immobilie1-ID: 32437213 | Anbieter-ID: 76060
Arbeiten mit Geschichte – moderne Büros im historischen Getreidespeicher in Rheinbach-Stadt
760 €
Miete zzgl. NK
60 m²
Büro-/Praxisfläche
1
Zimmer
Arbeiten mit Charakter in modernisiertem Speichergebäude: Diese Bürofläche liegt in einem stilvoll sanierten ehemaligen Getreidespeicher, der historische Architektur mit zeitgemäßer Ausstattung verbindet. So entsteht ein inspirierendes Umfeld für...
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Arbeiten mit Charakter in modernisiertem Speichergebäude: Diese Bürofläche liegt in einem stilvoll sanierten ehemaligen Getreidespeicher, der historische Architektur mit zeitgemäßer Ausstattung verbindet. So entsteht ein inspirierendes Umfeld für produktives und repräsentatives Arbeiten.
Die rund 60 m² im 1. Obergeschoss bieten eine großzügige, flexibel nutzbare Fläche, die individuell auf die Bedürfnisse Ihres Unternehmens zugeschnitten werden kann – vom offenen Büro bis hin zu separaten Arbeitsbereichen. Die vorhandene technische Infrastruktur ermöglicht einen schnellen und unkomplizierten Einzug.
Erweiterungsmöglichkeiten im selben Gebäude:
Bei zusätzlichem Flächenbedarf kann ergänzend eine weitere Einheit im Haus angemietet werden – etwa eine ca. 37 m² große Fläche im Erdgeschoss, ideal als Empfangsbereich, Backoffice oder zusätzliches Büro.
Auch hier stehen ausreichend Stellplätze direkt am Gebäude zur Verfügung. Die Kombination aus historischem Ambiente und moderner Funktionalität macht diese Immobilie zu einem besonderen Unternehmensstandort.
Arbeiten mit Charakter in modernisiertem Speichergebäude: Diese Bürofläche liegt in einem stilvoll sanierten ehemaligen Getreidespeicher, der historische Architektur mit zeitgemäßer Ausstattung verbindet. So entsteht ein inspirierendes Umfeld für produktives und repräsentatives Arbeiten.
Die rund 60 m² im 1. Obergeschoss bieten eine großzügige, flexibel nutzbare Fläche, die individuell auf die Bedürfnisse Ihres Unternehmens zugeschnitten werden kann – vom offenen Büro bis hin zu separaten Arbeitsbereichen. Die vorhandene technische Infrastruktur ermöglicht einen schnellen und unkomplizierten Einzug.
Erweiterungsmöglichkeiten im selben Gebäude:
Bei zusätzlichem Flächenbedarf kann ergänzend eine weitere Einheit im Haus angemietet werden – etwa eine ca. 37 m² große Fläche im Erdgeschoss, ideal als Empfangsbereich, Backoffice oder zusätzliches Büro.
Auch hier stehen ausreichend Stellplätze direkt am Gebäude zur Verfügung. Die Kombination aus historischem Ambiente und moderner Funktionalität macht diese Immobilie zu einem besonderen Unternehmensstandort.
Kosten
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Miete zzgl. NK760 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.100 €
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Betriebskosten340 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.280 €
-
Heizkosten in Warmmiete enthalten
-
Mieterprovision3,57 Nettokaltmieten inkl. gesetzlicher Mwst.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1935
-
Zimmer1
-
Büro-/Praxiseinheiten1
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)60 m²
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Etage1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenEstrich
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch103,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1935
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
1. OG
- 60 m² Bürofläche
- IT-Anschlüsse bzw. Verkabelung für Telefonie
- WC
Preis:
760,-€ Kaltmiete
340,-€ Nebenkosten
- Teeküche kann angebracht werden
- Allgemeine Küchenzeile im Kellergeschoss
EG: (kann bei Bedarf dazu angemietet werden)
- 37 m²...
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1. OG
- 60 m² Bürofläche
- IT-Anschlüsse bzw. Verkabelung für Telefonie
- WC
Preis:
760,-€ Kaltmiete
340,-€ Nebenkosten
- Teeküche kann angebracht werden
- Allgemeine Küchenzeile im Kellergeschoss
EG: (kann bei Bedarf dazu angemietet werden)
- 37 m² Bürofläche
- IT-Anschlüsse bzw. Verkabelung für Telefonie
- WC
Preis:
500,-€ Kaltmiete
200,-€ Nebenkosten
1. OG
- 60 m² Bürofläche
- IT-Anschlüsse bzw. Verkabelung für Telefonie
- WC
Preis:
760,-€ Kaltmiete
340,-€ Nebenkosten
- Teeküche kann angebracht werden
- Allgemeine Küchenzeile im Kellergeschoss
EG: (kann bei Bedarf dazu angemietet werden)
- 37 m² Bürofläche
- IT-Anschlüsse bzw. Verkabelung für Telefonie
- WC
Preis:
500,-€ Kaltmiete
200,-€ Nebenkosten
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung
- Keller
- Parkoption
Lage
Das Objekt befindet sich in absolut zentraler Lage direkt am Hauptbahnhof Rheinbach. Damit profitieren Sie und Ihre Mitarbeiter von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – Bonn, Köln und die gesamte Region sind schnell und...
