immobilie1-ID: 31879289 | Anbieter-ID: K2506150
Stilvolles Architektenhaus mit Terrasse, Garten und Garage auf 966m² Grund in Merzbach
459.000 €
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche
966 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Ihre zuständige Immobilienberaterin Fr. Lucie Pyringer | Objektnummer: K2506150
Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektadresse... mehr lesen
Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektadresse... mehr lesen
Ihre zuständige Immobilienberaterin Fr. Lucie Pyringer | Objektnummer: K2506150
Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektadresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren.
In attraktiver Lage von Rheinbach-Merzbach präsentiert sich dieses freistehende Architektenhaus als außergewöhnliches Zuhause mit viel Charme, Raum und einem beeindruckenden Garten. Die Immobilie wurde 1963 in massiver Bauweise errichtet, 1978/79 neuen Anforderungen entsprechend umgebaut und und im Laufe der Jahre weiter modernisiert – so entstand ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 145 m², das auf einem 966 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück steht. Der Garten besticht durch seine Größe, Gestaltung und ruhige Atmosphäre und bietet neben einer weitläufigen Sonnenterrasse auch eine überdachte Loggia sowie zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten – ideal für Gartenfreunde und alle, die das Leben im Grünen schätzen.
Bereits der Zugang zum Haus unterstreicht die besondere Atmosphäre dieser Immobilie: Ein kleines Metalltor öffnet sich zu einem gepflasterten Weg, der entweder zum Hauseingang oder geradewegs in den weitläufigen Garten führt. Über einige Stufen gelangt man zum erhöht gelegenen Eingang, wo eine moderne Aluminium-Haustür mit Glasinlay den gepflegten Charakter des Hauses bereits außen unterstreicht und stilvoll den Zugang ins Innere eröffnet. Im Inneren empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit praktischer Raumaufteilung. Von hier aus erschließen sich alle Räume des Erdgeschosses.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger, zentraler Flur, von dem aus alle Räume dieser Etage erreichbar sind. Linker Hand liegt das modernisierte Tageslichtbad. Es ist hell gefliest – sowohl am Boden als auch an den Wänden – und mit einer Dusche, einem Hänge-WC sowie einem Waschbecken samt Spiegel ausgestattet.
Ebenfalls auf der linken Seite befindet sich die Küche, die durch ein großes Doppelflügelfenster einen angenehmen Blick in den Garten bietet. Die Küche ist mit einer zeitlosen weißen Einbauküche und hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet, der Boden ist in hellen Fliesen gehalten – ein Raum, der sich perfekt in den gepflegten Gesamtstil des Hauses einfügt.
Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit ca. 44 m² Fläche, welchen Sie geradeaus erreichen. Die Aufteilung in zwei Zonen verleiht dem Raum Struktur und Weite. Der linke Bereich öffnet sich über eine breite, bodentiefe Hebe-Schiebetür auf die große Sonnenterrasse mit Blick in den Garten. Eine Markise sorgt hier für angenehmen Schatten. Der rechte Teil des Wohnbereichs beeindruckt mit seiner überdurchschnittlichen Deckenhöhe und großflächigen Fensterfronten, die viel Licht hereinlassen. Von hier aus gelangt man auf eine überdachte Loggia mit Blick in den Vorgarten – perfekt als geschützter Außenbereich für entspannte Stunden.
Ein weiterer Raum auf dieser Etage – aktuell als Esszimmer genutzt – liegt rechter Hand vom Flur. Dieser Raum verfügt über eine praktische Garderobennische und kann ebenso gut als Arbeitszimmer genutzt werden. Durch ihn gelangt man in das angrenzende Schlafzimmer, das mit einem großen Fenster, Teppichboden und angenehmer Ruhe überzeugt.
Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektadresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren.
In attraktiver Lage von Rheinbach-Merzbach präsentiert sich dieses freistehende Architektenhaus als außergewöhnliches Zuhause mit viel Charme, Raum und einem beeindruckenden Garten. Die Immobilie wurde 1963 in massiver Bauweise errichtet, 1978/79 neuen Anforderungen entsprechend umgebaut und und im Laufe der Jahre weiter modernisiert – so entstand ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 145 m², das auf einem 966 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück steht. Der Garten besticht durch seine Größe, Gestaltung und ruhige Atmosphäre und bietet neben einer weitläufigen Sonnenterrasse auch eine überdachte Loggia sowie zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten – ideal für Gartenfreunde und alle, die das Leben im Grünen schätzen.
Bereits der Zugang zum Haus unterstreicht die besondere Atmosphäre dieser Immobilie: Ein kleines Metalltor öffnet sich zu einem gepflasterten Weg, der entweder zum Hauseingang oder geradewegs in den weitläufigen Garten führt. Über einige Stufen gelangt man zum erhöht gelegenen Eingang, wo eine moderne Aluminium-Haustür mit Glasinlay den gepflegten Charakter des Hauses bereits außen unterstreicht und stilvoll den Zugang ins Innere eröffnet. Im Inneren empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit praktischer Raumaufteilung. Von hier aus erschließen sich alle Räume des Erdgeschosses.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger, zentraler Flur, von dem aus alle Räume dieser Etage erreichbar sind. Linker Hand liegt das modernisierte Tageslichtbad. Es ist hell gefliest – sowohl am Boden als auch an den Wänden – und mit einer Dusche, einem Hänge-WC sowie einem Waschbecken samt Spiegel ausgestattet.
