immobilie1-ID: 32112483 | Anbieter-ID: 4090
Kapitalanlage oder neues Zuhause in beliebter Wohnlage von Rheinbach
219.000 €
Kaufpreis
79 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
harmante Wohnung in guter Lage von Rheinbach
Diese 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre bietet eine gelungene Kombination aus guter Wohnlage und ruhiger Wohnatmosphäre.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Diele und... mehr lesen
Diese 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre bietet eine gelungene Kombination aus guter Wohnlage und ruhiger Wohnatmosphäre.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Diele und... mehr lesen
harmante Wohnung in guter Lage von Rheinbach
Diese 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre bietet eine gelungene Kombination aus guter Wohnlage und ruhiger Wohnatmosphäre.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Diele und Garderobe, der in die verschiedenen Räume führt. Praktisch sind hier auch der Abstellraum sowie das separate Gäste-WC.
Das geräumige Wohnzimmer überzeugt mit einem Parkettboden und einem direkten Zugang zur Loggia. Durch die vorhandene Überdachung kann man die sonnigen Tage angenehm im Schatten verbringen. Von hier haben Sie den Blick in die grüne Gemeinschaftsanlage – der perfekte Ort zum Entspannen.
Das Elternschlafzimmer sowie das Kinderzimmer sind ebenfalls mit einem Parkettboden ausgestattet. Die Küche bietet Ihnen eine neutrale Einbauküche.
Das Badezimmer wurde umfassend modernisiert und überzeugt mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Handtuchheizkörper sowie einem Waschtisch. Wand- und Bodenbeläge sind in einem neutralen Design gestaltet.
Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Haben wir Ihr Interesse an dieser charmanten Immobilie geweckt? Dann rufen Sie uns gerne an – wir vereinbaren einen Besichtigungstermin und zeigen Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause. Wir freuen uns auf Sie!
Diese 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre bietet eine gelungene Kombination aus guter Wohnlage und ruhiger Wohnatmosphäre.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Diele und Garderobe, der in die verschiedenen Räume führt. Praktisch sind hier auch der Abstellraum sowie das separate Gäste-WC.
Das geräumige Wohnzimmer überzeugt mit einem Parkettboden und einem direkten Zugang zur Loggia. Durch die vorhandene Überdachung kann man die sonnigen Tage angenehm im Schatten verbringen. Von hier haben Sie den Blick in die grüne Gemeinschaftsanlage – der perfekte Ort zum Entspannen.
Das Elternschlafzimmer sowie das Kinderzimmer sind ebenfalls mit einem Parkettboden ausgestattet. Die Küche bietet Ihnen eine neutrale Einbauküche.
Das Badezimmer wurde umfassend modernisiert und überzeugt mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Handtuchheizkörper sowie einem Waschtisch. Wand- und Bodenbeläge sind in einem neutralen Design gestaltet.
Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Haben wir Ihr Interesse an dieser charmanten Immobilie geweckt? Dann rufen Sie uns gerne an – wir vereinbaren einen Besichtigungstermin und zeigen Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause. Wir freuen uns auf Sie!
harmante Wohnung in guter Lage von Rheinbach
Diese 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre bietet eine gelungene Kombination aus guter Wohnlage und ruhiger Wohnatmosphäre.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Diele und Garderobe, der in die verschiedenen Räume führt. Praktisch sind hier auch der Abstellraum sowie das separate Gäste-WC.
Das geräumige Wohnzimmer überzeugt mit einem Parkettboden und einem direkten Zugang zur Loggia. Durch die vorhandene Überdachung kann man die sonnigen Tage angenehm im Schatten verbringen. Von hier haben Sie den Blick in die grüne Gemeinschaftsanlage – der perfekte Ort zum Entspannen.
Das Elternschlafzimmer sowie das Kinderzimmer sind ebenfalls mit einem Parkettboden ausgestattet. Die Küche bietet Ihnen eine neutrale Einbauküche.
Das Badezimmer wurde umfassend modernisiert und überzeugt mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Handtuchheizkörper sowie einem Waschtisch. Wand- und Bodenbeläge sind in einem neutralen Design gestaltet.
Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Haben wir Ihr Interesse an dieser charmanten Immobilie geweckt? Dann rufen Sie uns gerne an – wir vereinbaren einen Besichtigungstermin und zeigen Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause. Wir freuen uns auf Sie!
Diese 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre bietet eine gelungene Kombination aus guter Wohnlage und ruhiger Wohnatmosphäre.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Diele und Garderobe, der in die verschiedenen Räume führt. Praktisch sind hier auch der Abstellraum sowie das separate Gäste-WC.
Das geräumige Wohnzimmer überzeugt mit einem Parkettboden und einem direkten Zugang zur Loggia. Durch die vorhandene Überdachung kann man die sonnigen Tage angenehm im Schatten verbringen. Von hier haben Sie den Blick in die grüne Gemeinschaftsanlage – der perfekte Ort zum Entspannen.
Das Elternschlafzimmer sowie das Kinderzimmer sind ebenfalls mit einem Parkettboden ausgestattet. Die Küche bietet Ihnen eine neutrale Einbauküche.
Das Badezimmer wurde umfassend modernisiert und überzeugt mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Handtuchheizkörper sowie einem Waschtisch. Wand- und Bodenbeläge sind in einem neutralen Design gestaltet.
Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Haben wir Ihr Interesse an dieser charmanten Immobilie geweckt? Dann rufen Sie uns gerne an – wir vereinbaren einen Besichtigungstermin und zeigen Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause. Wir freuen uns auf Sie!
Kosten
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Kaufpreis219.000 €
-
Hausgeld pro Monat346 €
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Käuferprovision3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1976
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Loggien1
-
Wohnfläche (ca.)79 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBad mit Dusche und Badewanne
-
AusblickGarten
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FußbodenParkett
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Verfügbarkeitab 16.10.2025
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch122,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1976
-
Energiepass gültig bis17.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Einziehen und Wohlfühlen – Ihr neues Zuhause im Hochparterre
- Gaszentralheizung
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- Braune Holzfenster mit 2-fach-Verglasung
- Weiße Holztüren und -zargen
- Parkettboden und Fliesen
- Modernisiertes Badezimmer... mehr lesen
- Gaszentralheizung
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- Braune Holzfenster mit 2-fach-Verglasung
- Weiße Holztüren und -zargen
- Parkettboden und Fliesen
- Modernisiertes Badezimmer... mehr lesen
Einziehen und Wohlfühlen – Ihr neues Zuhause im Hochparterre
- Gaszentralheizung
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- Braune Holzfenster mit 2-fach-Verglasung
- Weiße Holztüren und -zargen
- Parkettboden und Fliesen
- Modernisiertes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- separates Gäste-WC
- Einbauküche
- große Abstellkammer
- Loggia
- Personenaufzug
- Kellerraum
- Guter Pflege- und Unterhaltungszustand.
Diese Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt: eine gute Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und eine grüne Umgebung – und das in zentraler Lage von Rheinbach!
Energieausweis: Es handelt sich um einen Verbrauchsausweis. Das Gebäude weist einen Endenergieverbrauch von 122,3 kWh/(m²·a) auf. Wesentlicher Energieträger für die Heizung ist Erdgas LL, für die Warmwasserversorgung Strom. Das Gebäudebaujahr liegt bei 1976, das Baujahr der Heizung ist 2007. Die Energieeffizienzklasse ist D.
- Gaszentralheizung
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- Braune Holzfenster mit 2-fach-Verglasung
- Weiße Holztüren und -zargen
- Parkettboden und Fliesen
- Modernisiertes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- separates Gäste-WC
- Einbauküche
- große Abstellkammer
- Loggia
- Personenaufzug
- Kellerraum
- Guter Pflege- und Unterhaltungszustand.
Diese Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt: eine gute Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und eine grüne Umgebung – und das in zentraler Lage von Rheinbach!
Energieausweis: Es handelt sich um einen Verbrauchsausweis. Das Gebäude weist einen Endenergieverbrauch von 122,3 kWh/(m²·a) auf. Wesentlicher Energieträger für die Heizung ist Erdgas LL, für die Warmwasserversorgung Strom. Das Gebäudebaujahr liegt bei 1976, das Baujahr der Heizung ist 2007. Die Energieeffizienzklasse ist D.
