immobilie1-ID: 32048839 | Anbieter-ID: 2020157
Arbeiten mit Geschichte – moderne Büros im historischen Getreidespeicher in Rheinbach-Stadt
500 €
Miete zzgl. NK
37 m²
Büro-/Praxisfläche
1
Zimmer
Arbeiten, wo Geschichte auf Moderne trifft:
Diese Bürofläche befindet sich in einem aufwendig sanierten ehemaligen Getreidespeicher, der historischen Charme mit moderner Büroinfrastruktur verbindet. Die liebevolle Sanierung schafft ein besonderes...
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Arbeiten, wo Geschichte auf Moderne trifft:
Diese Bürofläche befindet sich in einem aufwendig sanierten ehemaligen Getreidespeicher, der historischen Charme mit moderner Büroinfrastruktur verbindet. Die liebevolle Sanierung schafft ein besonderes Arbeitsumfeld für Unternehmen, die Wert auf Atmosphäre, Funktionalität und Individualität legen.
Die ca. 37 m² große Erdgeschossfläche eignet sich hervorragend als Empfangsbereich, Backoffice oder repräsentatives Büro mit direktem Zugang. Dank vorhandener technischer Ausstattung – von IT-Infrastruktur bis flexibler Raumgestaltung – können neue Mieter ohne großen Vorlauf starten.
Zusätzliche Flächen optional im selben Gebäude:
Bei wachsendem Platzbedarf besteht die Möglichkeit, eine weitere Bürofläche im Haus anzumieten – beispielsweise rund 60 m² im 1. Obergeschoss mit großzügiger, flexibel gestaltbarer Fläche.
Abgerundet wird das Angebot durch Stellplätze direkt am Gebäude – komfortabel für Mitarbeitende und Besucher. Das Zusammenspiel aus historischem Speichercharme und moderner Ausstattung macht diesen Standort besonders attraktiv.
Arbeiten, wo Geschichte auf Moderne trifft:
Diese Bürofläche befindet sich in einem aufwendig sanierten ehemaligen Getreidespeicher, der historischen Charme mit moderner Büroinfrastruktur verbindet. Die liebevolle Sanierung schafft ein besonderes Arbeitsumfeld für Unternehmen, die Wert auf Atmosphäre, Funktionalität und Individualität legen.
Die ca. 37 m² große Erdgeschossfläche eignet sich hervorragend als Empfangsbereich, Backoffice oder repräsentatives Büro mit direktem Zugang. Dank vorhandener technischer Ausstattung – von IT-Infrastruktur bis flexibler Raumgestaltung – können neue Mieter ohne großen Vorlauf starten.
Zusätzliche Flächen optional im selben Gebäude:
Bei wachsendem Platzbedarf besteht die Möglichkeit, eine weitere Bürofläche im Haus anzumieten – beispielsweise rund 60 m² im 1. Obergeschoss mit großzügiger, flexibel gestaltbarer Fläche.
Abgerundet wird das Angebot durch Stellplätze direkt am Gebäude – komfortabel für Mitarbeitende und Besucher. Das Zusammenspiel aus historischem Speichercharme und moderner Ausstattung macht diesen Standort besonders attraktiv.
Kosten
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Miete zzgl. NK500 €
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Miete inkl. Nebenkosten700 €
-
Betriebskosten200 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile1.500 €
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Heizkosten in Warmmiete enthalten
-
Mieterprovision3,57 Nettokaltmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1935
-
Zimmer1
-
Büro-/Praxiseinheiten1
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)37 m²
-
Garage/StellplatzStellplatz
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FußbodenEstrich
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch150,9 kWh/(m²*a)
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Ernergiekennwert Wärme20,5
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Ernergiekennwert Wärme103,7
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1935
-
Energiepass gültig bis28.07.2035
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
EG:
- 37 m² Bürofläche
- IT-Anschlüsse bzw. Verkabelung für Telefonie
- WC
Preis:
500,-€ Kaltmiete
200,-€ Nebenkosten
1. OG (bei Bedarf zusätzlich anmietbar)
- 60 m² Bürofläche
- IT-Anschlüsse bzw. Verkabelung für Telefonie
- WC
Preis:
760,-€ Kaltmiete
340,-€...
