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immobilie1-ID: 32112625 | Anbieter-ID: M2510135
Modernisierte Zweiraumwohnung mit Balkon, Aufzug und TG-Stellplatz in Rheinbach / Stadt
640 €
Miete zzgl. NK
62 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Ihre zuständige Immobilienberaterin: Frau Daniela Nücken | Objektnummer: M2510135
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Diese ansprechend modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in zentraler Wohnlage von Rheinbach. Auf rund 62 m² Wohnfläche erwarten Sie helle, gut geschnittene Räume, ein Balkon mit einem kleinem Abstellraum sowie zahlreiche Annehmlichkeiten wie ein Personenaufzug, ein großer Gemeinschaftsgarten und ein eigener Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung präsentiert sich in einem modernisierten Zustand und überzeugt durch ihren klaren Grundriss, die angenehme Helligkeit und den hochwertigen, pflegeleichten Vinylboden, der allen Räumen eine warme Atmosphäre verleiht.
Über das gepflegte Treppenhaus, oder bequem mit dem Aufzug, gelangen Sie zu Ihrer Wohnung. Beim Betreten empfängt Sie ein freundlich gestalteter Flur, von dem aus Sie alle Zimmer separat betreten können.
Links vom Eingang befindet sich das gemütliche Schlafzimmer, das mit seinem klaren Schnitt vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet und genügend Platz für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank bereithält. Dank der großen Fensterflächen genießen Sie hier viel Tageslicht und eine ruhige Atmosphäre.
Geradeaus vom Flur liegt das Badezimmer, welches mit hellen Wandfliesen und einer komfortablen Dusche ausgestattet ist. Das Fenster sorgt für natürliches Licht und eine gute Belüftung, während die freundlichen Fliesen und sanitären Elemente ein zeitloses und gepflegtes Erscheinungsbild schaffen.
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Die Wohnung präsentiert sich in einem modernisierten Zustand und überzeugt durch ihren klaren Grundriss, die angenehme Helligkeit und den hochwertigen, pflegeleichten Vinylboden, der allen Räumen eine warme Atmosphäre verleiht.
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Diese ansprechend modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in zentraler Wohnlage von Rheinbach. Auf rund 62 m² Wohnfläche erwarten Sie helle, gut geschnittene Räume, ein Balkon mit einem kleinem Abstellraum sowie zahlreiche Annehmlichkeiten wie ein Personenaufzug, ein großer Gemeinschaftsgarten und ein eigener Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung präsentiert sich in einem modernisierten Zustand und überzeugt durch ihren klaren Grundriss, die angenehme Helligkeit und den hochwertigen, pflegeleichten Vinylboden, der allen Räumen eine warme Atmosphäre verleiht.
Über das gepflegte Treppenhaus, oder bequem mit dem Aufzug, gelangen Sie zu Ihrer Wohnung. Beim Betreten empfängt Sie ein freundlich gestalteter Flur, von dem aus Sie alle Zimmer separat betreten können.
Links vom Eingang befindet sich das gemütliche Schlafzimmer, das mit seinem klaren Schnitt vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet und genügend Platz für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank bereithält. Dank der großen Fensterflächen genießen Sie hier viel Tageslicht und eine ruhige Atmosphäre.
Geradeaus vom Flur liegt das Badezimmer, welches mit hellen Wandfliesen und einer komfortablen Dusche ausgestattet ist. Das Fenster sorgt für natürliches Licht und eine gute Belüftung, während die freundlichen Fliesen und sanitären Elemente ein zeitloses und gepflegtes Erscheinungsbild schaffen.
Kosten
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Miete zzgl. NK640 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile1.920 €
-
Nebenkosten180 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1972
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)62 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Etage4
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch136,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1989
-
Energiepass gültig bis30.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Rechts neben dem Badezimmer befindet sich die Küche, die ausreichend Platz für eine individuelle Einbauküche bietet. Ein großes Fenster sorgt für Tageslicht und frische Luft, was den Raum zu einem angenehmen Ort für das tägliche Kochen macht. Da...
