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immobilie1-ID: 32313311 | Anbieter-ID: 77077
Seniorengerechtes Wohnen mit Fußbodenheizung, großem Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Rheinbach-Stadt
770 €
Miete zzgl. NK
77 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Um diese außergewöhnliche Wohnung wird man Sie garantiert beneiden! Die Kombination der seniorengerechten Ausstattung und der einzigartigen Raumgestaltung runden diesen Wohntraum optimal ab.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer überzeugt durch seine... mehr lesen
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Um diese außergewöhnliche Wohnung wird man Sie garantiert beneiden! Die Kombination der seniorengerechten Ausstattung und der einzigartigen Raumgestaltung runden diesen Wohntraum optimal ab.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer überzeugt durch seine Großzügigkeit und den Zugang auf den Balkon. Die beachtenswerte Größe ermöglicht Ihnen ausreichend Platz zur freien Entfaltung und Sie können die Sonne in vollen Zügen genießen.
Das Tageslichtbadezimmer ist mir einer ebenerdigen Dusche versehen. Für eine besonders moderne und pflegeleichte Atmosphäre sorgen die farblich aufeinander abgestimmten Wand –und Bodenfliesen. Hier ist alles seniorengerecht ausgestattet.
Neben ausreichend Platz für eine Einbauküche haben Sie hier noch die Möglichkeit einen Esstisch unterzubringen. Es besteht auch die Option die Einbauküche des Vormieters abzukaufen.
Auf die Fußbodenheizung werden Sie besonders in den kalten Wintertagen nicht mehr verzichten wollen! Ebenso erwähnenswert sind die elektrischen Rollläden, der Kellerraum und der zu der Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz für Ihren Pkw.
Die Wohnung im 2. Obergeschoss erreichen Sie entweder über das Treppenhaus, oder über den praktischen Personenaufzug.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer überzeugt durch seine Großzügigkeit und den Zugang auf den Balkon. Die beachtenswerte Größe ermöglicht Ihnen ausreichend Platz zur freien Entfaltung und Sie können die Sonne in vollen Zügen genießen.
Das Tageslichtbadezimmer ist mir einer ebenerdigen Dusche versehen. Für eine besonders moderne und pflegeleichte Atmosphäre sorgen die farblich aufeinander abgestimmten Wand –und Bodenfliesen. Hier ist alles seniorengerecht ausgestattet.
Neben ausreichend Platz für eine Einbauküche haben Sie hier noch die Möglichkeit einen Esstisch unterzubringen. Es besteht auch die Option die Einbauküche des Vormieters abzukaufen.
Auf die Fußbodenheizung werden Sie besonders in den kalten Wintertagen nicht mehr verzichten wollen! Ebenso erwähnenswert sind die elektrischen Rollläden, der Kellerraum und der zu der Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz für Ihren Pkw.
Die Wohnung im 2. Obergeschoss erreichen Sie entweder über das Treppenhaus, oder über den praktischen Personenaufzug.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort.
Um diese außergewöhnliche Wohnung wird man Sie garantiert beneiden! Die Kombination der seniorengerechten Ausstattung und der einzigartigen Raumgestaltung runden diesen Wohntraum optimal ab.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer überzeugt durch seine Großzügigkeit und den Zugang auf den Balkon. Die beachtenswerte Größe ermöglicht Ihnen ausreichend Platz zur freien Entfaltung und Sie können die Sonne in vollen Zügen genießen.
Das Tageslichtbadezimmer ist mir einer ebenerdigen Dusche versehen. Für eine besonders moderne und pflegeleichte Atmosphäre sorgen die farblich aufeinander abgestimmten Wand –und Bodenfliesen. Hier ist alles seniorengerecht ausgestattet.
Neben ausreichend Platz für eine Einbauküche haben Sie hier noch die Möglichkeit einen Esstisch unterzubringen. Es besteht auch die Option die Einbauküche des Vormieters abzukaufen.
Auf die Fußbodenheizung werden Sie besonders in den kalten Wintertagen nicht mehr verzichten wollen! Ebenso erwähnenswert sind die elektrischen Rollläden, der Kellerraum und der zu der Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz für Ihren Pkw.
Die Wohnung im 2. Obergeschoss erreichen Sie entweder über das Treppenhaus, oder über den praktischen Personenaufzug.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer überzeugt durch seine Großzügigkeit und den Zugang auf den Balkon. Die beachtenswerte Größe ermöglicht Ihnen ausreichend Platz zur freien Entfaltung und Sie können die Sonne in vollen Zügen genießen.
Das Tageslichtbadezimmer ist mir einer ebenerdigen Dusche versehen. Für eine besonders moderne und pflegeleichte Atmosphäre sorgen die farblich aufeinander abgestimmten Wand –und Bodenfliesen. Hier ist alles seniorengerecht ausgestattet.
Neben ausreichend Platz für eine Einbauküche haben Sie hier noch die Möglichkeit einen Esstisch unterzubringen. Es besteht auch die Option die Einbauküche des Vormieters abzukaufen.
Auf die Fußbodenheizung werden Sie besonders in den kalten Wintertagen nicht mehr verzichten wollen! Ebenso erwähnenswert sind die elektrischen Rollläden, der Kellerraum und der zu der Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz für Ihren Pkw.
Die Wohnung im 2. Obergeschoss erreichen Sie entweder über das Treppenhaus, oder über den praktischen Personenaufzug.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort.