Ebenfalls auf der linken Seite befindet sich die Küche, die durch ein großes Doppelflügelfenster einen angenehmen Blick in den Garten bietet. Die Küche ist mit einer zeitlosen weißen Einbauküche und hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet, der Boden ist in hellen Fliesen gehalten – ein Raum, der sich perfekt in den gepflegten Gesamtstil des Hauses einfügt.
Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit ca. 44 m² Fläche, welchen Sie geradeaus erreichen. Die Aufteilung in zwei Zonen verleiht dem Raum Struktur und Weite. Der linke Bereich öffnet sich über eine breite, bodentiefe Hebe-Schiebetür auf die große Sonnenterrasse mit Blick in den Garten. Eine Markise sorgt hier für angenehmen Schatten. Der rechte Teil des Wohnbereichs beeindruckt mit seiner überdurchschnittlichen Deckenhöhe und großflächigen Fensterfronten, die viel Licht hereinlassen. Von hier aus gelangt man auf eine überdachte Loggia mit Blick in den Vorgarten – perfekt als geschützter Außenbereich für entspannte Stunden.
Ein weiterer Raum auf dieser Etage – aktuell als Esszimmer genutzt – liegt rechter Hand vom Flur. Dieser Raum verfügt über eine praktische Garderobennische und kann ebenso gut als Arbeitszimmer genutzt werden. Durch ihn gelangt man in das angrenzende Schlafzimmer, das mit einem großen Fenster, Teppichboden und angenehmer Ruhe überzeugt.
Ihre zuständige Immobilienberaterin Fr. Lucie Pyringer | Objektnummer: K2506150
Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektadresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren.
In attraktiver Lage von Rheinbach-Merzbach präsentiert sich dieses freistehende Architektenhaus als außergewöhnliches Zuhause mit viel Charme, Raum und einem beeindruckenden Garten. Die Immobilie wurde 1963 in massiver Bauweise errichtet, 1978/79 neuen Anforderungen entsprechend umgebaut und und im Laufe der Jahre weiter modernisiert – so entstand ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 145 m², das auf einem 966 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück steht. Der Garten besticht durch seine Größe, Gestaltung und ruhige Atmosphäre und bietet neben einer weitläufigen Sonnenterrasse auch eine überdachte Loggia sowie zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten – ideal für Gartenfreunde und alle, die das Leben im Grünen schätzen.
Bereits der Zugang zum Haus unterstreicht die besondere Atmosphäre dieser Immobilie: Ein kleines Metalltor öffnet sich zu einem gepflasterten Weg, der entweder zum Hauseingang oder geradewegs in den weitläufigen Garten führt. Über einige Stufen gelangt man zum erhöht gelegenen Eingang, wo eine moderne Aluminium-Haustür mit Glasinlay den gepflegten Charakter des Hauses bereits außen unterstreicht und stilvoll den Zugang ins Innere eröffnet. Im Inneren empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit praktischer Raumaufteilung. Von hier aus erschließen sich alle Räume des Erdgeschosses.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger, zentraler Flur, von dem aus alle Räume dieser Etage erreichbar sind. Linker Hand liegt das modernisierte Tageslichtbad. Es ist hell gefliest – sowohl am Boden als auch an den Wänden – und mit einer Dusche, einem Hänge-WC sowie einem Waschbecken samt Spiegel ausgestattet.
Ebenfalls auf der linken Seite befindet sich die Küche, die durch ein großes Doppelflügelfenster einen angenehmen Blick in den Garten bietet. Die Küche ist mit einer zeitlosen weißen Einbauküche und hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet, der Boden ist in hellen Fliesen gehalten – ein Raum, der sich perfekt in den gepflegten Gesamtstil des Hauses einfügt.
Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit ca. 44 m² Fläche, welchen Sie geradeaus erreichen. Die Aufteilung in zwei Zonen verleiht dem Raum Struktur und Weite. Der linke Bereich öffnet sich über eine breite, bodentiefe Hebe-Schiebetür auf die große Sonnenterrasse mit Blick in den Garten. Eine Markise sorgt hier für angenehmen Schatten. Der rechte Teil des Wohnbereichs beeindruckt mit seiner überdurchschnittlichen Deckenhöhe und großflächigen Fensterfronten, die viel Licht hereinlassen. Von hier aus gelangt man auf eine überdachte Loggia mit Blick in den Vorgarten – perfekt als geschützter Außenbereich für entspannte Stunden.
Ein weiterer Raum auf dieser Etage – aktuell als Esszimmer genutzt – liegt rechter Hand vom Flur. Dieser Raum verfügt über eine praktische Garderobennische und kann ebenso gut als Arbeitszimmer genutzt werden. Durch ihn gelangt man in das angrenzende Schlafzimmer, das mit einem großen Fenster, Teppichboden und angenehmer Ruhe überzeugt.
Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektadresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren.
