NEU
immobilie1-ID: 31983653 | Anbieter-ID: M2508128
Exklusive Neubauwohnung mit 2 Balkonen, Aufzug, Einbauküche und TG-Stellplatz - zeitlich befristet!
1.400 €
Miete zzgl. NK
108 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Ihre zuständige Immobilienberaterin: Frau Lucie Pyringer | Objektnummer: M2508128
Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive... mehr lesen
Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive... mehr lesen
Ihre zuständige Immobilienberaterin: Frau Lucie Pyringer | Objektnummer: M2508128
Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektadresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren.
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte füllen Sie online den ersten Teil der Selbstauskunft aus welche Sie nach Registrierung in Ihrem Kundenkonto finden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungswünsche nur nach Eingang der Selbstauskunft berücksichtigt werden können.
Sie haben die Immobilie bereits besichtigt und würden diese gerne anmieten? Bitte füllen Sie in Ihrem Kundenkonto den zweiten Teil der Selbstauskunft aus und laden die erforderlichen Unterlagen für die Bewerbung hoch (Upload). Nach Durchsicht der Unterlagen sowie Bonitätsprüfung leiten wir Ihre Daten an den Vermieter weiter und melden uns gerne schnellstmöglich bei Ihnen.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Mietobjekt, das im Rahmen eines Zeitmietvertrags für eine feste Laufzeit von 4 Jahren vermietet wird. Nach Ablauf dieser Frist verlängert sich der Vertrag automatisch jeweils um ein weiteres Jahr, sofern keine der Parteien rechtzeitig widerspricht.
Dieser Zeitmietvertrag bietet Planungssicherheit und eignet sich ideal für Mieter, die eine Immobilie für einen festgelegten Zeitraum benötigen, zugleich aber die Möglichkeit einer fortlaufenden Verlängerung schätzen.
Willkommen im Herzen von Rheinbach! In absolut zentraler Lage, mitten im begehrten Pallottiner Areal, erwartet Sie diese exklusive Neubauwohnung – ein Erstbezug, der modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage auf besondere Weise vereint. Mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² bietet Ihnen diese Immobilie ein perfekt durchdachtes Raumkonzept, das sowohl funktional als auch repräsentativ ist und höchsten Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen gerecht wird.
Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich (ca. 11 m²) empfangen, der Ihnen nicht nur ausreichend Platz für eine Garderobe oder stilvolle Dielenmöbel bietet, sondern dank des edlen Echtholzparketts eine sofort spürbare Wärme und Behaglichkeit ausstrahlt. Hier erkennt man bereits, dass bei der Gestaltung großer Wert auf ein einladendes Ambiente und hochwertige Materialien gelegt wurde.
Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektadresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren.
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte füllen Sie online den ersten Teil der Selbstauskunft aus welche Sie nach Registrierung in Ihrem Kundenkonto finden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungswünsche nur nach Eingang der Selbstauskunft berücksichtigt werden können.
Sie haben die Immobilie bereits besichtigt und würden diese gerne anmieten? Bitte füllen Sie in Ihrem Kundenkonto den zweiten Teil der Selbstauskunft aus und laden die erforderlichen Unterlagen für die Bewerbung hoch (Upload). Nach Durchsicht der Unterlagen sowie Bonitätsprüfung leiten wir Ihre Daten an den Vermieter weiter und melden uns gerne schnellstmöglich bei Ihnen.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Mietobjekt, das im Rahmen eines Zeitmietvertrags für eine feste Laufzeit von 4 Jahren vermietet wird. Nach Ablauf dieser Frist verlängert sich der Vertrag automatisch jeweils um ein weiteres Jahr, sofern keine der Parteien rechtzeitig widerspricht.
Dieser Zeitmietvertrag bietet Planungssicherheit und eignet sich ideal für Mieter, die eine Immobilie für einen festgelegten Zeitraum benötigen, zugleich aber die Möglichkeit einer fortlaufenden Verlängerung schätzen.
Willkommen im Herzen von Rheinbach! In absolut zentraler Lage, mitten im begehrten Pallottiner Areal, erwartet Sie diese exklusive Neubauwohnung – ein Erstbezug, der modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage auf besondere Weise vereint. Mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² bietet Ihnen diese Immobilie ein perfekt durchdachtes Raumkonzept, das sowohl funktional als auch repräsentativ ist und höchsten Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen gerecht wird.
Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich (ca. 11 m²) empfangen, der Ihnen nicht nur ausreichend Platz für eine Garderobe oder stilvolle Dielenmöbel bietet, sondern dank des edlen Echtholzparketts eine sofort spürbare Wärme und Behaglichkeit ausstrahlt. Hier erkennt man bereits, dass bei der Gestaltung großer Wert auf ein einladendes Ambiente und hochwertige Materialien gelegt wurde.
