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immobilie1-ID: 31693815 | Anbieter-ID: 567
Flexibel nutzbares Anwesen mit ca. 870 m² NFL, davon 730 WFL in bester Höhenlage mit Rheinblick
1.150.000 €
Kaufpreis
730 m²
Wohnfläche
1.900 m²
Grundstücksfläche
20
Zimmer
Die angebotene Liegenschaft wurde ehemals als Teil der ukrainischen Botschaft genutzt und liegt erhöht in einem Wohngebiet von Remagen mit tollem Blick auf den Rhein und die umliegende Landschaft.
Das gut geschnittene Grundstück ist aufgrund der... mehr lesen
Das gut geschnittene Grundstück ist aufgrund der... mehr lesen
Die angebotene Liegenschaft wurde ehemals als Teil der ukrainischen Botschaft genutzt und liegt erhöht in einem Wohngebiet von Remagen mit tollem Blick auf den Rhein und die umliegende Landschaft.
Das gut geschnittene Grundstück ist aufgrund der vorherigen Nutzung sicher eingefriedet und verfügt über eine ausreichende Zahl an Stell- und Garagenplätzen, insgesamt ca. 10.
Das Gebäude kann sowohl durch den Haupteingang als auch über einen der Nebeneingänge betreten werden. Der offene Empfangsbereich mit Nebenräumen öffnet sich zu mehreren Zimmern inklusive des Büros des ehemaligen Botschafters.
Der Zugang zum schönen Garten ist sowohl über die Zimmer im Erdgeschoß als auch über den Seiteneingang möglich.
Die zwei vorhandenen Treppenhäuser ermöglichen eine separate Nutzung der beiden vorhandenen Gebäudeteile, wie in den Grundrissen ersichtlich.
Der Baujahrs-konforme Zustand, die große Nutz/Wohnfläche bieten in Kombination mit der bisherigen gewerblichen Nutzung eine Vielzahl von Möglichkeiten:
•Variante 1 – Wohnliche Nutzung: Als Mehrgenerationenhaus mit verschiedenen Wohnungen in den verschiedenen Teilen des Hauses lebt man getrennt und doch gemeinsam. Nach Vornahme der notwendigen Modernisierungen kann die Nutzung schnell und vermutlich ohne Bauantrag erfolgen.
•Variante 2 - Wohn- und Gewerbenutzung: Für diese Nutzung stehen separate Zufahrten und Stellplätze zur Verfügung. Die Kombination der Tätigkeit eines Gewerbetreibenden (Notar, RA, StB, Arzt etc.) und dem angeschlossenen Zuhause ist reizvoll, da hier keine Fahrzeiten anfallen.
•Variante 3 - Neubau eines Mehrfamilienhauses mit Kauf- oder Mietwohnungen. Für das möglichen Bauvolumen ist Rücksprache mit dem Stadtplanungsamt zu halten. Hier unterstützen wir Sie gerne.
Das gut geschnittene Grundstück ist aufgrund der vorherigen Nutzung sicher eingefriedet und verfügt über eine ausreichende Zahl an Stell- und Garagenplätzen, insgesamt ca. 10.
Das Gebäude kann sowohl durch den Haupteingang als auch über einen der Nebeneingänge betreten werden. Der offene Empfangsbereich mit Nebenräumen öffnet sich zu mehreren Zimmern inklusive des Büros des ehemaligen Botschafters.
Der Zugang zum schönen Garten ist sowohl über die Zimmer im Erdgeschoß als auch über den Seiteneingang möglich.
Die zwei vorhandenen Treppenhäuser ermöglichen eine separate Nutzung der beiden vorhandenen Gebäudeteile, wie in den Grundrissen ersichtlich.
Der Baujahrs-konforme Zustand, die große Nutz/Wohnfläche bieten in Kombination mit der bisherigen gewerblichen Nutzung eine Vielzahl von Möglichkeiten:
•Variante 1 – Wohnliche Nutzung: Als Mehrgenerationenhaus mit verschiedenen Wohnungen in den verschiedenen Teilen des Hauses lebt man getrennt und doch gemeinsam. Nach Vornahme der notwendigen Modernisierungen kann die Nutzung schnell und vermutlich ohne Bauantrag erfolgen.
