NEU
immobilie1-ID: 32432991 | Anbieter-ID: K2601102
Kurzfristig bezugsfrei! Stilvolle 4-Zimmer Citywohnung mit Balkon, 2 Bädern und Carport
349.000 €
Kaufpreis
96 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Ihre zuständige Immobilienberaterin: Frau Lucie Pyringer | Objektnummer: K2601102
Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive... mehr lesen
Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive... mehr lesen
Ihre zuständige Immobilienberaterin: Frau Lucie Pyringer | Objektnummer: K2601102
Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektadresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren.
In attraktiver Lage von Rheinbach-Stadt, direkt an der Fachhochschule, befindet sich diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung in einem modernen Mehrparteienhaus aus dem Jahr 2006. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² ein komfortables und vielseitig nutzbares Zuhause, das sowohl für Paare und Familien als auch für Kapitalanleger eine interessante Perspektive darstellt. Durch die gelungene Raumaufteilung, die angenehme Wohnatmosphäre und den zusätzlichen Außenbereich in Form eines Balkons überzeugt die Immobilie als solide und zugleich wohnliche Investition.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 807,50 €. Zusätzlich wird der Carport-Stellplatz mit 33,00 € monatlich vergütet. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 260,00 €, sodass sich eine monatliche Gesamtmiete von 1.100,50 € ergibt. Besonders attraktiv ist die langfristige Planungssicherheit, da die Wohnung ab dem 01.05.2026 bezugsfrei wird und dem zukünftigen Eigentümer somit flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob Eigennutzung ab diesem Zeitpunkt oder eine Neuvermietung zu marktgerechten Konditionen, diese Immobilie lässt beide Optionen gleichermaßen zu.
Die Miteigentumsanteile belaufen sich auf 30.056/100.000stel und das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 359,00 €, wovon 38,00 € auf die Erhaltungsrücklage entfallen.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine zentral gelegene Diele, von der aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen Esstisch, der auch für Gäste oder das Familienleben ideal geeignet ist. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und unterstreichen den angenehmen Charakter dieser Wohnung.
Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektadresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren.
In attraktiver Lage von Rheinbach-Stadt, direkt an der Fachhochschule, befindet sich diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung in einem modernen Mehrparteienhaus aus dem Jahr 2006. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² ein komfortables und vielseitig nutzbares Zuhause, das sowohl für Paare und Familien als auch für Kapitalanleger eine interessante Perspektive darstellt. Durch die gelungene Raumaufteilung, die angenehme Wohnatmosphäre und den zusätzlichen Außenbereich in Form eines Balkons überzeugt die Immobilie als solide und zugleich wohnliche Investition.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 807,50 €. Zusätzlich wird der Carport-Stellplatz mit 33,00 € monatlich vergütet. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 260,00 €, sodass sich eine monatliche Gesamtmiete von 1.100,50 € ergibt. Besonders attraktiv ist die langfristige Planungssicherheit, da die Wohnung ab dem 01.05.2026 bezugsfrei wird und dem zukünftigen Eigentümer somit flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob Eigennutzung ab diesem Zeitpunkt oder eine Neuvermietung zu marktgerechten Konditionen, diese Immobilie lässt beide Optionen gleichermaßen zu.
Die Miteigentumsanteile belaufen sich auf 30.056/100.000stel und das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 359,00 €, wovon 38,00 € auf die Erhaltungsrücklage entfallen.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine zentral gelegene Diele, von der aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen Esstisch, der auch für Gäste oder das Familienleben ideal geeignet ist. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und unterstreichen den angenehmen Charakter dieser Wohnung.
Ihre zuständige Immobilienberaterin: Frau Lucie Pyringer | Objektnummer: K2601102
Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektadresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren.
