NEU
immobilie1-ID: 31928135 | Anbieter-ID: K2506151
Bezugsfreies Reihenhaus mit Garten, Garage, Balkon und PV-Anlage in Rheinbach direkt am Freizeitpark
389.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
255 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Ihre zuständige Immobilienberaterin: Frau Lucie Pyringer | Objektnummer: K2506151
Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive... mehr lesen
Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive... mehr lesen
Ihre zuständige Immobilienberaterin: Frau Lucie Pyringer | Objektnummer: K2506151
Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektadresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren.
Inmitten der charmanten Stadt Rheinbach, direkt angrenzend an den weitläufigen Freizeitpark, erwartet Sie dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1974 – ein Zuhause mit durchdachtem Grundriss, Garten und einer attraktiven Lage, die sowohl Natur als auch Stadtnähe ideal vereint. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² auf einem 255 m² großen Grundstück bietet das Haus ausreichend Raum für die Bedürfnisse einer Familie oder eines Paares.
Der Zugang zum Haus erfolgt über einen einladenden Weg, gesäumt von einem kleinen, bepflanzten Beet, das den ersten freundlichen Eindruck unterstreicht. Die weiße Hauseingangstür mit Glasinlay ist durch ein Vordach geschützt und führt Sie in die helle Diele, die mit braunen Bodenfliesen ausgestattet ist. Hier findet sich nicht nur ausreichend Platz für eine Garderobe, sondern auch die zentrale Verbindung zu allen Räumen des Erdgeschosses.
Rechtsseitig der Diele liegt das modernisierte Gäste-WC. In warmen Beigetönen gestaltet, mit halbhoch gefliesten Wänden und einem modernen Spiegel über dem Waschbecken, ergänzt es das Raumangebot auf praktische Weise.
Linker Hand öffnet sich das ca. 31 m² große Wohn- und Esszimmer – ein großzügiger, lichtdurchfluteter Raum mit hochwertigem Stäbchenparkett, der durch große Fensterfronten und den direkten Zugang zur Terrasse besonders einladend wirkt. Der Garten schließt sich harmonisch an den Wohnbereich an und bietet durch ein Gartentor Zugang zum Kfz-Stellplatz auf der Rückseite des Grundstücks. Von hier aus gelangt man zudem direkt in den angrenzenden Freizeitpark – eine Besonderheit.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die separate Küche mit Blick in den Garten. Sie ist mit einer modernen, weißen Einbauküche und allen erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet – braun gefliest, funktional geschnitten und mit einem angrenzenden kleinen Vorratsraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.
Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektadresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren.
Inmitten der charmanten Stadt Rheinbach, direkt angrenzend an den weitläufigen Freizeitpark, erwartet Sie dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1974 – ein Zuhause mit durchdachtem Grundriss, Garten und einer attraktiven Lage, die sowohl Natur als auch Stadtnähe ideal vereint. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² auf einem 255 m² großen Grundstück bietet das Haus ausreichend Raum für die Bedürfnisse einer Familie oder eines Paares.
Der Zugang zum Haus erfolgt über einen einladenden Weg, gesäumt von einem kleinen, bepflanzten Beet, das den ersten freundlichen Eindruck unterstreicht. Die weiße Hauseingangstür mit Glasinlay ist durch ein Vordach geschützt und führt Sie in die helle Diele, die mit braunen Bodenfliesen ausgestattet ist. Hier findet sich nicht nur ausreichend Platz für eine Garderobe, sondern auch die zentrale Verbindung zu allen Räumen des Erdgeschosses.
Rechtsseitig der Diele liegt das modernisierte Gäste-WC. In warmen Beigetönen gestaltet, mit halbhoch gefliesten Wänden und einem modernen Spiegel über dem Waschbecken, ergänzt es das Raumangebot auf praktische Weise.
Linker Hand öffnet sich das ca. 31 m² große Wohn- und Esszimmer – ein großzügiger, lichtdurchfluteter Raum mit hochwertigem Stäbchenparkett, der durch große Fensterfronten und den direkten Zugang zur Terrasse besonders einladend wirkt. Der Garten schließt sich harmonisch an den Wohnbereich an und bietet durch ein Gartentor Zugang zum Kfz-Stellplatz auf der Rückseite des Grundstücks. Von hier aus gelangt man zudem direkt in den angrenzenden Freizeitpark – eine Besonderheit.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die separate Küche mit Blick in den Garten. Sie ist mit einer modernen, weißen Einbauküche und allen erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet – braun gefliest, funktional geschnitten und mit einem angrenzenden kleinen Vorratsraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.
