immobilie1-ID: 31904651 | Anbieter-ID: 64080
Wohnen auf zwei Ebenen – 3-Zimmer-Maisonette mit Balkon im Herzen von Rheinbach
640 €
Miete zzgl. NK
80 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Modernes Wohnen auf zwei Ebenen – mitten in Rheinbach
Diese Maisonettewohnung überzeugt durch die gelungene Kombination aus zentraler Stadtlage und einem durchdachten Raumkonzept über zwei Etagen.
Die drei Zimmer sind optimal strukturiert:
Ein... mehr lesen
Diese Maisonettewohnung überzeugt durch die gelungene Kombination aus zentraler Stadtlage und einem durchdachten Raumkonzept über zwei Etagen.
Die drei Zimmer sind optimal strukturiert:
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Modernes Wohnen auf zwei Ebenen – mitten in Rheinbach
Diese Maisonettewohnung überzeugt durch die gelungene Kombination aus zentraler Stadtlage und einem durchdachten Raumkonzept über zwei Etagen.
Die drei Zimmer sind optimal strukturiert:
Ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein. Dazu kommen ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres, helles Zimmer, das sich ideal als Büro oder Kinderzimmer eignet.
Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet. Helle Fliesen an Wänden und Boden schaffen eine freundliche und pflegeleichte Umgebung.
In allen Wohn- und Schlafbereichen wurden stilvolle, hochwertige Fliesen verlegt, die dem Zuhause eine moderne und zugleich pflegeleichte Note verleihen.
Ein besonderes Plus: Der Balkon bietet einen weiten Blick ins Grüne – perfekt, um frische Luft zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Der PKW-Stellplatz hinter dem Gebäude darf natürlich nicht fehlen – in dieser zentralen Lage ein echter Vorteil.
Zusätzlichen Stauraum finden Sie im zugehörigen Kellerraum.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Rheinbach. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Diese Maisonettewohnung überzeugt durch die gelungene Kombination aus zentraler Stadtlage und einem durchdachten Raumkonzept über zwei Etagen.
Die drei Zimmer sind optimal strukturiert:
Ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein. Dazu kommen ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres, helles Zimmer, das sich ideal als Büro oder Kinderzimmer eignet.
Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet. Helle Fliesen an Wänden und Boden schaffen eine freundliche und pflegeleichte Umgebung.
In allen Wohn- und Schlafbereichen wurden stilvolle, hochwertige Fliesen verlegt, die dem Zuhause eine moderne und zugleich pflegeleichte Note verleihen.
Ein besonderes Plus: Der Balkon bietet einen weiten Blick ins Grüne – perfekt, um frische Luft zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Der PKW-Stellplatz hinter dem Gebäude darf natürlich nicht fehlen – in dieser zentralen Lage ein echter Vorteil.
Zusätzlichen Stauraum finden Sie im zugehörigen Kellerraum.
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Modernes Wohnen auf zwei Ebenen – mitten in Rheinbach
Diese Maisonettewohnung überzeugt durch die gelungene Kombination aus zentraler Stadtlage und einem durchdachten Raumkonzept über zwei Etagen.
Die drei Zimmer sind optimal strukturiert:
Ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein. Dazu kommen ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres, helles Zimmer, das sich ideal als Büro oder Kinderzimmer eignet.
Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet. Helle Fliesen an Wänden und Boden schaffen eine freundliche und pflegeleichte Umgebung.
In allen Wohn- und Schlafbereichen wurden stilvolle, hochwertige Fliesen verlegt, die dem Zuhause eine moderne und zugleich pflegeleichte Note verleihen.
Ein besonderes Plus: Der Balkon bietet einen weiten Blick ins Grüne – perfekt, um frische Luft zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Der PKW-Stellplatz hinter dem Gebäude darf natürlich nicht fehlen – in dieser zentralen Lage ein echter Vorteil.
Zusätzlichen Stauraum finden Sie im zugehörigen Kellerraum.
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Diese Maisonettewohnung überzeugt durch die gelungene Kombination aus zentraler Stadtlage und einem durchdachten Raumkonzept über zwei Etagen.
Die drei Zimmer sind optimal strukturiert:
Ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein. Dazu kommen ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres, helles Zimmer, das sich ideal als Büro oder Kinderzimmer eignet.
Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet. Helle Fliesen an Wänden und Boden schaffen eine freundliche und pflegeleichte Umgebung.
In allen Wohn- und Schlafbereichen wurden stilvolle, hochwertige Fliesen verlegt, die dem Zuhause eine moderne und zugleich pflegeleichte Note verleihen.
Ein besonderes Plus: Der Balkon bietet einen weiten Blick ins Grüne – perfekt, um frische Luft zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Der PKW-Stellplatz hinter dem Gebäude darf natürlich nicht fehlen – in dieser zentralen Lage ein echter Vorteil.