In attraktiver Lage von Rheinbach-Stadt, direkt an der Fachhochschule, befindet sich diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung in einem modernen Mehrparteienhaus aus dem Jahr 2006. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² ein komfortables und vielseitig nutzbares Zuhause, das sowohl für Paare und Familien als auch für Kapitalanleger eine interessante Perspektive darstellt. Durch die gelungene Raumaufteilung, die angenehme Wohnatmosphäre und den zusätzlichen Außenbereich in Form eines Balkons überzeugt die Immobilie als solide und zugleich wohnliche Investition.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 807,50 €. Zusätzlich wird der Carport-Stellplatz mit 33,00 € monatlich vergütet. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 260,00 €, sodass sich eine monatliche Gesamtmiete von 1.100,50 € ergibt. Besonders attraktiv ist die langfristige Planungssicherheit, da die Wohnung ab dem 01.05.2026 bezugsfrei wird und dem zukünftigen Eigentümer somit flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob Eigennutzung ab diesem Zeitpunkt oder eine Neuvermietung zu marktgerechten Konditionen, diese Immobilie lässt beide Optionen gleichermaßen zu.
Die Miteigentumsanteile belaufen sich auf 30.056/100.000stel und das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 359,00 €, wovon 38,00 € auf die Erhaltungsrücklage entfallen.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine zentral gelegene Diele, von der aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen Esstisch, der auch für Gäste oder das Familienleben ideal geeignet ist. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und unterstreichen den angenehmen Charakter dieser Wohnung.
Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektadresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren.
In attraktiver Lage von Rheinbach-Stadt, direkt an der Fachhochschule, befindet sich diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung in einem modernen Mehrparteienhaus aus dem Jahr 2006. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² ein komfortables und vielseitig nutzbares Zuhause, das sowohl für Paare und Familien als auch für Kapitalanleger eine interessante Perspektive darstellt. Durch die gelungene Raumaufteilung, die angenehme Wohnatmosphäre und den zusätzlichen Außenbereich in Form eines Balkons überzeugt die Immobilie als solide und zugleich wohnliche Investition.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 807,50 €. Zusätzlich wird der Carport-Stellplatz mit 33,00 € monatlich vergütet. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 260,00 €, sodass sich eine monatliche Gesamtmiete von 1.100,50 € ergibt. Besonders attraktiv ist die langfristige Planungssicherheit, da die Wohnung ab dem 01.05.2026 bezugsfrei wird und dem zukünftigen Eigentümer somit flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob Eigennutzung ab diesem Zeitpunkt oder eine Neuvermietung zu marktgerechten Konditionen, diese Immobilie lässt beide Optionen gleichermaßen zu.
Die Miteigentumsanteile belaufen sich auf 30.056/100.000stel und das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 359,00 €, wovon 38,00 € auf die Erhaltungsrücklage entfallen.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine zentral gelegene Diele, von der aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen Esstisch, der auch für Gäste oder das Familienleben ideal geeignet ist. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und unterstreichen den angenehmen Charakter dieser Wohnung.
Kosten
-
Kaufpreis349.000 €
-
Hausgeld pro Monat359 €
-
Käuferprovision3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2006
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)96 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf99,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2021
-
Energiepass gültig bis29.01.2036
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Angrenzend befindet sich die Küche, die praktisch positioniert ist und kurze Wege im Alltag ermöglicht. Sie bietet eine funktionale Aufteilung und genügend Raum für eine moderne Küchenplanung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den...
mehr lesen
Angrenzend befindet sich die Küche, die praktisch positioniert ist und kurze Wege im Alltag ermöglicht. Sie bietet eine funktionale Aufteilung und genügend Raum für eine moderne Küchenplanung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnraum harmonisch ergänzt und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Neben dem Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich nutzen lassen. Gerade die Möglichkeit, ein separates Homeoffice oder ein zusätzliches Zimmer für individuelle Bedürfnisse einzurichten, macht diese Wohnung besonders zeitgemäß und vielseitig. Ein besonderes Qualitätsmerkmal ist die Ausstattung mit zwei Badezimmern, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Das erste Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und praktisch vom Flur aus erreichbar. Das zweite Badezimmer verfügt über eine Dusche und ist direkt an das Elternschlafzimmer angebunden, sodass es bequem über diesen Raum betreten werden kann. Beide Bäder präsentieren sich gepflegt und modern mit weißen Wandfliesen sowie schwarzen Bodenfliesen und fügen sich dadurch harmonisch in das zeitlose Gesamtbild der Wohnung ein.
