NEU
immobilie1-ID: 31898191 | Anbieter-ID: K2502110
*Gebotsverfahren!* Modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Terrasse, Garten und Doppelgarage
229.000 €
Kaufpreis
159 m²
Wohnfläche
597 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Ihre zuständige Immobilienberaterin: Frau Lucie Pyringer | Objektnummer: K2502110
Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive... mehr lesen
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Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektadresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren.
Die Vermarktung erfolgt im Gebotsverfahren! Bei dem hier genannten Preis handelt es sich um den Mindestpreis. ACHTUNG! Bitte lesen Sie sich den Ablauf des Gebotsverfahrens auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/gebotsverfahren durch. Es gibt lediglich 2 Gebotsrunden. Voraussetzung für die Gebotsabgabe ist die Vorlage eines Finanzierungspasses bzw. eines Finanzierungszertifikates der finanzierenden Bank. Gerne stehen wir Ihnen bei weiteren Fragen zur Verfügung.
Willkommen in Rheinbach-Merzbach – einem charmanten Ortsteil mit ländlicher Prägung, in dem dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem ca. 597 m² großen Grundstück mit einem sonnigen Garten, einer großen Terrasse und einer großen Doppelgarage auf neue Eigentümer wartet. Das im Jahr 1982 errichtete Fertighaus in Holzständerbauweise bietet eine Wohnfläche von rund 159 m², verteilt auf das Erdgeschoss sowie eine wohnlich ausgebaute Einheit im Souterrain. Das Objekt ist modernisierungsbedürftig, bietet jedoch viel Potenzial für Familien oder Mehrgenerationenkonzepte.
Bereits die gepflasterte Einfahrt vermittelt einen ersten Eindruck von der Großzügigkeit der Immobilie. Geradeaus erreichen Sie die große Doppelgarage, die nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge bietet, sondern auch als Werkstatt oder Lagerfläche genutzt werden kann. Seitlich führt eine Treppe zum geschützten Hauseingang, über den man das Haus betritt.
Im Inneren empfängt Sie ein zentral gelegener, großzügiger Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe und Möbel. Von hier aus erschließen sich alle Räume des Erdgeschosses. Besonders einladend ist der helle Wohn- und Essbereich mit ca. 32 m², der mit Fliesen ausgelegt ist und durch bodentiefe Fensterflächen sowie einen Kamin punktet. Die zwei großen Hebeschiebetüren führen direkt auf die weitläufige Terrasse und in den rückwärtig gelegenen Garten – ein Ort für sonnige Nachmittage, Grillabende oder entspannte Gartenstunden.
Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die Küche, die mit einem Fenster ausgestattet ist. Der Raum bietet genügend Platz für die Küchenplanung nach eigenen Vorstellungen – ob geschlossen oder offen zum Wohnraum gestaltet. Zurück im Flur erreichen Sie linker Hand das Gäste-WC, das gefliest ist und über ein kleines Fenster verfügt.
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Bereits die gepflasterte Einfahrt vermittelt einen ersten Eindruck von der Großzügigkeit der Immobilie. Geradeaus erreichen Sie die große Doppelgarage, die nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge bietet, sondern auch als Werkstatt oder Lagerfläche genutzt werden kann. Seitlich führt eine Treppe zum geschützten Hauseingang, über den man das Haus betritt.
Im Inneren empfängt Sie ein zentral gelegener, großzügiger Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe und Möbel. Von hier aus erschließen sich alle Räume des Erdgeschosses. Besonders einladend ist der helle Wohn- und Essbereich mit ca. 32 m², der mit Fliesen ausgelegt ist und durch bodentiefe Fensterflächen sowie einen Kamin punktet. Die zwei großen Hebeschiebetüren führen direkt auf die weitläufige Terrasse und in den rückwärtig gelegenen Garten – ein Ort für sonnige Nachmittage, Grillabende oder entspannte Gartenstunden.
Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die Küche, die mit einem Fenster ausgestattet ist. Der Raum bietet genügend Platz für die Küchenplanung nach eigenen Vorstellungen – ob geschlossen oder offen zum Wohnraum gestaltet. Zurück im Flur erreichen Sie linker Hand das Gäste-WC, das gefliest ist und über ein kleines Fenster verfügt.
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Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die Küche, die mit einem Fenster ausgestattet ist. Der Raum bietet genügend Platz für die Küchenplanung nach eigenen Vorstellungen – ob geschlossen oder offen zum Wohnraum gestaltet. Zurück im Flur erreichen Sie linker Hand das Gäste-WC, das gefliest ist und über ein kleines Fenster verfügt.
