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immobilie1-ID: 31897875 | Anbieter-ID: 79095
Zentrale Wohnlage in Rheinbach – Moderne Wohnung mit Fußbodenheizung & Gäste-WC
790 €
Miete zzgl. NK
95 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – wo städtisches Lebensgefühl auf modernen Wohnkomfort trifft.
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur wenigen Einheiten empfängt Sie ein stilvolles Wohnkonzept, das mit durchdachter Planung und qualitativer... mehr lesen
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur wenigen Einheiten empfängt Sie ein stilvolles Wohnkonzept, das mit durchdachter Planung und qualitativer... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – wo städtisches Lebensgefühl auf modernen Wohnkomfort trifft.
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur wenigen Einheiten empfängt Sie ein stilvolles Wohnkonzept, das mit durchdachter Planung und qualitativer Ausstattung überzeugt – ideal für alle, die zentral leben und dennoch nicht auf eine angenehme Wohnatmosphäre verzichten möchten.
Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung punktet mit einem klar gegliederten Grundriss und bietet viel Platz für individuelle Gestaltung und entspannte Stunden.
Ein zeitgemäß ausgestattetes Bad mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort – sowohl im Alltag als auch bei Besuch.
Edle Bodenbeläge verleihen den Räumen eine schlichte, elegante Note und betonen das geschmackvolle Gesamtbild. Besonders funktional und gleichzeitig ansprechend: die Fliesen in Diele, Küche, Bad und Gäste-WC.
Die angenehme Fußbodenheizung schafft ganzjährig ein behagliches Raumklima – ein Detail, das den Wohnwert spürbar erhöht.
Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der Ihnen nützlichen Stauraum zur Verfügung stellt.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den Qualitäten dieser Wohnung – wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur wenigen Einheiten empfängt Sie ein stilvolles Wohnkonzept, das mit durchdachter Planung und qualitativer Ausstattung überzeugt – ideal für alle, die zentral leben und dennoch nicht auf eine angenehme Wohnatmosphäre verzichten möchten.
Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung punktet mit einem klar gegliederten Grundriss und bietet viel Platz für individuelle Gestaltung und entspannte Stunden.
Ein zeitgemäß ausgestattetes Bad mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort – sowohl im Alltag als auch bei Besuch.
Edle Bodenbeläge verleihen den Räumen eine schlichte, elegante Note und betonen das geschmackvolle Gesamtbild. Besonders funktional und gleichzeitig ansprechend: die Fliesen in Diele, Küche, Bad und Gäste-WC.
Die angenehme Fußbodenheizung schafft ganzjährig ein behagliches Raumklima – ein Detail, das den Wohnwert spürbar erhöht.
Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der Ihnen nützlichen Stauraum zur Verfügung stellt.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den Qualitäten dieser Wohnung – wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – wo städtisches Lebensgefühl auf modernen Wohnkomfort trifft.
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur wenigen Einheiten empfängt Sie ein stilvolles Wohnkonzept, das mit durchdachter Planung und qualitativer Ausstattung überzeugt – ideal für alle, die zentral leben und dennoch nicht auf eine angenehme Wohnatmosphäre verzichten möchten.
Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung punktet mit einem klar gegliederten Grundriss und bietet viel Platz für individuelle Gestaltung und entspannte Stunden.
Ein zeitgemäß ausgestattetes Bad mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort – sowohl im Alltag als auch bei Besuch.
Edle Bodenbeläge verleihen den Räumen eine schlichte, elegante Note und betonen das geschmackvolle Gesamtbild. Besonders funktional und gleichzeitig ansprechend: die Fliesen in Diele, Küche, Bad und Gäste-WC.
Die angenehme Fußbodenheizung schafft ganzjährig ein behagliches Raumklima – ein Detail, das den Wohnwert spürbar erhöht.
Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der Ihnen nützlichen Stauraum zur Verfügung stellt.
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In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur wenigen Einheiten empfängt Sie ein stilvolles Wohnkonzept, das mit durchdachter Planung und qualitativer Ausstattung überzeugt – ideal für alle, die zentral leben und dennoch nicht auf eine angenehme Wohnatmosphäre verzichten möchten.
Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung punktet mit einem klar gegliederten Grundriss und bietet viel Platz für individuelle Gestaltung und entspannte Stunden.
Ein zeitgemäß ausgestattetes Bad mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort – sowohl im Alltag als auch bei Besuch.
Edle Bodenbeläge verleihen den Räumen eine schlichte, elegante Note und betonen das geschmackvolle Gesamtbild. Besonders funktional und gleichzeitig ansprechend: die Fliesen in Diele, Küche, Bad und Gäste-WC.
Die angenehme Fußbodenheizung schafft ganzjährig ein behagliches Raumklima – ein Detail, das den Wohnwert spürbar erhöht.
Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der Ihnen nützlichen Stauraum zur Verfügung stellt.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK790 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.070 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile1.580 €
-
Nebenkosten280 €
-
Heizkosten in Warmmiete enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1991
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)95 m²
-
BadDuschbad
-
Etage1
-
FußbodenFliesen, PVC/Linoleum
-
HaustiereNein
-
Verfügbarkeitab 01.09.2025
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch123,8 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
Energiepass gültig bis03.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Badezimmer mit Dusche
- großzügiger Wohn-/Essbereich
- Gäste-WC
- Vinyl- und Fliesenboden
- Fußbodenheizung
- Keller
- großzügiger Wohn-/Essbereich
- Gäste-WC
- Vinyl- und Fliesenboden
- Fußbodenheizung
- Keller
- Badezimmer mit Dusche
- großzügiger Wohn-/Essbereich
- Gäste-WC
- Vinyl- und Fliesenboden
- Fußbodenheizung
- Keller
- großzügiger Wohn-/Essbereich
- Gäste-WC
- Vinyl- und Fliesenboden
- Fußbodenheizung
- Keller
- Gäste-WC
- Nichtraucher
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Zentral, lebendig und naturnah – die perfekte Lage in Rheinbach
Diese attraktive Wohnlage überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zur Rheinbacher Innenstadt und zum Bahnhof – ideal für alle, die kurze Wege schätzen. Das charmante Stadtzentrum mit... mehr lesen
Diese attraktive Wohnlage überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zur Rheinbacher Innenstadt und zum Bahnhof – ideal für alle, die kurze Wege schätzen. Das charmante Stadtzentrum mit... mehr lesen
Zentral, lebendig und naturnah – die perfekte Lage in Rheinbach
Diese attraktive Wohnlage überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zur Rheinbacher Innenstadt und zum Bahnhof – ideal für alle, die kurze Wege schätzen. Das charmante Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und einladenden Restaurants liegt nahezu direkt vor Ihrer Tür.
Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten: Der weitläufige Stadtwald mit gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen ist bequem erreichbar und lädt zu erholsamen Auszeiten im Grünen ein.
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen – Ärzte, Banken, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenso schnell erreichbar wie zahlreiche Freizeitangebote für alle Altersgruppen. Bildungseinrichtungen aller Art, von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen und der Fachhochschule, befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar.
Diese attraktive Wohnlage überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zur Rheinbacher Innenstadt und zum Bahnhof – ideal für alle, die kurze Wege schätzen. Das charmante Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und einladenden Restaurants liegt nahezu direkt vor Ihrer Tür.
Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten: Der weitläufige Stadtwald mit gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen ist bequem erreichbar und lädt zu erholsamen Auszeiten im Grünen ein.
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen – Ärzte, Banken, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenso schnell erreichbar wie zahlreiche Freizeitangebote für alle Altersgruppen. Bildungseinrichtungen aller Art, von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen und der Fachhochschule, befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar.
Zentral, lebendig und naturnah – die perfekte Lage in Rheinbach
Diese attraktive Wohnlage überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zur Rheinbacher Innenstadt und zum Bahnhof – ideal für alle, die kurze Wege schätzen. Das charmante Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und einladenden Restaurants liegt nahezu direkt vor Ihrer Tür.
Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten: Der weitläufige Stadtwald mit gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen ist bequem erreichbar und lädt zu erholsamen Auszeiten im Grünen ein.
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen – Ärzte, Banken, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenso schnell erreichbar wie zahlreiche Freizeitangebote für alle Altersgruppen. Bildungseinrichtungen aller Art, von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen und der Fachhochschule, befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar.
Diese attraktive Wohnlage überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zur Rheinbacher Innenstadt und zum Bahnhof – ideal für alle, die kurze Wege schätzen. Das charmante Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und einladenden Restaurants liegt nahezu direkt vor Ihrer Tür.
Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten: Der weitläufige Stadtwald mit gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen ist bequem erreichbar und lädt zu erholsamen Auszeiten im Grünen ein.
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen – Ärzte, Banken, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenso schnell erreichbar wie zahlreiche Freizeitangebote für alle Altersgruppen. Bildungseinrichtungen aller Art, von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen und der Fachhochschule, befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar.
Rheinbach Deutschland (53359)
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Sonstiges
Für den Fall, dass Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten wollen – sprechen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne bei der Vermarktung.
Weitere Informationen auf Anfrage. Die über das Vermietungsobjekt genannten Daten und Werte wurden meinem Büro vom... mehr lesen
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Weitere Informationen auf Anfrage. Die über das Vermietungsobjekt genannten Daten und Werte wurden meinem Büro vom Vermieter zur Verfügung gestellt und ohne weitere Nachprüfung übernommen. Eine Gewähr kann deshalb nicht übernommen werden. Die Pläne wurden zum Teil zur besseren Verdeutlichung angepasst und nachgezeichnet und sind daher nicht als verbindlich zu sehen. Gerne überlassen wir Ihnen Kopien der Originalpläne. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf bzw.- vermietung bleibt vorbehalten. Die enthaltenen Karten und Daten sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht aus dem Exposé separiert oder einer anderen Nutzung zugeführt werden.
Übrigens: Unsere neuen Mietobjekte finden Sie immer zuerst auf immobilie1.de und auf den unten aufgeführten Social-Media-Plattformen. Abonnieren Sie uns auf Facebook, YouTube oder Instagram:
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Schäfer Immobilien GmbH - Ihr Immobilienmakler für Immobilien in Meckenheim, Rheinbach, Swisttal, Euskirchen, Alfter, Bornheim, Wachtberg und Bonn, Info: www.immobilienschaefer.de. Für Gutachten, Verkauf, Vermietung und Hausverwaltung.
Weitere Informationen auf Anfrage. Die über das Vermietungsobjekt genannten Daten und Werte wurden meinem Büro vom Vermieter zur Verfügung gestellt und ohne weitere Nachprüfung übernommen. Eine Gewähr kann deshalb nicht übernommen werden. Die Pläne wurden zum Teil zur besseren Verdeutlichung angepasst und nachgezeichnet und sind daher nicht als verbindlich zu sehen. Gerne überlassen wir Ihnen Kopien der Originalpläne. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf bzw.- vermietung bleibt vorbehalten. Die enthaltenen Karten und Daten sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht aus dem Exposé separiert oder einer anderen Nutzung zugeführt werden.
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Ansprechpartner
Herr Jonas Rieder
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Himmeroder Wall 5,
53359 Rheinbach
53359 Rheinbach
Himmeroder Wall 5,
53359 Rheinbach
53359 Rheinbach
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53359 Rheinbach
53359 Rheinbach
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