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EG:
- 37 m² Bürofläche
- IT-Anschlüsse bzw. Verkabelung für Telefonie
- WC
Preis:
500,-€ Kaltmiete
200,-€ Nebenkosten
1. OG (bei Bedarf zusätzlich anmietbar)
- 60 m² Bürofläche
- IT-Anschlüsse bzw. Verkabelung für Telefonie
- WC
Preis:
760,-€ Kaltmiete
340,-€ Nebenkosten
- Teeküche kann angebracht werden
(1. OG)
- Allgemeine Küchenzeile im Kellergeschoss
EG:
- 37 m² Bürofläche
- IT-Anschlüsse bzw. Verkabelung für Telefonie
- WC
Preis:
500,-€ Kaltmiete
200,-€ Nebenkosten
1. OG (bei Bedarf zusätzlich anmietbar)
- 60 m² Bürofläche
- IT-Anschlüsse bzw. Verkabelung für Telefonie
- WC
Preis:
760,-€ Kaltmiete
340,-€ Nebenkosten
- Teeküche kann angebracht werden
(1. OG)
- Allgemeine Küchenzeile im Kellergeschoss
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung
- Keller
- Parkoption
Lage
Das Objekt befindet sich in absolut zentraler Lage direkt am Hauptbahnhof Rheinbach. Damit profitieren Sie und Ihre Mitarbeiter von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – Bonn, Köln und die gesamte Region sind schnell und...
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Das Objekt befindet sich in absolut zentraler Lage direkt am Hauptbahnhof Rheinbach. Damit profitieren Sie und Ihre Mitarbeiter von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – Bonn, Köln und die gesamte Region sind schnell und bequem erreichbar.
Auch mit dem Auto ist der Standort optimal erschlossen: Über die nahegelegene A61 sowie die B266 erreichen Sie in kurzer Zeit die umliegenden Städte und Autobahnknotenpunkte. Für Mitarbeiter und Kunden stehen direkt am Gebäude ausreichend Stellplätze zur Verfügung.
Die Infrastruktur rund um den Hauptbahnhof Rheinbach bietet zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen, die den Arbeitsalltag angenehm und praktisch gestalten.
Die Kombination aus verkehrsgünstiger Lage, urbanem Umfeld und der besonderen Architektur des ehemaligen Getreidespeichers macht diesen Standort zu einem attraktiven Arbeitsort mit hoher Strahlkraft.
Auch mit dem Auto ist der Standort optimal erschlossen: Über die nahegelegene A61 sowie die B266 erreichen Sie in kurzer Zeit die umliegenden Städte und Autobahnknotenpunkte. Für Mitarbeiter und Kunden stehen direkt am Gebäude ausreichend Stellplätze zur Verfügung.
Die Infrastruktur rund um den Hauptbahnhof Rheinbach bietet zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen, die den Arbeitsalltag angenehm und praktisch gestalten.
Die Kombination aus verkehrsgünstiger Lage, urbanem Umfeld und der besonderen Architektur des ehemaligen Getreidespeichers macht diesen Standort zu einem attraktiven Arbeitsort mit hoher Strahlkraft.
Das Objekt befindet sich in absolut zentraler Lage direkt am Hauptbahnhof Rheinbach. Damit profitieren Sie und Ihre Mitarbeiter von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – Bonn, Köln und die gesamte Region sind schnell und bequem erreichbar.
Auch mit dem Auto ist der Standort optimal erschlossen: Über die nahegelegene A61 sowie die B266 erreichen Sie in kurzer Zeit die umliegenden Städte und Autobahnknotenpunkte. Für Mitarbeiter und Kunden stehen direkt am Gebäude ausreichend Stellplätze zur Verfügung.
