immobilie1-ID: 32003143 | Anbieter-ID: M2508130
Freistehendes Einfamilienhaus mit Terrasse, Garten und Garage in der Rheinbacher City
1.500 €
Miete zzgl. NK
130 m²
Wohnfläche
471 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Ihre zuständige Immobilienberaterin: Frau Lucie Pyringer | Objektnummer: M2508130
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Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte füllen Sie online den ersten Teil der Selbstauskunft aus welche Sie nach Registrierung in Ihrem Kundenkonto finden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungswünsche nur nach Eingang der Selbstauskunft berücksichtigt werden können.
Sie haben die Immobilie bereits besichtigt und würden diese gerne anmieten? Bitte füllen Sie in Ihrem Kundenkonto den zweiten Teil der Selbstauskunft aus und laden die erforderlichen Unterlagen für die Bewerbung hoch (Upload). Nach Durchsicht der Unterlagen sowie Bonitätsprüfung leiten wir Ihre Daten an den Vermieter weiter und melden uns gerne schnellstmöglich bei Ihnen.
In begehrter Lage von Rheinbach-Stadt präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus als ein liebevoll modernisiertes Zuhause mit großzügigem Platzangebot, einer zeitgemäßen Ausstattung und einem neu gestalteten Außenbereich. Ursprünglich im Jahr 1955 erbaut, wurde das Haus in den Jahren 2007/2008 umfassend modernisiert – sowohl optisch als auch energetisch – und vor kurzem erneut renoviert. Mit rund 130 m² Wohnfläche auf einem 471 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben in attraktiver Lage.
Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in einen einladenden Eingangsbereich, der den Zugang zu allen Räumen des Erdgeschosses eröffnet. Linker Hand befindet sich das geräumige Wohn- und Esszimmer, das mit seinem schönen Stäbchenparkett und den großen Fensterflächen eine helle, freundliche Atmosphäre schafft. Der direkte Zugang zur Terrasse und in den neu gestalteten Garten macht diesen Bereich zum Herzstück des Hauses und schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Ebenfalls auf der linken Seite des Flurs liegt ein weiteres Zimmer, das flexibel als Arbeitszimmer oder separates Esszimmer genutzt werden kann – perfekt für Homeoffice, ein Hobby oder als zusätzlicher Rückzugsort für die Familie.
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In begehrter Lage von Rheinbach-Stadt präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus als ein liebevoll modernisiertes Zuhause mit großzügigem Platzangebot, einer zeitgemäßen Ausstattung und einem neu gestalteten Außenbereich. Ursprünglich im Jahr 1955 erbaut, wurde das Haus in den Jahren 2007/2008 umfassend modernisiert – sowohl optisch als auch energetisch – und vor kurzem erneut renoviert. Mit rund 130 m² Wohnfläche auf einem 471 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben in attraktiver Lage.
Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in einen einladenden Eingangsbereich, der den Zugang zu allen Räumen des Erdgeschosses eröffnet. Linker Hand befindet sich das geräumige Wohn- und Esszimmer, das mit seinem schönen Stäbchenparkett und den großen Fensterflächen eine helle, freundliche Atmosphäre schafft. Der direkte Zugang zur Terrasse und in den neu gestalteten Garten macht diesen Bereich zum Herzstück des Hauses und schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Ebenfalls auf der linken Seite des Flurs liegt ein weiteres Zimmer, das flexibel als Arbeitszimmer oder separates Esszimmer genutzt werden kann – perfekt für Homeoffice, ein Hobby oder als zusätzlicher Rückzugsort für die Familie.
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Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in einen einladenden Eingangsbereich, der den Zugang zu allen Räumen des Erdgeschosses eröffnet. Linker Hand befindet sich das geräumige Wohn- und Esszimmer, das mit seinem schönen Stäbchenparkett und den großen Fensterflächen eine helle, freundliche Atmosphäre schafft. Der direkte Zugang zur Terrasse und in den neu gestalteten Garten macht diesen Bereich zum Herzstück des Hauses und schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Ebenfalls auf der linken Seite des Flurs liegt ein weiteres Zimmer, das flexibel als Arbeitszimmer oder separates Esszimmer genutzt werden kann – perfekt für Homeoffice, ein Hobby oder als zusätzlicher Rückzugsort für die Familie.
