immobilie1-ID: 31933155 | Anbieter-ID: 269
Moderne Gewerbeeinheit mit großer Fensterfront in Bad Neuenahr-Ahrweiler
199.000 €
Kaufpreis
78,1 m²
Verkaufsfläche
1
Zimmer
Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre 2013, das aufgrund des Hochwassers 2021 im Jahr 2022 umfangreich saniert wurde und heute in seiner modernen Betonoptik u. a. mit neuer Fußbodenheizung...
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Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre 2013, das aufgrund des Hochwassers 2021 im Jahr 2022 umfangreich saniert wurde und heute in seiner modernen Betonoptik u. a. mit neuer Fußbodenheizung ausgestattet wurde. Ihre neue Gewerbeeinheit bietet Ihnen viele neue Gestaltungsmöglichkeiten und hält somit auch viel Potential für unterschiedliche Nutzungs- Konzepte bereit. Laut der Teilungserklärung wäre auch eine Wohnnutzung möglich. Hierfür müsste jedoch der WC-Bereich um eine Dusche erweitert werden.
Bleiben wir also bei der gewerblichen Nutzung und sehen wir uns Ihre Möglichkeiten etwas genauer an:
Sie verfügen hier über eine große Verkaufs- und Präsentationsfläche von ca. 70 m².
Für eine gute Sichtbarkeit in der Umgebung ist hier gesorgt, durch die zwei gleichgroße Fensterflächen zu einer der Hauptverkehrsstraßen in Ahrweiler. Diese bieten Ihnen insgesamt ca. 6 m Fensterfläche (je 3 m).
Rückseitig befinden sich weitere Fensterflächen, die zudem für viel Tageslicht in Ihrer neuen Gewerbeeinheit sorgen.
Sie möchten hier Einzelhandel betreiben oder ein Büro oder mehrere getrennte Arbeitsbereiche für Ihre Mitarbeiter schaffen? Auch das ist hier möglich. Durch Wände in leicht-/trockenbauweise können Sie sich komplett abgetrennte oder nur teilweise getrennte Bereiche schaffen. Da die Gewerbeeinheit auch auf der straßenfernen Seite über viel Fensterfläche verfügt, kann hier jeder Arbeitsbereich gleichermaßen mit Tageslicht versorgt werden.
Die Großzügigkeit der Gewerbeeinheit bietet weiterhin noch die Möglichkeit einen großen Konferenztisch zu stellen und auch diesen leicht räumlich zu trennen.
Das WC ist mit ca. 2 m² der Größe des Büros angemessen. Es ist bereits vorgesehen, einen kleinen Küchenbereich zu installieren.
Lagerfläche finden Sie in der Gewerbeeinheit selbst und zusätzlich in dem geräumigen Kellerraum, ca. 15 m², der über die Tiefgarageneinfahrt gut zu erreichen ist.
Das Hausgeld inklusive Heizkostenpauschale und Instandhaltungsrücklage beträgt lt. Wirtschaftsplan 193,00 €; Hausgeld, Tiefgarage 7,00 € pro Monat.
Davon entfallen pro Monat ca. 40,00 € auf die Instandhaltungsrücklage.
Ihrer neue WEG-Einheit W1a ist bei einem Miteigentumsanteil von 330,167/10.000 mit dem Kellerraum W1a sowie einem Miteigentumsanteil von 10/10.000 für den TG-Stellplatz Nr. 22 als Sondereigentum zugeordnet. Für den Tiefgaragenstellplatz werden 18.000,00 € aufgerufen.
Bleiben wir also bei der gewerblichen Nutzung und sehen wir uns Ihre Möglichkeiten etwas genauer an:
Sie verfügen hier über eine große Verkaufs- und Präsentationsfläche von ca. 70 m².
Für eine gute Sichtbarkeit in der Umgebung ist hier gesorgt, durch die zwei gleichgroße Fensterflächen zu einer der Hauptverkehrsstraßen in Ahrweiler. Diese bieten Ihnen insgesamt ca. 6 m Fensterfläche (je 3 m).