Ihre zuständige Immobilienberaterin: Frau Lucie Pyringer | Objektnummer: K2506151
Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektadresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren.
Inmitten der charmanten Stadt Rheinbach, direkt angrenzend an den weitläufigen Freizeitpark, erwartet Sie dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1974 – ein Zuhause mit durchdachtem Grundriss, Garten und einer attraktiven Lage, die sowohl Natur als auch Stadtnähe ideal vereint. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² auf einem 255 m² großen Grundstück bietet das Haus ausreichend Raum für die Bedürfnisse einer Familie oder eines Paares.
Der Zugang zum Haus erfolgt über einen einladenden Weg, gesäumt von einem kleinen, bepflanzten Beet, das den ersten freundlichen Eindruck unterstreicht. Die weiße Hauseingangstür mit Glasinlay ist durch ein Vordach geschützt und führt Sie in die helle Diele, die mit braunen Bodenfliesen ausgestattet ist. Hier findet sich nicht nur ausreichend Platz für eine Garderobe, sondern auch die zentrale Verbindung zu allen Räumen des Erdgeschosses.
Rechtsseitig der Diele liegt das modernisierte Gäste-WC. In warmen Beigetönen gestaltet, mit halbhoch gefliesten Wänden und einem modernen Spiegel über dem Waschbecken, ergänzt es das Raumangebot auf praktische Weise.
Linker Hand öffnet sich das ca. 31 m² große Wohn- und Esszimmer – ein großzügiger, lichtdurchfluteter Raum mit hochwertigem Stäbchenparkett, der durch große Fensterfronten und den direkten Zugang zur Terrasse besonders einladend wirkt. Der Garten schließt sich harmonisch an den Wohnbereich an und bietet durch ein Gartentor Zugang zum Kfz-Stellplatz auf der Rückseite des Grundstücks. Von hier aus gelangt man zudem direkt in den angrenzenden Freizeitpark – eine Besonderheit.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die separate Küche mit Blick in den Garten. Sie ist mit einer modernen, weißen Einbauküche und allen erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet – braun gefliest, funktional geschnitten und mit einem angrenzenden kleinen Vorratsraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.
Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektadresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren.
Inmitten der charmanten Stadt Rheinbach, direkt angrenzend an den weitläufigen Freizeitpark, erwartet Sie dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1974 – ein Zuhause mit durchdachtem Grundriss, Garten und einer attraktiven Lage, die sowohl Natur als auch Stadtnähe ideal vereint. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² auf einem 255 m² großen Grundstück bietet das Haus ausreichend Raum für die Bedürfnisse einer Familie oder eines Paares.
Der Zugang zum Haus erfolgt über einen einladenden Weg, gesäumt von einem kleinen, bepflanzten Beet, das den ersten freundlichen Eindruck unterstreicht. Die weiße Hauseingangstür mit Glasinlay ist durch ein Vordach geschützt und führt Sie in die helle Diele, die mit braunen Bodenfliesen ausgestattet ist. Hier findet sich nicht nur ausreichend Platz für eine Garderobe, sondern auch die zentrale Verbindung zu allen Räumen des Erdgeschosses.
Rechtsseitig der Diele liegt das modernisierte Gäste-WC. In warmen Beigetönen gestaltet, mit halbhoch gefliesten Wänden und einem modernen Spiegel über dem Waschbecken, ergänzt es das Raumangebot auf praktische Weise.
Linker Hand öffnet sich das ca. 31 m² große Wohn- und Esszimmer – ein großzügiger, lichtdurchfluteter Raum mit hochwertigem Stäbchenparkett, der durch große Fensterfronten und den direkten Zugang zur Terrasse besonders einladend wirkt. Der Garten schließt sich harmonisch an den Wohnbereich an und bietet durch ein Gartentor Zugang zum Kfz-Stellplatz auf der Rückseite des Grundstücks. Von hier aus gelangt man zudem direkt in den angrenzenden Freizeitpark – eine Besonderheit.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die separate Küche mit Blick in den Garten. Sie ist mit einer modernen, weißen Einbauküche und allen erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet – braun gefliest, funktional geschnitten und mit einem angrenzenden kleinen Vorratsraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.