In attraktiver Lage von Rheinbach-Merzbach präsentiert sich dieses freistehende Architektenhaus als außergewöhnliches Zuhause mit viel Charme, Raum und einem beeindruckenden Garten. Die Immobilie wurde 1963 in massiver Bauweise errichtet, 1978/79 neuen Anforderungen entsprechend umgebaut und und im Laufe der Jahre weiter modernisiert – so entstand ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 145 m², das auf einem 966 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück steht. Der Garten besticht durch seine Größe, Gestaltung und ruhige Atmosphäre und bietet neben einer weitläufigen Sonnenterrasse auch eine überdachte Loggia sowie zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten – ideal für Gartenfreunde und alle, die das Leben im Grünen schätzen.
Bereits der Zugang zum Haus unterstreicht die besondere Atmosphäre dieser Immobilie: Ein kleines Metalltor öffnet sich zu einem gepflasterten Weg, der entweder zum Hauseingang oder geradewegs in den weitläufigen Garten führt. Über einige Stufen gelangt man zum erhöht gelegenen Eingang, wo eine moderne Aluminium-Haustür mit Glasinlay den gepflegten Charakter des Hauses bereits außen unterstreicht und stilvoll den Zugang ins Innere eröffnet. Im Inneren empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit praktischer Raumaufteilung. Von hier aus erschließen sich alle Räume des Erdgeschosses.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger, zentraler Flur, von dem aus alle Räume dieser Etage erreichbar sind. Linker Hand liegt das modernisierte Tageslichtbad. Es ist hell gefliest – sowohl am Boden als auch an den Wänden – und mit einer Dusche, einem Hänge-WC sowie einem Waschbecken samt Spiegel ausgestattet.
Ebenfalls auf der linken Seite befindet sich die Küche, die durch ein großes Doppelflügelfenster einen angenehmen Blick in den Garten bietet. Die Küche ist mit einer zeitlosen weißen Einbauküche und hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet, der Boden ist in hellen Fliesen gehalten – ein Raum, der sich perfekt in den gepflegten Gesamtstil des Hauses einfügt.
Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit ca. 44 m² Fläche, welchen Sie geradeaus erreichen. Die Aufteilung in zwei Zonen verleiht dem Raum Struktur und Weite. Der linke Bereich öffnet sich über eine breite, bodentiefe Hebe-Schiebetür auf die große Sonnenterrasse mit Blick in den Garten. Eine Markise sorgt hier für angenehmen Schatten. Der rechte Teil des Wohnbereichs beeindruckt mit seiner überdurchschnittlichen Deckenhöhe und großflächigen Fensterfronten, die viel Licht hereinlassen. Von hier aus gelangt man auf eine überdachte Loggia mit Blick in den Vorgarten – perfekt als geschützter Außenbereich für entspannte Stunden.
Ein weiterer Raum auf dieser Etage – aktuell als Esszimmer genutzt – liegt rechter Hand vom Flur. Dieser Raum verfügt über eine praktische Garderobennische und kann ebenso gut als Arbeitszimmer genutzt werden. Durch ihn gelangt man in das angrenzende Schlafzimmer, das mit einem großen Fenster, Teppichboden und angenehmer Ruhe überzeugt.
Kosten
-
Kaufpreis459.000 €
-
Käuferprovision3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1963
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)145 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)966 m²
-
Nutzfläche (ca.)66 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf173,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2009
-
Energiepass gültig bis02.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Über eine gepflegte Treppe gelangt man in den Souterrainbereich, der teils als vollwertiger Wohnraum ausgebaut ist und somit ebenfalls zur Wohnfläche zählt. Auch hier ist die Aufteilung durchdacht. Ein zentraler Flur verbindet alle Räume miteinander....
mehr lesen
Über eine gepflegte Treppe gelangt man in den Souterrainbereich, der teils als vollwertiger Wohnraum ausgebaut ist und somit ebenfalls zur Wohnfläche zählt. Auch hier ist die Aufteilung durchdacht. Ein zentraler Flur verbindet alle Räume miteinander. Linksseitig befindet sich das zweite Badezimmer mit einer Badewanne, einem Hänge-WC, einem Waschbecken und einem Spiegel – wie im Erdgeschoss hell gefliest und mit einem Fenster. Daneben liegt der Hauswirtschaftsraum mit einer Viessmann Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2009, einem Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie einem großen Fenster. Wände und Boden sind hier zweckmäßig grau gefliest.
Geradeaus liegt ein Schlafzimmer mit grauem Teppichboden und einem deckenhohen Einbauschrank, der sich über eine gesamte Wandseite zieht. Das große Doppelflügelfenster sorgt auch hier für eine freundliche Belichtung.
Vom zweiten Flur im Souterrain aus öffnen sich mehrere praktische Nebenräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Rechter Hand liegt ein weiteres Zimmer, das aktuell als Büro dient. Es ist mit Teppichboden ausgelegt und verfügt über ein großes Doppelflügelfenster, das für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgt – ideal als Gästezimmer. Geradeaus schließt sich ein funktionaler Abstellraum an.
Auf der linken Seite befindet sich ebenfalls ein Abstellraum, welcher als Durchgang in einen weiteren, großzügigen Lagerraum führt, der nicht nur reichlich Stauraum bietet, sondern auch einen direkten Ausgang in den Garten ermöglicht. Besonders komfortabel: Von hier aus gelangt man trockenen Fußes über einen überdachten Zugang direkt in die angrenzende Garage – eine clevere Lösung für Wege mit Einkäufen oder bei schlechtem Wetter.