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Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in einen einladenden Eingangsbereich, der den Zugang zu allen Räumen des Erdgeschosses eröffnet. Linker Hand befindet sich das geräumige Wohn- und Esszimmer, das mit seinem schönen Stäbchenparkett und den großen Fensterflächen eine helle, freundliche Atmosphäre schafft. Der direkte Zugang zur Terrasse und in den neu gestalteten Garten macht diesen Bereich zum Herzstück des Hauses und schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Ebenfalls auf der linken Seite des Flurs liegt ein weiteres Zimmer, das flexibel als Arbeitszimmer oder separates Esszimmer genutzt werden kann – perfekt für Homeoffice, ein Hobby oder als zusätzlicher Rückzugsort für die Familie.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.500 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.850 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile3.000 €
-
Nebenkosten350 €
-
Garagen-/Stellplatzmiete50 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1955
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)130 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)471 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf100,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2007
-
Energiepass gültig bis01.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Geradeaus öffnet sich die Küche, die mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet ist und ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende bietet. Der Schnitt des Raumes ist praktisch und ermöglicht eine komfortable Nutzung im Alltag. Auf der rechten...
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Geradeaus öffnet sich die Küche, die mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet ist und ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende bietet. Der Schnitt des Raumes ist praktisch und ermöglicht eine komfortable Nutzung im Alltag. Auf der rechten Seite des Flurs befinden sich ein gefliestes Tageslichtbad mit einer ebenerdigen Dusche, einem Waschbecken und einem WC sowie ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Haushaltsutensilien schafft.
Über eine gepflegte Treppe gelangt man ins Dachgeschoss, wo sich ein zentraler Flur öffnet. Linksseitig liegen zwei gemütliche Schlafzimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Elternschlafzimmer eignen. Besonders hervorzuheben ist, dass eines der beiden Schlafzimmer einen direkten Zugang über eine Treppe zum nachträglich ausgebauten Spitzboden bietet. Der Spitzboden zählt zwar offiziell zur Nutzfläche, wurde jedoch so gestaltet, dass er sich wohnlich nutzen lässt. Er bietet sich beispielsweise als Gästezimmer, Ankleidezimmer oder gemütlicher Rückzugsort an. Durch das zusätzliche Badezimmer mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC und einem Fenster gewinnt dieser Bereich nochmals an Funktionalität und Komfort.
Zurück im Flur des Dachgeschosses befindet sich geradeaus ein weiteres Schlafzimmer, das ebenfalls vielseitig genutzt werden kann. Auf der rechten Seite komplettiert ein helles Badezimmer mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC und einem Fenster diese Etage.
Im Kellergeschoss stehen mehrere praktische Nebenräume zur Verfügung: Drei Lagerräume bieten reichlich Platz für Vorräte, saisonale Utensilien oder Hobbyausrüstung und sorgen so für Ordnung in den Wohnbereichen. Ein eigener Waschraum mit direktem Zugang über eine Außentreppe in den Garten erweist sich als besonders praktisch im Alltag und ermöglicht kurze Wege, etwa beim Wäsche aufhängen oder bei der Gartenarbeit.
Ergänzt wird das Kellergeschoss durch den Heizungsraum, welcher eine Gasheizung sowie eine Festbrennstoffheizung, die mit Scheitholz betrieben wird, beherbergt. Beide Heizsysteme können einzeln oder kombiniert genutzt werden. Ergänzt wird das Heizkonzept durch eine Solarthermieanlage auf dem Dach, die sowohl die Heizungs- als auch die Warmwasserbereitung unterstützt und damit für einen energieeffizienten Betrieb sorgt.
Der Außenbereich wurde erst kürzlich komplett neu gestaltet und bietet mit seiner großzügigen Terrasse und dem gepflegten Garten viel Raum für Erholung und Freizeit. Eine Garage rundet das Mietangebot ab und bietet nicht nur einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ein gepflegtes Zuhause, das mit durchdachter Raumaufteilung, moderner Technik und einem attraktiven Außenbereich überzeugt. Es eignet sich ideal für Familien, die ein komfortables Zuhause in zentraler Lage von Rheinbach suchen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unsere Immobilienberaterin Fr. Lucie Pyringer steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.
