NEU
immobilie1-ID: 32416697 | Anbieter-ID: 53053_8
Urbanes Wohnen trifft Komfort: 2-Zimmer Wohnung im Herzen von Rheinbach mit Balkon und Tiefgarage
520 €
Miete zzgl. NK
53 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Wohnen mit Stil und Komfort – Ihre neue Wohlfühloase
Erleben Sie die perfekte Mischung aus zentraler Lage und durchdachter Raumaufteilung, die ein harmonisches und behagliches Wohngefühl schafft. Hier können Sie sich wirklich zuhause fühlen!
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Wohnen mit Stil und Komfort – Ihre neue Wohlfühloase
Erleben Sie die perfekte Mischung aus zentraler Lage und durchdachter Raumaufteilung, die ein harmonisches und behagliches Wohngefühl schafft. Hier können Sie sich wirklich zuhause fühlen!
Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer, das nahtlos auf einen gemütlichen Balkon führt. Genießen Sie hier den herrlichen Blick ins Grüne und lassen Sie Ihren Tag entspannt ausklingen.
Das moderne, hell geflieste Tageslichtbad überzeugt mit einer Badewanne und einer separaten Dusche – ideal für Momente der Entspannung. Ein praktisches Gäste-WC rundet den Komfort ab.
Zusätzlichen Stauraum finden Sie im clever integrierten Einbauschrank im Dielenbereich sowie im dazugehörigen Kellerraum.
Überzeugen Sie sich selbst von der charmanten Atmosphäre dieser schicken Wohnung.
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Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer, das nahtlos auf einen gemütlichen Balkon führt. Genießen Sie hier den herrlichen Blick ins Grüne und lassen Sie Ihren Tag entspannt ausklingen.
Das moderne, hell geflieste Tageslichtbad überzeugt mit einer Badewanne und einer separaten Dusche – ideal für Momente der Entspannung. Ein praktisches Gäste-WC rundet den Komfort ab.
Zusätzlichen Stauraum finden Sie im clever integrierten Einbauschrank im Dielenbereich sowie im dazugehörigen Kellerraum.
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Wohnen mit Stil und Komfort – Ihre neue Wohlfühloase
Erleben Sie die perfekte Mischung aus zentraler Lage und durchdachter Raumaufteilung, die ein harmonisches und behagliches Wohngefühl schafft. Hier können Sie sich wirklich zuhause fühlen!
Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer, das nahtlos auf einen gemütlichen Balkon führt. Genießen Sie hier den herrlichen Blick ins Grüne und lassen Sie Ihren Tag entspannt ausklingen.
Das moderne, hell geflieste Tageslichtbad überzeugt mit einer Badewanne und einer separaten Dusche – ideal für Momente der Entspannung. Ein praktisches Gäste-WC rundet den Komfort ab.
Zusätzlichen Stauraum finden Sie im clever integrierten Einbauschrank im Dielenbereich sowie im dazugehörigen Kellerraum.
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Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer, das nahtlos auf einen gemütlichen Balkon führt. Genießen Sie hier den herrlichen Blick ins Grüne und lassen Sie Ihren Tag entspannt ausklingen.
Das moderne, hell geflieste Tageslichtbad überzeugt mit einer Badewanne und einer separaten Dusche – ideal für Momente der Entspannung. Ein praktisches Gäste-WC rundet den Komfort ab.
Zusätzlichen Stauraum finden Sie im clever integrierten Einbauschrank im Dielenbereich sowie im dazugehörigen Kellerraum.
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Kosten
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Miete zzgl. NK520 €
-
Miete inkl. Nebenkosten700 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile1.040 €
-
Nebenkosten180 €
-
Heizkosten in Warmmiete enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1995
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone/Terrassen1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)53 m²
-
BadBad mit Dusche und Badewanne
-
FußbodenFliesen
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HaustiereNein
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Verfügbarkeitab 01.04.2026
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch114 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis05.02.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Fliesenboden
- Einbauschrank in der Diele
- Keller
- Gäste-WC
- Fliesenboden
- Einbauschrank in der Diele
- Keller
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Fliesenboden
- Einbauschrank in der Diele
- Keller
- Gäste-WC
- Fliesenboden
- Einbauschrank in der Diele
- Keller
- Gäste-WC
- Nichtraucher
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
- Balkon
Lage
Ruhige Lage in einer gewachsenen und bevorzugten Wohngegend von Rheinbach. Das Stadtzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist nur einen Katzensprung entfernt. Der großflächige Stadtwald mit zahlreichen Rad-, Reit- und...