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Das Objekt befindet sich in absolut zentraler Lage direkt am Hauptbahnhof Rheinbach. Damit profitieren Sie und Ihre Mitarbeiter von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – Bonn, Köln und die gesamte Region sind schnell und bequem erreichbar.
Auch mit dem Auto ist der Standort optimal erschlossen: Über die nahegelegene A61 sowie die B266 erreichen Sie in kurzer Zeit die umliegenden Städte und Autobahnknotenpunkte. Für Mitarbeiter und Kunden stehen direkt am Gebäude ausreichend Stellplätze zur Verfügung.
Die Infrastruktur rund um den Hauptbahnhof Rheinbach bietet zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen, die den Arbeitsalltag angenehm und praktisch gestalten.
Die Kombination aus verkehrsgünstiger Lage, urbanem Umfeld und der besonderen Architektur des ehemaligen Getreidespeichers macht diesen Standort zu einem attraktiven Arbeitsort mit hoher Strahlkraft.
Das Objekt befindet sich in absolut zentraler Lage direkt am Hauptbahnhof Rheinbach. Damit profitieren Sie und Ihre Mitarbeiter von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – Bonn, Köln und die gesamte Region sind schnell und bequem erreichbar.
Auch mit dem Auto ist der Standort optimal erschlossen: Über die nahegelegene A61 sowie die B266 erreichen Sie in kurzer Zeit die umliegenden Städte und Autobahnknotenpunkte. Für Mitarbeiter und Kunden stehen direkt am Gebäude ausreichend Stellplätze zur Verfügung.
Die Infrastruktur rund um den Hauptbahnhof Rheinbach bietet zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen, die den Arbeitsalltag angenehm und praktisch gestalten.
Die Kombination aus verkehrsgünstiger Lage, urbanem Umfeld und der besonderen Architektur des ehemaligen Getreidespeichers macht diesen Standort zu einem attraktiven Arbeitsort mit hoher Strahlkraft.
Rheinbach Rheinbach Nordrhein-Westfalen Deutschland (53359)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für den Fall, dass Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten wollen – sprechen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne bei der Vermarktung.
Weitere Informationen auf Anfrage. Die über das Vermietungsobjekt genannten Daten und Werte wurden meinem Büro vom...
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Für den Fall, dass Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten wollen – sprechen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne bei der Vermarktung.
Weitere Informationen auf Anfrage. Die über das Vermietungsobjekt genannten Daten und Werte wurden meinem Büro vom Vermieter zur Verfügung gestellt und ohne weitere Nachprüfung übernommen. Eine Gewähr kann deshalb nicht übernommen werden. Die Pläne wurden zum Teil zur besseren Verdeutlichung angepasst und nachgezeichnet und sind daher nicht als verbindlich zu sehen. Gerne überlassen wir Ihnen Kopien der Originalpläne. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf bzw.- vermietung bleibt vorbehalten. Die enthaltenen Karten und Daten sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht aus dem Exposé separiert oder einer anderen Nutzung zugeführt werden.
Übrigens: Unsere neuen Mietobjekte finden Sie immer zuerst auf immobilie1.de und auf den unten aufgeführten Social-Media-Plattformen. Abonnieren Sie uns auf Facebook, YouTube oder Instagram:
Schäfer Immobilien GmbH - Ihr Immobilienmakler für Immobilien in Meckenheim, Rheinbach, Swisttal, Euskirchen, Alfter, Bornheim, Wachtberg und Bonn, Info: www.immobilienschaefer.de. Für Gutachten, Verkauf, Vermietung und Hausverwaltung.
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Weitere Informationen auf Anfrage. Die über das Vermietungsobjekt genannten Daten und Werte wurden meinem Büro vom Vermieter zur Verfügung gestellt und ohne weitere Nachprüfung übernommen. Eine Gewähr kann deshalb nicht übernommen werden. Die Pläne wurden zum Teil zur besseren Verdeutlichung angepasst und nachgezeichnet und sind daher nicht als verbindlich zu sehen. Gerne überlassen wir Ihnen Kopien der Originalpläne. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf bzw.- vermietung bleibt vorbehalten. Die enthaltenen Karten und Daten sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht aus dem Exposé separiert oder einer anderen Nutzung zugeführt werden.
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Ansprechpartner
Herr Jonas Rieder
Schäfer Immobilien GmbH
Himmeroder Wall 5,
53359 Rheinbach
53359 Rheinbach
Himmeroder Wall 5,
53359 Rheinbach
53359 Rheinbach
0049222692910
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Himmeroder Wall 5,
53359 Rheinbach
53359 Rheinbach
02226 92910
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