immobilie1-ID: 32064609 | Anbieter-ID: 1317JD
Freistehendes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Alfter-Witterschlick
756.167 €
Kaufpreis
157,38 m²
Wohnfläche
430 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses moderne Neubauprojekt wird nach neuestem Energiestandard in Holzrahmenbauweise (KfW55 plus) oder auf Wunsch auch in Massivbauweise (KfW 40) mit anspruchsvoller Ausstattung, ökologisch wertvoll und nachhaltig in bester Lage von...
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Dieses moderne Neubauprojekt wird nach neuestem Energiestandard in Holzrahmenbauweise (KfW55 plus) oder auf Wunsch auch in Massivbauweise (KfW 40) mit anspruchsvoller Ausstattung, ökologisch wertvoll und nachhaltig in bester Lage von Alfter-Witterschlick errichtet. Der zeitgemäß akzentuierte Baukörper überzeugt durch lichtdurchflutete, variable Grundrisse und eine individuelle Raumplanung.
Gerne gehen wir im Rahmen der Bebauungsrichtlinien mit den Planungen auf Ihre Wünsche ein, damit Stil und Raumaufteilung des Hauses perfekt auf Ihre individuellen Vorstellungen und Bedürfnisse abgestimmt sind.
Die gezeigten Visualisierungen, Bilder und Grundrisse sind ausschließlich beispielhaft und gestaltungsfrei.
Gerne gehen wir im Rahmen der Bebauungsrichtlinien mit den Planungen auf Ihre Wünsche ein, damit Stil und Raumaufteilung des Hauses perfekt auf Ihre individuellen Vorstellungen und Bedürfnisse abgestimmt sind.
Die gezeigten Visualisierungen, Bilder und Grundrisse sind ausschließlich beispielhaft und gestaltungsfrei.
Dieses moderne Neubauprojekt wird nach neuestem Energiestandard in Holzrahmenbauweise (KfW55 plus) oder auf Wunsch auch in Massivbauweise (KfW 40) mit anspruchsvoller Ausstattung, ökologisch wertvoll und nachhaltig in bester Lage von Alfter-Witterschlick errichtet. Der zeitgemäß akzentuierte Baukörper überzeugt durch lichtdurchflutete, variable Grundrisse und eine individuelle Raumplanung.
Gerne gehen wir im Rahmen der Bebauungsrichtlinien mit den Planungen auf Ihre Wünsche ein, damit Stil und Raumaufteilung des Hauses perfekt auf Ihre individuellen Vorstellungen und Bedürfnisse abgestimmt sind.
Die gezeigten Visualisierungen, Bilder und Grundrisse sind ausschließlich beispielhaft und gestaltungsfrei.
Gerne gehen wir im Rahmen der Bebauungsrichtlinien mit den Planungen auf Ihre Wünsche ein, damit Stil und Raumaufteilung des Hauses perfekt auf Ihre individuellen Vorstellungen und Bedürfnisse abgestimmt sind.
Die gezeigten Visualisierungen, Bilder und Grundrisse sind ausschließlich beispielhaft und gestaltungsfrei.
Kosten
-
Kaufpreis756.167 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2025
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)157,38 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)430 m²
-
Nutzfläche (ca.)13 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)19 m²
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BadDuschbad, Badewanne
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
Ausgestelltnicht nötig
-
Wesentlicher EnergieträgerLuftwärmepumpe
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Eine detaillierte Baubeschreibung und Ausstattungsdetails übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.
Im Leistungsumfang enthalten:
- Planungs- und Architektenleistung
- Bauausführung im KfW 55 Plus Standard
- Baugrundgutachten
- Sanitärausstattungen nach... mehr lesen
Im Leistungsumfang enthalten:
- Planungs- und Architektenleistung
- Bauausführung im KfW 55 Plus Standard
- Baugrundgutachten
- Sanitärausstattungen nach... mehr lesen
Eine detaillierte Baubeschreibung und Ausstattungsdetails übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.