Kosten
-
Miete zzgl. NK770 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.020 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile1.680 €
-
Nebenkosten180 €
-
Garagen-/Stellplatzmiete70 €
-
Heizkosten in Warmmiete enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2017
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)77 m²
-
BadBad mit Dusche und Badewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
HaustiereNein
-
Verfügbarkeitab 01.02.2026
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf45 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2017
-
Energiepass gültig bis06.04.2027
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
SENIORENGERECHT
- Tageslichtbad mit Dusche
- Einbauküche (gehört Vormieter; kann angekauft werden)
- Fußbodenheizung
- Balkon
- elektrische Rollläden
- Keller
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz
- Tageslichtbad mit Dusche
- Einbauküche (gehört Vormieter; kann angekauft werden)
- Fußbodenheizung
- Balkon
- elektrische Rollläden
- Keller
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz
SENIORENGERECHT
- Tageslichtbad mit Dusche
- Einbauküche (gehört Vormieter; kann angekauft werden)
- Fußbodenheizung
- Balkon
- elektrische Rollläden
- Keller
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz
- Tageslichtbad mit Dusche
- Einbauküche (gehört Vormieter; kann angekauft werden)
- Fußbodenheizung
- Balkon
- elektrische Rollläden
- Keller
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz
- Personenaufzug
- Nichtraucher
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Waschraum
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Wohnung liegt in einer gewachsenen und guten Wohngegend von Rheinbach. Das Stadtzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés lässt sich gut erreichen. Der beliebte Freizeitpark mit Erlebnisbad sowie der großflächige...
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Die Wohnung liegt in einer gewachsenen und guten Wohngegend von Rheinbach. Das Stadtzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés lässt sich gut erreichen. Der beliebte Freizeitpark mit Erlebnisbad sowie der großflächige Stadtwald mit zahlreichen Rad-, Reit- und Wanderwegen liegen in einer fußläufigen Entfernung. Das Schulzentrum mit Gymnasien sowie Grundschulen und einer Realschule liegt in einer angemessen Entfernung. Ärzte, Banken, eine Fachhochschule, öffentliche Verkehrsmittel, Gastronomie und zahlreiche Freizeitangebote für Jung und Alt sind am Ort. Der Bahnhof mit Fahrtrichtung Bonn und Euskirchen verfügt über zahlreiche "Park and Ride" Stellplätze liegt in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.
Die Wohnung liegt in einer gewachsenen und guten Wohngegend von Rheinbach. Das Stadtzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés lässt sich gut erreichen. Der beliebte Freizeitpark mit Erlebnisbad sowie der großflächige Stadtwald mit zahlreichen Rad-, Reit- und Wanderwegen liegen in einer fußläufigen Entfernung. Das Schulzentrum mit Gymnasien sowie Grundschulen und einer Realschule liegt in einer angemessen Entfernung. Ärzte, Banken, eine Fachhochschule, öffentliche Verkehrsmittel, Gastronomie und zahlreiche Freizeitangebote für Jung und Alt sind am Ort. Der Bahnhof mit Fahrtrichtung Bonn und Euskirchen verfügt über zahlreiche "Park and Ride" Stellplätze liegt in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.
Rheinbach Deutschland (53359)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für den Fall, dass Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten wollen – sprechen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne bei der Vermarktung.
Weitere Informationen auf Anfrage. Die über das Vermietungsobjekt genannten Daten und Werte wurden meinem Büro vom... mehr lesen
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Weitere Informationen auf Anfrage. Die über das Vermietungsobjekt genannten Daten und Werte wurden meinem Büro vom Vermieter zur Verfügung gestellt und ohne weitere Nachprüfung übernommen. Eine Gewähr kann deshalb nicht übernommen werden. Die Pläne wurden zum Teil zur besseren Verdeutlichung angepasst und nachgezeichnet und sind daher nicht als verbindlich zu sehen. Gerne überlassen wir Ihnen Kopien der Originalpläne. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf bzw.- vermietung bleibt vorbehalten. Die enthaltenen Karten und Daten sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht aus dem Exposé separiert oder einer anderen Nutzung zugeführt werden.
Übrigens: Unsere neuen Mietobjekte finden Sie immer zuerst auf immobilie1.de und auf den unten aufgeführten Social-Media-Plattformen. Abonnieren Sie uns auf Facebook, YouTube oder Instagram:
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Schäfer Immobilien GmbH - Ihr Immobilienmakler für Immobilien in Meckenheim, Rheinbach, Swisttal, Euskirchen, Alfter, Bornheim, Wachtberg und Bonn, Info: www.immobilienschaefer.de. Für Gutachten, Verkauf, Vermietung und Hausverwaltung.
Weitere Informationen auf Anfrage. Die über das Vermietungsobjekt genannten Daten und Werte wurden meinem Büro vom Vermieter zur Verfügung gestellt und ohne weitere Nachprüfung übernommen. Eine Gewähr kann deshalb nicht übernommen werden. Die Pläne wurden zum Teil zur besseren Verdeutlichung angepasst und nachgezeichnet und sind daher nicht als verbindlich zu sehen. Gerne überlassen wir Ihnen Kopien der Originalpläne. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf bzw.- vermietung bleibt vorbehalten. Die enthaltenen Karten und Daten sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht aus dem Exposé separiert oder einer anderen Nutzung zugeführt werden.
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Ansprechpartner
Herr Jonas Rieder
Schäfer Immobilien GmbH
Himmeroder Wall 5,
53359 Rheinbach
53359 Rheinbach
Himmeroder Wall 5,
53359 Rheinbach
53359 Rheinbach
0049222692910
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53359 Rheinbach
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