Über eine gepflegte Treppe gelangt man ins Dachgeschoss, wo sich ein zentraler Flur öffnet. Linksseitig liegen zwei gemütliche Schlafzimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Elternschlafzimmer eignen. Besonders hervorzuheben ist, dass eines der beiden Schlafzimmer einen direkten Zugang über eine Treppe zum nachträglich ausgebauten Spitzboden bietet. Der Spitzboden zählt zwar offiziell zur Nutzfläche, wurde jedoch so gestaltet, dass er sich wohnlich nutzen lässt. Er bietet sich beispielsweise als Gästezimmer, Ankleidezimmer oder gemütlicher Rückzugsort an. Durch das zusätzliche Badezimmer mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC und einem Fenster gewinnt dieser Bereich nochmals an Funktionalität und Komfort.
Zurück im Flur des Dachgeschosses befindet sich geradeaus ein weiteres Schlafzimmer, das ebenfalls vielseitig genutzt werden kann. Auf der rechten Seite komplettiert ein helles Badezimmer mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC und einem Fenster diese Etage.
Im Kellergeschoss stehen mehrere praktische Nebenräume zur Verfügung: Drei Lagerräume bieten reichlich Platz für Vorräte, saisonale Utensilien oder Hobbyausrüstung und sorgen so für Ordnung in den Wohnbereichen. Ein eigener Waschraum mit direktem Zugang über eine Außentreppe in den Garten erweist sich als besonders praktisch im Alltag und ermöglicht kurze Wege, etwa beim Wäsche aufhängen oder bei der Gartenarbeit.
Ergänzt wird das Kellergeschoss durch den Heizungsraum, welcher eine Gasheizung sowie eine Festbrennstoffheizung, die mit Scheitholz betrieben wird, beherbergt. Beide Heizsysteme können einzeln oder kombiniert genutzt werden. Ergänzt wird das Heizkonzept durch eine Solarthermieanlage auf dem Dach, die sowohl die Heizungs- als auch die Warmwasserbereitung unterstützt und damit für einen energieeffizienten Betrieb sorgt.
Der Außenbereich wurde erst kürzlich komplett neu gestaltet und bietet mit seiner großzügigen Terrasse und dem gepflegten Garten viel Raum für Erholung und Freizeit. Eine Garage rundet das Mietangebot ab und bietet nicht nur einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ein gepflegtes Zuhause, das mit durchdachter Raumaufteilung, moderner Technik und einem attraktiven Außenbereich überzeugt. Es eignet sich ideal für Familien, die ein komfortables Zuhause in zentraler Lage von Rheinbach suchen.
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Geradeaus öffnet sich die Küche, die mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet ist und ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende bietet. Der Schnitt des Raumes ist praktisch und ermöglicht eine komfortable Nutzung im Alltag. Auf der rechten Seite des Flurs befinden sich ein gefliestes Tageslichtbad mit einer ebenerdigen Dusche, einem Waschbecken und einem WC sowie ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Haushaltsutensilien schafft.
Über eine gepflegte Treppe gelangt man ins Dachgeschoss, wo sich ein zentraler Flur öffnet. Linksseitig liegen zwei gemütliche Schlafzimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Elternschlafzimmer eignen. Besonders hervorzuheben ist, dass eines der beiden Schlafzimmer einen direkten Zugang über eine Treppe zum nachträglich ausgebauten Spitzboden bietet. Der Spitzboden zählt zwar offiziell zur Nutzfläche, wurde jedoch so gestaltet, dass er sich wohnlich nutzen lässt. Er bietet sich beispielsweise als Gästezimmer, Ankleidezimmer oder gemütlicher Rückzugsort an. Durch das zusätzliche Badezimmer mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC und einem Fenster gewinnt dieser Bereich nochmals an Funktionalität und Komfort.
Zurück im Flur des Dachgeschosses befindet sich geradeaus ein weiteres Schlafzimmer, das ebenfalls vielseitig genutzt werden kann. Auf der rechten Seite komplettiert ein helles Badezimmer mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC und einem Fenster diese Etage.
