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immobilie1-ID: 32089787 | Anbieter-ID: TIK-119-25
Sichere Rendite:Gewerbehallen, Bürokomplexe, Betreiberwohnung in gut gepflegtem Zustand Nähe Sinzig
2.550.000 €
Kaufpreis
4.950 m²
Gesamtfläche
Zum Verkauf steht eine beeindruckende Gewerbeimmobilie in der Ortschaft Kripp. Diese vielseitige Immobilie vereint zwei Industriehallen mit umfassender Freifläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 4.950 m². Das Objekt besticht durch eine...
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Zum Verkauf steht eine beeindruckende Gewerbeimmobilie in der Ortschaft Kripp. Diese vielseitige Immobilie vereint zwei Industriehallen mit umfassender Freifläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 4.950 m². Das Objekt besticht durch eine gepflegte Bausubstanz und eignet sich hervorragend für Investoren, die eine solide Rendite und Sicherheit suchen.
Die bebaute Nutzfläche beträgt ca. 3.050 m², verteilt auf zwei Lagergebäude, welche 1982 und 1997 erbaut wurden. Beide Hallen sind nicht unterkellert und verfügen über ein Vollgeschoss mit Flachdächern. Der bauliche Zustand ist bemerkenswert, sodass weder Sanierungs- noch Renovierungsbedarf besteht. Die Hallen bieten bis zu 25 % Mischnutzung für Produktion, Lager, Büro und Wohnen. Jede Halle ist mit Büroflächen und der ältere zusätzlich mit einer Betriebsleiterwohnung ausgestattet, die eine Wohnfläche von ca. 135 m² umfasst.
Der ältere Bürokomplex ist auch unterkellert.
Das Gelände ist optimal erschlossen und bietet alle notwendigen Anschlüsse für Gas, Wasser, Abwasser und Strom. Die befestigten Wege sind für LKW befahrbar, und die diversen Rolltore erlauben flexible Nutzungsmöglichkeiten der Lagerflächen. Die elektrischen Lichtbandlüftungen, die Luftheizung sowie das Warmwassersystem, realisiert über Boiler und Durchlauferhitzer, bieten eine zeitgemäße technische Infrastruktur.
Ein besonderes Highlight sind die drei Photovoltaikanlagen, die nicht nur umweltfreundlich Energie erzeugen, sondern auch zusätzliche Einspeisevergütungen bieten. Zusammen mit den stabilen Mieteinnahmen der bereits vermieteten Hallenflächen bietet diese Immobilie ein attraktives Investment für Anleger.
Die Industrieimmobilie kombiniert Funktionalität, Ertragspotenzial und eine erstklassige Lage im Gewerbegebiet von Kripp und stellt somit eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar. Lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen und arrangieren Sie eine Besichtigung, um die vielen Vorteile der Immobilie persönlich zu entdecken.
Die bebaute Nutzfläche beträgt ca. 3.050 m², verteilt auf zwei Lagergebäude, welche 1982 und 1997 erbaut wurden. Beide Hallen sind nicht unterkellert und verfügen über ein Vollgeschoss mit Flachdächern. Der bauliche Zustand ist bemerkenswert, sodass weder Sanierungs- noch Renovierungsbedarf besteht. Die Hallen bieten bis zu 25 % Mischnutzung für Produktion, Lager, Büro und Wohnen. Jede Halle ist mit Büroflächen und der ältere zusätzlich mit einer Betriebsleiterwohnung ausgestattet, die eine Wohnfläche von ca. 135 m² umfasst.
Der ältere Bürokomplex ist auch unterkellert.
Das Gelände ist optimal erschlossen und bietet alle notwendigen Anschlüsse für Gas, Wasser, Abwasser und Strom. Die befestigten Wege sind für LKW befahrbar, und die diversen Rolltore erlauben flexible Nutzungsmöglichkeiten der Lagerflächen. Die elektrischen Lichtbandlüftungen, die Luftheizung sowie das Warmwassersystem, realisiert über Boiler und Durchlauferhitzer, bieten eine zeitgemäße technische Infrastruktur.