Kosten
-
Kaufpreis389.000 €
-
Käuferprovision3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1974
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)110 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)255 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf107,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2016
-
Energiepass gültig bis16.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Über eine geschlossene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Auch hier setzt sich der durchdachte Grundriss fort. Auf der linken Seite befinden sich das modernisierte, weiß geflieste Gäste-WC sowie das stilvoll gestaltete Hauptbadezimmer. Mit...
mehr lesen
Über eine geschlossene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Auch hier setzt sich der durchdachte Grundriss fort. Auf der linken Seite befinden sich das modernisierte, weiß geflieste Gäste-WC sowie das stilvoll gestaltete Hauptbadezimmer. Mit großformatigen, beige gehaltenen Fliesen, einer großzügigen Dusche, einem Waschbecken mit Spiegel und einem Fenster für Tageslicht und Frischluft ist dieser Raum zeitgemäß ausgestattet.
Ebenfalls links liegt ein Schlafzimmer mit Laminatboden und klassischem Fenster – ideal als Kinder- oder Gästezimmer. Auf der rechten Seite des Flurs befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich durch ihre angenehme Größe und helle Ausrichtung vielseitig nutzen lassen – ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Beide Räume sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet und überzeugen durch eine freundliche Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist eines der Zimmer, das durch einen direkten Zugang auf den rückseitig gelegenen Balkon besticht – ein idyllischer Ort mit schönem Blick in den Garten, ideal für entspannte Momente an der frischen Luft.
Ein weiteres Highlight erwartet Sie im ausgebauten Dachgeschoss. Über eine separate Treppe erreichen Sie diesen wohnlich ausgebauten Raum, der mit hellem Teppichboden ausgelegt ist und durch zwei Dachflächenfenster angenehm belichtet wird. Ob als Hobbyraum, Atelier oder zusätzlicher Wohnraum – hier bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Fläche ist offiziell als Nutzfläche ausgewiesen.
Auch das Kellergeschoss überzeugt mit viel Stauraum und Funktionalität. Neben einem Waschraum und einem separaten Heizungsraum mit moderner Gastherme aus dem Jahr 2016 stehen Ihnen zwei großzügige Kellerräume zur Verfügung – ideal für Vorräte, Sportgeräte oder Hobbys. Eine Außentreppe verbindet den Waschraum im Keller direkt mit dem Garten – praktisch für Gartenarbeiten oder den direkten Zugang zu Terrasse und Grünfläche.
Eine Photovoltaikanlage trägt zur Energieeffizienz bei, die Fenster sind in weißem Kunststoffrahmen gehalten und zweifach isolierverglast. Rollläden, teils elektrisch, teils manuell bedienbar, ermöglichen individuelle Lichtregulierung und Sichtschutz in allen Wohnräumen.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage, die sich in unmittelbarer Nähe in einem Garagenhof befindet – ein komfortabler und sicherer Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in zentrumsnaher Lage von Rheinbach bietet nicht nur eine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch zahlreiche Wohnqualitäten – vom eigenen Garten über die direkte Nähe zum Freizeitpark bis hin zu einem gepflegten Gesamtzustand. Ein attraktives Zuhause für alle, die stadtnah wohnen und dennoch auf Ruhe, Komfort und Freiraum nicht verzichten möchten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unsere Immobilienberaterin Fr. Lucie Pyringer steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.
Ebenfalls links liegt ein Schlafzimmer mit Laminatboden und klassischem Fenster – ideal als Kinder- oder Gästezimmer. Auf der rechten Seite des Flurs befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich durch ihre angenehme Größe und helle Ausrichtung vielseitig nutzen lassen – ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Beide Räume sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet und überzeugen durch eine freundliche Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist eines der Zimmer, das durch einen direkten Zugang auf den rückseitig gelegenen Balkon besticht – ein idyllischer Ort mit schönem Blick in den Garten, ideal für entspannte Momente an der frischen Luft.
Ein weiteres Highlight erwartet Sie im ausgebauten Dachgeschoss. Über eine separate Treppe erreichen Sie diesen wohnlich ausgebauten Raum, der mit hellem Teppichboden ausgelegt ist und durch zwei Dachflächenfenster angenehm belichtet wird. Ob als Hobbyraum, Atelier oder zusätzlicher Wohnraum – hier bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Fläche ist offiziell als Nutzfläche ausgewiesen.
Auch das Kellergeschoss überzeugt mit viel Stauraum und Funktionalität. Neben einem Waschraum und einem separaten Heizungsraum mit moderner Gastherme aus dem Jahr 2016 stehen Ihnen zwei großzügige Kellerräume zur Verfügung – ideal für Vorräte, Sportgeräte oder Hobbys. Eine Außentreppe verbindet den Waschraum im Keller direkt mit dem Garten – praktisch für Gartenarbeiten oder den direkten Zugang zu Terrasse und Grünfläche.