Im Leistungsumfang enthalten:
- Planungs- und Architektenleistung
- Bauausführung im KfW 55 Plus Standard
- Baugrundgutachten
- Sanitärausstattungen nach Bemusterung
- Fassade als Edelputzfassade, weiß oder
optional als Holzfassade
- Terrasse
- Innenputz Q 2
- Elektroinstallationen
- Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher nach Bedarfsberechnung enthalten
- Fußbodenheizung
- Wärmeschutzglas nach der geltenden Wärmeschutzverordnung
- WC im Erdgeschoss sowie vollwertiges Bad im Dachgeschoss, mit barrierefreier
Duschtasse, WC, Waschbecken und Badewanne
- Fensteranlage mit Sicherheitsbeschlag, Dreifachverglasung (soweit technisch möglich)
- 2 Stck. Dachflächenfenster
- Haustüranlage Holz oder Aluminium (wählbar in Grundfarben)
- Aluminiumrollläden im (EG/DG) inkl. E-Antrieb
- 6 fotooptische Rauchmelder
- Baubegleitung durch Expertenteam
Bauzeit:
- in Holzrahmenbauweise beträgt die Lieferzeit 3 Monate ab Auftragserteilung und die Aufbau- und Ausbauzeit 4 Monate
- in Massivbauweise beträgt die Bauzeit 9 Monate.
optional:
- Betonkeller gedämmt (ca. 65.081,- Euro) zzgl. Bodenaushub und Abfuhr Erdreich (ca. 30.000 Euro, (abhängig vom Bodengutachten)
- KfW 40 (Preis auf Anfrage)
- 2. Bad Obergeschoss (Preis auf Anfrage)
- Holzfassade optional möglich
- PV-Anlage optional möglich (bspw. 10 KwP Module inkl. 5KwH Speicher)
- Fertiggarage (11.000 Euro) alternativ Carport (7.000 Euro)
Nicht enthaltene Kosten:
- Boden- und Wandbeläge in den nicht verfliesten Bereichen (optional)
- Hausanschlüsse (Strom, Wasser und Telekommunikation)
- Außenanlagen
- Erdarbeiten (Bodenaushub Bodenplatte plus Abfuhr Erdreich ca. 10.000 Euro, abhängig vom Bodengutachten)
- Gebühren Dritter, wie bspw. die der Baugenehmigung und des Lageplans zum Bauantrag
Dieser Entstehungspreis gilt für den Bau in Holzrahmenbauweise, zzgl. Ihrer gewünschten Sonderausstattungen und den üblichen Baunebenkosten.
Im Leistungsumfang enthalten:
- Planungs- und Architektenleistung
- Bauausführung im KfW 55 Plus Standard
- Baugrundgutachten
- Sanitärausstattungen nach Bemusterung
- Fassade als Edelputzfassade, weiß oder
optional als Holzfassade
- Terrasse
- Innenputz Q 2
- Elektroinstallationen
- Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher nach Bedarfsberechnung enthalten
- Fußbodenheizung
- Wärmeschutzglas nach der geltenden Wärmeschutzverordnung
- WC im Erdgeschoss sowie vollwertiges Bad im Dachgeschoss, mit barrierefreier
Duschtasse, WC, Waschbecken und Badewanne
- Fensteranlage mit Sicherheitsbeschlag, Dreifachverglasung (soweit technisch möglich)
- 2 Stck. Dachflächenfenster
- Haustüranlage Holz oder Aluminium (wählbar in Grundfarben)
- Aluminiumrollläden im (EG/DG) inkl. E-Antrieb
- 6 fotooptische Rauchmelder
- Baubegleitung durch Expertenteam
Bauzeit:
- in Holzrahmenbauweise beträgt die Lieferzeit 3 Monate ab Auftragserteilung und die Aufbau- und Ausbauzeit 4 Monate
- in Massivbauweise beträgt die Bauzeit 9 Monate.
optional:
- Betonkeller gedämmt (ca. 65.081,- Euro) zzgl. Bodenaushub und Abfuhr Erdreich (ca. 30.000 Euro, (abhängig vom Bodengutachten)
- KfW 40 (Preis auf Anfrage)
- 2. Bad Obergeschoss (Preis auf Anfrage)
- Holzfassade optional möglich
- PV-Anlage optional möglich (bspw. 10 KwP Module inkl. 5KwH Speicher)
- Fertiggarage (11.000 Euro) alternativ Carport (7.000 Euro)
Nicht enthaltene Kosten:
- Boden- und Wandbeläge in den nicht verfliesten Bereichen (optional)
- Hausanschlüsse (Strom, Wasser und Telekommunikation)
- Außenanlagen
- Erdarbeiten (Bodenaushub Bodenplatte plus Abfuhr Erdreich ca. 10.000 Euro, abhängig vom Bodengutachten)
- Gebühren Dritter, wie bspw. die der Baugenehmigung und des Lageplans zum Bauantrag
Dieser Entstehungspreis gilt für den Bau in Holzrahmenbauweise, zzgl. Ihrer gewünschten Sonderausstattungen und den üblichen Baunebenkosten.