Ein besonderes Highlight sind die drei Photovoltaikanlagen, die nicht nur umweltfreundlich Energie erzeugen, sondern auch zusätzliche Einspeisevergütungen bieten. Zusammen mit den stabilen Mieteinnahmen der bereits vermieteten Hallenflächen bietet diese Immobilie ein attraktives Investment für Anleger.
Die Industrieimmobilie kombiniert Funktionalität, Ertragspotenzial und eine erstklassige Lage im Gewerbegebiet von Kripp und stellt somit eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar. Lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen und arrangieren Sie eine Besichtigung, um die vielen Vorteile der Immobilie persönlich zu entdecken.
Zum Verkauf steht eine beeindruckende Gewerbeimmobilie in der Ortschaft Kripp. Diese vielseitige Immobilie vereint zwei Industriehallen mit umfassender Freifläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 4.950 m². Das Objekt besticht durch eine gepflegte Bausubstanz und eignet sich hervorragend für Investoren, die eine solide Rendite und Sicherheit suchen.
Die bebaute Nutzfläche beträgt ca. 3.050 m², verteilt auf zwei Lagergebäude, welche 1982 und 1997 erbaut wurden. Beide Hallen sind nicht unterkellert und verfügen über ein Vollgeschoss mit Flachdächern. Der bauliche Zustand ist bemerkenswert, sodass weder Sanierungs- noch Renovierungsbedarf besteht. Die Hallen bieten bis zu 25 % Mischnutzung für Produktion, Lager, Büro und Wohnen. Jede Halle ist mit Büroflächen und der ältere zusätzlich mit einer Betriebsleiterwohnung ausgestattet, die eine Wohnfläche von ca. 135 m² umfasst.
Der ältere Bürokomplex ist auch unterkellert.
Das Gelände ist optimal erschlossen und bietet alle notwendigen Anschlüsse für Gas, Wasser, Abwasser und Strom. Die befestigten Wege sind für LKW befahrbar, und die diversen Rolltore erlauben flexible Nutzungsmöglichkeiten der Lagerflächen. Die elektrischen Lichtbandlüftungen, die Luftheizung sowie das Warmwassersystem, realisiert über Boiler und Durchlauferhitzer, bieten eine zeitgemäße technische Infrastruktur.
Ein besonderes Highlight sind die drei Photovoltaikanlagen, die nicht nur umweltfreundlich Energie erzeugen, sondern auch zusätzliche Einspeisevergütungen bieten. Zusammen mit den stabilen Mieteinnahmen der bereits vermieteten Hallenflächen bietet diese Immobilie ein attraktives Investment für Anleger.
Die Industrieimmobilie kombiniert Funktionalität, Ertragspotenzial und eine erstklassige Lage im Gewerbegebiet von Kripp und stellt somit eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar. Lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen und arrangieren Sie eine Besichtigung, um die vielen Vorteile der Immobilie persönlich zu entdecken.
Die bebaute Nutzfläche beträgt ca. 3.050 m², verteilt auf zwei Lagergebäude, welche 1982 und 1997 erbaut wurden. Beide Hallen sind nicht unterkellert und verfügen über ein Vollgeschoss mit Flachdächern. Der bauliche Zustand ist bemerkenswert, sodass weder Sanierungs- noch Renovierungsbedarf besteht. Die Hallen bieten bis zu 25 % Mischnutzung für Produktion, Lager, Büro und Wohnen. Jede Halle ist mit Büroflächen und der ältere zusätzlich mit einer Betriebsleiterwohnung ausgestattet, die eine Wohnfläche von ca. 135 m² umfasst.
Der ältere Bürokomplex ist auch unterkellert.
