immobilie1-ID: 32106057 | Anbieter-ID: M2510134
Modernisiertes Reihenhaus mit Garten, Carport und zeitgemäßem Wohnkomfort in Rheinbach / Stadt
1.400 €
Miete zzgl. NK
124 m²
Wohnfläche
173 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Ihre zuständige Immobilienberaterin: Frau Lucie Pyringer | Objektnummer: M2510134
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Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte füllen Sie online den ersten Teil der Selbstauskunft aus welche Sie nach Registrierung in Ihrem Kundenkonto finden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungswünsche nur nach Eingang der Selbstauskunft berücksichtigt werden können.
Sie haben die Immobilie bereits besichtigt und würden diese gerne anmieten? Bitte füllen Sie in Ihrem Kundenkonto den zweiten Teil der Selbstauskunft aus und laden die erforderlichen Unterlagen für die Bewerbung hoch (Upload). Nach Durchsicht der Unterlagen sowie Bonitätsprüfung leiten wir Ihre Daten an den Vermieter weiter und melden uns gerne schnellstmöglich bei Ihnen.
In attraktiver Lage von Rheinbach-Stadt präsentiert sich dieses vollständig modernisierte Reihenhaus als ein stilvolles Zuhause mit durchdachtem Grundriss, moderner Ausstattung und einem gepflegten Garten. Mit einer Wohnfläche von rund 124 m² auf einem 173 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen in einem ruhigen und zugleich stadtnahen Umfeld.
Beim Betreten des Hauses öffnet sich eine hell gestaltete Eingangsdiele, die den ersten positiven Eindruck vermittelt. Hier ist ausreichend Platz für eine Garderobe, um Jacken, Schuhe und Alltagsgegenstände ordentlich zu verstauen. Von der Diele aus sind alle Räume des Erdgeschosses direkt zugänglich, was den Grundriss besonders praktisch macht.
Auf der linken Seite befindet sich das hell geflieste Gäste-WC, das mit einem Waschbecken, einem WC sowie einem Fenster ausgestattet ist. Geradeaus öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit seinen großen Fensterflächen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Hier entsteht eine helle und freundliche Atmosphäre, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Von hier gelangt man direkt auf die Terrasse und hat einen wunderbaren Blick in den gepflegten Garten.
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In attraktiver Lage von Rheinbach-Stadt präsentiert sich dieses vollständig modernisierte Reihenhaus als ein stilvolles Zuhause mit durchdachtem Grundriss, moderner Ausstattung und einem gepflegten Garten. Mit einer Wohnfläche von rund 124 m² auf einem 173 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen in einem ruhigen und zugleich stadtnahen Umfeld.
Beim Betreten des Hauses öffnet sich eine hell gestaltete Eingangsdiele, die den ersten positiven Eindruck vermittelt. Hier ist ausreichend Platz für eine Garderobe, um Jacken, Schuhe und Alltagsgegenstände ordentlich zu verstauen. Von der Diele aus sind alle Räume des Erdgeschosses direkt zugänglich, was den Grundriss besonders praktisch macht.
Auf der linken Seite befindet sich das hell geflieste Gäste-WC, das mit einem Waschbecken, einem WC sowie einem Fenster ausgestattet ist. Geradeaus öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit seinen großen Fensterflächen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Hier entsteht eine helle und freundliche Atmosphäre, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Von hier gelangt man direkt auf die Terrasse und hat einen wunderbaren Blick in den gepflegten Garten.
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Von hier gelangt man direkt auf die Terrasse und hat einen wunderbaren Blick in den gepflegten Garten.
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In attraktiver Lage von Rheinbach-Stadt präsentiert sich dieses vollständig modernisierte Reihenhaus als ein stilvolles Zuhause mit durchdachtem Grundriss, moderner Ausstattung und einem gepflegten Garten. Mit einer Wohnfläche von rund 124 m² auf einem 173 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen in einem ruhigen und zugleich stadtnahen Umfeld.
Beim Betreten des Hauses öffnet sich eine hell gestaltete Eingangsdiele, die den ersten positiven Eindruck vermittelt. Hier ist ausreichend Platz für eine Garderobe, um Jacken, Schuhe und Alltagsgegenstände ordentlich zu verstauen. Von der Diele aus sind alle Räume des Erdgeschosses direkt zugänglich, was den Grundriss besonders praktisch macht.