Eine detaillierte Baubeschreibung und Ausstattungsdetails übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.
Im Leistungsumfang enthalten:
- Planungs- und Architektenleistung
- Bauausführung im KfW 55 Plus Standard
- Baugrundgutachten
- Sanitärausstattungen nach Bemusterung
- Fassade als Edelputzfassade, weiß oder
optional als Holzfassade
- Terrasse
- Innenputz Q 2
- Elektroinstallationen
- Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher nach Bedarfsberechnung enthalten
- Fußbodenheizung
- Wärmeschutzglas nach der geltenden Wärmeschutzverordnung
- WC im Erdgeschoss sowie vollwertiges Bad im Dachgeschoss, mit barrierefreier
Duschtasse, WC, Waschbecken und Badewanne
- Fensteranlage mit Sicherheitsbeschlag, Dreifachverglasung (soweit technisch möglich)
- 2 Stck. Dachflächenfenster
- Haustüranlage Holz oder Aluminium (wählbar in Grundfarben)
- Aluminiumrollläden im (EG/DG) inkl. E-Antrieb
- 6 fotooptische Rauchmelder
- Baubegleitung durch Expertenteam
Bauzeit:
- in Holzrahmenbauweise beträgt die Lieferzeit 3 Monate ab Auftragserteilung und die Aufbau- und Ausbauzeit 4 Monate
- in Massivbauweise beträgt die Bauzeit 9 Monate.
optional:
- Betonkeller gedämmt (ca. 65.081,- Euro) zzgl. Bodenaushub und Abfuhr Erdreich (ca. 30.000 Euro, (abhängig vom Bodengutachten)
- KfW 40 (Preis auf Anfrage)
- 2. Bad Obergeschoss (Preis auf Anfrage)
- Holzfassade optional möglich
- PV-Anlage optional möglich (bspw. 10 KwP Module inkl. 5KwH Speicher)
- Fertiggarage (11.000 Euro) alternativ Carport (7.000 Euro)
Nicht enthaltene Kosten:
- Boden- und Wandbeläge in den nicht verfliesten Bereichen (optional)
- Hausanschlüsse (Strom, Wasser und Telekommunikation)
- Außenanlagen
- Erdarbeiten (Bodenaushub Bodenplatte plus Abfuhr Erdreich ca. 10.000 Euro, abhängig vom Bodengutachten)
- Gebühren Dritter, wie bspw. die der Baugenehmigung und des Lageplans zum Bauantrag
Dieser Entstehungspreis gilt für den Bau in Holzrahmenbauweise, zzgl. Ihrer gewünschten Sonderausstattungen und den üblichen Baunebenkosten.
Im Leistungsumfang enthalten:
- Planungs- und Architektenleistung
- Bauausführung im KfW 55 Plus Standard
- Baugrundgutachten
- Sanitärausstattungen nach Bemusterung
- Fassade als Edelputzfassade, weiß oder
optional als Holzfassade
- Terrasse
- Innenputz Q 2
- Elektroinstallationen
- Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher nach Bedarfsberechnung enthalten
- Fußbodenheizung
- Wärmeschutzglas nach der geltenden Wärmeschutzverordnung
- WC im Erdgeschoss sowie vollwertiges Bad im Dachgeschoss, mit barrierefreier
Duschtasse, WC, Waschbecken und Badewanne
- Fensteranlage mit Sicherheitsbeschlag, Dreifachverglasung (soweit technisch möglich)
- 2 Stck. Dachflächenfenster
- Haustüranlage Holz oder Aluminium (wählbar in Grundfarben)
- Aluminiumrollläden im (EG/DG) inkl. E-Antrieb
- 6 fotooptische Rauchmelder
- Baubegleitung durch Expertenteam
Bauzeit:
- in Holzrahmenbauweise beträgt die Lieferzeit 3 Monate ab Auftragserteilung und die Aufbau- und Ausbauzeit 4 Monate
- in Massivbauweise beträgt die Bauzeit 9 Monate.
