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immobilie1-ID: 32342345 | Anbieter-ID: 90082_2
Wohnen mit Wohlfühlfaktor: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung (84 m²) mit Balkon im Herzen von Rheinbach
900 €
Miete zzgl. NK
82 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese ansprechende Zwei-Zimmer-Wohnung vereint ein großzügiges Raumkonzept mit moderner, zeitgemäßer Ausstattung und bietet ein Wohnambiente, das sowohl komfortabel als auch stilvoll ist. Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, wie...
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Diese ansprechende Zwei-Zimmer-Wohnung vereint ein großzügiges Raumkonzept mit moderner, zeitgemäßer Ausstattung und bietet ein Wohnambiente, das sowohl komfortabel als auch stilvoll ist. Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, wie durchdacht der Grundriss gestaltet ist: Die Räume sind großzügig bemessen, lichtdurchflutet und schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre.
Der helle, elegante Fliesenboden unterstreicht den modernen Charakter der Wohnung und wird durch eine komfortable Fußbodenheizung ergänzt, die in allen Räumen für eine angenehme, gleichmäßige Wärme sorgt. So entsteht zu jeder Jahreszeit ein behagliches Wohngefühl. Der großzügige Wohnbereich bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und bildet das Herzstück der Wohnung.
Besonders hervorzuheben ist das moderne Tageslichtbad, das durch seine hochwertige Ausstattung überzeugt. Die große, ebenerdige Dusche sorgt für ein komfortables Duscherlebnis und verleiht dem Bad eine zeitlos elegante Optik. Auch das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Möbel und lädt zum Entspannen und Abschalten ein.
Ein praktischer Kellerraum steht Ihnen als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung und rundet das Platzangebot sinnvoll ab. Darüber hinaus gehört ein eigener Pkw-Stellplatz zur Wohnung, der bequemes und stressfreies Parken ermöglicht.
Ein weiteres Highlight ist der großzügige Balkon, der den Wohnraum ideal nach außen erweitert. Ob zum Frühstück an der frischen Luft, zum Entspannen nach einem langen Tag oder für gemütliche Stunden am Abend – hier lässt sich jeder Tag in vollen Zügen genießen.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort, Großzügigkeit und eine moderne Ausstattung in angenehmer Wohnlage legen.
Der helle, elegante Fliesenboden unterstreicht den modernen Charakter der Wohnung und wird durch eine komfortable Fußbodenheizung ergänzt, die in allen Räumen für eine angenehme, gleichmäßige Wärme sorgt. So entsteht zu jeder Jahreszeit ein behagliches Wohngefühl. Der großzügige Wohnbereich bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und bildet das Herzstück der Wohnung.
Besonders hervorzuheben ist das moderne Tageslichtbad, das durch seine hochwertige Ausstattung überzeugt. Die große, ebenerdige Dusche sorgt für ein komfortables Duscherlebnis und verleiht dem Bad eine zeitlos elegante Optik. Auch das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Möbel und lädt zum Entspannen und Abschalten ein.
Ein praktischer Kellerraum steht Ihnen als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung und rundet das Platzangebot sinnvoll ab. Darüber hinaus gehört ein eigener Pkw-Stellplatz zur Wohnung, der bequemes und stressfreies Parken ermöglicht.
Ein weiteres Highlight ist der großzügige Balkon, der den Wohnraum ideal nach außen erweitert. Ob zum Frühstück an der frischen Luft, zum Entspannen nach einem langen Tag oder für gemütliche Stunden am Abend – hier lässt sich jeder Tag in vollen Zügen genießen.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort, Großzügigkeit und eine moderne Ausstattung in angenehmer Wohnlage legen.
Diese ansprechende Zwei-Zimmer-Wohnung vereint ein großzügiges Raumkonzept mit moderner, zeitgemäßer Ausstattung und bietet ein Wohnambiente, das sowohl komfortabel als auch stilvoll ist. Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, wie durchdacht der Grundriss gestaltet ist: Die Räume sind großzügig bemessen, lichtdurchflutet und schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre.
Der helle, elegante Fliesenboden unterstreicht den modernen Charakter der Wohnung und wird durch eine komfortable Fußbodenheizung ergänzt, die in allen Räumen für eine angenehme, gleichmäßige Wärme sorgt. So entsteht zu jeder Jahreszeit ein behagliches Wohngefühl. Der großzügige Wohnbereich bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und bildet das Herzstück der Wohnung.
Besonders hervorzuheben ist das moderne Tageslichtbad, das durch seine hochwertige Ausstattung überzeugt. Die große, ebenerdige Dusche sorgt für ein komfortables Duscherlebnis und verleiht dem Bad eine zeitlos elegante Optik. Auch das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Möbel und lädt zum Entspannen und Abschalten ein.
Ein praktischer Kellerraum steht Ihnen als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung und rundet das Platzangebot sinnvoll ab. Darüber hinaus gehört ein eigener Pkw-Stellplatz zur Wohnung, der bequemes und stressfreies Parken ermöglicht.
Ein weiteres Highlight ist der großzügige Balkon, der den Wohnraum ideal nach außen erweitert. Ob zum Frühstück an der frischen Luft, zum Entspannen nach einem langen Tag oder für gemütliche Stunden am Abend – hier lässt sich jeder Tag in vollen Zügen genießen.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort, Großzügigkeit und eine moderne Ausstattung in angenehmer Wohnlage legen.
Der helle, elegante Fliesenboden unterstreicht den modernen Charakter der Wohnung und wird durch eine komfortable Fußbodenheizung ergänzt, die in allen Räumen für eine angenehme, gleichmäßige Wärme sorgt. So entsteht zu jeder Jahreszeit ein behagliches Wohngefühl. Der großzügige Wohnbereich bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und bildet das Herzstück der Wohnung.