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Ruhige Lage in einer gewachsenen und bevorzugten Wohngegend von Rheinbach. Das Stadtzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist nur einen Katzensprung entfernt. Der großflächige Stadtwald mit zahlreichen Rad-, Reit- und Wanderwegen liegt direkt vor der Haustüre. Ärzte, Banken, Kindergärten, verschiedene Schulen (Grundschulen, Gesamtschule, Gymnasien, Fachhochschule), öffentliche Verkehrsmittel, Gastronomie und zahlreiche Freizeitangebote für jung und alt sind am Ort.
Der Bahnhof mit zahlreichen "Park and Ride" Stellplätzen ist in ein paar Minuten erreichbar. Jeweils ein Anschluss an die BAB 565 und die BAB 61 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Der Bahnhof mit zahlreichen "Park and Ride" Stellplätzen ist in ein paar Minuten erreichbar. Jeweils ein Anschluss an die BAB 565 und die BAB 61 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Ruhige Lage in einer gewachsenen und bevorzugten Wohngegend von Rheinbach. Das Stadtzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist nur einen Katzensprung entfernt. Der großflächige Stadtwald mit zahlreichen Rad-, Reit- und Wanderwegen liegt direkt vor der Haustüre. Ärzte, Banken, Kindergärten, verschiedene Schulen (Grundschulen, Gesamtschule, Gymnasien, Fachhochschule), öffentliche Verkehrsmittel, Gastronomie und zahlreiche Freizeitangebote für jung und alt sind am Ort.
Der Bahnhof mit zahlreichen "Park and Ride" Stellplätzen ist in ein paar Minuten erreichbar. Jeweils ein Anschluss an die BAB 565 und die BAB 61 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
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Rheinbach Deutschland (53359)
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Sonstiges
Für den Fall, dass Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten wollen – sprechen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne bei der Vermarktung.
Weitere Informationen auf Anfrage. Die über das Vermietungsobjekt genannten Daten und Werte wurden meinem Büro vom... mehr lesen
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Weitere Informationen auf Anfrage. Die über das Vermietungsobjekt genannten Daten und Werte wurden meinem Büro vom Vermieter zur Verfügung gestellt und ohne weitere Nachprüfung übernommen. Eine Gewähr kann deshalb nicht übernommen werden. Die Pläne wurden zum Teil zur besseren Verdeutlichung angepasst und nachgezeichnet und sind daher nicht als verbindlich zu sehen. Gerne überlassen wir Ihnen Kopien der Originalpläne. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf bzw.- vermietung bleibt vorbehalten. Die enthaltenen Karten und Daten sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht aus dem Exposé separiert oder einer anderen Nutzung zugeführt werden.
Übrigens: Unsere neuen Mietobjekte finden Sie immer zuerst auf immobilie1.de und auf den unten aufgeführten Social-Media-Plattformen. Abonnieren Sie uns auf Facebook, YouTube oder Instagram:
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Schäfer Immobilien GmbH - Ihr Immobilienmakler für Immobilien in Meckenheim, Rheinbach, Swisttal, Euskirchen, Alfter, Bornheim, Wachtberg und Bonn, Info: www.immobilienschaefer.de. Für Gutachten, Verkauf, Vermietung und Hausverwaltung.
Weitere Informationen auf Anfrage. Die über das Vermietungsobjekt genannten Daten und Werte wurden meinem Büro vom Vermieter zur Verfügung gestellt und ohne weitere Nachprüfung übernommen. Eine Gewähr kann deshalb nicht übernommen werden. Die Pläne wurden zum Teil zur besseren Verdeutlichung angepasst und nachgezeichnet und sind daher nicht als verbindlich zu sehen. Gerne überlassen wir Ihnen Kopien der Originalpläne. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf bzw.- vermietung bleibt vorbehalten. Die enthaltenen Karten und Daten sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht aus dem Exposé separiert oder einer anderen Nutzung zugeführt werden.
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Ansprechpartner
Herr Jonas Rieder
Schäfer Immobilien GmbH
Himmeroder Wall 5,
53359 Rheinbach
53359 Rheinbach
Himmeroder Wall 5,
53359 Rheinbach
53359 Rheinbach
0049222692910
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53359 Rheinbach
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