•Variante 2 - Wohn- und Gewerbenutzung: Für diese Nutzung stehen separate Zufahrten und Stellplätze zur Verfügung. Die Kombination der Tätigkeit eines Gewerbetreibenden (Notar, RA, StB, Arzt etc.) und dem angeschlossenen Zuhause ist reizvoll, da hier keine Fahrzeiten anfallen.
•Variante 3 - Neubau eines Mehrfamilienhauses mit Kauf- oder Mietwohnungen. Für das möglichen Bauvolumen ist Rücksprache mit dem Stadtplanungsamt zu halten. Hier unterstützen wir Sie gerne.
Die angebotene Liegenschaft wurde ehemals als Teil der ukrainischen Botschaft genutzt und liegt erhöht in einem Wohngebiet von Remagen mit tollem Blick auf den Rhein und die umliegende Landschaft.
Das gut geschnittene Grundstück ist aufgrund der vorherigen Nutzung sicher eingefriedet und verfügt über eine ausreichende Zahl an Stell- und Garagenplätzen, insgesamt ca. 10.
Das Gebäude kann sowohl durch den Haupteingang als auch über einen der Nebeneingänge betreten werden. Der offene Empfangsbereich mit Nebenräumen öffnet sich zu mehreren Zimmern inklusive des Büros des ehemaligen Botschafters.
Der Zugang zum schönen Garten ist sowohl über die Zimmer im Erdgeschoß als auch über den Seiteneingang möglich.
Die zwei vorhandenen Treppenhäuser ermöglichen eine separate Nutzung der beiden vorhandenen Gebäudeteile, wie in den Grundrissen ersichtlich.
Der Baujahrs-konforme Zustand, die große Nutz/Wohnfläche bieten in Kombination mit der bisherigen gewerblichen Nutzung eine Vielzahl von Möglichkeiten:
•Variante 1 – Wohnliche Nutzung: Als Mehrgenerationenhaus mit verschiedenen Wohnungen in den verschiedenen Teilen des Hauses lebt man getrennt und doch gemeinsam. Nach Vornahme der notwendigen Modernisierungen kann die Nutzung schnell und vermutlich ohne Bauantrag erfolgen.
•Variante 2 - Wohn- und Gewerbenutzung: Für diese Nutzung stehen separate Zufahrten und Stellplätze zur Verfügung. Die Kombination der Tätigkeit eines Gewerbetreibenden (Notar, RA, StB, Arzt etc.) und dem angeschlossenen Zuhause ist reizvoll, da hier keine Fahrzeiten anfallen.
•Variante 3 - Neubau eines Mehrfamilienhauses mit Kauf- oder Mietwohnungen. Für das möglichen Bauvolumen ist Rücksprache mit dem Stadtplanungsamt zu halten. Hier unterstützen wir Sie gerne.
Das gut geschnittene Grundstück ist aufgrund der vorherigen Nutzung sicher eingefriedet und verfügt über eine ausreichende Zahl an Stell- und Garagenplätzen, insgesamt ca. 10.
Das Gebäude kann sowohl durch den Haupteingang als auch über einen der Nebeneingänge betreten werden. Der offene Empfangsbereich mit Nebenräumen öffnet sich zu mehreren Zimmern inklusive des Büros des ehemaligen Botschafters.
Der Zugang zum schönen Garten ist sowohl über die Zimmer im Erdgeschoß als auch über den Seiteneingang möglich.
Die zwei vorhandenen Treppenhäuser ermöglichen eine separate Nutzung der beiden vorhandenen Gebäudeteile, wie in den Grundrissen ersichtlich.
Der Baujahrs-konforme Zustand, die große Nutz/Wohnfläche bieten in Kombination mit der bisherigen gewerblichen Nutzung eine Vielzahl von Möglichkeiten:
•Variante 1 – Wohnliche Nutzung: Als Mehrgenerationenhaus mit verschiedenen Wohnungen in den verschiedenen Teilen des Hauses lebt man getrennt und doch gemeinsam. Nach Vornahme der notwendigen Modernisierungen kann die Nutzung schnell und vermutlich ohne Bauantrag erfolgen.
•Variante 2 - Wohn- und Gewerbenutzung: Für diese Nutzung stehen separate Zufahrten und Stellplätze zur Verfügung. Die Kombination der Tätigkeit eines Gewerbetreibenden (Notar, RA, StB, Arzt etc.) und dem angeschlossenen Zuhause ist reizvoll, da hier keine Fahrzeiten anfallen.