Die Garage selbst ist überlang und bietet damit Platz für ein bis zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum. Sie wurde mit einem elektrischen Tor ausgestattet, das bequem per Fernbedienung bedient werden kann. Ein Glasfaseranschluss im Haus ist ebenfalls vorhanden – ideal für Homeoffice oder Streaming.
Im Laufe der Jahre wurde das Haus umfassend und mit viel Sorgfalt modernisiert, um heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Bereits 2005 erfolgte die Erneuerung der Wasserleitungen sowie die umfassende Sanierung der Bäder. In den Jahren 2006/2007 wurden hochwertige Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung eingebaut, die eine angenehme Wohnatmosphäre bei gleichzeitig hoher Energieeffizienz gewährleisten. Die Heiztechnik wurde 2009 durch den Einbau einer modernen Viessmann Gas-Brennwertheizung auf den aktuellen Stand gebracht. Im Jahr 2010 wurde das Dach komplett erneuert und dabei energetisch auf den aktuellen Stand gebracht – eine Maßnahme, die sowohl den Wohnkomfort als auch die Energieeffizienz des Hauses nachhaltig verbessert. Gefolgt von dem Einbau einer stilvollen Aluminium-Haustür mit Glasinlay im Jahr 2011. Ein neuer Fassadenanstrich im Jahr 2012 rundete die äußere Erneuerung des Hauses ab und verleiht ihm bis heute ein gepflegtes und ansprechendes Erscheinungsbild. Auch die Garage wurde nicht vernachlässigt: 2020 erhielt sie ein neues elektrisches Sektionaltor, das sich bequem per Fernbedienung bedienen lässt. Alle Maßnahmen wurden mit einem hohen Qualitätsanspruch umgesetzt.
Dieses freistehende Architektenhaus ist ideal für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen mit viel Licht, Raum und Natur genießen möchten – ein besonderes Zuhause mit viel Potenzial in einer begehrten Lage von Rheinbach.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unsere Immobilienberaterin Fr. Lucie Pyringer steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.
Geradeaus liegt ein Schlafzimmer mit grauem Teppichboden und einem deckenhohen Einbauschrank, der sich über eine gesamte Wandseite zieht. Das große Doppelflügelfenster sorgt auch hier für eine freundliche Belichtung.
Vom zweiten Flur im Souterrain aus öffnen sich mehrere praktische Nebenräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Rechter Hand liegt ein weiteres Zimmer, das aktuell als Büro dient. Es ist mit Teppichboden ausgelegt und verfügt über ein großes Doppelflügelfenster, das für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgt – ideal als Gästezimmer. Geradeaus schließt sich ein funktionaler Abstellraum an.
Auf der linken Seite befindet sich ebenfalls ein Abstellraum, welcher als Durchgang in einen weiteren, großzügigen Lagerraum führt, der nicht nur reichlich Stauraum bietet, sondern auch einen direkten Ausgang in den Garten ermöglicht. Besonders komfortabel: Von hier aus gelangt man trockenen Fußes über einen überdachten Zugang direkt in die angrenzende Garage – eine clevere Lösung für Wege mit Einkäufen oder bei schlechtem Wetter.
Die Garage selbst ist überlang und bietet damit Platz für ein bis zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum. Sie wurde mit einem elektrischen Tor ausgestattet, das bequem per Fernbedienung bedient werden kann. Ein Glasfaseranschluss im Haus ist ebenfalls vorhanden – ideal für Homeoffice oder Streaming.
Im Laufe der Jahre wurde das Haus umfassend und mit viel Sorgfalt modernisiert, um heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Bereits 2005 erfolgte die Erneuerung der Wasserleitungen sowie die umfassende Sanierung der Bäder. In den Jahren 2006/2007 wurden hochwertige Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung eingebaut, die eine angenehme Wohnatmosphäre bei gleichzeitig hoher Energieeffizienz gewährleisten. Die Heiztechnik wurde 2009 durch den Einbau einer modernen Viessmann Gas-Brennwertheizung auf den aktuellen Stand gebracht. Im Jahr 2010 wurde das Dach komplett erneuert und dabei energetisch auf den aktuellen Stand gebracht – eine Maßnahme, die sowohl den Wohnkomfort als auch die Energieeffizienz des Hauses nachhaltig verbessert. Gefolgt von dem Einbau einer stilvollen Aluminium-Haustür mit Glasinlay im Jahr 2011. Ein neuer Fassadenanstrich im Jahr 2012 rundete die äußere Erneuerung des Hauses ab und verleiht ihm bis heute ein gepflegtes und ansprechendes Erscheinungsbild. Auch die Garage wurde nicht vernachlässigt: 2020 erhielt sie ein neues elektrisches Sektionaltor, das sich bequem per Fernbedienung bedienen lässt. Alle Maßnahmen wurden mit einem hohen Qualitätsanspruch umgesetzt.
Dieses freistehende Architektenhaus ist ideal für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen mit viel Licht, Raum und Natur genießen möchten – ein besonderes Zuhause mit viel Potenzial in einer begehrten Lage von Rheinbach.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unsere Immobilienberaterin Fr. Lucie Pyringer steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.