Zusätzlichen Stauraum finden Sie im zugehörigen Kellerraum.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK640 €
-
Miete inkl. Nebenkosten940 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile1.280 €
-
Nebenkosten300 €
-
Heizkosten in Warmmiete enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1992
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone/Terrassen1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)80 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen
-
HaustiereNein
-
Verfügbarkeitab 01.11.2025
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch98,5 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis14.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Balkon
- Fliesenboden
- Duschbad
- Keller
- Außenstellplatz
- Fliesenboden
- Duschbad
- Keller
- Außenstellplatz
- Balkon
- Fliesenboden
- Duschbad
- Keller
- Außenstellplatz
- Fliesenboden
- Duschbad
- Keller
- Außenstellplatz
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Wohnung liegt in einer gewachsenen und guten Wohngegend von Rheinbach. Das Stadtzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés lässt sich gut erreichen. Der beliebte Freizeitpark mit Erlebnisbad sowie der großflächige...
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Die Wohnung liegt in einer gewachsenen und guten Wohngegend von Rheinbach. Das Stadtzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés lässt sich gut erreichen. Der beliebte Freizeitpark mit Erlebnisbad sowie der großflächige Stadtwald mit zahlreichen Rad-, Reit- und Wanderwegen liegen in einer fußläufigen Entfernung. Weiterführende Schulen, Grundschulen, Kindergärten und die Hochschule liegen in einer angemessenen Entfernung. Ärzte, Banken, eine Hochschule, öffentliche Verkehrsmittel, Gastronomie und zahlreiche Freizeitangebote für Jung und Alt sind am Ort. Der Bahnhof mit Fahrtrichtung Bonn und Euskirchen verfügt über zahlreiche "Park and Ride" Stellplätze und ist in wenigen Fußminuten gut erreichbar.
Die Wohnung liegt in einer gewachsenen und guten Wohngegend von Rheinbach. Das Stadtzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés lässt sich gut erreichen. Der beliebte Freizeitpark mit Erlebnisbad sowie der großflächige Stadtwald mit zahlreichen Rad-, Reit- und Wanderwegen liegen in einer fußläufigen Entfernung. Weiterführende Schulen, Grundschulen, Kindergärten und die Hochschule liegen in einer angemessenen Entfernung. Ärzte, Banken, eine Hochschule, öffentliche Verkehrsmittel, Gastronomie und zahlreiche Freizeitangebote für Jung und Alt sind am Ort. Der Bahnhof mit Fahrtrichtung Bonn und Euskirchen verfügt über zahlreiche "Park and Ride" Stellplätze und ist in wenigen Fußminuten gut erreichbar.
Rheinbach Deutschland (53359)
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Sonstiges
Für den Fall, dass Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten wollen – sprechen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne bei der Vermarktung.
Weitere Informationen auf Anfrage. Die über das Vermietungsobjekt genannten Daten und Werte wurden meinem Büro vom... mehr lesen
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Weitere Informationen auf Anfrage. Die über das Vermietungsobjekt genannten Daten und Werte wurden meinem Büro vom Vermieter zur Verfügung gestellt und ohne weitere Nachprüfung übernommen. Eine Gewähr kann deshalb nicht übernommen werden. Die Pläne wurden zum Teil zur besseren Verdeutlichung angepasst und nachgezeichnet und sind daher nicht als verbindlich zu sehen. Gerne überlassen wir Ihnen Kopien der Originalpläne. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf bzw.- vermietung bleibt vorbehalten. Die enthaltenen Karten und Daten sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht aus dem Exposé separiert oder einer anderen Nutzung zugeführt werden.
Übrigens: Unsere neuen Mietobjekte finden Sie immer zuerst auf immobilie1.de und auf den unten aufgeführten Social-Media-Plattformen. Abonnieren Sie uns auf Facebook, YouTube oder Instagram:
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Schäfer Immobilien GmbH - Ihr Immobilienmakler für Immobilien in Meckenheim, Rheinbach, Swisttal, Euskirchen, Alfter, Bornheim, Wachtberg und Bonn, Info: www.immobilienschaefer.de. Für Gutachten, Verkauf, Vermietung und Hausverwaltung.
Weitere Informationen auf Anfrage. Die über das Vermietungsobjekt genannten Daten und Werte wurden meinem Büro vom Vermieter zur Verfügung gestellt und ohne weitere Nachprüfung übernommen. Eine Gewähr kann deshalb nicht übernommen werden. Die Pläne wurden zum Teil zur besseren Verdeutlichung angepasst und nachgezeichnet und sind daher nicht als verbindlich zu sehen. Gerne überlassen wir Ihnen Kopien der Originalpläne. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf bzw.- vermietung bleibt vorbehalten. Die enthaltenen Karten und Daten sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht aus dem Exposé separiert oder einer anderen Nutzung zugeführt werden.
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Ansprechpartner
Herr Jonas Rieder
Schäfer Immobilien GmbH
Himmeroder Wall 5,
53359 Rheinbach
53359 Rheinbach
Himmeroder Wall 5,
53359 Rheinbach
53359 Rheinbach
0049222692910
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53359 Rheinbach
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