Auf der linken Seite befindet sich das hell geflieste Gäste-WC, das mit einem Waschbecken, einem WC sowie einem Fenster ausgestattet ist. Geradeaus öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit seinen großen Fensterflächen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Hier entsteht eine helle und freundliche Atmosphäre, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Von hier gelangt man direkt auf die Terrasse und hat einen wunderbaren Blick in den gepflegten Garten.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.400 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.700 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.800 €
-
Nebenkosten300 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1991
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)124 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)173 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch82,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2016
-
Energiepass gültig bis19.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Zurück im Haus erreichen Sie angrenzend an den Wohnbereich die Küche. Diese bietet ausreichend Platz für die individuelle Gestaltung einer Einbauküche nach eigenen Vorstellungen. Der Raum ist groß genug, um zusätzlich einen kleinen Essplatz oder eine...
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Zurück im Haus erreichen Sie angrenzend an den Wohnbereich die Küche. Diese bietet ausreichend Platz für die individuelle Gestaltung einer Einbauküche nach eigenen Vorstellungen. Der Raum ist groß genug, um zusätzlich einen kleinen Essplatz oder eine Frühstücksecke einzurichten – ideal für den Start in den Tag.
Von der Eingangsdiele gelangt man über die gepflegte Treppe in das Obergeschoss, das drei gut geschnittene Zimmer beherbergt. Diese lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen und bieten dank der großen Fenster viel Tageslicht.
Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Es vermittelt einen freundlichen, gepflegten Eindruck und wurde ebenso wie das Gäste-WC im Erdgeschoss modernisiert.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist das Dachstudio, das sich vielseitig als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich nutzen lässt. Der offene Charakter dieses Raumes schafft eine wohnliche Atmosphäre und bietet viel Gestaltungsfreiheit. Hier befindet sich zudem die Gasheizung aus dem Jahr 2016, die das Haus effizient mit Wärme versorgt und den modernen Standard des Objekts unterstreicht.
Im Kellergeschoss stehen ein Technikraum sowie zwei große Räume zur Verfügung, die wertvolle Staumöglichkeiten bieten. Ob Vorräte, Hauswirtschaft oder Hobbyausrüstung – hier findet alles seinen Platz.
Ein Carport-Stellplatz in direkter Nähe des Hauses rundet dieses attraktive Mietangebot ab und bietet einen komfortablen und geschützten Abstellplatz für Ihr Fahrzeug.
Das Reihenhaus wurde in der letzten Zeit umfassend und hochwertig modernisiert. In allen Wohnräumen wurden neue Fließen- oder Vinylböden verlegt, die eine moderne und pflegeleichte Oberfläche bieten. Die Bäder und das Gäste-WC präsentieren sich in hellen, zeitlosen Fliesen. Große Fensterfronten sorgen für eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre, und die insgesamt gepflegte Erscheinung des Hauses vermittelt ein angenehmes Wohngefühl.
Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Rheinbach-Stadt, die durch ihre ruhige Umgebung und zugleich kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten überzeugt. Das Stadtzentrum ist schnell erreichbar, ebenso die öffentlichen Verkehrsmittel und die Anbindung an die umliegenden Orte und Städte.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unsere Immobilienberaterin Fr.Lucie Pyringer steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.
Von der Eingangsdiele gelangt man über die gepflegte Treppe in das Obergeschoss, das drei gut geschnittene Zimmer beherbergt. Diese lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen und bieten dank der großen Fenster viel Tageslicht.
Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Es vermittelt einen freundlichen, gepflegten Eindruck und wurde ebenso wie das Gäste-WC im Erdgeschoss modernisiert.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist das Dachstudio, das sich vielseitig als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich nutzen lässt. Der offene Charakter dieses Raumes schafft eine wohnliche Atmosphäre und bietet viel Gestaltungsfreiheit. Hier befindet sich zudem die Gasheizung aus dem Jahr 2016, die das Haus effizient mit Wärme versorgt und den modernen Standard des Objekts unterstreicht.