Über eine gepflegte Treppe gelangt man in den Souterrainbereich, der teils als vollwertiger Wohnraum ausgebaut ist und somit ebenfalls zur Wohnfläche zählt. Auch hier ist die Aufteilung durchdacht. Ein zentraler Flur verbindet alle Räume miteinander. Linksseitig befindet sich das zweite Badezimmer mit einer Badewanne, einem Hänge-WC, einem Waschbecken und einem Spiegel – wie im Erdgeschoss hell gefliest und mit einem Fenster. Daneben liegt der Hauswirtschaftsraum mit einer Viessmann Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2009, einem Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie einem großen Fenster. Wände und Boden sind hier zweckmäßig grau gefliest.
Geradeaus liegt ein Schlafzimmer mit grauem Teppichboden und einem deckenhohen Einbauschrank, der sich über eine gesamte Wandseite zieht. Das große Doppelflügelfenster sorgt auch hier für eine freundliche Belichtung.
Vom zweiten Flur im Souterrain aus öffnen sich mehrere praktische Nebenräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Rechter Hand liegt ein weiteres Zimmer, das aktuell als Büro dient. Es ist mit Teppichboden ausgelegt und verfügt über ein großes Doppelflügelfenster, das für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgt – ideal als Gästezimmer. Geradeaus schließt sich ein funktionaler Abstellraum an.
Auf der linken Seite befindet sich ebenfalls ein Abstellraum, welcher als Durchgang in einen weiteren, großzügigen Lagerraum führt, der nicht nur reichlich Stauraum bietet, sondern auch einen direkten Ausgang in den Garten ermöglicht. Besonders komfortabel: Von hier aus gelangt man trockenen Fußes über einen überdachten Zugang direkt in die angrenzende Garage – eine clevere Lösung für Wege mit Einkäufen oder bei schlechtem Wetter.
Die Garage selbst ist überlang und bietet damit Platz für ein bis zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum. Sie wurde mit einem elektrischen Tor ausgestattet, das bequem per Fernbedienung bedient werden kann. Ein Glasfaseranschluss im Haus ist ebenfalls vorhanden – ideal für Homeoffice oder Streaming.
Im Laufe der Jahre wurde das Haus umfassend und mit viel Sorgfalt modernisiert, um heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Bereits 2005 erfolgte die Erneuerung der Wasserleitungen sowie die umfassende Sanierung der Bäder. In den Jahren 2006/2007 wurden hochwertige Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung eingebaut, die eine angenehme Wohnatmosphäre bei gleichzeitig hoher Energieeffizienz gewährleisten. Die Heiztechnik wurde 2009 durch den Einbau einer modernen Viessmann Gas-Brennwertheizung auf den aktuellen Stand gebracht. Im Jahr 2010 wurde das Dach komplett erneuert und dabei energetisch auf den aktuellen Stand gebracht – eine Maßnahme, die sowohl den Wohnkomfort als auch die Energieeffizienz des Hauses nachhaltig verbessert. Gefolgt von dem Einbau einer stilvollen Aluminium-Haustür mit Glasinlay im Jahr 2011. Ein neuer Fassadenanstrich im Jahr 2012 rundete die äußere Erneuerung des Hauses ab und verleiht ihm bis heute ein gepflegtes und ansprechendes Erscheinungsbild. Auch die Garage wurde nicht vernachlässigt: 2020 erhielt sie ein neues elektrisches Sektionaltor, das sich bequem per Fernbedienung bedienen lässt. Alle Maßnahmen wurden mit einem hohen Qualitätsanspruch umgesetzt.
Dieses freistehende Architektenhaus ist ideal für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen mit viel Licht, Raum und Natur genießen möchten – ein besonderes Zuhause mit viel Potenzial in einer begehrten Lage von Rheinbach.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unsere Immobilienberaterin Fr. Lucie Pyringer steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.
Geradeaus liegt ein Schlafzimmer mit grauem Teppichboden und einem deckenhohen Einbauschrank, der sich über eine gesamte Wandseite zieht. Das große Doppelflügelfenster sorgt auch hier für eine freundliche Belichtung.
Vom zweiten Flur im Souterrain aus öffnen sich mehrere praktische Nebenräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Rechter Hand liegt ein weiteres Zimmer, das aktuell als Büro dient. Es ist mit Teppichboden ausgelegt und verfügt über ein großes Doppelflügelfenster, das für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgt – ideal als Gästezimmer. Geradeaus schließt sich ein funktionaler Abstellraum an.
Auf der linken Seite befindet sich ebenfalls ein Abstellraum, welcher als Durchgang in einen weiteren, großzügigen Lagerraum führt, der nicht nur reichlich Stauraum bietet, sondern auch einen direkten Ausgang in den Garten ermöglicht. Besonders komfortabel: Von hier aus gelangt man trockenen Fußes über einen überdachten Zugang direkt in die angrenzende Garage – eine clevere Lösung für Wege mit Einkäufen oder bei schlechtem Wetter.
Die Garage selbst ist überlang und bietet damit Platz für ein bis zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum. Sie wurde mit einem elektrischen Tor ausgestattet, das bequem per Fernbedienung bedient werden kann. Ein Glasfaseranschluss im Haus ist ebenfalls vorhanden – ideal für Homeoffice oder Streaming.