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Bereits die gepflasterte Einfahrt vermittelt einen ersten Eindruck von der Großzügigkeit der Immobilie. Geradeaus erreichen Sie die große Doppelgarage, die nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge bietet, sondern auch als Werkstatt oder Lagerfläche genutzt werden kann. Seitlich führt eine Treppe zum geschützten Hauseingang, über den man das Haus betritt.
Im Inneren empfängt Sie ein zentral gelegener, großzügiger Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe und Möbel. Von hier aus erschließen sich alle Räume des Erdgeschosses. Besonders einladend ist der helle Wohn- und Essbereich mit ca. 32 m², der mit Fliesen ausgelegt ist und durch bodentiefe Fensterflächen sowie einen Kamin punktet. Die zwei großen Hebeschiebetüren führen direkt auf die weitläufige Terrasse und in den rückwärtig gelegenen Garten – ein Ort für sonnige Nachmittage, Grillabende oder entspannte Gartenstunden.
Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die Küche, die mit einem Fenster ausgestattet ist. Der Raum bietet genügend Platz für die Küchenplanung nach eigenen Vorstellungen – ob geschlossen oder offen zum Wohnraum gestaltet. Zurück im Flur erreichen Sie linker Hand das Gäste-WC, das gefliest ist und über ein kleines Fenster verfügt.
Kosten
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Kaufpreis229.000 €
-
Käuferprovision3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1982
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)159 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)597 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf113,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2004
-
Energiepass gültig bis23.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Ein zweiter, privater Flurbereich im Erdgeschoss führt zu den drei Schlafzimmern sowie zum Hauptbadezimmer. Das Elternschlafzimmer misst ca. 18 m² und bietet durch seine Terrassentür direkten Zugang in den Garten – perfekt, um morgens in den Tag zu...
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Ein zweiter, privater Flurbereich im Erdgeschoss führt zu den drei Schlafzimmern sowie zum Hauptbadezimmer. Das Elternschlafzimmer misst ca. 18 m² und bietet durch seine Terrassentür direkten Zugang in den Garten – perfekt, um morgens in den Tag zu starten oder abends die frische Luft zu genießen. Zwei weitere Zimmer (je ca. 11 m²) eignen sich als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer und bieten durch ihre rechteckige Form eine vielseitige Möblierung. Das Badezimmer ist funktional gefliest und mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschbecken und einem Fenster ausgestattet.
Über eine massive Treppe gelangen Sie in den Souterrainbereich, der nicht nur als Nutzfläche dient, sondern auch eine separat zugängliche Einliegerwohnung beherbergt. Diese Einheit hat einen eigenen Zugang von der Einfahrt aus und verfügt über einen ca. 29 m² großen Wohn- und Schlafbereich mit direktem Zugang zur eigenen kleinen Terrasse sowie einem abgetrennten Gartenbereich. Eine Küche (ca. 7 m²) sowie ein gefliestes Badezimmer mit einer Eckdusche, einem Waschbecken, einem WC und einem Fenster komplettieren diesen abgeschlossenen Wohnbereich. Ideal für heranwachsende Kinder, Großeltern oder zur Vermietung. Bitte beachten Sie: Im Bereich der Einliegerwohnung liegt ein Feuchtigkeitsschaden vor, der durch kapillare Feuchtigkeit entstanden ist. Ein entsprechendes Gutachten ist vorhanden und kann bei Bedarf eingesehen werden.
Ergänzt wird das Souterrain durch mehrere Nutzräume. Linker Hand befindet sich der Heizungsraum mit einer Ölheizung aus dem Jahr 2004 und den dazugehörigen Öltanks. Daneben liegt der großzügige, beheizbare Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie zusätzlichem Stauraum. Von hier aus gelangt man direkt in den Garten sowie in den Bereich der hauseigenen Sauna – ein Ausstattungsmerkmal, das mit etwas Pflege wieder zu neuem Glanz erweckt werden kann. Zwei weitere Kellerräume, einer davon ebenfalls beheizt, bieten jede Menge Abstellfläche für Vorräte, Werkzeug oder Hobbys.
Dieses Haus ist ein Projekt mit Potenzial: Wer bereit ist, zu investieren und kreative Ideen einzubringen, kann aus dieser Immobilie ein ganz besonderes Zuhause schaffen. Die großzügigen Räume, die Doppelgarage, die separat zugängliche Einliegerwohnung und der schöne Garten bilden eine ausgezeichnete Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnträume. Ob als Mehrgenerationenhaus, Familiendomizil oder auch zur teilweisen Vermietung – dieses Haus bietet viele Optionen für eine wertstabile Investition in Ihre Zukunft.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unsere Immobilienberaterin Fr. Lucie Pyringer steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.