Besonders hervorzuheben ist das moderne Tageslichtbad, das durch seine hochwertige Ausstattung überzeugt. Die große, ebenerdige Dusche sorgt für ein komfortables Duscherlebnis und verleiht dem Bad eine zeitlos elegante Optik. Auch das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Möbel und lädt zum Entspannen und Abschalten ein.
Ein praktischer Kellerraum steht Ihnen als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung und rundet das Platzangebot sinnvoll ab. Darüber hinaus gehört ein eigener Pkw-Stellplatz zur Wohnung, der bequemes und stressfreies Parken ermöglicht.
Ein weiteres Highlight ist der großzügige Balkon, der den Wohnraum ideal nach außen erweitert. Ob zum Frühstück an der frischen Luft, zum Entspannen nach einem langen Tag oder für gemütliche Stunden am Abend – hier lässt sich jeder Tag in vollen Zügen genießen.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort, Großzügigkeit und eine moderne Ausstattung in angenehmer Wohnlage legen.
Kosten
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Miete zzgl. NK900 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.250 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile1.860 €
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Nebenkosten320 €
-
Garagen-/Stellplatzmiete30 €
-
Heizkosten in Warmmiete enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2008
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone/Terrassen1
-
Balkon1
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Wohnfläche (ca.)82 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen
-
HaustiereNein
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch109 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2008
-
Energiepass gültig bis25.02.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Balkon
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Keller
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Keller
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Balkon
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Keller
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Keller
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Personenaufzug
- Nichtraucher
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Haus liegt im Stadtkern von Rheinbach. Das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, alteingesessenen Restaurants und Cafés liegt nur einen Katzensprung entfernt. Der Freizeitpark mit Erlebnisbad sowie der weitläufige Stadtwald...
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Das Haus liegt im Stadtkern von Rheinbach. Das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, alteingesessenen Restaurants und Cafés liegt nur einen Katzensprung entfernt. Der Freizeitpark mit Erlebnisbad sowie der weitläufige Stadtwald mit zahlreichen Rad-, Reit-, und Wanderwegen lassen sich bequem erreichen. Ärzte, Banken, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitangebote für Jung und Alt befinden sich am Ort. Weiterführende Schulen (Gymnasium, Fachhochschule) sowie Grundschulen und Kindergärten sind nicht weit entfernt. Der Bahnhof mit Fahrtrichtung Bonn und Euskirchen verfügt über zahlreiche "Park and Ride" Stellplätze und ist in wenigen Gehminuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich ebenfalls eine Bushaltestelle. Ein Anschluss an die BAB 61 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Das Haus liegt im Stadtkern von Rheinbach. Das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, alteingesessenen Restaurants und Cafés liegt nur einen Katzensprung entfernt. Der Freizeitpark mit Erlebnisbad sowie der weitläufige Stadtwald mit zahlreichen Rad-, Reit-, und Wanderwegen lassen sich bequem erreichen. Ärzte, Banken, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitangebote für Jung und Alt befinden sich am Ort. Weiterführende Schulen (Gymnasium, Fachhochschule) sowie Grundschulen und Kindergärten sind nicht weit entfernt. Der Bahnhof mit Fahrtrichtung Bonn und Euskirchen verfügt über zahlreiche "Park and Ride" Stellplätze und ist in wenigen Gehminuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich ebenfalls eine Bushaltestelle. Ein Anschluss an die BAB 61 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Rheinbach Deutschland (53359)
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Sonstiges
Für den Fall, dass Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten wollen – sprechen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne bei der Vermarktung.
Weitere Informationen auf Anfrage. Die über das Vermietungsobjekt genannten Daten und Werte wurden meinem Büro vom... mehr lesen
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Weitere Informationen auf Anfrage. Die über das Vermietungsobjekt genannten Daten und Werte wurden meinem Büro vom Vermieter zur Verfügung gestellt und ohne weitere Nachprüfung übernommen. Eine Gewähr kann deshalb nicht übernommen werden. Die Pläne wurden zum Teil zur besseren Verdeutlichung angepasst und nachgezeichnet und sind daher nicht als verbindlich zu sehen. Gerne überlassen wir Ihnen Kopien der Originalpläne. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf bzw.- vermietung bleibt vorbehalten. Die enthaltenen Karten und Daten sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht aus dem Exposé separiert oder einer anderen Nutzung zugeführt werden.
Übrigens: Unsere neuen Mietobjekte finden Sie immer zuerst auf immobilie1.de und auf den unten aufgeführten Social-Media-Plattformen. Abonnieren Sie uns auf Facebook, YouTube oder Instagram:
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Schäfer Immobilien GmbH - Ihr Immobilienmakler für Immobilien in Meckenheim, Rheinbach, Swisttal, Euskirchen, Alfter, Bornheim, Wachtberg und Bonn, Info: www.immobilienschaefer.de. Für Gutachten, Verkauf, Vermietung und Hausverwaltung.
Weitere Informationen auf Anfrage. Die über das Vermietungsobjekt genannten Daten und Werte wurden meinem Büro vom Vermieter zur Verfügung gestellt und ohne weitere Nachprüfung übernommen. Eine Gewähr kann deshalb nicht übernommen werden. Die Pläne wurden zum Teil zur besseren Verdeutlichung angepasst und nachgezeichnet und sind daher nicht als verbindlich zu sehen. Gerne überlassen wir Ihnen Kopien der Originalpläne. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf bzw.- vermietung bleibt vorbehalten. Die enthaltenen Karten und Daten sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht aus dem Exposé separiert oder einer anderen Nutzung zugeführt werden.
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Ansprechpartner
Herr Jonas Rieder
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Himmeroder Wall 5,
53359 Rheinbach
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Himmeroder Wall 5,
53359 Rheinbach
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