Ihre zuständige Immobilienberaterin: Frau Lucie Pyringer | Objektnummer: M2508128
Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektadresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren.
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte füllen Sie online den ersten Teil der Selbstauskunft aus welche Sie nach Registrierung in Ihrem Kundenkonto finden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungswünsche nur nach Eingang der Selbstauskunft berücksichtigt werden können.
Sie haben die Immobilie bereits besichtigt und würden diese gerne anmieten? Bitte füllen Sie in Ihrem Kundenkonto den zweiten Teil der Selbstauskunft aus und laden die erforderlichen Unterlagen für die Bewerbung hoch (Upload). Nach Durchsicht der Unterlagen sowie Bonitätsprüfung leiten wir Ihre Daten an den Vermieter weiter und melden uns gerne schnellstmöglich bei Ihnen.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Mietobjekt, das im Rahmen eines Zeitmietvertrags für eine feste Laufzeit von 4 Jahren vermietet wird. Nach Ablauf dieser Frist verlängert sich der Vertrag automatisch jeweils um ein weiteres Jahr, sofern keine der Parteien rechtzeitig widerspricht.
Dieser Zeitmietvertrag bietet Planungssicherheit und eignet sich ideal für Mieter, die eine Immobilie für einen festgelegten Zeitraum benötigen, zugleich aber die Möglichkeit einer fortlaufenden Verlängerung schätzen.
Willkommen im Herzen von Rheinbach! In absolut zentraler Lage, mitten im begehrten Pallottiner Areal, erwartet Sie diese exklusive Neubauwohnung – ein Erstbezug, der modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage auf besondere Weise vereint. Mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² bietet Ihnen diese Immobilie ein perfekt durchdachtes Raumkonzept, das sowohl funktional als auch repräsentativ ist und höchsten Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen gerecht wird.
Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich (ca. 11 m²) empfangen, der Ihnen nicht nur ausreichend Platz für eine Garderobe oder stilvolle Dielenmöbel bietet, sondern dank des edlen Echtholzparketts eine sofort spürbare Wärme und Behaglichkeit ausstrahlt. Hier erkennt man bereits, dass bei der Gestaltung großer Wert auf ein einladendes Ambiente und hochwertige Materialien gelegt wurde.
Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektadresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren.
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte füllen Sie online den ersten Teil der Selbstauskunft aus welche Sie nach Registrierung in Ihrem Kundenkonto finden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungswünsche nur nach Eingang der Selbstauskunft berücksichtigt werden können.
Sie haben die Immobilie bereits besichtigt und würden diese gerne anmieten? Bitte füllen Sie in Ihrem Kundenkonto den zweiten Teil der Selbstauskunft aus und laden die erforderlichen Unterlagen für die Bewerbung hoch (Upload). Nach Durchsicht der Unterlagen sowie Bonitätsprüfung leiten wir Ihre Daten an den Vermieter weiter und melden uns gerne schnellstmöglich bei Ihnen.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Mietobjekt, das im Rahmen eines Zeitmietvertrags für eine feste Laufzeit von 4 Jahren vermietet wird. Nach Ablauf dieser Frist verlängert sich der Vertrag automatisch jeweils um ein weiteres Jahr, sofern keine der Parteien rechtzeitig widerspricht.
Dieser Zeitmietvertrag bietet Planungssicherheit und eignet sich ideal für Mieter, die eine Immobilie für einen festgelegten Zeitraum benötigen, zugleich aber die Möglichkeit einer fortlaufenden Verlängerung schätzen.
Willkommen im Herzen von Rheinbach! In absolut zentraler Lage, mitten im begehrten Pallottiner Areal, erwartet Sie diese exklusive Neubauwohnung – ein Erstbezug, der modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage auf besondere Weise vereint. Mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² bietet Ihnen diese Immobilie ein perfekt durchdachtes Raumkonzept, das sowohl funktional als auch repräsentativ ist und höchsten Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen gerecht wird.
Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich (ca. 11 m²) empfangen, der Ihnen nicht nur ausreichend Platz für eine Garderobe oder stilvolle Dielenmöbel bietet, sondern dank des edlen Echtholzparketts eine sofort spürbare Wärme und Behaglichkeit ausstrahlt. Hier erkennt man bereits, dass bei der Gestaltung großer Wert auf ein einladendes Ambiente und hochwertige Materialien gelegt wurde.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.400 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.670 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile4.200 €
-
Nebenkosten270 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2025
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)108 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf61 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2025
-
Energiepass gültig bis13.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerPellets
Ausstattung
Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckende Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 48 m² – ein Raum, der durch seine offene Gestaltung, die bodentiefen Fensterfronten und den fließenden Übergang zu einem der beiden Balkone besticht. Sonnenlicht...
mehr lesen
Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckende Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 48 m² – ein Raum, der durch seine offene Gestaltung, die bodentiefen Fensterfronten und den fließenden Übergang zu einem der beiden Balkone besticht. Sonnenlicht durchflutet den Raum und sorgt zu jeder Tageszeit für eine angenehme, helle Atmosphäre. Die integrierte, moderne Einbauküche erfüllt alle Ansprüche ambitionierter Hobbyköche: Hochwertige Elektrogeräte, großzügige Arbeitsflächen und ein zeitloses Design machen sie zu einem Ort, an dem Kochen und Genießen Freude bereiten. Der direkt angrenzende Balkon schafft eine nahtlose Verbindung ins Freie und lädt dazu ein, an warmen Tagen die frische Luft zu genießen.
Die Wohnung verfügt über zwei hervorragend geschnittene Schlafzimmer, die gleichermaßen Rückzug und Komfort bieten. Das großzügige Hauptschlafzimmer (ca. 19 m²) überzeugt mit seiner Geräumigkeit und bietet genügend Platz für ein großes Doppelbett, Kleiderschränke oder sogar eine kleine Lese- oder Arbeitsecke – ein idealer Rückzugsort zum Entspannen. Das zweite Schlafzimmer (ca. 14 m²) ist flexibel nutzbar und eignet sich perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, auf dem Sie morgens die frische Luft genießen oder den Tag entspannt ausklingen lassen können. Hochwertiges Echtholzparkett in beiden Räumen sorgt für ein behagliches Wohngefühl.
Komfort steht auch in den sanitären Bereichen an erster Stelle: Das elegante Hauptbadezimmer (ca. 6 m²) überzeugt mit einer bodengleichen Dusche, einem modernen Waschtisch, einem WC und geschmackvollen Fliesen in zeitlosem Design. Ergänzt wird es durch ein separates Gäste-Bad (ca. 2 m²), das ebenfalls hell und modern gestaltet ist – ideal für Besucher und perfekt, um im Alltag stressfrei mehrere Nutzungsmöglichkeiten zu haben.
Ein praktischer, gefliester Abstellraum (ca. 2 m²) innerhalb der Wohnung bietet nicht nur Platz für Haushaltsutensilien, Putzgeräte oder Vorräte, sondern verfügt zudem über einen Stellplatz für Waschmaschine und Trockner, die bequem übereinander aufgestellt werden können. So ist alles praktisch und platzsparend untergebracht und das Raumkonzept der Wohnung wird perfekt abgerundet.
Zur Wohnung gehören selbstverständlich ein eigener Kellerraum sowie ein besonders großzügig bemessener Tiefgaragenstellplatz, der dank seiner Breite auch für größere Fahrzeuge bestens geeignet ist und ein bequemes, behindertengerechtes Ein- und Aussteigen ermöglicht. Ein moderner Aufzug bringt Sie bequem und barrierefrei von der Tiefgarage bis vor Ihre Wohnungstür.
Mit dieser Wohnung mieten Sie nicht nur ein hochwertig ausgestattetes Zuhause, sondern profitieren auch von der zentralen Lage im lebendigen Rheinbach. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar – ideal für alle, die kurze Wege und urbanes Leben mit hoher Wohnqualität verbinden möchten. Diese modern gestaltete Neubauwohnung bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, Wohnen auf hohem Niveau in einer der gefragtesten Lagen der Region zu genießen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unsere Immobilienberaterin Fr. Lucie Pyringer steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über zwei hervorragend geschnittene Schlafzimmer, die gleichermaßen Rückzug und Komfort bieten. Das großzügige Hauptschlafzimmer (ca. 19 m²) überzeugt mit seiner Geräumigkeit und bietet genügend Platz für ein großes Doppelbett, Kleiderschränke oder sogar eine kleine Lese- oder Arbeitsecke – ein idealer Rückzugsort zum Entspannen. Das zweite Schlafzimmer (ca. 14 m²) ist flexibel nutzbar und eignet sich perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, auf dem Sie morgens die frische Luft genießen oder den Tag entspannt ausklingen lassen können. Hochwertiges Echtholzparkett in beiden Räumen sorgt für ein behagliches Wohngefühl.