Die Infrastruktur rund um den Hauptbahnhof Rheinbach bietet zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen, die den Arbeitsalltag angenehm und praktisch gestalten.
Die Kombination aus verkehrsgünstiger Lage, urbanem Umfeld und der besonderen Architektur des ehemaligen Getreidespeichers macht diesen Standort zu einem attraktiven Arbeitsort mit hoher Strahlkraft.
Auch mit dem Auto ist der Standort optimal erschlossen: Über die nahegelegene A61 sowie die B266 erreichen Sie in kurzer Zeit die umliegenden Städte und Autobahnknotenpunkte. Für Mitarbeiter und Kunden stehen direkt am Gebäude ausreichend Stellplätze zur Verfügung.
Die Infrastruktur rund um den Hauptbahnhof Rheinbach bietet zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen, die den Arbeitsalltag angenehm und praktisch gestalten.
Die Kombination aus verkehrsgünstiger Lage, urbanem Umfeld und der besonderen Architektur des ehemaligen Getreidespeichers macht diesen Standort zu einem attraktiven Arbeitsort mit hoher Strahlkraft.
Rheinbach Deutschland (53359)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für den Fall, dass Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten wollen – sprechen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne bei der Vermarktung.
Weitere Informationen auf Anfrage. Die über das Vermietungsobjekt genannten Daten und Werte wurden meinem Büro vom... mehr lesen
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Für den Fall, dass Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten wollen – sprechen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne bei der Vermarktung.
Weitere Informationen auf Anfrage. Die über das Vermietungsobjekt genannten Daten und Werte wurden meinem Büro vom Vermieter zur Verfügung gestellt und ohne weitere Nachprüfung übernommen. Eine Gewähr kann deshalb nicht übernommen werden. Die Pläne wurden zum Teil zur besseren Verdeutlichung angepasst und nachgezeichnet und sind daher nicht als verbindlich zu sehen. Gerne überlassen wir Ihnen Kopien der Originalpläne. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf bzw.- vermietung bleibt vorbehalten. Die enthaltenen Karten und Daten sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht aus dem Exposé separiert oder einer anderen Nutzung zugeführt werden.
Übrigens: Unsere neuen Mietobjekte finden Sie immer zuerst auf immobilie1.de und auf den unten aufgeführten Social-Media-Plattformen. Abonnieren Sie uns auf Facebook, YouTube oder Instagram:
https://www.facebook.com/schaeferimmobilien.rheinbach
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Schäfer Immobilien GmbH - Ihr Immobilienmakler für Immobilien in Meckenheim, Rheinbach, Swisttal, Euskirchen, Alfter, Bornheim, Wachtberg und Bonn, Info: www.immobilienschaefer.de. Für Gutachten, Verkauf, Vermietung und Hausverwaltung.
Weitere Informationen auf Anfrage. Die über das Vermietungsobjekt genannten Daten und Werte wurden meinem Büro vom Vermieter zur Verfügung gestellt und ohne weitere Nachprüfung übernommen. Eine Gewähr kann deshalb nicht übernommen werden. Die Pläne wurden zum Teil zur besseren Verdeutlichung angepasst und nachgezeichnet und sind daher nicht als verbindlich zu sehen. Gerne überlassen wir Ihnen Kopien der Originalpläne. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf bzw.- vermietung bleibt vorbehalten. Die enthaltenen Karten und Daten sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht aus dem Exposé separiert oder einer anderen Nutzung zugeführt werden.
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Ansprechpartner
Herr Jonas Rieder
Schäfer Immobilien GmbH
Himmeroder Wall 5,
53359 Rheinbach
53359 Rheinbach
Himmeroder Wall 5,
53359 Rheinbach
53359 Rheinbach
0049222692910
Schäfer Immobilien GmbH
Himmeroder Wall 5,
53359 Rheinbach
53359 Rheinbach
02226 92910
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