optional:
- Betonkeller gedämmt (ca. 65.081,- Euro) zzgl. Bodenaushub und Abfuhr Erdreich (ca. 30.000 Euro, (abhängig vom Bodengutachten)
- KfW 40 (Preis auf Anfrage)
- 2. Bad Obergeschoss (Preis auf Anfrage)
- Holzfassade optional möglich
- PV-Anlage optional möglich (bspw. 10 KwP Module inkl. 5KwH Speicher)
- Fertiggarage (11.000 Euro) alternativ Carport (7.000 Euro)
Nicht enthaltene Kosten:
- Boden- und Wandbeläge in den nicht verfliesten Bereichen (optional)
- Hausanschlüsse (Strom, Wasser und Telekommunikation)
- Außenanlagen
- Erdarbeiten (Bodenaushub Bodenplatte plus Abfuhr Erdreich ca. 10.000 Euro, abhängig vom Bodengutachten)
- Gebühren Dritter, wie bspw. die der Baugenehmigung und des Lageplans zum Bauantrag
Dieser Entstehungspreis gilt für den Bau in Holzrahmenbauweise, zzgl. Ihrer gewünschten Sonderausstattungen und den üblichen Baunebenkosten.
- Gäste-WC
- Garten
- Fußbodenheizung
- Balkon
Lage
Die Gemeinde Alfter mit ihrem Ortsteil Witterschlick liegt unmittelbar westlich der Bundesstadt Bonn am südlichen Rand des Vorgebirges. Die Lage zeichnet sich auch durch die Nähe zu den täglichen Einkaufsmöglichkeiten und der sehr guten Infrastruktur...
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Die Gemeinde Alfter mit ihrem Ortsteil Witterschlick liegt unmittelbar westlich der Bundesstadt Bonn am südlichen Rand des Vorgebirges. Die Lage zeichnet sich auch durch die Nähe zu den täglichen Einkaufsmöglichkeiten und der sehr guten Infrastruktur aus. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken sowie Gastronomie liegen unmittelbar in der Nähe. Kindergärten und verschiedene Schulen, öffentlicher PNV, Bahnhof sowie zahlreiche Freizeitangebote für Jung und Alt befinden sich am Ort bzw. in den benachbarten Ortsteilen. Der weitläufige Naturpark Kottenforst mit zahlreichen Rad-, Reit- und Wanderwegen lässt sich bequem erreichen. Ein Anschluss an die A555 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Ebenfalls schnell erreichen Sie die A61, die A1 und die A4 sowie den Flughafen Köln-Bonn und die A3.
Der Ort ist mit eigenem Bahnhof an die Voreifelbahn angeschlossen. Mit dieser oder aber den zwei Buslinien (812 und 800) bestehen sehr gute Verbindungen in die Städte Bonn, Euskirchen, Rheinbach, Meckenheim und deren Vororte. Der Bonner Hauptbahnhof ist mit der Voreifelbahn innerhalb von vierzehn Minuten erreichbar.
Der Ort ist mit eigenem Bahnhof an die Voreifelbahn angeschlossen. Mit dieser oder aber den zwei Buslinien (812 und 800) bestehen sehr gute Verbindungen in die Städte Bonn, Euskirchen, Rheinbach, Meckenheim und deren Vororte. Der Bonner Hauptbahnhof ist mit der Voreifelbahn innerhalb von vierzehn Minuten erreichbar.
Die Gemeinde Alfter mit ihrem Ortsteil Witterschlick liegt unmittelbar westlich der Bundesstadt Bonn am südlichen Rand des Vorgebirges. Die Lage zeichnet sich auch durch die Nähe zu den täglichen Einkaufsmöglichkeiten und der sehr guten Infrastruktur aus. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken sowie Gastronomie liegen unmittelbar in der Nähe. Kindergärten und verschiedene Schulen, öffentlicher PNV, Bahnhof sowie zahlreiche Freizeitangebote für Jung und Alt befinden sich am Ort bzw. in den benachbarten Ortsteilen. Der weitläufige Naturpark Kottenforst mit zahlreichen Rad-, Reit- und Wanderwegen lässt sich bequem erreichen. Ein Anschluss an die A555 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Ebenfalls schnell erreichen Sie die A61, die A1 und die A4 sowie den Flughafen Köln-Bonn und die A3.