Eine Photovoltaikanlage trägt zur Energieeffizienz bei, die Fenster sind in weißem Kunststoffrahmen gehalten und zweifach isolierverglast. Rollläden, teils elektrisch, teils manuell bedienbar, ermöglichen individuelle Lichtregulierung und Sichtschutz in allen Wohnräumen.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage, die sich in unmittelbarer Nähe in einem Garagenhof befindet – ein komfortabler und sicherer Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in zentrumsnaher Lage von Rheinbach bietet nicht nur eine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch zahlreiche Wohnqualitäten – vom eigenen Garten über die direkte Nähe zum Freizeitpark bis hin zu einem gepflegten Gesamtzustand. Ein attraktives Zuhause für alle, die stadtnah wohnen und dennoch auf Ruhe, Komfort und Freiraum nicht verzichten möchten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unsere Immobilienberaterin Fr. Lucie Pyringer steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.
Über eine geschlossene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Auch hier setzt sich der durchdachte Grundriss fort. Auf der linken Seite befinden sich das modernisierte, weiß geflieste Gäste-WC sowie das stilvoll gestaltete Hauptbadezimmer. Mit großformatigen, beige gehaltenen Fliesen, einer großzügigen Dusche, einem Waschbecken mit Spiegel und einem Fenster für Tageslicht und Frischluft ist dieser Raum zeitgemäß ausgestattet.
Ebenfalls links liegt ein Schlafzimmer mit Laminatboden und klassischem Fenster – ideal als Kinder- oder Gästezimmer. Auf der rechten Seite des Flurs befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich durch ihre angenehme Größe und helle Ausrichtung vielseitig nutzen lassen – ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Beide Räume sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet und überzeugen durch eine freundliche Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist eines der Zimmer, das durch einen direkten Zugang auf den rückseitig gelegenen Balkon besticht – ein idyllischer Ort mit schönem Blick in den Garten, ideal für entspannte Momente an der frischen Luft.
Ein weiteres Highlight erwartet Sie im ausgebauten Dachgeschoss. Über eine separate Treppe erreichen Sie diesen wohnlich ausgebauten Raum, der mit hellem Teppichboden ausgelegt ist und durch zwei Dachflächenfenster angenehm belichtet wird. Ob als Hobbyraum, Atelier oder zusätzlicher Wohnraum – hier bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Fläche ist offiziell als Nutzfläche ausgewiesen.
Auch das Kellergeschoss überzeugt mit viel Stauraum und Funktionalität. Neben einem Waschraum und einem separaten Heizungsraum mit moderner Gastherme aus dem Jahr 2016 stehen Ihnen zwei großzügige Kellerräume zur Verfügung – ideal für Vorräte, Sportgeräte oder Hobbys. Eine Außentreppe verbindet den Waschraum im Keller direkt mit dem Garten – praktisch für Gartenarbeiten oder den direkten Zugang zu Terrasse und Grünfläche.
Eine Photovoltaikanlage trägt zur Energieeffizienz bei, die Fenster sind in weißem Kunststoffrahmen gehalten und zweifach isolierverglast. Rollläden, teils elektrisch, teils manuell bedienbar, ermöglichen individuelle Lichtregulierung und Sichtschutz in allen Wohnräumen.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage, die sich in unmittelbarer Nähe in einem Garagenhof befindet – ein komfortabler und sicherer Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in zentrumsnaher Lage von Rheinbach bietet nicht nur eine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch zahlreiche Wohnqualitäten – vom eigenen Garten über die direkte Nähe zum Freizeitpark bis hin zu einem gepflegten Gesamtzustand. Ein attraktives Zuhause für alle, die stadtnah wohnen und dennoch auf Ruhe, Komfort und Freiraum nicht verzichten möchten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unsere Immobilienberaterin Fr. Lucie Pyringer steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.
Ebenfalls links liegt ein Schlafzimmer mit Laminatboden und klassischem Fenster – ideal als Kinder- oder Gästezimmer. Auf der rechten Seite des Flurs befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich durch ihre angenehme Größe und helle Ausrichtung vielseitig nutzen lassen – ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Beide Räume sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet und überzeugen durch eine freundliche Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist eines der Zimmer, das durch einen direkten Zugang auf den rückseitig gelegenen Balkon besticht – ein idyllischer Ort mit schönem Blick in den Garten, ideal für entspannte Momente an der frischen Luft.