Rückseitig befinden sich weitere Fensterflächen, die zudem für viel Tageslicht in Ihrer neuen Gewerbeeinheit sorgen.
Sie möchten hier Einzelhandel betreiben oder ein Büro oder mehrere getrennte Arbeitsbereiche für Ihre Mitarbeiter schaffen? Auch das ist hier möglich. Durch Wände in leicht-/trockenbauweise können Sie sich komplett abgetrennte oder nur teilweise getrennte Bereiche schaffen. Da die Gewerbeeinheit auch auf der straßenfernen Seite über viel Fensterfläche verfügt, kann hier jeder Arbeitsbereich gleichermaßen mit Tageslicht versorgt werden.
Die Großzügigkeit der Gewerbeeinheit bietet weiterhin noch die Möglichkeit einen großen Konferenztisch zu stellen und auch diesen leicht räumlich zu trennen.
Das WC ist mit ca. 2 m² der Größe des Büros angemessen. Es ist bereits vorgesehen, einen kleinen Küchenbereich zu installieren.
Lagerfläche finden Sie in der Gewerbeeinheit selbst und zusätzlich in dem geräumigen Kellerraum, ca. 15 m², der über die Tiefgarageneinfahrt gut zu erreichen ist.
Das Hausgeld inklusive Heizkostenpauschale und Instandhaltungsrücklage beträgt lt. Wirtschaftsplan 193,00 €; Hausgeld, Tiefgarage 7,00 € pro Monat.
Davon entfallen pro Monat ca. 40,00 € auf die Instandhaltungsrücklage.
Ihrer neue WEG-Einheit W1a ist bei einem Miteigentumsanteil von 330,167/10.000 mit dem Kellerraum W1a sowie einem Miteigentumsanteil von 10/10.000 für den TG-Stellplatz Nr. 22 als Sondereigentum zugeordnet. Für den Tiefgaragenstellplatz werden 18.000,00 € aufgerufen.
Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre 2013, das aufgrund des Hochwassers 2021 im Jahr 2022 umfangreich saniert wurde und heute in seiner modernen Betonoptik u. a. mit neuer Fußbodenheizung ausgestattet wurde. Ihre neue Gewerbeeinheit bietet Ihnen viele neue Gestaltungsmöglichkeiten und hält somit auch viel Potential für unterschiedliche Nutzungs- Konzepte bereit. Laut der Teilungserklärung wäre auch eine Wohnnutzung möglich. Hierfür müsste jedoch der WC-Bereich um eine Dusche erweitert werden.
Bleiben wir also bei der gewerblichen Nutzung und sehen wir uns Ihre Möglichkeiten etwas genauer an:
Sie verfügen hier über eine große Verkaufs- und Präsentationsfläche von ca. 70 m².
Für eine gute Sichtbarkeit in der Umgebung ist hier gesorgt, durch die zwei gleichgroße Fensterflächen zu einer der Hauptverkehrsstraßen in Ahrweiler. Diese bieten Ihnen insgesamt ca. 6 m Fensterfläche (je 3 m).
Rückseitig befinden sich weitere Fensterflächen, die zudem für viel Tageslicht in Ihrer neuen Gewerbeeinheit sorgen.
Sie möchten hier Einzelhandel betreiben oder ein Büro oder mehrere getrennte Arbeitsbereiche für Ihre Mitarbeiter schaffen? Auch das ist hier möglich. Durch Wände in leicht-/trockenbauweise können Sie sich komplett abgetrennte oder nur teilweise getrennte Bereiche schaffen. Da die Gewerbeeinheit auch auf der straßenfernen Seite über viel Fensterfläche verfügt, kann hier jeder Arbeitsbereich gleichermaßen mit Tageslicht versorgt werden.
Die Großzügigkeit der Gewerbeeinheit bietet weiterhin noch die Möglichkeit einen großen Konferenztisch zu stellen und auch diesen leicht räumlich zu trennen.