Komfort steht auch in den sanitären Bereichen an erster Stelle: Das elegante Hauptbadezimmer (ca. 6 m²) überzeugt mit einer bodengleichen Dusche, einem modernen Waschtisch, einem WC und geschmackvollen Fliesen in zeitlosem Design. Ergänzt wird es durch ein separates Gäste-Bad (ca. 2 m²), das ebenfalls hell und modern gestaltet ist – ideal für Besucher und perfekt, um im Alltag stressfrei mehrere Nutzungsmöglichkeiten zu haben.
Ein praktischer, gefliester Abstellraum (ca. 2 m²) innerhalb der Wohnung bietet nicht nur Platz für Haushaltsutensilien, Putzgeräte oder Vorräte, sondern verfügt zudem über einen Stellplatz für Waschmaschine und Trockner, die bequem übereinander aufgestellt werden können. So ist alles praktisch und platzsparend untergebracht und das Raumkonzept der Wohnung wird perfekt abgerundet.
Zur Wohnung gehören selbstverständlich ein eigener Kellerraum sowie ein besonders großzügig bemessener Tiefgaragenstellplatz, der dank seiner Breite auch für größere Fahrzeuge bestens geeignet ist und ein bequemes, behindertengerechtes Ein- und Aussteigen ermöglicht. Ein moderner Aufzug bringt Sie bequem und barrierefrei von der Tiefgarage bis vor Ihre Wohnungstür.
Mit dieser Wohnung mieten Sie nicht nur ein hochwertig ausgestattetes Zuhause, sondern profitieren auch von der zentralen Lage im lebendigen Rheinbach. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar – ideal für alle, die kurze Wege und urbanes Leben mit hoher Wohnqualität verbinden möchten. Diese modern gestaltete Neubauwohnung bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, Wohnen auf hohem Niveau in einer der gefragtesten Lagen der Region zu genießen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unsere Immobilienberaterin Fr. Lucie Pyringer steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.
Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckende Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 48 m² – ein Raum, der durch seine offene Gestaltung, die bodentiefen Fensterfronten und den fließenden Übergang zu einem der beiden Balkone besticht. Sonnenlicht durchflutet den Raum und sorgt zu jeder Tageszeit für eine angenehme, helle Atmosphäre. Die integrierte, moderne Einbauküche erfüllt alle Ansprüche ambitionierter Hobbyköche: Hochwertige Elektrogeräte, großzügige Arbeitsflächen und ein zeitloses Design machen sie zu einem Ort, an dem Kochen und Genießen Freude bereiten. Der direkt angrenzende Balkon schafft eine nahtlose Verbindung ins Freie und lädt dazu ein, an warmen Tagen die frische Luft zu genießen.
Die Wohnung verfügt über zwei hervorragend geschnittene Schlafzimmer, die gleichermaßen Rückzug und Komfort bieten. Das großzügige Hauptschlafzimmer (ca. 19 m²) überzeugt mit seiner Geräumigkeit und bietet genügend Platz für ein großes Doppelbett, Kleiderschränke oder sogar eine kleine Lese- oder Arbeitsecke – ein idealer Rückzugsort zum Entspannen. Das zweite Schlafzimmer (ca. 14 m²) ist flexibel nutzbar und eignet sich perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, auf dem Sie morgens die frische Luft genießen oder den Tag entspannt ausklingen lassen können. Hochwertiges Echtholzparkett in beiden Räumen sorgt für ein behagliches Wohngefühl.
Komfort steht auch in den sanitären Bereichen an erster Stelle: Das elegante Hauptbadezimmer (ca. 6 m²) überzeugt mit einer bodengleichen Dusche, einem modernen Waschtisch, einem WC und geschmackvollen Fliesen in zeitlosem Design. Ergänzt wird es durch ein separates Gäste-Bad (ca. 2 m²), das ebenfalls hell und modern gestaltet ist – ideal für Besucher und perfekt, um im Alltag stressfrei mehrere Nutzungsmöglichkeiten zu haben.
Ein praktischer, gefliester Abstellraum (ca. 2 m²) innerhalb der Wohnung bietet nicht nur Platz für Haushaltsutensilien, Putzgeräte oder Vorräte, sondern verfügt zudem über einen Stellplatz für Waschmaschine und Trockner, die bequem übereinander aufgestellt werden können. So ist alles praktisch und platzsparend untergebracht und das Raumkonzept der Wohnung wird perfekt abgerundet.