Ein weiteres Highlight erwartet Sie im ausgebauten Dachgeschoss. Über eine separate Treppe erreichen Sie diesen wohnlich ausgebauten Raum, der mit hellem Teppichboden ausgelegt ist und durch zwei Dachflächenfenster angenehm belichtet wird. Ob als Hobbyraum, Atelier oder zusätzlicher Wohnraum – hier bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Fläche ist offiziell als Nutzfläche ausgewiesen.
Auch das Kellergeschoss überzeugt mit viel Stauraum und Funktionalität. Neben einem Waschraum und einem separaten Heizungsraum mit moderner Gastherme aus dem Jahr 2016 stehen Ihnen zwei großzügige Kellerräume zur Verfügung – ideal für Vorräte, Sportgeräte oder Hobbys. Eine Außentreppe verbindet den Waschraum im Keller direkt mit dem Garten – praktisch für Gartenarbeiten oder den direkten Zugang zu Terrasse und Grünfläche.
Eine Photovoltaikanlage trägt zur Energieeffizienz bei, die Fenster sind in weißem Kunststoffrahmen gehalten und zweifach isolierverglast. Rollläden, teils elektrisch, teils manuell bedienbar, ermöglichen individuelle Lichtregulierung und Sichtschutz in allen Wohnräumen.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage, die sich in unmittelbarer Nähe in einem Garagenhof befindet – ein komfortabler und sicherer Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in zentrumsnaher Lage von Rheinbach bietet nicht nur eine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch zahlreiche Wohnqualitäten – vom eigenen Garten über die direkte Nähe zum Freizeitpark bis hin zu einem gepflegten Gesamtzustand. Ein attraktives Zuhause für alle, die stadtnah wohnen und dennoch auf Ruhe, Komfort und Freiraum nicht verzichten möchten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unsere Immobilienberaterin Fr. Lucie Pyringer steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.
- Gäste-WC
- Waschraum
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Rheinbach ist mit seinen circa 26.900 Einwohnern und neun Ortsteilen gesellschaftliches, wirtschaftliches und soziales Mittelzentrum in der Metropolregion Köln/Bonn, liegt 173 Meter ü. NN und erstreckt sich auf 69,74 Quadratkilometern im südlichsten...
mehr lesen
Rheinbach ist mit seinen circa 26.900 Einwohnern und neun Ortsteilen gesellschaftliches, wirtschaftliches und soziales Mittelzentrum in der Metropolregion Köln/Bonn, liegt 173 Meter ü. NN und erstreckt sich auf 69,74 Quadratkilometern im südlichsten Zipfel Nordrhein-Westfalens, unweit der Grenze zu Rheinland-Pfalz. Als eine der neunzehn Kommunen des Rhein-Sieg-Kreises zählt Rheinbach zum Regierungsbezirk Köln.
Eingebunden ist Rheinbach in den Naturpark Rheinland, der sich auf 1.045 Quadratkilometern von Rhein und Eifel bis in die südliche Spitze der Niederrheinischen Bucht erstreckt.
Verkehrstechnisch ist Rheinbach optimal angebunden: In der Nähe verläuft die Autobahn A 61 - eine der wichtigsten Nord/Süd-Achsen Deutschlands - mit Verbindungen zu anderen Fernstraßen. Auch mit der Bahn ist Rheinbach leicht zu erreichen. Der Bahnhof ist zu Fuß nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Für kurze Wege sorgt zudem der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr.
Einkaufen ist in Rheinbach ein Vergnügen. Davon sind nicht nur die Rheinbacher überzeugt. Viele Menschen aus der Region kommen gerne in die charmante Innenstadt - auch zum Bummeln und Flanieren.
Überdies ist Rheinbach eine grüne Stadt. Ein ruhiger Ort zum Erholen und Entspannen. Weitläufige Fuß- und Wanderwege um die Stadt laden zu Spaziergängen oder Radtouren ein. Mit dem Stadtpark und dem Freizeitpark liegen wenige Schritte von der Geschäftigkeit der Innenstadt zwei Oasen, die zum Verweilen in der freien Natur einladen.
Eingebunden ist Rheinbach in den Naturpark Rheinland, der sich auf 1.045 Quadratkilometern von Rhein und Eifel bis in die südliche Spitze der Niederrheinischen Bucht erstreckt.