Über eine massive Treppe gelangen Sie in den Souterrainbereich, der nicht nur als Nutzfläche dient, sondern auch eine separat zugängliche Einliegerwohnung beherbergt. Diese Einheit hat einen eigenen Zugang von der Einfahrt aus und verfügt über einen ca. 29 m² großen Wohn- und Schlafbereich mit direktem Zugang zur eigenen kleinen Terrasse sowie einem abgetrennten Gartenbereich. Eine Küche (ca. 7 m²) sowie ein gefliestes Badezimmer mit einer Eckdusche, einem Waschbecken, einem WC und einem Fenster komplettieren diesen abgeschlossenen Wohnbereich. Ideal für heranwachsende Kinder, Großeltern oder zur Vermietung. Bitte beachten Sie: Im Bereich der Einliegerwohnung liegt ein Feuchtigkeitsschaden vor, der durch kapillare Feuchtigkeit entstanden ist. Ein entsprechendes Gutachten ist vorhanden und kann bei Bedarf eingesehen werden.
Ergänzt wird das Souterrain durch mehrere Nutzräume. Linker Hand befindet sich der Heizungsraum mit einer Ölheizung aus dem Jahr 2004 und den dazugehörigen Öltanks. Daneben liegt der großzügige, beheizbare Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie zusätzlichem Stauraum. Von hier aus gelangt man direkt in den Garten sowie in den Bereich der hauseigenen Sauna – ein Ausstattungsmerkmal, das mit etwas Pflege wieder zu neuem Glanz erweckt werden kann. Zwei weitere Kellerräume, einer davon ebenfalls beheizt, bieten jede Menge Abstellfläche für Vorräte, Werkzeug oder Hobbys.
Dieses Haus ist ein Projekt mit Potenzial: Wer bereit ist, zu investieren und kreative Ideen einzubringen, kann aus dieser Immobilie ein ganz besonderes Zuhause schaffen. Die großzügigen Räume, die Doppelgarage, die separat zugängliche Einliegerwohnung und der schöne Garten bilden eine ausgezeichnete Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnträume. Ob als Mehrgenerationenhaus, Familiendomizil oder auch zur teilweisen Vermietung – dieses Haus bietet viele Optionen für eine wertstabile Investition in Ihre Zukunft.
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Ein zweiter, privater Flurbereich im Erdgeschoss führt zu den drei Schlafzimmern sowie zum Hauptbadezimmer. Das Elternschlafzimmer misst ca. 18 m² und bietet durch seine Terrassentür direkten Zugang in den Garten – perfekt, um morgens in den Tag zu starten oder abends die frische Luft zu genießen. Zwei weitere Zimmer (je ca. 11 m²) eignen sich als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer und bieten durch ihre rechteckige Form eine vielseitige Möblierung. Das Badezimmer ist funktional gefliest und mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschbecken und einem Fenster ausgestattet.
Über eine massive Treppe gelangen Sie in den Souterrainbereich, der nicht nur als Nutzfläche dient, sondern auch eine separat zugängliche Einliegerwohnung beherbergt. Diese Einheit hat einen eigenen Zugang von der Einfahrt aus und verfügt über einen ca. 29 m² großen Wohn- und Schlafbereich mit direktem Zugang zur eigenen kleinen Terrasse sowie einem abgetrennten Gartenbereich. Eine Küche (ca. 7 m²) sowie ein gefliestes Badezimmer mit einer Eckdusche, einem Waschbecken, einem WC und einem Fenster komplettieren diesen abgeschlossenen Wohnbereich. Ideal für heranwachsende Kinder, Großeltern oder zur Vermietung. Bitte beachten Sie: Im Bereich der Einliegerwohnung liegt ein Feuchtigkeitsschaden vor, der durch kapillare Feuchtigkeit entstanden ist. Ein entsprechendes Gutachten ist vorhanden und kann bei Bedarf eingesehen werden.
Ergänzt wird das Souterrain durch mehrere Nutzräume. Linker Hand befindet sich der Heizungsraum mit einer Ölheizung aus dem Jahr 2004 und den dazugehörigen Öltanks. Daneben liegt der großzügige, beheizbare Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie zusätzlichem Stauraum. Von hier aus gelangt man direkt in den Garten sowie in den Bereich der hauseigenen Sauna – ein Ausstattungsmerkmal, das mit etwas Pflege wieder zu neuem Glanz erweckt werden kann. Zwei weitere Kellerräume, einer davon ebenfalls beheizt, bieten jede Menge Abstellfläche für Vorräte, Werkzeug oder Hobbys.