Das WC ist mit ca. 2 m² der Größe des Büros angemessen. Es ist bereits vorgesehen, einen kleinen Küchenbereich zu installieren.
Lagerfläche finden Sie in der Gewerbeeinheit selbst und zusätzlich in dem geräumigen Kellerraum, ca. 15 m², der über die Tiefgarageneinfahrt gut zu erreichen ist.
Das Hausgeld inklusive Heizkostenpauschale und Instandhaltungsrücklage beträgt lt. Wirtschaftsplan 193,00 €; Hausgeld, Tiefgarage 7,00 € pro Monat.
Davon entfallen pro Monat ca. 40,00 € auf die Instandhaltungsrücklage.
Ihrer neue WEG-Einheit W1a ist bei einem Miteigentumsanteil von 330,167/10.000 mit dem Kellerraum W1a sowie einem Miteigentumsanteil von 10/10.000 für den TG-Stellplatz Nr. 22 als Sondereigentum zugeordnet. Für den Tiefgaragenstellplatz werden 18.000,00 € aufgerufen.
Bleiben wir also bei der gewerblichen Nutzung und sehen wir uns Ihre Möglichkeiten etwas genauer an:
Sie verfügen hier über eine große Verkaufs- und Präsentationsfläche von ca. 70 m².
Für eine gute Sichtbarkeit in der Umgebung ist hier gesorgt, durch die zwei gleichgroße Fensterflächen zu einer der Hauptverkehrsstraßen in Ahrweiler. Diese bieten Ihnen insgesamt ca. 6 m Fensterfläche (je 3 m).
Rückseitig befinden sich weitere Fensterflächen, die zudem für viel Tageslicht in Ihrer neuen Gewerbeeinheit sorgen.
Sie möchten hier Einzelhandel betreiben oder ein Büro oder mehrere getrennte Arbeitsbereiche für Ihre Mitarbeiter schaffen? Auch das ist hier möglich. Durch Wände in leicht-/trockenbauweise können Sie sich komplett abgetrennte oder nur teilweise getrennte Bereiche schaffen. Da die Gewerbeeinheit auch auf der straßenfernen Seite über viel Fensterfläche verfügt, kann hier jeder Arbeitsbereich gleichermaßen mit Tageslicht versorgt werden.
Die Großzügigkeit der Gewerbeeinheit bietet weiterhin noch die Möglichkeit einen großen Konferenztisch zu stellen und auch diesen leicht räumlich zu trennen.
Das WC ist mit ca. 2 m² der Größe des Büros angemessen. Es ist bereits vorgesehen, einen kleinen Küchenbereich zu installieren.
Lagerfläche finden Sie in der Gewerbeeinheit selbst und zusätzlich in dem geräumigen Kellerraum, ca. 15 m², der über die Tiefgarageneinfahrt gut zu erreichen ist.
Das Hausgeld inklusive Heizkostenpauschale und Instandhaltungsrücklage beträgt lt. Wirtschaftsplan 193,00 €; Hausgeld, Tiefgarage 7,00 € pro Monat.
Davon entfallen pro Monat ca. 40,00 € auf die Instandhaltungsrücklage.
Ihrer neue WEG-Einheit W1a ist bei einem Miteigentumsanteil von 330,167/10.000 mit dem Kellerraum W1a sowie einem Miteigentumsanteil von 10/10.000 für den TG-Stellplatz Nr. 22 als Sondereigentum zugeordnet. Für den Tiefgaragenstellplatz werden 18.000,00 € aufgerufen.