Praktische Details runden das Angebot ab: Innerhalb der Wohnung steht ein Abstellraum zur Verfügung, der wertvollen Stauraum für Vorräte, Haushaltsgeräte oder Alltagsgegenstände bietet. Zusätzlich gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung, der weiteren Platz für persönliche Gegenstände, Saisonartikel oder Freizeitutensilien schafft. Eine gemeinschaftliche Waschküche steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung und ergänzt die Immobilie um einen weiteren funktionalen Mehrwert. Abgerundet wird das Angebot durch den zugehörigen Carport-Stellplatz, der komfortables Parken ermöglicht und das Fahrzeug zuverlässig vor Witterungseinflüssen schützt.
Diese attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre gefragte Lage in Rheinbach-Stadt, die unmittelbare Nähe zur Fachhochschule, ihre großzügige Wohnfläche sowie die komfortable Ausstattung mit Balkon, Carport und zwei Badezimmern. Durch die Bezugsfreiheit ab Mai 2026 eignet sich die Immobilie gleichermaßen als zukünftiges Eigenheim oder als wertstabile Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unsere Immobilienberaterin Frau Lucie Pyringer steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.
Neben dem Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich nutzen lassen. Gerade die Möglichkeit, ein separates Homeoffice oder ein zusätzliches Zimmer für individuelle Bedürfnisse einzurichten, macht diese Wohnung besonders zeitgemäß und vielseitig. Ein besonderes Qualitätsmerkmal ist die Ausstattung mit zwei Badezimmern, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Das erste Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und praktisch vom Flur aus erreichbar. Das zweite Badezimmer verfügt über eine Dusche und ist direkt an das Elternschlafzimmer angebunden, sodass es bequem über diesen Raum betreten werden kann. Beide Bäder präsentieren sich gepflegt und modern mit weißen Wandfliesen sowie schwarzen Bodenfliesen und fügen sich dadurch harmonisch in das zeitlose Gesamtbild der Wohnung ein.
Praktische Details runden das Angebot ab: Innerhalb der Wohnung steht ein Abstellraum zur Verfügung, der wertvollen Stauraum für Vorräte, Haushaltsgeräte oder Alltagsgegenstände bietet. Zusätzlich gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung, der weiteren Platz für persönliche Gegenstände, Saisonartikel oder Freizeitutensilien schafft. Eine gemeinschaftliche Waschküche steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung und ergänzt die Immobilie um einen weiteren funktionalen Mehrwert. Abgerundet wird das Angebot durch den zugehörigen Carport-Stellplatz, der komfortables Parken ermöglicht und das Fahrzeug zuverlässig vor Witterungseinflüssen schützt.
Diese attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre gefragte Lage in Rheinbach-Stadt, die unmittelbare Nähe zur Fachhochschule, ihre großzügige Wohnfläche sowie die komfortable Ausstattung mit Balkon, Carport und zwei Badezimmern. Durch die Bezugsfreiheit ab Mai 2026 eignet sich die Immobilie gleichermaßen als zukünftiges Eigenheim oder als wertstabile Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unsere Immobilienberaterin Frau Lucie Pyringer steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.
Angrenzend befindet sich die Küche, die praktisch positioniert ist und kurze Wege im Alltag ermöglicht. Sie bietet eine funktionale Aufteilung und genügend Raum für eine moderne Küchenplanung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnraum harmonisch ergänzt und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Neben dem Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich nutzen lassen. Gerade die Möglichkeit, ein separates Homeoffice oder ein zusätzliches Zimmer für individuelle Bedürfnisse einzurichten, macht diese Wohnung besonders zeitgemäß und vielseitig. Ein besonderes Qualitätsmerkmal ist die Ausstattung mit zwei Badezimmern, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Das erste Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und praktisch vom Flur aus erreichbar. Das zweite Badezimmer verfügt über eine Dusche und ist direkt an das Elternschlafzimmer angebunden, sodass es bequem über diesen Raum betreten werden kann. Beide Bäder präsentieren sich gepflegt und modern mit weißen Wandfliesen sowie schwarzen Bodenfliesen und fügen sich dadurch harmonisch in das zeitlose Gesamtbild der Wohnung ein.