Verkehrstechnisch ist Rheinbach optimal angebunden: In der Nähe verläuft die Autobahn A 61 - eine der wichtigsten Nord/Süd-Achsen Deutschlands - mit Verbindungen zu anderen Fernstraßen. Auch mit der Bahn ist Rheinbach leicht zu erreichen. Der Bahnhof ist zu Fuß nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Für kurze Wege sorgt zudem der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr.
Einkaufen ist in Rheinbach ein Vergnügen. Davon sind nicht nur die Rheinbacher überzeugt. Viele Menschen aus der Region kommen gerne in die charmante Innenstadt - auch zum Bummeln und Flanieren.
Überdies ist Rheinbach eine grüne Stadt. Ein ruhiger Ort zum Erholen und Entspannen. Weitläufige Fuß- und Wanderwege um die Stadt laden zu Spaziergängen oder Radtouren ein. Mit dem Stadtpark und dem Freizeitpark liegen wenige Schritte von der Geschäftigkeit der Innenstadt zwei Oasen, die zum Verweilen in der freien Natur einladen.
Rheinbach ist mit seinen circa 26.900 Einwohnern und neun Ortsteilen gesellschaftliches, wirtschaftliches und soziales Mittelzentrum in der Metropolregion Köln/Bonn, liegt 173 Meter ü. NN und erstreckt sich auf 69,74 Quadratkilometern im südlichsten Zipfel Nordrhein-Westfalens, unweit der Grenze zu Rheinland-Pfalz. Als eine der neunzehn Kommunen des Rhein-Sieg-Kreises zählt Rheinbach zum Regierungsbezirk Köln.
Eingebunden ist Rheinbach in den Naturpark Rheinland, der sich auf 1.045 Quadratkilometern von Rhein und Eifel bis in die südliche Spitze der Niederrheinischen Bucht erstreckt.
Verkehrstechnisch ist Rheinbach optimal angebunden: In der Nähe verläuft die Autobahn A 61 - eine der wichtigsten Nord/Süd-Achsen Deutschlands - mit Verbindungen zu anderen Fernstraßen. Auch mit der Bahn ist Rheinbach leicht zu erreichen. Der Bahnhof ist zu Fuß nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Für kurze Wege sorgt zudem der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr.
Einkaufen ist in Rheinbach ein Vergnügen. Davon sind nicht nur die Rheinbacher überzeugt. Viele Menschen aus der Region kommen gerne in die charmante Innenstadt - auch zum Bummeln und Flanieren.
Überdies ist Rheinbach eine grüne Stadt. Ein ruhiger Ort zum Erholen und Entspannen. Weitläufige Fuß- und Wanderwege um die Stadt laden zu Spaziergängen oder Radtouren ein. Mit dem Stadtpark und dem Freizeitpark liegen wenige Schritte von der Geschäftigkeit der Innenstadt zwei Oasen, die zum Verweilen in der freien Natur einladen.
Eingebunden ist Rheinbach in den Naturpark Rheinland, der sich auf 1.045 Quadratkilometern von Rhein und Eifel bis in die südliche Spitze der Niederrheinischen Bucht erstreckt.
Verkehrstechnisch ist Rheinbach optimal angebunden: In der Nähe verläuft die Autobahn A 61 - eine der wichtigsten Nord/Süd-Achsen Deutschlands - mit Verbindungen zu anderen Fernstraßen. Auch mit der Bahn ist Rheinbach leicht zu erreichen. Der Bahnhof ist zu Fuß nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Für kurze Wege sorgt zudem der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr.
Einkaufen ist in Rheinbach ein Vergnügen. Davon sind nicht nur die Rheinbacher überzeugt. Viele Menschen aus der Region kommen gerne in die charmante Innenstadt - auch zum Bummeln und Flanieren.
Überdies ist Rheinbach eine grüne Stadt. Ein ruhiger Ort zum Erholen und Entspannen. Weitläufige Fuß- und Wanderwege um die Stadt laden zu Spaziergängen oder Radtouren ein. Mit dem Stadtpark und dem Freizeitpark liegen wenige Schritte von der Geschäftigkeit der Innenstadt zwei Oasen, die zum Verweilen in der freien Natur einladen.