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Rechts neben dem Badezimmer befindet sich die Küche, die ausreichend Platz für eine individuelle Einbauküche bietet. Ein großes Fenster sorgt für Tageslicht und frische Luft, was den Raum zu einem angenehmen Ort für das tägliche Kochen macht. Da aktuell keine Einbauküche vorhanden ist, können Sie diesen Bereich ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten.
Gegenüber des Schlafzimmers, also rechts vom Flur, öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich – das Herzstück der Wohnung. Hier sorgen große Fensterfronten für ein helles, freundliches Wohngefühl. Von diesem Raum aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der sich perfekt für gemütliche Stunden im Freien eignet. Am Balkon befindet sich zudem ein kleiner Abstellraum, der zusätzlichen Platz für Gartenmöbel oder Utensilien bietet.
Alle Wohnräume sind mit einem modernen Vinylboden ausgestattet, der optisch an Holz erinnert und für ein harmonisches Gesamtbild sorgt. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 1970, die zuverlässig für angenehme Wärme sorgt. Für Ihre Internetversorgung steht ein DSL-Anschluss zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Außerdem steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller, sowie ein Trockenraum zur Verfügung, der bequem über das Treppenhaus erreichbar ist. Besonders hervorzuheben ist der große Garten, der von allen Hausbewohnern gemeinschaftlich genutzt werden kann – ideal zum Entspannen an warmen Tagen oder für kleine Gartenmomente zwischendurch.
Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung sowie zu den Kellerräumen und der Tiefgarage. Der Tiefgaragenstellplatz kann für eine monatliche Miete von 50 € angemietet werden und bietet komfortables und sicheres Parken direkt im Haus.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unsere Immobilienberaterin Frau Daniela Nücken steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.
Gegenüber des Schlafzimmers, also rechts vom Flur, öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich – das Herzstück der Wohnung. Hier sorgen große Fensterfronten für ein helles, freundliches Wohngefühl. Von diesem Raum aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der sich perfekt für gemütliche Stunden im Freien eignet. Am Balkon befindet sich zudem ein kleiner Abstellraum, der zusätzlichen Platz für Gartenmöbel oder Utensilien bietet.
Alle Wohnräume sind mit einem modernen Vinylboden ausgestattet, der optisch an Holz erinnert und für ein harmonisches Gesamtbild sorgt. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 1970, die zuverlässig für angenehme Wärme sorgt. Für Ihre Internetversorgung steht ein DSL-Anschluss zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Außerdem steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller, sowie ein Trockenraum zur Verfügung, der bequem über das Treppenhaus erreichbar ist. Besonders hervorzuheben ist der große Garten, der von allen Hausbewohnern gemeinschaftlich genutzt werden kann – ideal zum Entspannen an warmen Tagen oder für kleine Gartenmomente zwischendurch.
Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung sowie zu den Kellerräumen und der Tiefgarage. Der Tiefgaragenstellplatz kann für eine monatliche Miete von 50 € angemietet werden und bietet komfortables und sicheres Parken direkt im Haus.
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Rechts neben dem Badezimmer befindet sich die Küche, die ausreichend Platz für eine individuelle Einbauküche bietet. Ein großes Fenster sorgt für Tageslicht und frische Luft, was den Raum zu einem angenehmen Ort für das tägliche Kochen macht. Da aktuell keine Einbauküche vorhanden ist, können Sie diesen Bereich ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten.
Gegenüber des Schlafzimmers, also rechts vom Flur, öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich – das Herzstück der Wohnung. Hier sorgen große Fensterfronten für ein helles, freundliches Wohngefühl. Von diesem Raum aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der sich perfekt für gemütliche Stunden im Freien eignet. Am Balkon befindet sich zudem ein kleiner Abstellraum, der zusätzlichen Platz für Gartenmöbel oder Utensilien bietet.
Alle Wohnräume sind mit einem modernen Vinylboden ausgestattet, der optisch an Holz erinnert und für ein harmonisches Gesamtbild sorgt. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 1970, die zuverlässig für angenehme Wärme sorgt. Für Ihre Internetversorgung steht ein DSL-Anschluss zur Verfügung.