Im Laufe der Jahre wurde das Haus umfassend und mit viel Sorgfalt modernisiert, um heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Bereits 2005 erfolgte die Erneuerung der Wasserleitungen sowie die umfassende Sanierung der Bäder. In den Jahren 2006/2007 wurden hochwertige Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung eingebaut, die eine angenehme Wohnatmosphäre bei gleichzeitig hoher Energieeffizienz gewährleisten. Die Heiztechnik wurde 2009 durch den Einbau einer modernen Viessmann Gas-Brennwertheizung auf den aktuellen Stand gebracht. Im Jahr 2010 wurde das Dach komplett erneuert und dabei energetisch auf den aktuellen Stand gebracht – eine Maßnahme, die sowohl den Wohnkomfort als auch die Energieeffizienz des Hauses nachhaltig verbessert. Gefolgt von dem Einbau einer stilvollen Aluminium-Haustür mit Glasinlay im Jahr 2011. Ein neuer Fassadenanstrich im Jahr 2012 rundete die äußere Erneuerung des Hauses ab und verleiht ihm bis heute ein gepflegtes und ansprechendes Erscheinungsbild. Auch die Garage wurde nicht vernachlässigt: 2020 erhielt sie ein neues elektrisches Sektionaltor, das sich bequem per Fernbedienung bedienen lässt. Alle Maßnahmen wurden mit einem hohen Qualitätsanspruch umgesetzt.
Dieses freistehende Architektenhaus ist ideal für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen mit viel Licht, Raum und Natur genießen möchten – ein besonderes Zuhause mit viel Potenzial in einer begehrten Lage von Rheinbach.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unsere Immobilienberaterin Fr. Lucie Pyringer steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Merzbach ist ein ruhiger, ländlich geprägter Ortsteil der Stadt Rheinbach im Rhein-Sieg-Kreis. Der Ort liegt landschaftlich reizvoll am Übergang von der Kölner Bucht zur Eifel und ist umgeben von Feldern, Wiesen und kleineren Waldflächen. Diese...
mehr lesen
Merzbach ist ein ruhiger, ländlich geprägter Ortsteil der Stadt Rheinbach im Rhein-Sieg-Kreis. Der Ort liegt landschaftlich reizvoll am Übergang von der Kölner Bucht zur Eifel und ist umgeben von Feldern, Wiesen und kleineren Waldflächen. Diese naturnahe Umgebung macht Merzbach besonders attraktiv für Familien, Erholungssuchende und Menschen, die das Leben auf dem Land mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.
Trotz seiner überschaubaren Größe verfügt Merzbach über eine eigene Grundschule, was den Ort besonders familienfreundlich macht. Ein Kindergarten befindet sich im benachbarten Neukirchen und ist mit dem Auto oder Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt Rheinbach selbst liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung sowie einem Bahnhof mit Anbindung an Bonn und Euskirchen.
Auch über das Straßennetz ist Merzbach gut angebunden: Die nahegelegene B266 sowie die Autobahn A61 ermöglichen eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte und ins Rheinland.
Das Dorfleben in Merzbach ist geprägt von Gemeinschaft und Tradition. Zahlreiche Vereine und regelmäßige Veranstaltungen sorgen für ein lebendiges Miteinander und stärken den sozialen Zusammenhalt. Insgesamt bietet Merzbach eine hohe Lebensqualität in naturnaher Lage – ideal für alle, die ländliche Ruhe schätzen, aber auf eine gute Anbindung und familienfreundliche Infrastruktur nicht verzichten möchten.
Trotz seiner überschaubaren Größe verfügt Merzbach über eine eigene Grundschule, was den Ort besonders familienfreundlich macht. Ein Kindergarten befindet sich im benachbarten Neukirchen und ist mit dem Auto oder Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt Rheinbach selbst liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung sowie einem Bahnhof mit Anbindung an Bonn und Euskirchen.
Auch über das Straßennetz ist Merzbach gut angebunden: Die nahegelegene B266 sowie die Autobahn A61 ermöglichen eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte und ins Rheinland.
Das Dorfleben in Merzbach ist geprägt von Gemeinschaft und Tradition. Zahlreiche Vereine und regelmäßige Veranstaltungen sorgen für ein lebendiges Miteinander und stärken den sozialen Zusammenhalt. Insgesamt bietet Merzbach eine hohe Lebensqualität in naturnaher Lage – ideal für alle, die ländliche Ruhe schätzen, aber auf eine gute Anbindung und familienfreundliche Infrastruktur nicht verzichten möchten.
Merzbach ist ein ruhiger, ländlich geprägter Ortsteil der Stadt Rheinbach im Rhein-Sieg-Kreis. Der Ort liegt landschaftlich reizvoll am Übergang von der Kölner Bucht zur Eifel und ist umgeben von Feldern, Wiesen und kleineren Waldflächen. Diese naturnahe Umgebung macht Merzbach besonders attraktiv für Familien, Erholungssuchende und Menschen, die das Leben auf dem Land mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.
Trotz seiner überschaubaren Größe verfügt Merzbach über eine eigene Grundschule, was den Ort besonders familienfreundlich macht. Ein Kindergarten befindet sich im benachbarten Neukirchen und ist mit dem Auto oder Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt Rheinbach selbst liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung sowie einem Bahnhof mit Anbindung an Bonn und Euskirchen.
Auch über das Straßennetz ist Merzbach gut angebunden: Die nahegelegene B266 sowie die Autobahn A61 ermöglichen eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte und ins Rheinland.