Kosten
-
Kaufpreis199.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartEinzelhandelsladen
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr2013
-
Zimmer1
-
Gesamtfläche (ca.)78,1 m²
-
Nutzfläche (ca.)15 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)78,1 m²
-
Ladenfläche (ca.)78,1 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch86,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis30.05.2032
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Ideale Bedingungen für Start-Up-Unternehmen
Zu der Gewerbeeinheit im EG gehört der Pkw-Stellplatz, Nr. 22, in der Tiefgarage, Kaufpreis 18.000,00 €
WC mit modernen und pflegeleichten Fliesen ausgestattet
Doppelverglaste Fenster auf der Straßenseite... mehr lesen
Zu der Gewerbeeinheit im EG gehört der Pkw-Stellplatz, Nr. 22, in der Tiefgarage, Kaufpreis 18.000,00 €
WC mit modernen und pflegeleichten Fliesen ausgestattet
Doppelverglaste Fenster auf der Straßenseite... mehr lesen
Ideale Bedingungen für Start-Up-Unternehmen
Zu der Gewerbeeinheit im EG gehört der Pkw-Stellplatz, Nr. 22, in der Tiefgarage, Kaufpreis 18.000,00 €
WC mit modernen und pflegeleichten Fliesen ausgestattet
Doppelverglaste Fenster auf der Straßenseite sowie der Rückseite des Gebäudes sorgen für viel Helligkeit in Ihrer Gewerbeeinheit
Die Innenwände und Decken sind in Betonoptik ausgeführt
Die Deckenbeleuchtung verfügt über viele Einsatz-Möglichkeiten
Die Fußbodenheizung bietet Ihnen eine günstige und effiziente Beheizung
Zu dem monatlichen Hausgeld für Gewerbeeinheit und TG-Stellplatz rechnen Sie die Kosten für Strom und Telekommunikation direkt mit den Versorgern ab
Aufgrund des Hochwassers im Sommer 2021 im Ahrtal fand im Jahr 2022 eine umfassende Sanierung der Immobilie sowie der Tiefgarage und des Untergeschosses statt.
Wenn Sie einen geeigneten Standort für Ihr Unternehmen oder Start-Up suchen, sind Sie hier goldrichtig!
Energiekennwerte:
Energieausweis: verbrauchsorientiert,
gültig vom: 31.05.2022 bis 30.05.2032
Energiebedarf: 86,8 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude: 2013; Saniert 2022
Baujahr Anlagentechnik: 2022
Energiekennwert: C
Zu der Gewerbeeinheit im EG gehört der Pkw-Stellplatz, Nr. 22, in der Tiefgarage, Kaufpreis 18.000,00 €
WC mit modernen und pflegeleichten Fliesen ausgestattet
Doppelverglaste Fenster auf der Straßenseite sowie der Rückseite des Gebäudes sorgen für viel Helligkeit in Ihrer Gewerbeeinheit
Die Innenwände und Decken sind in Betonoptik ausgeführt
Die Deckenbeleuchtung verfügt über viele Einsatz-Möglichkeiten
Die Fußbodenheizung bietet Ihnen eine günstige und effiziente Beheizung
Zu dem monatlichen Hausgeld für Gewerbeeinheit und TG-Stellplatz rechnen Sie die Kosten für Strom und Telekommunikation direkt mit den Versorgern ab
Aufgrund des Hochwassers im Sommer 2021 im Ahrtal fand im Jahr 2022 eine umfassende Sanierung der Immobilie sowie der Tiefgarage und des Untergeschosses statt.
Wenn Sie einen geeigneten Standort für Ihr Unternehmen oder Start-Up suchen, sind Sie hier goldrichtig!
Energiekennwerte:
Energieausweis: verbrauchsorientiert,
gültig vom: 31.05.2022 bis 30.05.2032
Energiebedarf: 86,8 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude: 2013; Saniert 2022
Baujahr Anlagentechnik: 2022
Energiekennwert: C
Ideale Bedingungen für Start-Up-Unternehmen
Zu der Gewerbeeinheit im EG gehört der Pkw-Stellplatz, Nr. 22, in der Tiefgarage, Kaufpreis 18.000,00 €
WC mit modernen und pflegeleichten Fliesen ausgestattet
Doppelverglaste Fenster auf der Straßenseite sowie der Rückseite des Gebäudes sorgen für viel Helligkeit in Ihrer Gewerbeeinheit
Die Innenwände und Decken sind in Betonoptik ausgeführt
Die Deckenbeleuchtung verfügt über viele Einsatz-Möglichkeiten
Die Fußbodenheizung bietet Ihnen eine günstige und effiziente Beheizung
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Aufgrund des Hochwassers im Sommer 2021 im Ahrtal fand im Jahr 2022 eine umfassende Sanierung der Immobilie sowie der Tiefgarage und des Untergeschosses statt.