Praktische Details runden das Angebot ab: Innerhalb der Wohnung steht ein Abstellraum zur Verfügung, der wertvollen Stauraum für Vorräte, Haushaltsgeräte oder Alltagsgegenstände bietet. Zusätzlich gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung, der weiteren Platz für persönliche Gegenstände, Saisonartikel oder Freizeitutensilien schafft. Eine gemeinschaftliche Waschküche steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung und ergänzt die Immobilie um einen weiteren funktionalen Mehrwert. Abgerundet wird das Angebot durch den zugehörigen Carport-Stellplatz, der komfortables Parken ermöglicht und das Fahrzeug zuverlässig vor Witterungseinflüssen schützt.
Diese attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre gefragte Lage in Rheinbach-Stadt, die unmittelbare Nähe zur Fachhochschule, ihre großzügige Wohnfläche sowie die komfortable Ausstattung mit Balkon, Carport und zwei Badezimmern. Durch die Bezugsfreiheit ab Mai 2026 eignet sich die Immobilie gleichermaßen als zukünftiges Eigenheim oder als wertstabile Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unsere Immobilienberaterin Frau Lucie Pyringer steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.
Neben dem Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich nutzen lassen. Gerade die Möglichkeit, ein separates Homeoffice oder ein zusätzliches Zimmer für individuelle Bedürfnisse einzurichten, macht diese Wohnung besonders zeitgemäß und vielseitig. Ein besonderes Qualitätsmerkmal ist die Ausstattung mit zwei Badezimmern, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Das erste Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und praktisch vom Flur aus erreichbar. Das zweite Badezimmer verfügt über eine Dusche und ist direkt an das Elternschlafzimmer angebunden, sodass es bequem über diesen Raum betreten werden kann. Beide Bäder präsentieren sich gepflegt und modern mit weißen Wandfliesen sowie schwarzen Bodenfliesen und fügen sich dadurch harmonisch in das zeitlose Gesamtbild der Wohnung ein.
Praktische Details runden das Angebot ab: Innerhalb der Wohnung steht ein Abstellraum zur Verfügung, der wertvollen Stauraum für Vorräte, Haushaltsgeräte oder Alltagsgegenstände bietet. Zusätzlich gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung, der weiteren Platz für persönliche Gegenstände, Saisonartikel oder Freizeitutensilien schafft. Eine gemeinschaftliche Waschküche steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung und ergänzt die Immobilie um einen weiteren funktionalen Mehrwert. Abgerundet wird das Angebot durch den zugehörigen Carport-Stellplatz, der komfortables Parken ermöglicht und das Fahrzeug zuverlässig vor Witterungseinflüssen schützt.
Diese attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre gefragte Lage in Rheinbach-Stadt, die unmittelbare Nähe zur Fachhochschule, ihre großzügige Wohnfläche sowie die komfortable Ausstattung mit Balkon, Carport und zwei Badezimmern. Durch die Bezugsfreiheit ab Mai 2026 eignet sich die Immobilie gleichermaßen als zukünftiges Eigenheim oder als wertstabile Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unsere Immobilienberaterin Frau Lucie Pyringer steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.
- Vermietet
- Waschraum
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich in zentraler Lage von Rheinbach-Stadt. Geschäfte sowie den Bahnhof erreichen Sie fußläufig in ein paar Minuten! Rheinbach gehört zu den beliebtesten Städten im Rhein-Sieg-Kreis und verfügt über einen sehr schönen...
mehr lesen
Ihr neues Zuhause befindet sich in zentraler Lage von Rheinbach-Stadt. Geschäfte sowie den Bahnhof erreichen Sie fußläufig in ein paar Minuten! Rheinbach gehört zu den beliebtesten Städten im Rhein-Sieg-Kreis und verfügt über einen sehr schönen Stadtkern. Ob Bus-, Bahn- oder Autobahnanschluss, Ärzte, Schulformen aller Art sowie Sport- und Freizeitaktivitäten - Rheinbach bietet eine perfekte Infrastruktur und befindet sich unweit der Metropolen Bonn und Köln.
Rheinbach ist mit seinen circa 26.900 Einwohnern und neun Ortsteilen gesellschaftliches, wirtschaftliches und soziales Mittelzentrum in der Metropolregion Köln/Bonn, liegt 173 Meter ü. NN und erstreckt sich auf 69,74 Quadratkilometern im südlichsten Zipfel Nordrhein-Westfalens, unweit der Grenze zu Rheinland-Pfalz. Als eine der neunzehn Kommunen des Rhein-Sieg-Kreises zählt Rheinbach zum Regierungsbezirk Köln.