Zur Wohnung gehören selbstverständlich ein eigener Kellerraum sowie ein besonders großzügig bemessener Tiefgaragenstellplatz, der dank seiner Breite auch für größere Fahrzeuge bestens geeignet ist und ein bequemes, behindertengerechtes Ein- und Aussteigen ermöglicht. Ein moderner Aufzug bringt Sie bequem und barrierefrei von der Tiefgarage bis vor Ihre Wohnungstür.
Mit dieser Wohnung mieten Sie nicht nur ein hochwertig ausgestattetes Zuhause, sondern profitieren auch von der zentralen Lage im lebendigen Rheinbach. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar – ideal für alle, die kurze Wege und urbanes Leben mit hoher Wohnqualität verbinden möchten. Diese modern gestaltete Neubauwohnung bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, Wohnen auf hohem Niveau in einer der gefragtesten Lagen der Region zu genießen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unsere Immobilienberaterin Fr. Lucie Pyringer steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über zwei hervorragend geschnittene Schlafzimmer, die gleichermaßen Rückzug und Komfort bieten. Das großzügige Hauptschlafzimmer (ca. 19 m²) überzeugt mit seiner Geräumigkeit und bietet genügend Platz für ein großes Doppelbett, Kleiderschränke oder sogar eine kleine Lese- oder Arbeitsecke – ein idealer Rückzugsort zum Entspannen. Das zweite Schlafzimmer (ca. 14 m²) ist flexibel nutzbar und eignet sich perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, auf dem Sie morgens die frische Luft genießen oder den Tag entspannt ausklingen lassen können. Hochwertiges Echtholzparkett in beiden Räumen sorgt für ein behagliches Wohngefühl.
Komfort steht auch in den sanitären Bereichen an erster Stelle: Das elegante Hauptbadezimmer (ca. 6 m²) überzeugt mit einer bodengleichen Dusche, einem modernen Waschtisch, einem WC und geschmackvollen Fliesen in zeitlosem Design. Ergänzt wird es durch ein separates Gäste-Bad (ca. 2 m²), das ebenfalls hell und modern gestaltet ist – ideal für Besucher und perfekt, um im Alltag stressfrei mehrere Nutzungsmöglichkeiten zu haben.
Ein praktischer, gefliester Abstellraum (ca. 2 m²) innerhalb der Wohnung bietet nicht nur Platz für Haushaltsutensilien, Putzgeräte oder Vorräte, sondern verfügt zudem über einen Stellplatz für Waschmaschine und Trockner, die bequem übereinander aufgestellt werden können. So ist alles praktisch und platzsparend untergebracht und das Raumkonzept der Wohnung wird perfekt abgerundet.
Zur Wohnung gehören selbstverständlich ein eigener Kellerraum sowie ein besonders großzügig bemessener Tiefgaragenstellplatz, der dank seiner Breite auch für größere Fahrzeuge bestens geeignet ist und ein bequemes, behindertengerechtes Ein- und Aussteigen ermöglicht. Ein moderner Aufzug bringt Sie bequem und barrierefrei von der Tiefgarage bis vor Ihre Wohnungstür.
Mit dieser Wohnung mieten Sie nicht nur ein hochwertig ausgestattetes Zuhause, sondern profitieren auch von der zentralen Lage im lebendigen Rheinbach. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar – ideal für alle, die kurze Wege und urbanes Leben mit hoher Wohnqualität verbinden möchten. Diese modern gestaltete Neubauwohnung bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, Wohnen auf hohem Niveau in einer der gefragtesten Lagen der Region zu genießen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unsere Immobilienberaterin Fr. Lucie Pyringer steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich in zentraler Lage von Rheinbach-Stadt. Geschäfte sowie den Bahnhof erreichen Sie fußläufig in ein paar Minuten! Rheinbach gehört zu den beliebtesten Städten im Rhein-Sieg-Kreis und verfügt über einen sehr schönen...
mehr lesen
Ihr neues Zuhause befindet sich in zentraler Lage von Rheinbach-Stadt. Geschäfte sowie den Bahnhof erreichen Sie fußläufig in ein paar Minuten! Rheinbach gehört zu den beliebtesten Städten im Rhein-Sieg-Kreis und verfügt über einen sehr schönen Stadtkern. Ob Bus-, Bahn- oder Autobahnanschluss, Ärzte, Schulformen aller Art sowie Sport- und Freizeitaktivitäten - Rheinbach bietet eine perfekte Infrastruktur und befindet sich unweit der Metropolen Bonn und Köln.
Rheinbach ist mit seinen circa 26.900 Einwohnern und neun Ortsteilen gesellschaftliches, wirtschaftliches und soziales Mittelzentrum in der Metropolregion Köln/Bonn, liegt 173 Meter ü. NN und erstreckt sich auf 69,74 Quadratkilometern im südlichsten Zipfel Nordrhein-Westfalens, unweit der Grenze zu Rheinland-Pfalz. Als eine der neunzehn Kommunen des Rhein-Sieg-Kreises zählt Rheinbach zum Regierungsbezirk Köln.