•Variante 3 - Neubau eines Mehrfamilienhauses mit Kauf- oder Mietwohnungen. Für das möglichen Bauvolumen ist Rücksprache mit dem Stadtplanungsamt zu halten. Hier unterstützen wir Sie gerne.
Kosten
-
Kaufpreis1.150.000 €
-
KäuferprovisionDie Courtage beträgt 4,76 % auf den Kaufpreis inkl.
19 % gesetzlicher MwSt.
Die Courtage beträgt 4,76 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1993
-
Zimmer20
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)730 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.900 m²
-
Nutzfläche (ca.)876 m²
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Klinker
- teilweise hochwertige Bodenbeläge
- modernisierungsbedürftige Bäder/WC Anlagen
- ca. 10 Stellplätze
-Gut geschnittenes Grundstück
- teilweise hochwertige Bodenbeläge
- modernisierungsbedürftige Bäder/WC Anlagen
- ca. 10 Stellplätze
-Gut geschnittenes Grundstück
- Klinker
- teilweise hochwertige Bodenbeläge
- modernisierungsbedürftige Bäder/WC Anlagen
- ca. 10 Stellplätze
-Gut geschnittenes Grundstück
- teilweise hochwertige Bodenbeläge
- modernisierungsbedürftige Bäder/WC Anlagen
- ca. 10 Stellplätze
-Gut geschnittenes Grundstück
- Terrasse
- Balkon
Lage
Remagen ist eine verbandsfreie Stadt im Landkreis Ahrweiler in Rheinland Pfalz, am linken Ufer des Mittelrheins gelegen. Sie grenzt im Norden an den Stadtbezirk Bad Godesberg der Bundesstadt Bonn.
Remagen ist Standort des RheinAhrCampus . Sie ist... mehr lesen
Remagen ist Standort des RheinAhrCampus . Sie ist... mehr lesen
Remagen ist eine verbandsfreie Stadt im Landkreis Ahrweiler in Rheinland Pfalz, am linken Ufer des Mittelrheins gelegen. Sie grenzt im Norden an den Stadtbezirk Bad Godesberg der Bundesstadt Bonn.
Remagen ist Standort des RheinAhrCampus . Sie ist gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen.
Der im nördlichen Mittelrheintal gelegene Fremdenverkehrsort Remagen, wurde mit dem Bau der Bahnstrecke zwischen Köln und Koblenz und Beginn der Motorisierung der Schifffahrt, weit über die Grenzen Deutschlands bekannt.
Oberwinter ist einer von sechs Ortsbezirken und zugleich einer von acht Ortsteilen der verbandsfreien Stadt Remagen im Landkreis Ahrweiler im Norden von Rheinland Pfalz.
Katholische und evangelische Kirchengemeinde sowie über 30 Vereine tragen aktiv zum Gemeindeleben bei. Der malerische, am Rhein gelegene Ortskern besteht zu einem großen Teil aus gepflegten Fachwerkhäusern. Verschiedene Gaststätten und Cafés werben um einheimische Gäste und die im Sommer einkehrenden Benutzer des Radweges. Der Hafen mit seinen Yachtclubs lädt zur Freizeitgestaltung auf dem Wasser ein. Im Ortskern ist eine gut funktionierende Infrastruktur (Geschäfte, Banken, Apotheke, Ärzte und Postagentur) vorhanden. Kindergärten, Grundschule und Seniorenheim befinden sich ebenfalls im Ort, weiterführende Schulen sind nur wenige Kilometer entfernt.
Remagen ist Standort des RheinAhrCampus . Sie ist gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen.
Der im nördlichen Mittelrheintal gelegene Fremdenverkehrsort Remagen, wurde mit dem Bau der Bahnstrecke zwischen Köln und Koblenz und Beginn der Motorisierung der Schifffahrt, weit über die Grenzen Deutschlands bekannt.
Oberwinter ist einer von sechs Ortsbezirken und zugleich einer von acht Ortsteilen der verbandsfreien Stadt Remagen im Landkreis Ahrweiler im Norden von Rheinland Pfalz.
