immobilie1-ID: 32354277 | Anbieter-ID: M2512140
Alternative zur Wohnung! Kleines modernisiertes Zuhause mit Einbauküche u. Dachterrasse in Oberdrees
800 €
Miete zzgl. NK
65 m²
Wohnfläche
66 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Ihre zuständige Immobilienberaterin: Frau Marie Balg | Objektnummer: M2512140
Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektdresse... mehr lesen
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Sie haben die Immobilie bereits besichtigt und würden diese gerne anmieten? Bitte füllen Sie in Ihrem Kundenkonto den zweiten Teil der Selbstauskunft aus und laden die erforderlichen Unterlagen für die Bewerbung hoch (Upload). Nach Durchsicht der Unterlagen sowie Bonitätsprüfung leiten wir Ihre Daten an den Vermieter weiter und melden uns gerne schnellstmöglich bei Ihnen.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK800 €
-
Miete inkl. Nebenkosten950 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.400 €
-
Nebenkosten150 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr1965
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)65 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)66 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf139,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis19.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
Willkommen in Ihrem neuen, charmanten Zuhause in Rheinbach Oberdrees. Dieses moderne Haus mit durchdachtem Grundriss und zwei Zimmern überzeugt durch hohen Wohnkomfort und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Nach dem Betreten des Hauses gelangen Sie auf... mehr lesen
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Willkommen in Ihrem neuen, charmanten Zuhause in Rheinbach Oberdrees. Dieses moderne Haus mit durchdachtem Grundriss und zwei Zimmern überzeugt durch hohen Wohnkomfort und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Nach dem Betreten des Hauses gelangen Sie auf der linken Seite in den offen gestalteten Wohnbereich. Dieser präsentiert sich hell und freundlich und bietet ideale Voraussetzungen für gemütliche Abende oder geselliges Beisammensein. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre.
Geradeaus vom Eingangsbereich befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum. Hier finden Waschmaschine und Trockner bequem Platz, zudem sind sämtliche technischen Anschlüsse sinnvoll integriert.
Rechts angrenzend erreichen Sie das moderne Gäste WC. Dieses ist ausgestattet mit einem WC, einem Waschbecken sowie einer ebenerdigen Dusche und bietet zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Gäste.
Folgen Sie der Diele weiter, gelangen Sie zur hochwertigen Einbauküche. Diese ist vollständig ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Ob ambitionierter Hobbykoch oder gelegentlicher Genießer, hier können Sie Ihre kulinarischen Ideen optimal umsetzen.
Direkt neben der Küche befindet sich das ruhig gelegene Schlafzimmer, das sich ideal als Rückzugsort eignet. Angrenzend liegt das großzügige Badezimmer, ausgestattet mit einem WC, einem Waschbecken, einem Fenster sowie einer Badewanne, das den Alltag besonders angenehm gestaltet.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist die großzügige Dachterrasse, die ideale Voraussetzungen für entspannte Sonnenstunden und gesellige Abende im Freien bietet.
Abgerundet wird das Angebot durch eine effiziente Gasheizung sowie eine im gesamten Haus verlegte Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Ein Glasfaseranschluss stellt zudem eine schnelle und stabile Internetverbindung sicher.
Bitte beachten Sie, dass Strom, Gas und Wasser vom Mieter selbst anzumelden sind. Der Abschluss einer Hausratversicherung ist Voraussetzung für das Mietverhältnis.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unsere Immobilienberaterin Frau Balg steht Ihnen für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne telefonisch zur Verfügung.
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Abgerundet wird das Angebot durch eine effiziente Gasheizung sowie eine im gesamten Haus verlegte Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Ein Glasfaseranschluss stellt zudem eine schnelle und stabile Internetverbindung sicher.
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- Gäste-WC
Lage
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Rheinbach-Oberdrees, einem ruhigen und zugleich verkehrsgünstig gelegenen Ortsteil von Rheinbach. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und der Bahnhof sind sowohl in der Rheinbacher Innenstadt als auch im...
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Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Rheinbach-Oberdrees, einem ruhigen und zugleich verkehrsgünstig gelegenen Ortsteil von Rheinbach. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und der Bahnhof sind sowohl in der Rheinbacher Innenstadt als auch im nahegelegenen Odendorf in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Rheinbach zählt zu den beliebtesten Städten im Rhein-Sieg-Kreis und besticht durch einen charmanten historischen Stadtkern, vielfältige Freizeitangebote sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Ob Bus- und Bahnverbindungen, Autobahnanbindung, Schulen aller Art oder Sport- und Freizeitmöglichkeiten – hier finden Sie alles für ein komfortables und abwechslungsreiches Leben. Bonn und Köln sind zudem in kurzer Zeit erreichbar.
Die Stadt ist von grüner Natur umgeben: Rheinbach liegt eingebettet im Naturpark Rheinland, der mit seinen weitläufigen Wander- und Radwegen zu Erholung und Freizeitaktivitäten in der Natur einlädt. Spaziergänge im Stadtpark oder im nahegelegenen Freizeitpark bieten eine willkommene Auszeit vom Alltag.
Rheinbach-Oberdrees kombiniert somit ruhiges, naturnahes Wohnen mit idealer Anbindung an städtische Infrastruktur und attraktive Freizeitmöglichkeiten – perfekt für Berufspendler und alle, die ein ausgewogenes Wohnumfeld suchen.
Rheinbach zählt zu den beliebtesten Städten im Rhein-Sieg-Kreis und besticht durch einen charmanten historischen Stadtkern, vielfältige Freizeitangebote sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Ob Bus- und Bahnverbindungen, Autobahnanbindung, Schulen aller Art oder Sport- und Freizeitmöglichkeiten – hier finden Sie alles für ein komfortables und abwechslungsreiches Leben. Bonn und Köln sind zudem in kurzer Zeit erreichbar.
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Rheinbach zählt zu den beliebtesten Städten im Rhein-Sieg-Kreis und besticht durch einen charmanten historischen Stadtkern, vielfältige Freizeitangebote sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Ob Bus- und Bahnverbindungen, Autobahnanbindung, Schulen aller Art oder Sport- und Freizeitmöglichkeiten – hier finden Sie alles für ein komfortables und abwechslungsreiches Leben. Bonn und Köln sind zudem in kurzer Zeit erreichbar.
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Rheinbach / Oberdrees Deutschland (53359)
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Sie möchten Ihr Haus, Wohnung oder Grundstück verkaufen bzw. eine Immobilie vermieten? Gütelhöfer Immobilien ist Ihr kompetenter Immobilienexperte für Rheinbach, Bonn, Meckenheim, Wachtberg, Bornheim, Alfter, Euskirchen, Swisttal, Weilerswist, Bad Münstereifel und Umland. Wir vermitteln Immobilien aus Leidenschaft und bieten Ihnen eine Leistungsgarantie! Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihren Anruf!
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Ansprechpartner
Team Gütelhöfer Immobilien
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53332 Bornheim
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53359 Rheinbach
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