Im Kellergeschoss stehen mehrere praktische Nebenräume zur Verfügung: Drei Lagerräume bieten reichlich Platz für Vorräte, saisonale Utensilien oder Hobbyausrüstung und sorgen so für Ordnung in den Wohnbereichen. Ein eigener Waschraum mit direktem Zugang über eine Außentreppe in den Garten erweist sich als besonders praktisch im Alltag und ermöglicht kurze Wege, etwa beim Wäsche aufhängen oder bei der Gartenarbeit.
Ergänzt wird das Kellergeschoss durch den Heizungsraum, welcher eine Gasheizung sowie eine Festbrennstoffheizung, die mit Scheitholz betrieben wird, beherbergt. Beide Heizsysteme können einzeln oder kombiniert genutzt werden. Ergänzt wird das Heizkonzept durch eine Solarthermieanlage auf dem Dach, die sowohl die Heizungs- als auch die Warmwasserbereitung unterstützt und damit für einen energieeffizienten Betrieb sorgt.
Der Außenbereich wurde erst kürzlich komplett neu gestaltet und bietet mit seiner großzügigen Terrasse und dem gepflegten Garten viel Raum für Erholung und Freizeit. Eine Garage rundet das Mietangebot ab und bietet nicht nur einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ein gepflegtes Zuhause, das mit durchdachter Raumaufteilung, moderner Technik und einem attraktiven Außenbereich überzeugt. Es eignet sich ideal für Familien, die ein komfortables Zuhause in zentraler Lage von Rheinbach suchen.
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Über eine gepflegte Treppe gelangt man ins Dachgeschoss, wo sich ein zentraler Flur öffnet. Linksseitig liegen zwei gemütliche Schlafzimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Elternschlafzimmer eignen. Besonders hervorzuheben ist, dass eines der beiden Schlafzimmer einen direkten Zugang über eine Treppe zum nachträglich ausgebauten Spitzboden bietet. Der Spitzboden zählt zwar offiziell zur Nutzfläche, wurde jedoch so gestaltet, dass er sich wohnlich nutzen lässt. Er bietet sich beispielsweise als Gästezimmer, Ankleidezimmer oder gemütlicher Rückzugsort an. Durch das zusätzliche Badezimmer mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC und einem Fenster gewinnt dieser Bereich nochmals an Funktionalität und Komfort.
Zurück im Flur des Dachgeschosses befindet sich geradeaus ein weiteres Schlafzimmer, das ebenfalls vielseitig genutzt werden kann. Auf der rechten Seite komplettiert ein helles Badezimmer mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC und einem Fenster diese Etage.
Im Kellergeschoss stehen mehrere praktische Nebenräume zur Verfügung: Drei Lagerräume bieten reichlich Platz für Vorräte, saisonale Utensilien oder Hobbyausrüstung und sorgen so für Ordnung in den Wohnbereichen. Ein eigener Waschraum mit direktem Zugang über eine Außentreppe in den Garten erweist sich als besonders praktisch im Alltag und ermöglicht kurze Wege, etwa beim Wäsche aufhängen oder bei der Gartenarbeit.
Ergänzt wird das Kellergeschoss durch den Heizungsraum, welcher eine Gasheizung sowie eine Festbrennstoffheizung, die mit Scheitholz betrieben wird, beherbergt. Beide Heizsysteme können einzeln oder kombiniert genutzt werden. Ergänzt wird das Heizkonzept durch eine Solarthermieanlage auf dem Dach, die sowohl die Heizungs- als auch die Warmwasserbereitung unterstützt und damit für einen energieeffizienten Betrieb sorgt.
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- Keller
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich in zentraler Lage von Rheinbach-Stadt. Geschäfte sowie den Bahnhof erreichen Sie fußläufig in ein paar Minuten! Rheinbach gehört zu den beliebtesten Städten im Rhein-Sieg-Kreis und verfügt über einen sehr schönen...