Rheinbach Deutschland (53359)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Hinweis: Die Gütelhöfer Immobilien GmbH & Co. KG ist gesetzlich verpflichtet Sie über das Gebäudeenergiegesetz (kurz GEG) zu informieren. Das GEG ist ein Gesetz, das die Energieeffizienz von Gebäuden in Deutschland regelt. Alle Informationen zu dem...
mehr lesen
Hinweis: Die Gütelhöfer Immobilien GmbH & Co. KG ist gesetzlich verpflichtet Sie über das Gebäudeenergiegesetz (kurz GEG) zu informieren. Das GEG ist ein Gesetz, das die Energieeffizienz von Gebäuden in Deutschland regelt. Alle Informationen zu dem GEG finden Sie auf den nachstehenden Seiten der Bundesregierung: https://bmwk.de
GÜTELHÖFER IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
Die Immobilienexperten für Ihre Region -
Immobilienshop Rheinbach: Martinstraße 30 | 53359 Rheinbach
Telefon (02226) 88 399-81 | E-Mail: rheinbach@guetelhoefer.com
Immobilienshop Bornheim: Königstraße 56 | 53332 Bornheim
Telefon (02222) 828 92-90 | E-Mail: bornheim@guetelhoefer.com
Weitere Informationen über unser Unternehmen sowie weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.guetelhoefer.com
Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Eigentümers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.
Unsere Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. als Käuferprovision, zu zahlen vom Käufer, verdient und fällig am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages, unabhängig von der Verkäuferprovision.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie? Über unser Onlinetool https://guetelhoefer.com/wertermittlung-online bieten wir Ihnen die Möglichkeit den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln! Dieser Service ist für Verkäufer kostenfrei!
Gerne bieten Ihnen unsere bankenunabhängigen Kooperationspartner eine auf Ihre Bedürfnisse abgestimmte Finanzierung zu TOP-Konditionen (Kondition ist abhängig von Bonität und Eigenkapitalquote) an. Sprechen Sie uns an!
Sie möchten Ihr Haus, Wohnung oder Grundstück verkaufen bzw. eine Immobilie vermieten? Gütelhöfer Immobilien ist Ihr kompetenter Immobilienexperte für Rheinbach, Bonn, Meckenheim, Wachtberg, Bornheim, Alfter, Euskirchen, Swisttal, Weilerswist, Bad Münstereifel und Umland. Wir vermitteln Immobilien aus Leidenschaft und bieten Ihnen eine Leistungsgarantie! Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihren Anruf!
Besuchen Sie uns auch auf Facebook unter: facebook.com/guetelhoefer.immobilien
Besuchen Sie uns auch auf Instagram unter: instagram.com/guetelhoefer_immobilien
GÜTELHÖFER IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
Die Immobilienexperten für Ihre Region -
Immobilienshop Rheinbach: Martinstraße 30 | 53359 Rheinbach
Telefon (02226) 88 399-81 | E-Mail: rheinbach@guetelhoefer.com
Immobilienshop Bornheim: Königstraße 56 | 53332 Bornheim
Telefon (02222) 828 92-90 | E-Mail: bornheim@guetelhoefer.com
Weitere Informationen über unser Unternehmen sowie weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.guetelhoefer.com
Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Eigentümers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.
Unsere Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. als Käuferprovision, zu zahlen vom Käufer, verdient und fällig am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages, unabhängig von der Verkäuferprovision.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie? Über unser Onlinetool https://guetelhoefer.com/wertermittlung-online bieten wir Ihnen die Möglichkeit den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln! Dieser Service ist für Verkäufer kostenfrei!
Gerne bieten Ihnen unsere bankenunabhängigen Kooperationspartner eine auf Ihre Bedürfnisse abgestimmte Finanzierung zu TOP-Konditionen (Kondition ist abhängig von Bonität und Eigenkapitalquote) an. Sprechen Sie uns an!
Sie möchten Ihr Haus, Wohnung oder Grundstück verkaufen bzw. eine Immobilie vermieten? Gütelhöfer Immobilien ist Ihr kompetenter Immobilienexperte für Rheinbach, Bonn, Meckenheim, Wachtberg, Bornheim, Alfter, Euskirchen, Swisttal, Weilerswist, Bad Münstereifel und Umland. Wir vermitteln Immobilien aus Leidenschaft und bieten Ihnen eine Leistungsgarantie! Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihren Anruf!