Das Dorfleben in Merzbach ist geprägt von Gemeinschaft und Tradition. Zahlreiche Vereine und regelmäßige Veranstaltungen sorgen für ein lebendiges Miteinander und stärken den sozialen Zusammenhalt. Insgesamt bietet Merzbach eine hohe Lebensqualität in naturnaher Lage – ideal für alle, die ländliche Ruhe schätzen, aber auf eine gute Anbindung und familienfreundliche Infrastruktur nicht verzichten möchten.
Trotz seiner überschaubaren Größe verfügt Merzbach über eine eigene Grundschule, was den Ort besonders familienfreundlich macht. Ein Kindergarten befindet sich im benachbarten Neukirchen und ist mit dem Auto oder Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt Rheinbach selbst liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung sowie einem Bahnhof mit Anbindung an Bonn und Euskirchen.
Auch über das Straßennetz ist Merzbach gut angebunden: Die nahegelegene B266 sowie die Autobahn A61 ermöglichen eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte und ins Rheinland.
Das Dorfleben in Merzbach ist geprägt von Gemeinschaft und Tradition. Zahlreiche Vereine und regelmäßige Veranstaltungen sorgen für ein lebendiges Miteinander und stärken den sozialen Zusammenhalt. Insgesamt bietet Merzbach eine hohe Lebensqualität in naturnaher Lage – ideal für alle, die ländliche Ruhe schätzen, aber auf eine gute Anbindung und familienfreundliche Infrastruktur nicht verzichten möchten.
Rheinbach / Merzbach Deutschland (53359)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Hinweis: Die Gütelhöfer Immobilien GmbH & Co. KG ist gesetzlich verpflichtet Sie über das Gebäudeenergiegesetz (kurz GEG) zu informieren. Das GEG ist ein Gesetz, das die Energieeffizienz von Gebäuden in Deutschland regelt. Alle Informationen zu dem...
mehr lesen
Hinweis: Die Gütelhöfer Immobilien GmbH & Co. KG ist gesetzlich verpflichtet Sie über das Gebäudeenergiegesetz (kurz GEG) zu informieren. Das GEG ist ein Gesetz, das die Energieeffizienz von Gebäuden in Deutschland regelt. Alle Informationen zu dem GEG finden Sie auf den nachstehenden Seiten der Bundesregierung: https://bmwk.de
GÜTELHÖFER IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
Die Immobilienexperten für Ihre Region -
Immobilienshop Rheinbach: Martinstraße 30 | 53359 Rheinbach
Telefon (02226) 88 399-81 | E-Mail: rheinbach@guetelhoefer.com
Immobilienshop Bornheim: Königstraße 56 | 53332 Bornheim
Telefon (02222) 828 92-90 | E-Mail: bornheim@guetelhoefer.com
Weitere Informationen über unser Unternehmen sowie weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.guetelhoefer.com
Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Eigentümers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.
Unsere Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. als Käuferprovision, zu zahlen vom Käufer, verdient und fällig am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages, unabhängig von der Verkäuferprovision.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie? Über unser Onlinetool https://guetelhoefer.com/wertermittlung-online bieten wir Ihnen die Möglichkeit den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln! Dieser Service ist für Verkäufer kostenfrei!
Gerne bieten Ihnen unsere bankenunabhängigen Kooperationspartner eine auf Ihre Bedürfnisse abgestimmte Finanzierung zu TOP-Konditionen (Kondition ist abhängig von Bonität und Eigenkapitalquote) an. Sprechen Sie uns an!
Sie möchten Ihr Haus, Wohnung oder Grundstück verkaufen bzw. eine Immobilie vermieten? Gütelhöfer Immobilien ist Ihr kompetenter Immobilienexperte für Rheinbach, Bonn, Meckenheim, Wachtberg, Bornheim, Alfter, Euskirchen, Swisttal, Weilerswist, Bad Münstereifel und Umland. Wir vermitteln Immobilien aus Leidenschaft und bieten Ihnen eine Leistungsgarantie! Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihren Anruf!
Besuchen Sie uns auch auf Facebook unter: facebook.com/guetelhoefer.immobilien
Besuchen Sie uns auch auf Instagram unter: instagram.com/guetelhoefer_immobilien
GÜTELHÖFER IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
Die Immobilienexperten für Ihre Region -
Immobilienshop Rheinbach: Martinstraße 30 | 53359 Rheinbach
Telefon (02226) 88 399-81 | E-Mail: rheinbach@guetelhoefer.com
Immobilienshop Bornheim: Königstraße 56 | 53332 Bornheim
Telefon (02222) 828 92-90 | E-Mail: bornheim@guetelhoefer.com
Weitere Informationen über unser Unternehmen sowie weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.guetelhoefer.com
Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Eigentümers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.
Unsere Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. als Käuferprovision, zu zahlen vom Käufer, verdient und fällig am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages, unabhängig von der Verkäuferprovision.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie? Über unser Onlinetool https://guetelhoefer.com/wertermittlung-online bieten wir Ihnen die Möglichkeit den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln! Dieser Service ist für Verkäufer kostenfrei!
Gerne bieten Ihnen unsere bankenunabhängigen Kooperationspartner eine auf Ihre Bedürfnisse abgestimmte Finanzierung zu TOP-Konditionen (Kondition ist abhängig von Bonität und Eigenkapitalquote) an. Sprechen Sie uns an!