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- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Rheinbach ist mit seinen circa 26.900 Einwohnern und neun Ortsteilen gesellschaftliches, wirtschaftliches und soziales Mittelzentrum in der Metropolregion Köln/Bonn, liegt 173 Meter ü. NN und erstreckt sich auf 69,74 Quadratkilometern im südlichsten...
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Rheinbach ist mit seinen circa 26.900 Einwohnern und neun Ortsteilen gesellschaftliches, wirtschaftliches und soziales Mittelzentrum in der Metropolregion Köln/Bonn, liegt 173 Meter ü. NN und erstreckt sich auf 69,74 Quadratkilometern im südlichsten Zipfel Nordrhein-Westfalens, unweit der Grenze zu Rheinland-Pfalz. Als eine der neunzehn Kommunen des Rhein-Sieg-Kreises zählt Rheinbach zum Regierungsbezirk Köln.
Eingebunden ist Rheinbach in den Naturpark Rheinland, der sich auf 1.045 Quadratkilometern von Rhein und Eifel bis in die südliche Spitze der Niederrheinischen Bucht erstreckt.
Verkehrstechnisch ist Rheinbach optimal angebunden: In der Nähe verläuft die Autobahn A 61 - eine der wichtigsten Nord/Süd-Achsen Deutschlands - mit Verbindungen zu anderen Fernstraßen. Auch mit der Bahn ist Rheinbach leicht zu erreichen. Der Bahnhof ist zu Fuß nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Für kurze Wege sorgt zudem der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr.
Einkaufen ist in Rheinbach ein Vergnügen. Davon sind nicht nur die Rheinbacher überzeugt. Viele Menschen aus der Region kommen gerne in die charmante Innenstadt - auch zum Bummeln und Flanieren.
Überdies ist Rheinbach eine grüne Stadt. Ein ruhiger Ort zum Erholen und Entspannen. Weitläufige Fuß- und Wanderwege um die Stadt laden zu Spaziergängen oder Radtouren ein. Mit dem Stadtpark und dem Freizeitpark liegen wenige Schritte von der Geschäftigkeit der Innenstadt zwei Oasen, die zum Verweilen in der freien Natur einladen.
Eingebunden ist Rheinbach in den Naturpark Rheinland, der sich auf 1.045 Quadratkilometern von Rhein und Eifel bis in die südliche Spitze der Niederrheinischen Bucht erstreckt.
Verkehrstechnisch ist Rheinbach optimal angebunden: In der Nähe verläuft die Autobahn A 61 - eine der wichtigsten Nord/Süd-Achsen Deutschlands - mit Verbindungen zu anderen Fernstraßen. Auch mit der Bahn ist Rheinbach leicht zu erreichen. Der Bahnhof ist zu Fuß nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Für kurze Wege sorgt zudem der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr.
Einkaufen ist in Rheinbach ein Vergnügen. Davon sind nicht nur die Rheinbacher überzeugt. Viele Menschen aus der Region kommen gerne in die charmante Innenstadt - auch zum Bummeln und Flanieren.
Überdies ist Rheinbach eine grüne Stadt. Ein ruhiger Ort zum Erholen und Entspannen. Weitläufige Fuß- und Wanderwege um die Stadt laden zu Spaziergängen oder Radtouren ein. Mit dem Stadtpark und dem Freizeitpark liegen wenige Schritte von der Geschäftigkeit der Innenstadt zwei Oasen, die zum Verweilen in der freien Natur einladen.
Rheinbach ist mit seinen circa 26.900 Einwohnern und neun Ortsteilen gesellschaftliches, wirtschaftliches und soziales Mittelzentrum in der Metropolregion Köln/Bonn, liegt 173 Meter ü. NN und erstreckt sich auf 69,74 Quadratkilometern im südlichsten Zipfel Nordrhein-Westfalens, unweit der Grenze zu Rheinland-Pfalz. Als eine der neunzehn Kommunen des Rhein-Sieg-Kreises zählt Rheinbach zum Regierungsbezirk Köln.
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Rheinbach Deutschland (53359)
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Sonstiges
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Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Eigentümers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.
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Ansprechpartner
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