Einziehen und Wohlfühlen – Ihr neues Zuhause im Hochparterre
- Gaszentralheizung
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- Braune Holzfenster mit 2-fach-Verglasung
- Weiße Holztüren und -zargen
- Parkettboden und Fliesen
- Modernisiertes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- separates Gäste-WC
- Einbauküche
- große Abstellkammer
- Loggia
- Personenaufzug
- Kellerraum
- Guter Pflege- und Unterhaltungszustand.
Diese Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt: eine gute Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und eine grüne Umgebung – und das in zentraler Lage von Rheinbach!
Energieausweis: Es handelt sich um einen Verbrauchsausweis. Das Gebäude weist einen Endenergieverbrauch von 122,3 kWh/(m²·a) auf. Wesentlicher Energieträger für die Heizung ist Erdgas LL, für die Warmwasserversorgung Strom. Das Gebäudebaujahr liegt bei 1976, das Baujahr der Heizung ist 2007. Die Energieeffizienzklasse ist D.
- Gaszentralheizung
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- Braune Holzfenster mit 2-fach-Verglasung
- Weiße Holztüren und -zargen
- Parkettboden und Fliesen
- Modernisiertes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- separates Gäste-WC
- Einbauküche
- große Abstellkammer
- Loggia
- Personenaufzug
- Kellerraum
- Guter Pflege- und Unterhaltungszustand.
Diese Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt: eine gute Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und eine grüne Umgebung – und das in zentraler Lage von Rheinbach!
Energieausweis: Es handelt sich um einen Verbrauchsausweis. Das Gebäude weist einen Endenergieverbrauch von 122,3 kWh/(m²·a) auf. Wesentlicher Energieträger für die Heizung ist Erdgas LL, für die Warmwasserversorgung Strom. Das Gebäudebaujahr liegt bei 1976, das Baujahr der Heizung ist 2007. Die Energieeffizienzklasse ist D.
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Lage im Stadtgebiet von Rheinbach. Das Objekt liegt nur 1,6 km vom Stadtzentrum entfernt und bietet somit eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche...
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Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Lage im Stadtgebiet von Rheinbach. Das Objekt liegt nur 1,6 km vom Stadtzentrum entfernt und bietet somit eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene und etablierte Wohnlage aus, die durch ihre Nähe zu Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien besonders familienfreundlich ist. Durch die geringe Entfernung zur Autobahn und zum Bahnhof mit Verbindung nach Bonn und Euskirchen ist auch eine gute Verkehrsanbindung gegeben.
Insgesamt bietet die Immobilie eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und Verkehrswege.
Rheinbach gilt als sehr beliebte Wohngegend, die mit rund 27.000 Einwohnern ein Mittelzentrum der Region Köln/Bonn bildet. Nicht nur die Rheinbacher, sondern auch Menschen aus der gesamten Region schätzen das charmante Stadtzentrum mit seinen ansprechenden Einkaufsmöglichkeiten.
Neben der hervorragenden Anbindung an Bildungseinrichtungen bietet die Umgebung des Hauses auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten – etwa den Freizeitpark, das Hallen- und Freibad „monte mare“ sowie kurze Wege in die schöne Eifel. Die Nähe zum Zentrum ermöglicht es den Bewohnern, alle Annehmlichkeiten einer Stadt bequem zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene und etablierte Wohnlage aus, die durch ihre Nähe zu Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien besonders familienfreundlich ist. Durch die geringe Entfernung zur Autobahn und zum Bahnhof mit Verbindung nach Bonn und Euskirchen ist auch eine gute Verkehrsanbindung gegeben.
Insgesamt bietet die Immobilie eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und Verkehrswege.
Rheinbach gilt als sehr beliebte Wohngegend, die mit rund 27.000 Einwohnern ein Mittelzentrum der Region Köln/Bonn bildet. Nicht nur die Rheinbacher, sondern auch Menschen aus der gesamten Region schätzen das charmante Stadtzentrum mit seinen ansprechenden Einkaufsmöglichkeiten.