Eingebunden ist Rheinbach in den Naturpark Rheinland, der sich auf 1.045 Quadratkilometern von Rhein und Eifel bis in die südliche Spitze der Niederrheinischen Bucht erstreckt.
Verkehrstechnisch ist Rheinbach optimal angebunden: In der Nähe verläuft die Autobahn A 61 - eine der wichtigsten Nord/Süd-Achsen Deutschlands - mit Verbindungen zu anderen Fernstraßen. Auch mit der Bahn ist Rheinbach leicht zu erreichen. Der Bahnhof ist zu Fuß nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Für kurze Wege sorgt zudem der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr.
Einkaufen ist in Rheinbach ein Vergnügen. Davon sind nicht nur die Rheinbacher überzeugt. Viele Menschen aus der Region kommen gerne in die charmante Innenstadt - auch zum Bummeln und Flanieren.
Überdies ist Rheinbach eine grüne Stadt. Ein ruhiger Ort zum Erholen und Entspannen. Weitläufige Fuß- und Wanderwege um die Stadt laden zu Spaziergängen oder Radtouren ein. Mit dem Stadtpark und dem Freizeitpark liegen wenige Schritte von der Geschäftigkeit der Innenstadt zwei Oasen, die zum Verweilen in der freien Natur einladen.
Rheinbach ist mit seinen circa 26.900 Einwohnern und neun Ortsteilen gesellschaftliches, wirtschaftliches und soziales Mittelzentrum in der Metropolregion Köln/Bonn, liegt 173 Meter ü. NN und erstreckt sich auf 69,74 Quadratkilometern im südlichsten Zipfel Nordrhein-Westfalens, unweit der Grenze zu Rheinland-Pfalz. Als eine der neunzehn Kommunen des Rhein-Sieg-Kreises zählt Rheinbach zum Regierungsbezirk Köln.
Eingebunden ist Rheinbach in den Naturpark Rheinland, der sich auf 1.045 Quadratkilometern von Rhein und Eifel bis in die südliche Spitze der Niederrheinischen Bucht erstreckt.
Verkehrstechnisch ist Rheinbach optimal angebunden: In der Nähe verläuft die Autobahn A 61 - eine der wichtigsten Nord/Süd-Achsen Deutschlands - mit Verbindungen zu anderen Fernstraßen. Auch mit der Bahn ist Rheinbach leicht zu erreichen. Der Bahnhof ist zu Fuß nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Für kurze Wege sorgt zudem der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr.
Einkaufen ist in Rheinbach ein Vergnügen. Davon sind nicht nur die Rheinbacher überzeugt. Viele Menschen aus der Region kommen gerne in die charmante Innenstadt - auch zum Bummeln und Flanieren.
Überdies ist Rheinbach eine grüne Stadt. Ein ruhiger Ort zum Erholen und Entspannen. Weitläufige Fuß- und Wanderwege um die Stadt laden zu Spaziergängen oder Radtouren ein. Mit dem Stadtpark und dem Freizeitpark liegen wenige Schritte von der Geschäftigkeit der Innenstadt zwei Oasen, die zum Verweilen in der freien Natur einladen.
Ihr neues Zuhause befindet sich in zentraler Lage von Rheinbach-Stadt. Geschäfte sowie den Bahnhof erreichen Sie fußläufig in ein paar Minuten! Rheinbach gehört zu den beliebtesten Städten im Rhein-Sieg-Kreis und verfügt über einen sehr schönen Stadtkern. Ob Bus-, Bahn- oder Autobahnanschluss, Ärzte, Schulformen aller Art sowie Sport- und Freizeitaktivitäten - Rheinbach bietet eine perfekte Infrastruktur und befindet sich unweit der Metropolen Bonn und Köln.
Rheinbach ist mit seinen circa 26.900 Einwohnern und neun Ortsteilen gesellschaftliches, wirtschaftliches und soziales Mittelzentrum in der Metropolregion Köln/Bonn, liegt 173 Meter ü. NN und erstreckt sich auf 69,74 Quadratkilometern im südlichsten Zipfel Nordrhein-Westfalens, unweit der Grenze zu Rheinland-Pfalz. Als eine der neunzehn Kommunen des Rhein-Sieg-Kreises zählt Rheinbach zum Regierungsbezirk Köln.