Sie möchten Ihr Haus, Wohnung oder Grundstück verkaufen bzw. eine Immobilie vermieten? Gütelhöfer Immobilien ist Ihr kompetenter Immobilienexperte für Rheinbach, Bonn, Meckenheim, Wachtberg, Bornheim, Alfter, Euskirchen, Swisttal, Weilerswist, Bad Münstereifel und Umland. Wir vermitteln Immobilien aus Leidenschaft und bieten Ihnen eine Leistungsgarantie! Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihren Anruf!
Besuchen Sie uns auch auf Facebook unter: facebook.com/guetelhoefer.immobilien
Besuchen Sie uns auch auf Instagram unter: instagram.com/guetelhoefer_immobilien
Hinweis: Die Gütelhöfer Immobilien GmbH & Co. KG ist gesetzlich verpflichtet Sie über das Gebäudeenergiegesetz (kurz GEG) zu informieren. Das GEG ist ein Gesetz, das die Energieeffizienz von Gebäuden in Deutschland regelt. Alle Informationen zu dem GEG finden Sie auf den nachstehenden Seiten der Bundesregierung: https://bmwk.de
GÜTELHÖFER IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
Die Immobilienexperten für Ihre Region -
Immobilienshop Rheinbach: Martinstraße 30 | 53359 Rheinbach
Telefon (02226) 88 399-81 | E-Mail: rheinbach@guetelhoefer.com
Immobilienshop Bornheim: Königstraße 56 | 53332 Bornheim
Telefon (02222) 828 92-90 | E-Mail: bornheim@guetelhoefer.com
Weitere Informationen über unser Unternehmen sowie weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.guetelhoefer.com
Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Eigentümers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.
Unsere Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. als Käuferprovision, zu zahlen vom Käufer, verdient und fällig am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages, unabhängig von der Verkäuferprovision.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie? Über unser Onlinetool https://guetelhoefer.com/wertermittlung-online bieten wir Ihnen die Möglichkeit den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln! Dieser Service ist für Verkäufer kostenfrei!
Gerne bieten Ihnen unsere bankenunabhängigen Kooperationspartner eine auf Ihre Bedürfnisse abgestimmte Finanzierung zu TOP-Konditionen (Kondition ist abhängig von Bonität und Eigenkapitalquote) an. Sprechen Sie uns an!
Sie möchten Ihr Haus, Wohnung oder Grundstück verkaufen bzw. eine Immobilie vermieten? Gütelhöfer Immobilien ist Ihr kompetenter Immobilienexperte für Rheinbach, Bonn, Meckenheim, Wachtberg, Bornheim, Alfter, Euskirchen, Swisttal, Weilerswist, Bad Münstereifel und Umland. Wir vermitteln Immobilien aus Leidenschaft und bieten Ihnen eine Leistungsgarantie! Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihren Anruf!
Besuchen Sie uns auch auf Facebook unter: facebook.com/guetelhoefer.immobilien
Besuchen Sie uns auch auf Instagram unter: instagram.com/guetelhoefer_immobilien
GÜTELHÖFER IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
Die Immobilienexperten für Ihre Region -
Immobilienshop Rheinbach: Martinstraße 30 | 53359 Rheinbach
Telefon (02226) 88 399-81 | E-Mail: rheinbach@guetelhoefer.com
Immobilienshop Bornheim: Königstraße 56 | 53332 Bornheim
Telefon (02222) 828 92-90 | E-Mail: bornheim@guetelhoefer.com
Weitere Informationen über unser Unternehmen sowie weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.guetelhoefer.com
Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Eigentümers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.
Unsere Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. als Käuferprovision, zu zahlen vom Käufer, verdient und fällig am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages, unabhängig von der Verkäuferprovision.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie? Über unser Onlinetool https://guetelhoefer.com/wertermittlung-online bieten wir Ihnen die Möglichkeit den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln! Dieser Service ist für Verkäufer kostenfrei!
Gerne bieten Ihnen unsere bankenunabhängigen Kooperationspartner eine auf Ihre Bedürfnisse abgestimmte Finanzierung zu TOP-Konditionen (Kondition ist abhängig von Bonität und Eigenkapitalquote) an. Sprechen Sie uns an!
Sie möchten Ihr Haus, Wohnung oder Grundstück verkaufen bzw. eine Immobilie vermieten? Gütelhöfer Immobilien ist Ihr kompetenter Immobilienexperte für Rheinbach, Bonn, Meckenheim, Wachtberg, Bornheim, Alfter, Euskirchen, Swisttal, Weilerswist, Bad Münstereifel und Umland. Wir vermitteln Immobilien aus Leidenschaft und bieten Ihnen eine Leistungsgarantie! Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihren Anruf!
Besuchen Sie uns auch auf Facebook unter: facebook.com/guetelhoefer.immobilien
Besuchen Sie uns auch auf Instagram unter: instagram.com/guetelhoefer_immobilien
Ansprechpartner
Team Gütelhöfer Immobilien
Gütelhöfer Immobilien GmbH & Co. KG
Martinstraße 30,
53359 Rheinbach
53359 Rheinbach
Martinstraße 30,
53359 Rheinbach
53359 Rheinbach
004922268839981
Gütelhöfer Immobilien GmbH & Co. KG
Martinstraße 30,
53359 Rheinbach
53359 Rheinbach
02226 88399-81
Erhalte neue Angebote per E-Mail