Eingebunden ist Rheinbach in den Naturpark Rheinland, der sich auf 1.045 Quadratkilometern von Rhein und Eifel bis in die südliche Spitze der Niederrheinischen Bucht erstreckt.
Verkehrstechnisch ist Rheinbach optimal angebunden: In der Nähe verläuft die Autobahn A 61 - eine der wichtigsten Nord/Süd-Achsen Deutschlands - mit Verbindungen zu anderen Fernstraßen. Auch mit der Bahn ist Rheinbach leicht zu erreichen. Der Bahnhof ist zu Fuß nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Für kurze Wege sorgt zudem der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr.
Einkaufen ist in Rheinbach ein Vergnügen. Davon sind nicht nur die Rheinbacher überzeugt. Viele Menschen aus der Region kommen gerne in die charmante Innenstadt - auch zum Bummeln und Flanieren.
Überdies ist Rheinbach eine grüne Stadt. Ein ruhiger Ort zum Erholen und Entspannen. Weitläufige Fuß- und Wanderwege um die Stadt laden zu Spaziergängen oder Radtouren ein. Mit dem Stadtpark und dem Freizeitpark liegen wenige Schritte von der Geschäftigkeit der Innenstadt zwei Oasen, die zum Verweilen in der freien Natur einladen.
Rheinbach ist mit seinen circa 26.900 Einwohnern und neun Ortsteilen gesellschaftliches, wirtschaftliches und soziales Mittelzentrum in der Metropolregion Köln/Bonn, liegt 173 Meter ü. NN und erstreckt sich auf 69,74 Quadratkilometern im südlichsten Zipfel Nordrhein-Westfalens, unweit der Grenze zu Rheinland-Pfalz. Als eine der neunzehn Kommunen des Rhein-Sieg-Kreises zählt Rheinbach zum Regierungsbezirk Köln.
Eingebunden ist Rheinbach in den Naturpark Rheinland, der sich auf 1.045 Quadratkilometern von Rhein und Eifel bis in die südliche Spitze der Niederrheinischen Bucht erstreckt.
Verkehrstechnisch ist Rheinbach optimal angebunden: In der Nähe verläuft die Autobahn A 61 - eine der wichtigsten Nord/Süd-Achsen Deutschlands - mit Verbindungen zu anderen Fernstraßen. Auch mit der Bahn ist Rheinbach leicht zu erreichen. Der Bahnhof ist zu Fuß nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Für kurze Wege sorgt zudem der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr.
Einkaufen ist in Rheinbach ein Vergnügen. Davon sind nicht nur die Rheinbacher überzeugt. Viele Menschen aus der Region kommen gerne in die charmante Innenstadt - auch zum Bummeln und Flanieren.
Überdies ist Rheinbach eine grüne Stadt. Ein ruhiger Ort zum Erholen und Entspannen. Weitläufige Fuß- und Wanderwege um die Stadt laden zu Spaziergängen oder Radtouren ein. Mit dem Stadtpark und dem Freizeitpark liegen wenige Schritte von der Geschäftigkeit der Innenstadt zwei Oasen, die zum Verweilen in der freien Natur einladen.
Ihr neues Zuhause befindet sich in zentraler Lage von Rheinbach-Stadt. Geschäfte sowie den Bahnhof erreichen Sie fußläufig in ein paar Minuten! Rheinbach gehört zu den beliebtesten Städten im Rhein-Sieg-Kreis und verfügt über einen sehr schönen Stadtkern. Ob Bus-, Bahn- oder Autobahnanschluss, Ärzte, Schulformen aller Art sowie Sport- und Freizeitaktivitäten - Rheinbach bietet eine perfekte Infrastruktur und befindet sich unweit der Metropolen Bonn und Köln.
Rheinbach ist mit seinen circa 26.900 Einwohnern und neun Ortsteilen gesellschaftliches, wirtschaftliches und soziales Mittelzentrum in der Metropolregion Köln/Bonn, liegt 173 Meter ü. NN und erstreckt sich auf 69,74 Quadratkilometern im südlichsten Zipfel Nordrhein-Westfalens, unweit der Grenze zu Rheinland-Pfalz. Als eine der neunzehn Kommunen des Rhein-Sieg-Kreises zählt Rheinbach zum Regierungsbezirk Köln.