Eingebunden ist Rheinbach in den Naturpark Rheinland, der sich auf 1.045 Quadratkilometern von Rhein und Eifel bis in die südliche Spitze der Niederrheinischen Bucht erstreckt.
Verkehrstechnisch ist Rheinbach optimal angebunden: In der Nähe verläuft die Autobahn A 61 - eine der wichtigsten Nord/Süd-Achsen Deutschlands - mit Verbindungen zu anderen Fernstraßen. Auch mit der Bahn ist Rheinbach leicht zu erreichen. Der Bahnhof ist zu Fuß nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Für kurze Wege sorgt zudem der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr.
Einkaufen ist in Rheinbach ein Vergnügen. Davon sind nicht nur die Rheinbacher überzeugt. Viele Menschen aus der Region kommen gerne in die charmante Innenstadt - auch zum Bummeln und Flanieren.
Überdies ist Rheinbach eine grüne Stadt. Ein ruhiger Ort zum Erholen und Entspannen. Weitläufige Fuß- und Wanderwege um die Stadt laden zu Spaziergängen oder Radtouren ein. Mit dem Stadtpark und dem Freizeitpark liegen wenige Schritte von der Geschäftigkeit der Innenstadt zwei Oasen, die zum Verweilen in der freien Natur einladen.
Rheinbach ist mit seinen circa 26.900 Einwohnern und neun Ortsteilen gesellschaftliches, wirtschaftliches und soziales Mittelzentrum in der Metropolregion Köln/Bonn, liegt 173 Meter ü. NN und erstreckt sich auf 69,74 Quadratkilometern im südlichsten Zipfel Nordrhein-Westfalens, unweit der Grenze zu Rheinland-Pfalz. Als eine der neunzehn Kommunen des Rhein-Sieg-Kreises zählt Rheinbach zum Regierungsbezirk Köln.
Eingebunden ist Rheinbach in den Naturpark Rheinland, der sich auf 1.045 Quadratkilometern von Rhein und Eifel bis in die südliche Spitze der Niederrheinischen Bucht erstreckt.
Verkehrstechnisch ist Rheinbach optimal angebunden: In der Nähe verläuft die Autobahn A 61 - eine der wichtigsten Nord/Süd-Achsen Deutschlands - mit Verbindungen zu anderen Fernstraßen. Auch mit der Bahn ist Rheinbach leicht zu erreichen. Der Bahnhof ist zu Fuß nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Für kurze Wege sorgt zudem der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr.
Einkaufen ist in Rheinbach ein Vergnügen. Davon sind nicht nur die Rheinbacher überzeugt. Viele Menschen aus der Region kommen gerne in die charmante Innenstadt - auch zum Bummeln und Flanieren.
Überdies ist Rheinbach eine grüne Stadt. Ein ruhiger Ort zum Erholen und Entspannen. Weitläufige Fuß- und Wanderwege um die Stadt laden zu Spaziergängen oder Radtouren ein. Mit dem Stadtpark und dem Freizeitpark liegen wenige Schritte von der Geschäftigkeit der Innenstadt zwei Oasen, die zum Verweilen in der freien Natur einladen.
Rheinbach Deutschland (53359)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Hinweis: Die Gütelhöfer Immobilien GmbH & Co. KG ist gesetzlich verpflichtet Sie über das Gebäudeenergiegesetz (kurz GEG) zu informieren. Das GEG ist ein Gesetz, das die Energieeffizienz von Gebäuden in Deutschland regelt. Alle Informationen zu dem...
mehr lesen
Hinweis: Die Gütelhöfer Immobilien GmbH & Co. KG ist gesetzlich verpflichtet Sie über das Gebäudeenergiegesetz (kurz GEG) zu informieren. Das GEG ist ein Gesetz, das die Energieeffizienz von Gebäuden in Deutschland regelt. Alle Informationen zu dem GEG finden Sie auf den nachstehenden Seiten der Bundesregierung: https://bmwk.de
GÜTELHÖFER IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
Die Immobilienexperten für Ihre Region -
Immobilienshop Rheinbach: Martinstraße 30 | 53359 Rheinbach
Telefon (02226) 88 399-81 | E-Mail: rheinbach@guetelhoefer.com
Immobilienshop Bornheim: Königstraße 56 | 53332 Bornheim
Telefon (02222) 828 92-90 | E-Mail: bornheim@guetelhoefer.com
Weitere Informationen über unser Unternehmen sowie weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.guetelhoefer.com
Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Eigentümers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.