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Energiekennwerte:
Energieausweis: verbrauchsorientiert,
gültig vom: 31.05.2022 bis 30.05.2032
Energiebedarf: 86,8 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude: 2013; Saniert 2022
Baujahr Anlagentechnik: 2022
Energiekennwert: C
Zu der Gewerbeeinheit im EG gehört der Pkw-Stellplatz, Nr. 22, in der Tiefgarage, Kaufpreis 18.000,00 €
WC mit modernen und pflegeleichten Fliesen ausgestattet
Doppelverglaste Fenster auf der Straßenseite sowie der Rückseite des Gebäudes sorgen für viel Helligkeit in Ihrer Gewerbeeinheit
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Energiekennwerte:
Energieausweis: verbrauchsorientiert,
gültig vom: 31.05.2022 bis 30.05.2032
Energiebedarf: 86,8 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude: 2013; Saniert 2022
Baujahr Anlagentechnik: 2022
Energiekennwert: C
- Keller
Lage
Die Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler liegt in einem der schönsten Weinanbaugebiete Deutschlands und bietet Ihnen und Ihren Kunden eine vielseitige Infrastruktur.
Bad Neuenahr-Ahrweiler ist als staatlich anerkanntes Heilbad ausgewiesen und zeichnet sich... mehr lesen
Bad Neuenahr-Ahrweiler ist als staatlich anerkanntes Heilbad ausgewiesen und zeichnet sich... mehr lesen
Die Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler liegt in einem der schönsten Weinanbaugebiete Deutschlands und bietet Ihnen und Ihren Kunden eine vielseitige Infrastruktur.
Bad Neuenahr-Ahrweiler ist als staatlich anerkanntes Heilbad ausgewiesen und zeichnet sich als voll ausgebautes Mittelzentrum durch eine stabile und zukunftsfähige wirtschaftliche Struktur mit einem gesunden Branchenmix aus.
Die Kreisstadt bietet vielfältige Angebote und Leistungen für Kinder, Jugendliche, Familien und Senioren und verfügt über Kindergärten und ein vielseitiges Bildungsangebot.
Der historische Stadtkern von Ahrweiler bietet durch eine abwechslungsreiche und außergewöhnliche Fassadengestaltung ein besonderes Flair.
Das moderne Bad Neuenahr mit seinen Kureinrichtungen, Kliniken, Geschäften und Restaurants bildet einen Kontrast und erweitert das Angebot der Kreisstadt Bad Neuenahr-Ahrweiler. Sowohl die verschiedenen gastronomischen Betriebe als auch die Einzelhändler mit Ihrem individuellen Angebot bereichern den Ort. Werden Sie mit Ihrem Business Teil davon!
All dies macht Bad Neuenahr-Ahrweiler zu einem Mittelzentrum mit guter Wohn- und Käuferstruktur. Nutzen Sie das als Neugründer mit passenden Konditionen für den Unternehmensstart oder als bestehendes Unternehmen, das auf der Suche nach einem weiteren Standort ist. Ob als Büro, Einzelhandel, Show-Room, Besprechungs- oder Schulungsraum; Ihr Bedarf kreiert das Angebot!
Verkehrlich sind Sie sehr gut angebunden. Als überörtliche und überregionale Straßen sind die BAB 61 sowie B266 und B267 zu nennen. Sie erreichen die Städte Köln, Bonn und Koblenz in ca. 45 Fahrminuten.