Dieses Haus ist ein Projekt mit Potenzial: Wer bereit ist, zu investieren und kreative Ideen einzubringen, kann aus dieser Immobilie ein ganz besonderes Zuhause schaffen. Die großzügigen Räume, die Doppelgarage, die separat zugängliche Einliegerwohnung und der schöne Garten bilden eine ausgezeichnete Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnträume. Ob als Mehrgenerationenhaus, Familiendomizil oder auch zur teilweisen Vermietung – dieses Haus bietet viele Optionen für eine wertstabile Investition in Ihre Zukunft.
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Über eine massive Treppe gelangen Sie in den Souterrainbereich, der nicht nur als Nutzfläche dient, sondern auch eine separat zugängliche Einliegerwohnung beherbergt. Diese Einheit hat einen eigenen Zugang von der Einfahrt aus und verfügt über einen ca. 29 m² großen Wohn- und Schlafbereich mit direktem Zugang zur eigenen kleinen Terrasse sowie einem abgetrennten Gartenbereich. Eine Küche (ca. 7 m²) sowie ein gefliestes Badezimmer mit einer Eckdusche, einem Waschbecken, einem WC und einem Fenster komplettieren diesen abgeschlossenen Wohnbereich. Ideal für heranwachsende Kinder, Großeltern oder zur Vermietung. Bitte beachten Sie: Im Bereich der Einliegerwohnung liegt ein Feuchtigkeitsschaden vor, der durch kapillare Feuchtigkeit entstanden ist. Ein entsprechendes Gutachten ist vorhanden und kann bei Bedarf eingesehen werden.
Ergänzt wird das Souterrain durch mehrere Nutzräume. Linker Hand befindet sich der Heizungsraum mit einer Ölheizung aus dem Jahr 2004 und den dazugehörigen Öltanks. Daneben liegt der großzügige, beheizbare Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie zusätzlichem Stauraum. Von hier aus gelangt man direkt in den Garten sowie in den Bereich der hauseigenen Sauna – ein Ausstattungsmerkmal, das mit etwas Pflege wieder zu neuem Glanz erweckt werden kann. Zwei weitere Kellerräume, einer davon ebenfalls beheizt, bieten jede Menge Abstellfläche für Vorräte, Werkzeug oder Hobbys.
Dieses Haus ist ein Projekt mit Potenzial: Wer bereit ist, zu investieren und kreative Ideen einzubringen, kann aus dieser Immobilie ein ganz besonderes Zuhause schaffen. Die großzügigen Räume, die Doppelgarage, die separat zugängliche Einliegerwohnung und der schöne Garten bilden eine ausgezeichnete Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnträume. Ob als Mehrgenerationenhaus, Familiendomizil oder auch zur teilweisen Vermietung – dieses Haus bietet viele Optionen für eine wertstabile Investition in Ihre Zukunft.
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- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Einliegerwohnung
- Waschraum
- Keller
- Parkoption
Lage
Merzbach ist ein ruhiger, ländlich geprägter Ortsteil der Stadt Rheinbach im Rhein-Sieg-Kreis. Der Ort liegt landschaftlich reizvoll am Übergang von der Kölner Bucht zur Eifel und ist umgeben von Feldern, Wiesen und kleineren Waldflächen. Diese...
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Merzbach ist ein ruhiger, ländlich geprägter Ortsteil der Stadt Rheinbach im Rhein-Sieg-Kreis. Der Ort liegt landschaftlich reizvoll am Übergang von der Kölner Bucht zur Eifel und ist umgeben von Feldern, Wiesen und kleineren Waldflächen. Diese naturnahe Umgebung macht Merzbach besonders attraktiv für Familien, Erholungssuchende und Menschen, die das Leben auf dem Land mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.
Trotz seiner überschaubaren Größe verfügt Merzbach über eine eigene Grundschule, was den Ort besonders familienfreundlich macht. Ein Kindergarten befindet sich im benachbarten Neukirchen und ist mit dem Auto oder Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt Rheinbach selbst liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung sowie einem Bahnhof mit Anbindung an Bonn und Euskirchen.
Auch über das Straßennetz ist Merzbach gut angebunden: Die nahegelegene B266 sowie die Autobahn A61 ermöglichen eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte und ins Rheinland.