Unsere Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. als Käuferprovision, zu zahlen vom Käufer, verdient und fällig am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages, unabhängig von der Verkäuferprovision.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie? Über unser Onlinetool https://guetelhoefer.com/wertermittlung-online bieten wir Ihnen die Möglichkeit den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln! Dieser Service ist für Verkäufer kostenfrei!
Gerne bieten Ihnen unsere bankenunabhängigen Kooperationspartner eine auf Ihre Bedürfnisse abgestimmte Finanzierung zu TOP-Konditionen (Kondition ist abhängig von Bonität und Eigenkapitalquote) an. Sprechen Sie uns an!
Sie möchten Ihr Haus, Wohnung oder Grundstück verkaufen bzw. eine Immobilie vermieten? Gütelhöfer Immobilien ist Ihr kompetenter Immobilienexperte für Rheinbach, Bonn, Meckenheim, Wachtberg, Bornheim, Alfter, Euskirchen, Swisttal, Weilerswist, Bad Münstereifel und Umland. Wir vermitteln Immobilien aus Leidenschaft und bieten Ihnen eine Leistungsgarantie! Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihren Anruf!
Besuchen Sie uns auch auf Facebook unter: facebook.com/guetelhoefer.immobilien
Besuchen Sie uns auch auf Instagram unter: instagram.com/guetelhoefer_immobilien
GÜTELHÖFER IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
Die Immobilienexperten für Ihre Region -
Immobilienshop Rheinbach: Martinstraße 30 | 53359 Rheinbach
Telefon (02226) 88 399-81 | E-Mail: rheinbach@guetelhoefer.com
Immobilienshop Bornheim: Königstraße 56 | 53332 Bornheim
Telefon (02222) 828 92-90 | E-Mail: bornheim@guetelhoefer.com
Weitere Informationen über unser Unternehmen sowie weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.guetelhoefer.com
Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Eigentümers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.
Unsere Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. als Käuferprovision, zu zahlen vom Käufer, verdient und fällig am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages, unabhängig von der Verkäuferprovision.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie? Über unser Onlinetool https://guetelhoefer.com/wertermittlung-online bieten wir Ihnen die Möglichkeit den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln! Dieser Service ist für Verkäufer kostenfrei!
Gerne bieten Ihnen unsere bankenunabhängigen Kooperationspartner eine auf Ihre Bedürfnisse abgestimmte Finanzierung zu TOP-Konditionen (Kondition ist abhängig von Bonität und Eigenkapitalquote) an. Sprechen Sie uns an!
Sie möchten Ihr Haus, Wohnung oder Grundstück verkaufen bzw. eine Immobilie vermieten? Gütelhöfer Immobilien ist Ihr kompetenter Immobilienexperte für Rheinbach, Bonn, Meckenheim, Wachtberg, Bornheim, Alfter, Euskirchen, Swisttal, Weilerswist, Bad Münstereifel und Umland. Wir vermitteln Immobilien aus Leidenschaft und bieten Ihnen eine Leistungsgarantie! Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihren Anruf!
Besuchen Sie uns auch auf Facebook unter: facebook.com/guetelhoefer.immobilien
Besuchen Sie uns auch auf Instagram unter: instagram.com/guetelhoefer_immobilien
Hinweis: Die Gütelhöfer Immobilien GmbH & Co. KG ist gesetzlich verpflichtet Sie über das Gebäudeenergiegesetz (kurz GEG) zu informieren. Das GEG ist ein Gesetz, das die Energieeffizienz von Gebäuden in Deutschland regelt. Alle Informationen zu dem GEG finden Sie auf den nachstehenden Seiten der Bundesregierung: https://bmwk.de
GÜTELHÖFER IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
Die Immobilienexperten für Ihre Region -
Immobilienshop Rheinbach: Martinstraße 30 | 53359 Rheinbach
Telefon (02226) 88 399-81 | E-Mail: rheinbach@guetelhoefer.com
Immobilienshop Bornheim: Königstraße 56 | 53332 Bornheim
Telefon (02222) 828 92-90 | E-Mail: bornheim@guetelhoefer.com
Weitere Informationen über unser Unternehmen sowie weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.guetelhoefer.com
Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Eigentümers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.