Neben der hervorragenden Anbindung an Bildungseinrichtungen bietet die Umgebung des Hauses auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten – etwa den Freizeitpark, das Hallen- und Freibad „monte mare“ sowie kurze Wege in die schöne Eifel. Die Nähe zum Zentrum ermöglicht es den Bewohnern, alle Annehmlichkeiten einer Stadt bequem zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Lage im Stadtgebiet von Rheinbach. Das Objekt liegt nur 1,6 km vom Stadtzentrum entfernt und bietet somit eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene und etablierte Wohnlage aus, die durch ihre Nähe zu Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien besonders familienfreundlich ist. Durch die geringe Entfernung zur Autobahn und zum Bahnhof mit Verbindung nach Bonn und Euskirchen ist auch eine gute Verkehrsanbindung gegeben.
Insgesamt bietet die Immobilie eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und Verkehrswege.
Rheinbach gilt als sehr beliebte Wohngegend, die mit rund 27.000 Einwohnern ein Mittelzentrum der Region Köln/Bonn bildet. Nicht nur die Rheinbacher, sondern auch Menschen aus der gesamten Region schätzen das charmante Stadtzentrum mit seinen ansprechenden Einkaufsmöglichkeiten.
Neben der hervorragenden Anbindung an Bildungseinrichtungen bietet die Umgebung des Hauses auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten – etwa den Freizeitpark, das Hallen- und Freibad „monte mare“ sowie kurze Wege in die schöne Eifel. Die Nähe zum Zentrum ermöglicht es den Bewohnern, alle Annehmlichkeiten einer Stadt bequem zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene und etablierte Wohnlage aus, die durch ihre Nähe zu Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien besonders familienfreundlich ist. Durch die geringe Entfernung zur Autobahn und zum Bahnhof mit Verbindung nach Bonn und Euskirchen ist auch eine gute Verkehrsanbindung gegeben.
Insgesamt bietet die Immobilie eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und Verkehrswege.
Rheinbach gilt als sehr beliebte Wohngegend, die mit rund 27.000 Einwohnern ein Mittelzentrum der Region Köln/Bonn bildet. Nicht nur die Rheinbacher, sondern auch Menschen aus der gesamten Region schätzen das charmante Stadtzentrum mit seinen ansprechenden Einkaufsmöglichkeiten.
Neben der hervorragenden Anbindung an Bildungseinrichtungen bietet die Umgebung des Hauses auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten – etwa den Freizeitpark, das Hallen- und Freibad „monte mare“ sowie kurze Wege in die schöne Eifel. Die Nähe zum Zentrum ermöglicht es den Bewohnern, alle Annehmlichkeiten einer Stadt bequem zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Rheinbach Deutschland (53359)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Diese Immobilie wird mit einer vom Käufer zu zahlenden Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer angeboten. Die Käuferprovision ist mit notarieller Beurkundung an die Schäfer Immobilien GmbH zu zahlen....
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Diese Immobilie wird mit einer vom Käufer zu zahlenden Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer angeboten. Die Käuferprovision ist mit notarieller Beurkundung an die Schäfer Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gemäß § 656c BGB).
Alleinauftrag: Dieses Objekt bieten wir im Rahmen eines mit dem Eigentümer/Verkäufer geschlossenen Maklervertrags im Alleinauftrag an.
Für den Fall, dass Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten – sprechen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne bei der Vermarktung. Auch dieses Jahr wurde unser Büro wieder vom Immobilienmagazin Bellevue als „BELLEVUE Best Property Agent“ ausgezeichnet. Und einer Umfrage des Nachrichtenmagazins Focus zufolge gehören wir erneut zu den besten 1.000 Maklern in Deutschland. Profitieren Sie von unserer Erfahrung und Marktkenntnis. Rufen Sie uns unter 02226/92910 an und vereinbaren Sie ein kostenfreies und unverbindliches Beratungsgespräch.
Übrigens: Unsere Verkaufsobjekte finden Sie immer zuerst auf immobilie1.de und auf unseren Social-Media-Plattformen.
https://www.facebook.com/schaeferimmobilien.rheinbach
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Ansprechpartner
Herr Martin Kausch
Schäfer Immobilien GmbH
Himmeroder Wall 5,
53359 Rheinbach
53359 Rheinbach
Himmeroder Wall 5,
53359 Rheinbach
53359 Rheinbach
0049222692910
Schäfer Immobilien GmbH
Himmeroder Wall 5,
53359 Rheinbach
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