Im Kellergeschoss stehen ein Technikraum sowie zwei große Räume zur Verfügung, die wertvolle Staumöglichkeiten bieten. Ob Vorräte, Hauswirtschaft oder Hobbyausrüstung – hier findet alles seinen Platz.
Ein Carport-Stellplatz in direkter Nähe des Hauses rundet dieses attraktive Mietangebot ab und bietet einen komfortablen und geschützten Abstellplatz für Ihr Fahrzeug.
Das Reihenhaus wurde in der letzten Zeit umfassend und hochwertig modernisiert. In allen Wohnräumen wurden neue Fließen- oder Vinylböden verlegt, die eine moderne und pflegeleichte Oberfläche bieten. Die Bäder und das Gäste-WC präsentieren sich in hellen, zeitlosen Fliesen. Große Fensterfronten sorgen für eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre, und die insgesamt gepflegte Erscheinung des Hauses vermittelt ein angenehmes Wohngefühl.
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Zurück im Haus erreichen Sie angrenzend an den Wohnbereich die Küche. Diese bietet ausreichend Platz für die individuelle Gestaltung einer Einbauküche nach eigenen Vorstellungen. Der Raum ist groß genug, um zusätzlich einen kleinen Essplatz oder eine Frühstücksecke einzurichten – ideal für den Start in den Tag.
Von der Eingangsdiele gelangt man über die gepflegte Treppe in das Obergeschoss, das drei gut geschnittene Zimmer beherbergt. Diese lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen und bieten dank der großen Fenster viel Tageslicht.
Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Es vermittelt einen freundlichen, gepflegten Eindruck und wurde ebenso wie das Gäste-WC im Erdgeschoss modernisiert.
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Im Kellergeschoss stehen ein Technikraum sowie zwei große Räume zur Verfügung, die wertvolle Staumöglichkeiten bieten. Ob Vorräte, Hauswirtschaft oder Hobbyausrüstung – hier findet alles seinen Platz.
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Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Rheinbach-Stadt, die durch ihre ruhige Umgebung und zugleich kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten überzeugt. Das Stadtzentrum ist schnell erreichbar, ebenso die öffentlichen Verkehrsmittel und die Anbindung an die umliegenden Orte und Städte.
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Von der Eingangsdiele gelangt man über die gepflegte Treppe in das Obergeschoss, das drei gut geschnittene Zimmer beherbergt. Diese lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen und bieten dank der großen Fenster viel Tageslicht.
Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Es vermittelt einen freundlichen, gepflegten Eindruck und wurde ebenso wie das Gäste-WC im Erdgeschoss modernisiert.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist das Dachstudio, das sich vielseitig als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich nutzen lässt. Der offene Charakter dieses Raumes schafft eine wohnliche Atmosphäre und bietet viel Gestaltungsfreiheit. Hier befindet sich zudem die Gasheizung aus dem Jahr 2016, die das Haus effizient mit Wärme versorgt und den modernen Standard des Objekts unterstreicht.
Im Kellergeschoss stehen ein Technikraum sowie zwei große Räume zur Verfügung, die wertvolle Staumöglichkeiten bieten. Ob Vorräte, Hauswirtschaft oder Hobbyausrüstung – hier findet alles seinen Platz.
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- Gäste-WC
- Keller
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich in zentraler Lage von Rheinbach-Stadt. Geschäfte sowie den Bahnhof erreichen Sie fußläufig in ein paar Minuten! Rheinbach gehört zu den beliebtesten Städten im Rhein-Sieg-Kreis und verfügt über einen sehr schönen...
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Ihr neues Zuhause befindet sich in zentraler Lage von Rheinbach-Stadt. Geschäfte sowie den Bahnhof erreichen Sie fußläufig in ein paar Minuten! Rheinbach gehört zu den beliebtesten Städten im Rhein-Sieg-Kreis und verfügt über einen sehr schönen Stadtkern. Ob Bus-, Bahn- oder Autobahnanschluss, Ärzte, Schulformen aller Art sowie Sport- und Freizeitaktivitäten - Rheinbach bietet eine perfekte Infrastruktur und befindet sich unweit der Metropolen Bonn und Köln.
