und Koblenz in ca. 45 Fahrminuten.
Der historische Stadtkern von Ahrweiler bietet durch eine abwechslungsreiche wie außergewöhnliche Fassadengestaltung ein besonderes Flair.
Das moderne Bad Neuenahr mit seinen Kureinrichtungen, Kliniken, Geschäften und Restaurants bildet einen Kontrast und erweitert das Angebot der Kreisstadt Bad Neuenahr-Ahrweiler.
Sowohl die verschiedenen gastronomischen Betriebe, als auch die Einzelhändler mit Ihrem individuellen Angebot freuen sich auf Ihren Besuch.
Zahlreiche Geschäfte, Hotels und die Gastronomie in der Fußgängerzone haben wieder geöffnet. We AHR Open (www.ahrtal.de)
Bad Neuenahr-Ahrweiler ist als staatlich anerkanntes Heilbad ausgewiesen und zeichnet sich als voll ausgebautes Mittelzentrum durch eine stabile und zukunftsfähige wirtschaftliche Struktur mit einem gesunden Branchenmix aus.
Die Kreisstadt bietet vielfältige Angebote und Leistungen für Kinder, Jugendliche, Familien und Senioren und verfügt über Kindergärten und ein vielseitiges Bildungsangebot.
Als überörtliche und überregionale Straßen sind die BAB 61 sowie B266 und B267 zu nennen. Sie erreichen die Städte Köln, Bonn und Koblenz in ca. 45 Fahrminuten.
Der historische Stadtkern von Ahrweiler bietet durch eine abwechslungsreiche wie außergewöhnliche Fassadengestaltung ein besonderes Flair.
Das moderne Bad Neuenahr mit seinen Kureinrichtungen, Kliniken, Geschäften und Restaurants bildet einen Kontrast und erweitert das Angebot der Kreisstadt Bad Neuenahr-Ahrweiler.
Sowohl die verschiedenen gastronomischen Betriebe, als auch die Einzelhändler mit Ihrem individuellen Angebot freuen sich auf Ihren Besuch.
Zahlreiche Geschäfte, Hotels und die Gastronomie in der Fußgängerzone haben wieder geöffnet. We AHR Open (www.ahrtal.de)
Die Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler liegt in einem der schönsten Weinanbaugebiete Deutschlands und bietet eine vielseitige Infrastruktur.
Bad Neuenahr-Ahrweiler ist als staatlich anerkanntes Heilbad ausgewiesen und zeichnet sich als voll ausgebautes Mittelzentrum durch eine stabile und zukunftsfähige wirtschaftliche Struktur mit einem gesunden Branchenmix aus.
Die Kreisstadt bietet vielfältige Angebote und Leistungen für Kinder, Jugendliche, Familien und Senioren und verfügt über Kindergärten und ein vielseitiges Bildungsangebot.
Als überörtliche und überregionale Straßen sind die BAB 61 sowie B266 und B267 zu nennen. Sie erreichen die Städte Köln, Bonn und Koblenz in ca. 45 Fahrminuten.
Der historische Stadtkern von Ahrweiler bietet durch eine abwechslungsreiche wie außergewöhnliche Fassadengestaltung ein besonderes Flair.
Das moderne Bad Neuenahr mit seinen Kureinrichtungen, Kliniken, Geschäften und Restaurants bildet einen Kontrast und erweitert das Angebot der Kreisstadt Bad Neuenahr-Ahrweiler.
Sowohl die verschiedenen gastronomischen Betriebe, als auch die Einzelhändler mit Ihrem individuellen Angebot freuen sich auf Ihren Besuch.
Zahlreiche Geschäfte, Hotels und die Gastronomie in der Fußgängerzone haben wieder geöffnet. We AHR Open (www.ahrtal.de)
Bad Neuenahr-Ahrweiler ist als staatlich anerkanntes Heilbad ausgewiesen und zeichnet sich als voll ausgebautes Mittelzentrum durch eine stabile und zukunftsfähige wirtschaftliche Struktur mit einem gesunden Branchenmix aus.
Die Kreisstadt bietet vielfältige Angebote und Leistungen für Kinder, Jugendliche, Familien und Senioren und verfügt über Kindergärten und ein vielseitiges Bildungsangebot.
Als überörtliche und überregionale Straßen sind die BAB 61 sowie B266 und B267 zu nennen. Sie erreichen die Städte Köln, Bonn und Koblenz in ca. 45 Fahrminuten.
Der historische Stadtkern von Ahrweiler bietet durch eine abwechslungsreiche wie außergewöhnliche Fassadengestaltung ein besonderes Flair.
Das moderne Bad Neuenahr mit seinen Kureinrichtungen, Kliniken, Geschäften und Restaurants bildet einen Kontrast und erweitert das Angebot der Kreisstadt Bad Neuenahr-Ahrweiler.
Sowohl die verschiedenen gastronomischen Betriebe, als auch die Einzelhändler mit Ihrem individuellen Angebot freuen sich auf Ihren Besuch.
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53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler · Rheinland-Pfalz · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Niklas von Pelken
Kreissparkasse Ahrweiler
Wilhelmstr. 1-5,
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
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Wilhelmstraße 1,
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02641 380 5246
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