Bad Neuenahr-Ahrweiler ist als staatlich anerkanntes Heilbad ausgewiesen und zeichnet sich als voll ausgebautes Mittelzentrum durch eine stabile und zukunftsfähige wirtschaftliche Struktur mit einem gesunden Branchenmix aus.
Die Kreisstadt bietet vielfältige Angebote und Leistungen für Kinder, Jugendliche, Familien und Senioren und verfügt über Kindergärten und ein vielseitiges Bildungsangebot.
Der historische Stadtkern von Ahrweiler bietet durch eine abwechslungsreiche und außergewöhnliche Fassadengestaltung ein besonderes Flair.
Das moderne Bad Neuenahr mit seinen Kureinrichtungen, Kliniken, Geschäften und Restaurants bildet einen Kontrast und erweitert das Angebot der Kreisstadt Bad Neuenahr-Ahrweiler. Sowohl die verschiedenen gastronomischen Betriebe als auch die Einzelhändler mit Ihrem individuellen Angebot bereichern den Ort. Werden Sie mit Ihrem Business Teil davon!
All dies macht Bad Neuenahr-Ahrweiler zu einem Mittelzentrum mit guter Wohn- und Käuferstruktur. Nutzen Sie das als Neugründer mit passenden Konditionen für den Unternehmensstart oder als bestehendes Unternehmen, das auf der Suche nach einem weiteren Standort ist. Ob als Büro, Einzelhandel, Show-Room, Besprechungs- oder Schulungsraum; Ihr Bedarf kreiert das Angebot!
Verkehrlich sind Sie sehr gut angebunden. Als überörtliche und überregionale Straßen sind die BAB 61 sowie B266 und B267 zu nennen. Sie erreichen die Städte Köln, Bonn und Koblenz in ca. 45 Fahrminuten.
Die Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler liegt in einem der schönsten Weinanbaugebiete Deutschlands und bietet Ihnen und Ihren Kunden eine vielseitige Infrastruktur.
Bad Neuenahr-Ahrweiler ist als staatlich anerkanntes Heilbad ausgewiesen und zeichnet sich als voll ausgebautes Mittelzentrum durch eine stabile und zukunftsfähige wirtschaftliche Struktur mit einem gesunden Branchenmix aus.
Die Kreisstadt bietet vielfältige Angebote und Leistungen für Kinder, Jugendliche, Familien und Senioren und verfügt über Kindergärten und ein vielseitiges Bildungsangebot.
Der historische Stadtkern von Ahrweiler bietet durch eine abwechslungsreiche und außergewöhnliche Fassadengestaltung ein besonderes Flair.
Das moderne Bad Neuenahr mit seinen Kureinrichtungen, Kliniken, Geschäften und Restaurants bildet einen Kontrast und erweitert das Angebot der Kreisstadt Bad Neuenahr-Ahrweiler. Sowohl die verschiedenen gastronomischen Betriebe als auch die Einzelhändler mit Ihrem individuellen Angebot bereichern den Ort. Werden Sie mit Ihrem Business Teil davon!
All dies macht Bad Neuenahr-Ahrweiler zu einem Mittelzentrum mit guter Wohn- und Käuferstruktur. Nutzen Sie das als Neugründer mit passenden Konditionen für den Unternehmensstart oder als bestehendes Unternehmen, das auf der Suche nach einem weiteren Standort ist. Ob als Büro, Einzelhandel, Show-Room, Besprechungs- oder Schulungsraum; Ihr Bedarf kreiert das Angebot!
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Bad Neuenahr-Ahrweiler ist als staatlich anerkanntes Heilbad ausgewiesen und zeichnet sich als voll ausgebautes Mittelzentrum durch eine stabile und zukunftsfähige wirtschaftliche Struktur mit einem gesunden Branchenmix aus.
Die Kreisstadt bietet vielfältige Angebote und Leistungen für Kinder, Jugendliche, Familien und Senioren und verfügt über Kindergärten und ein vielseitiges Bildungsangebot.