Das Dorfleben in Merzbach ist geprägt von Gemeinschaft und Tradition. Zahlreiche Vereine und regelmäßige Veranstaltungen sorgen für ein lebendiges Miteinander und stärken den sozialen Zusammenhalt. Insgesamt bietet Merzbach eine hohe Lebensqualität in naturnaher Lage – ideal für alle, die ländliche Ruhe schätzen, aber auf eine gute Anbindung und familienfreundliche Infrastruktur nicht verzichten möchten.
Trotz seiner überschaubaren Größe verfügt Merzbach über eine eigene Grundschule, was den Ort besonders familienfreundlich macht. Ein Kindergarten befindet sich im benachbarten Neukirchen und ist mit dem Auto oder Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt Rheinbach selbst liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung sowie einem Bahnhof mit Anbindung an Bonn und Euskirchen.
Auch über das Straßennetz ist Merzbach gut angebunden: Die nahegelegene B266 sowie die Autobahn A61 ermöglichen eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte und ins Rheinland.
Das Dorfleben in Merzbach ist geprägt von Gemeinschaft und Tradition. Zahlreiche Vereine und regelmäßige Veranstaltungen sorgen für ein lebendiges Miteinander und stärken den sozialen Zusammenhalt. Insgesamt bietet Merzbach eine hohe Lebensqualität in naturnaher Lage – ideal für alle, die ländliche Ruhe schätzen, aber auf eine gute Anbindung und familienfreundliche Infrastruktur nicht verzichten möchten.
Merzbach ist ein ruhiger, ländlich geprägter Ortsteil der Stadt Rheinbach im Rhein-Sieg-Kreis. Der Ort liegt landschaftlich reizvoll am Übergang von der Kölner Bucht zur Eifel und ist umgeben von Feldern, Wiesen und kleineren Waldflächen. Diese naturnahe Umgebung macht Merzbach besonders attraktiv für Familien, Erholungssuchende und Menschen, die das Leben auf dem Land mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.
Trotz seiner überschaubaren Größe verfügt Merzbach über eine eigene Grundschule, was den Ort besonders familienfreundlich macht. Ein Kindergarten befindet sich im benachbarten Neukirchen und ist mit dem Auto oder Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt Rheinbach selbst liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung sowie einem Bahnhof mit Anbindung an Bonn und Euskirchen.
Auch über das Straßennetz ist Merzbach gut angebunden: Die nahegelegene B266 sowie die Autobahn A61 ermöglichen eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte und ins Rheinland.
Das Dorfleben in Merzbach ist geprägt von Gemeinschaft und Tradition. Zahlreiche Vereine und regelmäßige Veranstaltungen sorgen für ein lebendiges Miteinander und stärken den sozialen Zusammenhalt. Insgesamt bietet Merzbach eine hohe Lebensqualität in naturnaher Lage – ideal für alle, die ländliche Ruhe schätzen, aber auf eine gute Anbindung und familienfreundliche Infrastruktur nicht verzichten möchten.
Trotz seiner überschaubaren Größe verfügt Merzbach über eine eigene Grundschule, was den Ort besonders familienfreundlich macht. Ein Kindergarten befindet sich im benachbarten Neukirchen und ist mit dem Auto oder Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt Rheinbach selbst liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung sowie einem Bahnhof mit Anbindung an Bonn und Euskirchen.
Auch über das Straßennetz ist Merzbach gut angebunden: Die nahegelegene B266 sowie die Autobahn A61 ermöglichen eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte und ins Rheinland.
Das Dorfleben in Merzbach ist geprägt von Gemeinschaft und Tradition. Zahlreiche Vereine und regelmäßige Veranstaltungen sorgen für ein lebendiges Miteinander und stärken den sozialen Zusammenhalt. Insgesamt bietet Merzbach eine hohe Lebensqualität in naturnaher Lage – ideal für alle, die ländliche Ruhe schätzen, aber auf eine gute Anbindung und familienfreundliche Infrastruktur nicht verzichten möchten.
Rheinbach / Merzbach Deutschland (53359)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Hinweis: Die Gütelhöfer Immobilien GmbH & Co. KG ist gesetzlich verpflichtet Sie über das Gebäudeenergiegesetz (kurz GEG) zu informieren. Das GEG ist ein Gesetz, das die Energieeffizienz von Gebäuden in Deutschland regelt. Alle Informationen zu dem...
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Hinweis: Die Gütelhöfer Immobilien GmbH & Co. KG ist gesetzlich verpflichtet Sie über das Gebäudeenergiegesetz (kurz GEG) zu informieren. Das GEG ist ein Gesetz, das die Energieeffizienz von Gebäuden in Deutschland regelt. Alle Informationen zu dem GEG finden Sie auf den nachstehenden Seiten der Bundesregierung: https://bmwk.de
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Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Eigentümers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.
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