Eingebunden ist Rheinbach in den Naturpark Rheinland, der sich auf 1.045 Quadratkilometern von Rhein und Eifel bis in die südliche Spitze der Niederrheinischen Bucht erstreckt.
Verkehrstechnisch ist Rheinbach optimal angebunden: In der Nähe verläuft die Autobahn A 61 - eine der wichtigsten Nord/Süd-Achsen Deutschlands - mit Verbindungen zu anderen Fernstraßen. Auch mit der Bahn ist Rheinbach leicht zu erreichen. Der Bahnhof ist zu Fuß nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Für kurze Wege sorgt zudem der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr.
Einkaufen ist in Rheinbach ein Vergnügen. Davon sind nicht nur die Rheinbacher überzeugt. Viele Menschen aus der Region kommen gerne in die charmante Innenstadt - auch zum Bummeln und Flanieren.
Überdies ist Rheinbach eine grüne Stadt. Ein ruhiger Ort zum Erholen und Entspannen. Weitläufige Fuß- und Wanderwege um die Stadt laden zu Spaziergängen oder Radtouren ein. Mit dem Stadtpark und dem Freizeitpark liegen wenige Schritte von der Geschäftigkeit der Innenstadt zwei Oasen, die zum Verweilen in der freien Natur einladen.
Rheinbach ist mit seinen circa 26.900 Einwohnern und neun Ortsteilen gesellschaftliches, wirtschaftliches und soziales Mittelzentrum in der Metropolregion Köln/Bonn, liegt 173 Meter ü. NN und erstreckt sich auf 69,74 Quadratkilometern im südlichsten Zipfel Nordrhein-Westfalens, unweit der Grenze zu Rheinland-Pfalz. Als eine der neunzehn Kommunen des Rhein-Sieg-Kreises zählt Rheinbach zum Regierungsbezirk Köln.
Eingebunden ist Rheinbach in den Naturpark Rheinland, der sich auf 1.045 Quadratkilometern von Rhein und Eifel bis in die südliche Spitze der Niederrheinischen Bucht erstreckt.
Verkehrstechnisch ist Rheinbach optimal angebunden: In der Nähe verläuft die Autobahn A 61 - eine der wichtigsten Nord/Süd-Achsen Deutschlands - mit Verbindungen zu anderen Fernstraßen. Auch mit der Bahn ist Rheinbach leicht zu erreichen. Der Bahnhof ist zu Fuß nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Für kurze Wege sorgt zudem der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr.
Einkaufen ist in Rheinbach ein Vergnügen. Davon sind nicht nur die Rheinbacher überzeugt. Viele Menschen aus der Region kommen gerne in die charmante Innenstadt - auch zum Bummeln und Flanieren.
Überdies ist Rheinbach eine grüne Stadt. Ein ruhiger Ort zum Erholen und Entspannen. Weitläufige Fuß- und Wanderwege um die Stadt laden zu Spaziergängen oder Radtouren ein. Mit dem Stadtpark und dem Freizeitpark liegen wenige Schritte von der Geschäftigkeit der Innenstadt zwei Oasen, die zum Verweilen in der freien Natur einladen.
Rheinbach Deutschland (53359)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
GÜTELHÖFER IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
Die Immobilienexperten für Ihre Region
Immobilienshop Rheinbach: Martinstraße 30 | 53359 Rheinbach
Immobilienshop Bornheim: Königstraße 56 | 53332 Bornheim
Weitere Informationen über unser Unternehmen sowie weitere... mehr lesen
Die Immobilienexperten für Ihre Region
Immobilienshop Rheinbach: Martinstraße 30 | 53359 Rheinbach
Immobilienshop Bornheim: Königstraße 56 | 53332 Bornheim
Weitere Informationen über unser Unternehmen sowie weitere... mehr lesen
GÜTELHÖFER IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
Die Immobilienexperten für Ihre Region
Immobilienshop Rheinbach: Martinstraße 30 | 53359 Rheinbach
Immobilienshop Bornheim: Königstraße 56 | 53332 Bornheim
Weitere Informationen über unser Unternehmen sowie weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.guetelhoefer.com
Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Eigentümers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie? Über unser Onlinetool https://guetelhoefer.com/wertermittlung-online bieten wir Ihnen die Möglichkeit den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln! Dieser Service ist für Verkäufer kostenfrei!
Sie möchten Ihr Haus, Wohnung oder Grundstück verkaufen bzw. eine Immobilie vermieten? Gütelhöfer Immobilien ist Ihr kompetenter Immobilienexperte für Rheinbach, Bonn, Meckenheim, Wachtberg, Bornheim, Alfter, Euskirchen, Swisttal, Weilerswist, Bad Münstereifel und Umland. Wir vermitteln Immobilien aus Leidenschaft und bieten Ihnen eine Leistungsgarantie! Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihren Anruf!