Besuchen Sie uns auch auf Facebook unter: facebook.com/guetelhoefer.immobilien
Besuchen Sie uns auch auf Instagram unter: instagram.com/guetelhoefer_immobilien
Hinweis: Die Gütelhöfer Immobilien GmbH & Co. KG ist gesetzlich verpflichtet Sie über das Gebäudeenergiegesetz (kurz GEG) zu informieren. Das GEG ist ein Gesetz, das die Energieeffizienz von Gebäuden in Deutschland regelt. Alle Informationen zu dem GEG finden Sie auf den nachstehenden Seiten der Bundesregierung: https://bmwk.de
GÜTELHÖFER IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
Die Immobilienexperten für Ihre Region -
Immobilienshop Rheinbach: Martinstraße 30 | 53359 Rheinbach
Telefon (02226) 88 399-81 | E-Mail: rheinbach@guetelhoefer.com
Immobilienshop Bornheim: Königstraße 56 | 53332 Bornheim
Telefon (02222) 828 92-90 | E-Mail: bornheim@guetelhoefer.com
Weitere Informationen über unser Unternehmen sowie weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.guetelhoefer.com
Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Eigentümers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.
Unsere Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. als Käuferprovision, zu zahlen vom Käufer, verdient und fällig am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages, unabhängig von der Verkäuferprovision.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie? Über unser Onlinetool https://guetelhoefer.com/wertermittlung-online bieten wir Ihnen die Möglichkeit den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln! Dieser Service ist für Verkäufer kostenfrei!
Gerne bieten Ihnen unsere bankenunabhängigen Kooperationspartner eine auf Ihre Bedürfnisse abgestimmte Finanzierung zu TOP-Konditionen (Kondition ist abhängig von Bonität und Eigenkapitalquote) an. Sprechen Sie uns an!
Sie möchten Ihr Haus, Wohnung oder Grundstück verkaufen bzw. eine Immobilie vermieten? Gütelhöfer Immobilien ist Ihr kompetenter Immobilienexperte für Rheinbach, Bonn, Meckenheim, Wachtberg, Bornheim, Alfter, Euskirchen, Swisttal, Weilerswist, Bad Münstereifel und Umland. Wir vermitteln Immobilien aus Leidenschaft und bieten Ihnen eine Leistungsgarantie! Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihren Anruf!
Besuchen Sie uns auch auf Facebook unter: facebook.com/guetelhoefer.immobilien
Besuchen Sie uns auch auf Instagram unter: instagram.com/guetelhoefer_immobilien
GÜTELHÖFER IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
Die Immobilienexperten für Ihre Region -
Immobilienshop Rheinbach: Martinstraße 30 | 53359 Rheinbach
Telefon (02226) 88 399-81 | E-Mail: rheinbach@guetelhoefer.com
Immobilienshop Bornheim: Königstraße 56 | 53332 Bornheim
Telefon (02222) 828 92-90 | E-Mail: bornheim@guetelhoefer.com
Weitere Informationen über unser Unternehmen sowie weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.guetelhoefer.com
Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Eigentümers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.
Unsere Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. als Käuferprovision, zu zahlen vom Käufer, verdient und fällig am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages, unabhängig von der Verkäuferprovision.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie? Über unser Onlinetool https://guetelhoefer.com/wertermittlung-online bieten wir Ihnen die Möglichkeit den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln! Dieser Service ist für Verkäufer kostenfrei!
Gerne bieten Ihnen unsere bankenunabhängigen Kooperationspartner eine auf Ihre Bedürfnisse abgestimmte Finanzierung zu TOP-Konditionen (Kondition ist abhängig von Bonität und Eigenkapitalquote) an. Sprechen Sie uns an!
Sie möchten Ihr Haus, Wohnung oder Grundstück verkaufen bzw. eine Immobilie vermieten? Gütelhöfer Immobilien ist Ihr kompetenter Immobilienexperte für Rheinbach, Bonn, Meckenheim, Wachtberg, Bornheim, Alfter, Euskirchen, Swisttal, Weilerswist, Bad Münstereifel und Umland. Wir vermitteln Immobilien aus Leidenschaft und bieten Ihnen eine Leistungsgarantie! Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihren Anruf!
Besuchen Sie uns auch auf Facebook unter: facebook.com/guetelhoefer.immobilien
Besuchen Sie uns auch auf Instagram unter: instagram.com/guetelhoefer_immobilien
Ansprechpartner
Team Gütelhöfer Immobilien
Gütelhöfer Immobilien GmbH & Co. KG
Martinstraße 30,
53359 Rheinbach
53359 Rheinbach
Martinstraße 30,
53359 Rheinbach
53359 Rheinbach
004922268839981
Gütelhöfer Immobilien GmbH & Co. KG
Martinstraße 30,
53359 Rheinbach
53359 Rheinbach
02226 88399-81
Erhalte neue Angebote per E-Mail