Der historische Stadtkern von Ahrweiler bietet durch eine abwechslungsreiche und außergewöhnliche Fassadengestaltung ein besonderes Flair.
Das moderne Bad Neuenahr mit seinen Kureinrichtungen, Kliniken, Geschäften und Restaurants bildet einen Kontrast und erweitert das Angebot der Kreisstadt Bad Neuenahr-Ahrweiler. Sowohl die verschiedenen gastronomischen Betriebe als auch die Einzelhändler mit Ihrem individuellen Angebot bereichern den Ort. Werden Sie mit Ihrem Business Teil davon!
All dies macht Bad Neuenahr-Ahrweiler zu einem Mittelzentrum mit guter Wohn- und Käuferstruktur. Nutzen Sie das als Neugründer mit passenden Konditionen für den Unternehmensstart oder als bestehendes Unternehmen, das auf der Suche nach einem weiteren Standort ist. Ob als Büro, Einzelhandel, Show-Room, Besprechungs- oder Schulungsraum; Ihr Bedarf kreiert das Angebot!
Verkehrlich sind Sie sehr gut angebunden. Als überörtliche und überregionale Straßen sind die BAB 61 sowie B266 und B267 zu nennen. Sie erreichen die Städte Köln, Bonn und Koblenz in ca. 45 Fahrminuten.
Bad Neuenahr-Ahrweiler Ahrweiler Deutschland (53474)
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Sonstiges
Rechtlicher Hinweis:
Sämtliche hier genannten Angaben und Daten basieren auf den Auskünften und Unterlagen der Eigentümer. Die Grundrisse dienen zur Veranschaulichung der Immobilie und sind nicht zwingend maßstabsgerecht. Daher übernehmen wir für die... mehr lesen
Sämtliche hier genannten Angaben und Daten basieren auf den Auskünften und Unterlagen der Eigentümer. Die Grundrisse dienen zur Veranschaulichung der Immobilie und sind nicht zwingend maßstabsgerecht. Daher übernehmen wir für die... mehr lesen
Rechtlicher Hinweis:
Sämtliche hier genannten Angaben und Daten basieren auf den Auskünften und Unterlagen der Eigentümer. Die Grundrisse dienen zur Veranschaulichung der Immobilie und sind nicht zwingend maßstabsgerecht. Daher übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für die tatsächliche Übereinstimmung dieser Daten mit der Immobilie keine Gewähr. Als Rechtsgrundlage dient allein der notariell beurkundete Kaufvertrag.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung in schriftlicher Form erlaubt und entbindet nicht von der Zahlung unseres Provisionsanspruchs bei Zustandekommen eines notariell beurkundeten Kaufvertrags. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns die Forderung auf Schadenersatz bis zur Höhe der entgangenen Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Provisionshinweis:
Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils die gleiche Höhe auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die Provision/Courtage beträgt je Partei 3,57 % auf den beurkundeten Kaufpreis.
Der Maklervertrag kommt mit wohnbar Immobilien-Management durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere der Erhalt des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage.
Die Courtage ist für beide Parteien bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Sämtliche hier genannten Angaben und Daten basieren auf den Auskünften und Unterlagen der Eigentümer. Die Grundrisse dienen zur Veranschaulichung der Immobilie und sind nicht zwingend maßstabsgerecht. Daher übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für die tatsächliche Übereinstimmung dieser Daten mit der Immobilie keine Gewähr. Als Rechtsgrundlage dient allein der notariell beurkundete Kaufvertrag.
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Claudia Owczarczak
wohnbar Immobilien-Management
Wolkenburgstr. 2,
53639 Königswinter
53639 Königswinter
Wolkenburgstraße 2,
53639 Königswinter
53639 Königswinter
004901608000370
wohnbar Immobilien-Management
Wolkenburgstraße 2,
53639 Königswinter
53639 Königswinter
+49(2244)9020188