Katholische und evangelische Kirchengemeinde sowie über 30 Vereine tragen aktiv zum Gemeindeleben bei. Der malerische, am Rhein gelegene Ortskern besteht zu einem großen Teil aus gepflegten Fachwerkhäusern. Verschiedene Gaststätten und Cafés werben um einheimische Gäste und die im Sommer einkehrenden Benutzer des Radweges. Der Hafen mit seinen Yachtclubs lädt zur Freizeitgestaltung auf dem Wasser ein. Im Ortskern ist eine gut funktionierende Infrastruktur (Geschäfte, Banken, Apotheke, Ärzte und Postagentur) vorhanden. Kindergärten, Grundschule und Seniorenheim befinden sich ebenfalls im Ort, weiterführende Schulen sind nur wenige Kilometer entfernt.
Remagen ist eine verbandsfreie Stadt im Landkreis Ahrweiler in Rheinland Pfalz, am linken Ufer des Mittelrheins gelegen. Sie grenzt im Norden an den Stadtbezirk Bad Godesberg der Bundesstadt Bonn.
Remagen ist Standort des RheinAhrCampus . Sie ist gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen.
Der im nördlichen Mittelrheintal gelegene Fremdenverkehrsort Remagen, wurde mit dem Bau der Bahnstrecke zwischen Köln und Koblenz und Beginn der Motorisierung der Schifffahrt, weit über die Grenzen Deutschlands bekannt.
Oberwinter ist einer von sechs Ortsbezirken und zugleich einer von acht Ortsteilen der verbandsfreien Stadt Remagen im Landkreis Ahrweiler im Norden von Rheinland Pfalz.
Katholische und evangelische Kirchengemeinde sowie über 30 Vereine tragen aktiv zum Gemeindeleben bei. Der malerische, am Rhein gelegene Ortskern besteht zu einem großen Teil aus gepflegten Fachwerkhäusern. Verschiedene Gaststätten und Cafés werben um einheimische Gäste und die im Sommer einkehrenden Benutzer des Radweges. Der Hafen mit seinen Yachtclubs lädt zur Freizeitgestaltung auf dem Wasser ein. Im Ortskern ist eine gut funktionierende Infrastruktur (Geschäfte, Banken, Apotheke, Ärzte und Postagentur) vorhanden. Kindergärten, Grundschule und Seniorenheim befinden sich ebenfalls im Ort, weiterführende Schulen sind nur wenige Kilometer entfernt.
Remagen ist Standort des RheinAhrCampus . Sie ist gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen.
Der im nördlichen Mittelrheintal gelegene Fremdenverkehrsort Remagen, wurde mit dem Bau der Bahnstrecke zwischen Köln und Koblenz und Beginn der Motorisierung der Schifffahrt, weit über die Grenzen Deutschlands bekannt.
Oberwinter ist einer von sechs Ortsbezirken und zugleich einer von acht Ortsteilen der verbandsfreien Stadt Remagen im Landkreis Ahrweiler im Norden von Rheinland Pfalz.
Katholische und evangelische Kirchengemeinde sowie über 30 Vereine tragen aktiv zum Gemeindeleben bei. Der malerische, am Rhein gelegene Ortskern besteht zu einem großen Teil aus gepflegten Fachwerkhäusern. Verschiedene Gaststätten und Cafés werben um einheimische Gäste und die im Sommer einkehrenden Benutzer des Radweges. Der Hafen mit seinen Yachtclubs lädt zur Freizeitgestaltung auf dem Wasser ein. Im Ortskern ist eine gut funktionierende Infrastruktur (Geschäfte, Banken, Apotheke, Ärzte und Postagentur) vorhanden. Kindergärten, Grundschule und Seniorenheim befinden sich ebenfalls im Ort, weiterführende Schulen sind nur wenige Kilometer entfernt.
Remagen Nordrhein-Westfalen Deutschland (53424)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Courtage
Die Maklercourtage beträgt 4,76% der notariellen Kaufsumme inkl. 19% Umsatzsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner... mehr lesen
Die Maklercourtage beträgt 4,76% der notariellen Kaufsumme inkl. 19% Umsatzsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner... mehr lesen
Courtage
Die Maklercourtage beträgt 4,76% der notariellen Kaufsumme inkl. 19% Umsatzsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
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Ansprechpartner
Herr Tobias Schulze
Sotheby´s International Realty NRW/Pantera Living Köln GmbH
Kreuzgasse 2-4,
50667 Köln
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50667 Köln
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0221 788 055 13
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