Rheinbach ist mit seinen circa 26.900 Einwohnern und neun Ortsteilen gesellschaftliches, wirtschaftliches und soziales Mittelzentrum in der Metropolregion Köln/Bonn, liegt 173 Meter ü. NN und erstreckt sich auf 69,74 Quadratkilometern im südlichsten Zipfel Nordrhein-Westfalens, unweit der Grenze zu Rheinland-Pfalz. Als eine der neunzehn Kommunen des Rhein-Sieg-Kreises zählt Rheinbach zum Regierungsbezirk Köln.
Eingebunden ist Rheinbach in den Naturpark Rheinland, der sich auf 1.045 Quadratkilometern von Rhein und Eifel bis in die südliche Spitze der Niederrheinischen Bucht erstreckt.
Verkehrstechnisch ist Rheinbach optimal angebunden: In der Nähe verläuft die Autobahn A 61 - eine der wichtigsten Nord/Süd-Achsen Deutschlands - mit Verbindungen zu anderen Fernstraßen. Auch mit der Bahn ist Rheinbach leicht zu erreichen. Der Bahnhof ist zu Fuß nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Für kurze Wege sorgt zudem der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr.
Einkaufen ist in Rheinbach ein Vergnügen. Davon sind nicht nur die Rheinbacher überzeugt. Viele Menschen aus der Region kommen gerne in die charmante Innenstadt - auch zum Bummeln und Flanieren.
Überdies ist Rheinbach eine grüne Stadt. Ein ruhiger Ort zum Erholen und Entspannen. Weitläufige Fuß- und Wanderwege um die Stadt laden zu Spaziergängen oder Radtouren ein. Mit dem Stadtpark und dem Freizeitpark liegen wenige Schritte von der Geschäftigkeit der Innenstadt zwei Oasen, die zum Verweilen in der freien Natur einladen.
Rheinbach ist mit seinen circa 26.900 Einwohnern und neun Ortsteilen gesellschaftliches, wirtschaftliches und soziales Mittelzentrum in der Metropolregion Köln/Bonn, liegt 173 Meter ü. NN und erstreckt sich auf 69,74 Quadratkilometern im südlichsten Zipfel Nordrhein-Westfalens, unweit der Grenze zu Rheinland-Pfalz. Als eine der neunzehn Kommunen des Rhein-Sieg-Kreises zählt Rheinbach zum Regierungsbezirk Köln.
Eingebunden ist Rheinbach in den Naturpark Rheinland, der sich auf 1.045 Quadratkilometern von Rhein und Eifel bis in die südliche Spitze der Niederrheinischen Bucht erstreckt.
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Einkaufen ist in Rheinbach ein Vergnügen. Davon sind nicht nur die Rheinbacher überzeugt. Viele Menschen aus der Region kommen gerne in die charmante Innenstadt - auch zum Bummeln und Flanieren.
Überdies ist Rheinbach eine grüne Stadt. Ein ruhiger Ort zum Erholen und Entspannen. Weitläufige Fuß- und Wanderwege um die Stadt laden zu Spaziergängen oder Radtouren ein. Mit dem Stadtpark und dem Freizeitpark liegen wenige Schritte von der Geschäftigkeit der Innenstadt zwei Oasen, die zum Verweilen in der freien Natur einladen.
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Rheinbach ist mit seinen circa 26.900 Einwohnern und neun Ortsteilen gesellschaftliches, wirtschaftliches und soziales Mittelzentrum in der Metropolregion Köln/Bonn, liegt 173 Meter ü. NN und erstreckt sich auf 69,74 Quadratkilometern im südlichsten Zipfel Nordrhein-Westfalens, unweit der Grenze zu Rheinland-Pfalz. Als eine der neunzehn Kommunen des Rhein-Sieg-Kreises zählt Rheinbach zum Regierungsbezirk Köln.
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Eingebunden ist Rheinbach in den Naturpark Rheinland, der sich auf 1.045 Quadratkilometern von Rhein und Eifel bis in die südliche Spitze der Niederrheinischen Bucht erstreckt.
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Rheinbach Deutschland (53359)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
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Gütelhöfer Immobilien GmbH & Co. KG
Martinstraße 30,
53359 Rheinbach
53359 Rheinbach
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53359 Rheinbach
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