Das Gelände ist optimal erschlossen und bietet alle notwendigen Anschlüsse für Gas, Wasser, Abwasser und Strom. Die befestigten Wege sind für LKW befahrbar, und die diversen Rolltore erlauben flexible Nutzungsmöglichkeiten der Lagerflächen. Die elektrischen Lichtbandlüftungen, die Luftheizung sowie das Warmwassersystem, realisiert über Boiler und Durchlauferhitzer, bieten eine zeitgemäße technische Infrastruktur.
Ein besonderes Highlight sind die drei Photovoltaikanlagen, die nicht nur umweltfreundlich Energie erzeugen, sondern auch zusätzliche Einspeisevergütungen bieten. Zusammen mit den stabilen Mieteinnahmen der bereits vermieteten Hallenflächen bietet diese Immobilie ein attraktives Investment für Anleger.
Die Industrieimmobilie kombiniert Funktionalität, Ertragspotenzial und eine erstklassige Lage im Gewerbegebiet von Kripp und stellt somit eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar. Lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen und arrangieren Sie eine Besichtigung, um die vielen Vorteile der Immobilie persönlich zu entdecken.
Kosten
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Kaufpreis2.550.000 €
-
Käuferprovision3 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartHalle
-
HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1982
-
Wohnfläche (ca.)135 m²
-
Gesamtfläche (ca.)4.950 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch53,2 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme28,6
-
Ernergiekennwert Wärme53,2
-
Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
Energiepass gültig bis05.08.2035
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextFür diese Immobilie ist gemäß §80 Absatz 1 Gebäudeenergiegesetz (GEG) kein Energieausweis erforderlich.
Ausstattung
Technische Ausstattung:
-Bauweise u. Materialien: Unterschiedlich gemauert als auch Metallbau mit Porenbeton
-Heizungsanlage: Gas Bosch 2020 erneuert
-Sanitärinstallationen aus den Baujahren
-Sonstige Ausstattungsmerkmale:
-6 große Rolltore - jede Halle... mehr lesen
-Bauweise u. Materialien: Unterschiedlich gemauert als auch Metallbau mit Porenbeton
-Heizungsanlage: Gas Bosch 2020 erneuert
-Sanitärinstallationen aus den Baujahren
-Sonstige Ausstattungsmerkmale:
-6 große Rolltore - jede Halle... mehr lesen
Technische Ausstattung:
-Bauweise u. Materialien: Unterschiedlich gemauert als auch Metallbau mit Porenbeton
-Heizungsanlage: Gas Bosch 2020 erneuert
-Sanitärinstallationen aus den Baujahren
-Sonstige Ausstattungsmerkmale:
-6 große Rolltore - jede Halle verfügt über 3 Rolltore- weitere Unterteilungen der Flächen möglich
-Traufenhöhen: Ursprungshalle 5,96m - neuer Hallenteil 6,50
-die Zufahrt zur Ursprungshalle hat eine eingeschränkte Rolltorhöhe von 2,81m
-25 Meter Lichtband
-Brandschutztüren
-Deckengebläse
-3 PV Anlagen mit einer Leistung von 57,82 kWp
-Bauweise u. Materialien: Unterschiedlich gemauert als auch Metallbau mit Porenbeton
-Heizungsanlage: Gas Bosch 2020 erneuert
-Sanitärinstallationen aus den Baujahren
-Sonstige Ausstattungsmerkmale:
-6 große Rolltore - jede Halle verfügt über 3 Rolltore- weitere Unterteilungen der Flächen möglich
-Traufenhöhen: Ursprungshalle 5,96m - neuer Hallenteil 6,50
-die Zufahrt zur Ursprungshalle hat eine eingeschränkte Rolltorhöhe von 2,81m
-25 Meter Lichtband
-Brandschutztüren
-Deckengebläse
-3 PV Anlagen mit einer Leistung von 57,82 kWp
Technische Ausstattung:
-Bauweise u. Materialien: Unterschiedlich gemauert als auch Metallbau mit Porenbeton
-Heizungsanlage: Gas Bosch 2020 erneuert
-Sanitärinstallationen aus den Baujahren
-Sonstige Ausstattungsmerkmale:
-6 große Rolltore - jede Halle verfügt über 3 Rolltore- weitere Unterteilungen der Flächen möglich
-Traufenhöhen: Ursprungshalle 5,96m - neuer Hallenteil 6,50
-die Zufahrt zur Ursprungshalle hat eine eingeschränkte Rolltorhöhe von 2,81m
-25 Meter Lichtband
-Brandschutztüren
-Deckengebläse
-3 PV Anlagen mit einer Leistung von 57,82 kWp
-Bauweise u. Materialien: Unterschiedlich gemauert als auch Metallbau mit Porenbeton
-Heizungsanlage: Gas Bosch 2020 erneuert
-Sanitärinstallationen aus den Baujahren
-Sonstige Ausstattungsmerkmale:
-6 große Rolltore - jede Halle verfügt über 3 Rolltore- weitere Unterteilungen der Flächen möglich
-Traufenhöhen: Ursprungshalle 5,96m - neuer Hallenteil 6,50
-die Zufahrt zur Ursprungshalle hat eine eingeschränkte Rolltorhöhe von 2,81m
-25 Meter Lichtband
-Brandschutztüren
-Deckengebläse
-3 PV Anlagen mit einer Leistung von 57,82 kWp
- Gäste-WC
Lage
Die angebotene Industriehalle mit Freifläche befindet sich in Kripp, einer Ortschaft in der landschaftlich reizvollen Region Rheinland-Pfalz. Kripp liegt in unmittelbarer Nähe zum Rhein und ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden, wodurch die...
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Die angebotene Industriehalle mit Freifläche befindet sich in Kripp, einer Ortschaft in der landschaftlich reizvollen Region Rheinland-Pfalz. Kripp liegt in unmittelbarer Nähe zum Rhein und ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden, wodurch die Erreichbarkeit sowohl für den Güterverkehr als auch für Pendler ideal gewährleistet ist. Nahegelegene Autobahnen und Landstraßen ermöglichen eine schnelle Verbindung zu größeren Städten der Region, was diese Lage besonders attraktiv für Unternehmen macht, die sowohl lokale als auch überregionale Märkte bedienen möchten. Die Umgebung bietet zudem eine gut entwickelte Infrastruktur mit einer Vielzahl von Dienstleistungen und Einrichtungen, die für den reibungslosen Betrieb von Gewerbeunternehmen unerlässlich sind. Kripp überzeugt durch eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und wirtschaftlicher Dynamik, was diesen Standort zu einer erstklassigen Wahl für diverse industrielle und logistische Aktivitäten macht.
Die angebotene Industriehalle mit Freifläche befindet sich in Kripp, einer Ortschaft in der landschaftlich reizvollen Region Rheinland-Pfalz. Kripp liegt in unmittelbarer Nähe zum Rhein und ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden, wodurch die Erreichbarkeit sowohl für den Güterverkehr als auch für Pendler ideal gewährleistet ist. Nahegelegene Autobahnen und Landstraßen ermöglichen eine schnelle Verbindung zu größeren Städten der Region, was diese Lage besonders attraktiv für Unternehmen macht, die sowohl lokale als auch überregionale Märkte bedienen möchten. Die Umgebung bietet zudem eine gut entwickelte Infrastruktur mit einer Vielzahl von Dienstleistungen und Einrichtungen, die für den reibungslosen Betrieb von Gewerbeunternehmen unerlässlich sind. Kripp überzeugt durch eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und wirtschaftlicher Dynamik, was diesen Standort zu einer erstklassigen Wahl für diverse industrielle und logistische Aktivitäten macht.
Kripp Deutschland (53424)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Hans-Werner Theisen
Theisen-Immobilienkompetenz
Güntherstr. 1,
56626 Andernach
56626 Andernach
Güntherstraße 1,
56626 Andernach
56626 Andernach
004915170054693
Theisen-Immobilienkompetenz
Güntherstraße 1,
56626 Andernach
56626 Andernach
0151 70054693
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