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Ihr neues Zuhause befindet sich in zentraler Lage von Rheinbach-Stadt. Geschäfte sowie den Bahnhof erreichen Sie fußläufig in ein paar Minuten! Rheinbach gehört zu den beliebtesten Städten im Rhein-Sieg-Kreis und verfügt über einen sehr schönen Stadtkern. Ob Bus-, Bahn- oder Autobahnanschluss, Ärzte, Schulformen aller Art sowie Sport- und Freizeitaktivitäten - Rheinbach bietet eine perfekte Infrastruktur und befindet sich unweit der Metropolen Bonn und Köln.
Rheinbach ist mit seinen circa 26.900 Einwohnern und neun Ortsteilen gesellschaftliches, wirtschaftliches und soziales Mittelzentrum in der Metropolregion Köln/Bonn, liegt 173 Meter ü. NN und erstreckt sich auf 69,74 Quadratkilometern im südlichsten Zipfel Nordrhein-Westfalens, unweit der Grenze zu Rheinland-Pfalz. Als eine der neunzehn Kommunen des Rhein-Sieg-Kreises zählt Rheinbach zum Regierungsbezirk Köln.
Eingebunden ist Rheinbach in den Naturpark Rheinland, der sich auf 1.045 Quadratkilometern von Rhein und Eifel bis in die südliche Spitze der Niederrheinischen Bucht erstreckt.
Verkehrstechnisch ist Rheinbach optimal angebunden: In der Nähe verläuft die Autobahn A 61 - eine der wichtigsten Nord/Süd-Achsen Deutschlands - mit Verbindungen zu anderen Fernstraßen. Auch mit der Bahn ist Rheinbach leicht zu erreichen. Der Bahnhof ist zu Fuß nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Für kurze Wege sorgt zudem der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr.
Einkaufen ist in Rheinbach ein Vergnügen. Davon sind nicht nur die Rheinbacher überzeugt. Viele Menschen aus der Region kommen gerne in die charmante Innenstadt - auch zum Bummeln und Flanieren.
Überdies ist Rheinbach eine grüne Stadt. Ein ruhiger Ort zum Erholen und Entspannen. Weitläufige Fuß- und Wanderwege um die Stadt laden zu Spaziergängen oder Radtouren ein. Mit dem Stadtpark und dem Freizeitpark liegen wenige Schritte von der Geschäftigkeit der Innenstadt zwei Oasen, die zum Verweilen in der freien Natur einladen.
Rheinbach ist mit seinen circa 26.900 Einwohnern und neun Ortsteilen gesellschaftliches, wirtschaftliches und soziales Mittelzentrum in der Metropolregion Köln/Bonn, liegt 173 Meter ü. NN und erstreckt sich auf 69,74 Quadratkilometern im südlichsten Zipfel Nordrhein-Westfalens, unweit der Grenze zu Rheinland-Pfalz. Als eine der neunzehn Kommunen des Rhein-Sieg-Kreises zählt Rheinbach zum Regierungsbezirk Köln.
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Verkehrstechnisch ist Rheinbach optimal angebunden: In der Nähe verläuft die Autobahn A 61 - eine der wichtigsten Nord/Süd-Achsen Deutschlands - mit Verbindungen zu anderen Fernstraßen. Auch mit der Bahn ist Rheinbach leicht zu erreichen. Der Bahnhof ist zu Fuß nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Für kurze Wege sorgt zudem der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr.
Einkaufen ist in Rheinbach ein Vergnügen. Davon sind nicht nur die Rheinbacher überzeugt. Viele Menschen aus der Region kommen gerne in die charmante Innenstadt - auch zum Bummeln und Flanieren.
Überdies ist Rheinbach eine grüne Stadt. Ein ruhiger Ort zum Erholen und Entspannen. Weitläufige Fuß- und Wanderwege um die Stadt laden zu Spaziergängen oder Radtouren ein. Mit dem Stadtpark und dem Freizeitpark liegen wenige Schritte von der Geschäftigkeit der Innenstadt zwei Oasen, die zum Verweilen in der freien Natur einladen.
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Eingebunden ist Rheinbach in den Naturpark Rheinland, der sich auf 1.045 Quadratkilometern von Rhein und Eifel bis in die südliche Spitze der Niederrheinischen Bucht erstreckt.
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Rheinbach Deutschland (53359)
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