Besuchen Sie uns auch auf Facebook unter: facebook.com/guetelhoefer.immobilien
Besuchen Sie uns auch auf Instagram unter: instagram.com/guetelhoefer_immobilien
Die Immobilienexperten für Ihre Region
Immobilienshop Rheinbach: Martinstraße 30 | 53359 Rheinbach
Immobilienshop Bornheim: Königstraße 56 | 53332 Bornheim
Weitere Informationen über unser Unternehmen sowie weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.guetelhoefer.com
Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Eigentümers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie? Über unser Onlinetool https://guetelhoefer.com/wertermittlung-online bieten wir Ihnen die Möglichkeit den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln! Dieser Service ist für Verkäufer kostenfrei!
Sie möchten Ihr Haus, Wohnung oder Grundstück verkaufen bzw. eine Immobilie vermieten? Gütelhöfer Immobilien ist Ihr kompetenter Immobilienexperte für Rheinbach, Bonn, Meckenheim, Wachtberg, Bornheim, Alfter, Euskirchen, Swisttal, Weilerswist, Bad Münstereifel und Umland. Wir vermitteln Immobilien aus Leidenschaft und bieten Ihnen eine Leistungsgarantie! Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihren Anruf!
Besuchen Sie uns auch auf Facebook unter: facebook.com/guetelhoefer.immobilien
Besuchen Sie uns auch auf Instagram unter: instagram.com/guetelhoefer_immobilien
GÜTELHÖFER IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
Die Immobilienexperten für Ihre Region
Immobilienshop Rheinbach: Martinstraße 30 | 53359 Rheinbach
Immobilienshop Bornheim: Königstraße 56 | 53332 Bornheim
Weitere Informationen über unser Unternehmen sowie weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.guetelhoefer.com
Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Eigentümers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie? Über unser Onlinetool https://guetelhoefer.com/wertermittlung-online bieten wir Ihnen die Möglichkeit den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln! Dieser Service ist für Verkäufer kostenfrei!
Sie möchten Ihr Haus, Wohnung oder Grundstück verkaufen bzw. eine Immobilie vermieten? Gütelhöfer Immobilien ist Ihr kompetenter Immobilienexperte für Rheinbach, Bonn, Meckenheim, Wachtberg, Bornheim, Alfter, Euskirchen, Swisttal, Weilerswist, Bad Münstereifel und Umland. Wir vermitteln Immobilien aus Leidenschaft und bieten Ihnen eine Leistungsgarantie! Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihren Anruf!
Besuchen Sie uns auch auf Facebook unter: facebook.com/guetelhoefer.immobilien
Besuchen Sie uns auch auf Instagram unter: instagram.com/guetelhoefer_immobilien
Die Immobilienexperten für Ihre Region
Immobilienshop Rheinbach: Martinstraße 30 | 53359 Rheinbach
Immobilienshop Bornheim: Königstraße 56 | 53332 Bornheim
Weitere Informationen über unser Unternehmen sowie weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.guetelhoefer.com
Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Eigentümers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie? Über unser Onlinetool https://guetelhoefer.com/wertermittlung-online bieten wir Ihnen die Möglichkeit den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln! Dieser Service ist für Verkäufer kostenfrei!
Sie möchten Ihr Haus, Wohnung oder Grundstück verkaufen bzw. eine Immobilie vermieten? Gütelhöfer Immobilien ist Ihr kompetenter Immobilienexperte für Rheinbach, Bonn, Meckenheim, Wachtberg, Bornheim, Alfter, Euskirchen, Swisttal, Weilerswist, Bad Münstereifel und Umland. Wir vermitteln Immobilien aus Leidenschaft und bieten Ihnen eine Leistungsgarantie! Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihren Anruf!
Besuchen Sie uns auch auf Facebook unter: facebook.com/guetelhoefer.immobilien
Besuchen Sie uns auch auf Instagram unter: instagram.com/guetelhoefer_immobilien
Ansprechpartner
Team Gütelhöfer Immobilien
Gütelhöfer Immobilien GmbH & Co. KG
Martinstraße 30,
53359 Rheinbach
53359 Rheinbach
Martinstraße 30,
53359 Rheinbach
53359 Rheinbach
004922268839981
Gütelhöfer Immobilien GmbH & Co. KG
Martinstraße 30,
53359 Rheinbach
53359 Rheinbach
02226 88399-81
Erhalte neue Angebote per E-Mail