Unsere Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. als Käuferprovision, zu zahlen vom Käufer, verdient und fällig am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages, unabhängig von der Verkäuferprovision.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie? Über unser Onlinetool https://guetelhoefer.com/wertermittlung-online bieten wir Ihnen die Möglichkeit den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln! Dieser Service ist für Verkäufer kostenfrei!
Gerne bieten Ihnen unsere bankenunabhängigen Kooperationspartner eine auf Ihre Bedürfnisse abgestimmte Finanzierung zu TOP-Konditionen (Kondition ist abhängig von Bonität und Eigenkapitalquote) an. Sprechen Sie uns an!
Sie möchten Ihr Haus, Wohnung oder Grundstück verkaufen bzw. eine Immobilie vermieten? Gütelhöfer Immobilien ist Ihr kompetenter Immobilienexperte für Rheinbach, Bonn, Meckenheim, Wachtberg, Bornheim, Alfter, Euskirchen, Swisttal, Weilerswist, Bad Münstereifel und Umland. Wir vermitteln Immobilien aus Leidenschaft und bieten Ihnen eine Leistungsgarantie! Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihren Anruf!
Besuchen Sie uns auch auf Facebook unter: facebook.com/guetelhoefer.immobilien
Besuchen Sie uns auch auf Instagram unter: instagram.com/guetelhoefer_immobilien
GÜTELHÖFER IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
Die Immobilienexperten für Ihre Region -
Immobilienshop Rheinbach: Martinstraße 30 | 53359 Rheinbach
Telefon (02226) 88 399-81 | E-Mail: rheinbach@guetelhoefer.com
Immobilienshop Bornheim: Königstraße 56 | 53332 Bornheim
Telefon (02222) 828 92-90 | E-Mail: bornheim@guetelhoefer.com
Weitere Informationen über unser Unternehmen sowie weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.guetelhoefer.com
Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Eigentümers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.
Unsere Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. als Käuferprovision, zu zahlen vom Käufer, verdient und fällig am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages, unabhängig von der Verkäuferprovision.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie? Über unser Onlinetool https://guetelhoefer.com/wertermittlung-online bieten wir Ihnen die Möglichkeit den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln! Dieser Service ist für Verkäufer kostenfrei!
Gerne bieten Ihnen unsere bankenunabhängigen Kooperationspartner eine auf Ihre Bedürfnisse abgestimmte Finanzierung zu TOP-Konditionen (Kondition ist abhängig von Bonität und Eigenkapitalquote) an. Sprechen Sie uns an!
Sie möchten Ihr Haus, Wohnung oder Grundstück verkaufen bzw. eine Immobilie vermieten? Gütelhöfer Immobilien ist Ihr kompetenter Immobilienexperte für Rheinbach, Bonn, Meckenheim, Wachtberg, Bornheim, Alfter, Euskirchen, Swisttal, Weilerswist, Bad Münstereifel und Umland. Wir vermitteln Immobilien aus Leidenschaft und bieten Ihnen eine Leistungsgarantie! Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihren Anruf!
Besuchen Sie uns auch auf Facebook unter: facebook.com/guetelhoefer.immobilien
Besuchen Sie uns auch auf Instagram unter: instagram.com/guetelhoefer_immobilien
Ansprechpartner
Team Gütelhöfer Immobilien
Gütelhöfer Immobilien GmbH & Co. KG
Martinstraße 30,
53359 Rheinbach
53359 Rheinbach
Martinstraße 30,
53359 Rheinbach
53359 Rheinbach
004922268839981
Gütelhöfer Immobilien GmbH & Co. KG
Martinstraße 30,
53359 Rheinbach
53359 Rheinbach
02226 88399-81
Erhalte neue Angebote per E-Mail