Der Ort ist mit eigenem Bahnhof an die Voreifelbahn angeschlossen. Mit dieser oder aber den zwei Buslinien (812 und 800) bestehen sehr gute Verbindungen in die Städte Bonn, Euskirchen, Rheinbach, Meckenheim und deren Vororte. Der Bonner Hauptbahnhof ist mit der Voreifelbahn innerhalb von vierzehn Minuten erreichbar.
Der Ort ist mit eigenem Bahnhof an die Voreifelbahn angeschlossen. Mit dieser oder aber den zwei Buslinien (812 und 800) bestehen sehr gute Verbindungen in die Städte Bonn, Euskirchen, Rheinbach, Meckenheim und deren Vororte. Der Bonner Hauptbahnhof ist mit der Voreifelbahn innerhalb von vierzehn Minuten erreichbar.
Buschkauler Weg · 53347 · Alfter / Witterschlick · Deutschland
Sonstiges
RECHTLICHE HINWEISE UND HAFTUNGSAUSSCHLÜSSE
Die Inhalte der Projektseiten, Verkaufsexposé und sonstigen in Zusammenhang mit dem Projekt erstellten Darstellungen dienen der allgemeinen Orientierung. So sind bspw. die planerischen Darstellungen und... mehr lesen
Die Inhalte der Projektseiten, Verkaufsexposé und sonstigen in Zusammenhang mit dem Projekt erstellten Darstellungen dienen der allgemeinen Orientierung. So sind bspw. die planerischen Darstellungen und... mehr lesen
RECHTLICHE HINWEISE UND HAFTUNGSAUSSCHLÜSSE
Die Inhalte der Projektseiten, Verkaufsexposé und sonstigen in Zusammenhang mit dem Projekt erstellten Darstellungen dienen der allgemeinen Orientierung. So sind bspw. die planerischen Darstellungen und Grundrisse, Illustrationen, Lagepläne oder grafische Visualisierungen im Detail und maßlich nicht rechtsverbindlich. Vertragsgrundlage sind die Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie die dazugehörigen Grundrisse und Ansichten sowie der endgültige Lageplan des öffentlich bestellten Vermessungsingenieurs bzw. dessen endgültige Vermessungsergebnisse. Maßliche, planerische, konstruktive und sich ggf. entwickelnde gestalterische Abweichungen bleiben grundsätzlich vorbehalten, da sich diese ggf. auch noch durch behördliche Auflagen, statisch-konstruktive oder sonstige technische Vorgaben, Vermessungen usw. ergeben können. Dies gilt auch für angegebene Wohn- und Nutzflächenzahlen, die sich aus den planerischen oder sonstigen Unterlagen ergeben. Abweichungen von diesen Flächen von plus/minus 3 Prozent haben keine Vertragsänderung zufolge. Die im Rahmen der Internetpräsentation und/oder dem hier vorliegenden Verkaufsexposé gezeigten Bilder und Illustrationen dienen der Veranschaulichung ähnlicher oder vergleichbarer Situationen und zeigen insofern nicht unbedingt das gegenständliche Verkaufsobjekt. Dies bezieht sich insbesondere auf Bildmaterial von Detail- und Farbgestaltungen, Personen, Lebensräumen, Einrichtungen, Fahrzeugen, Garagen, Küchen, Bädern und auf illustrierte Grundriss-Darstellungen nebst den entsprechenden Einrichtungsobjekten.
Es handelt sich um die Projektierung eines Grundstücksareals, bei dem die vorhandene Liegenschaft neu strukturiert, beplant und projektiert wird. Bei den zwei- und dreidimensionalen Darstellungen des Exposés handelt es sich um illustrierte Grafiken, die im Detail nicht maßstabsgetreu sind und hinsichtlich Einrichtungen, gestalterischen Details und Designinhalten nicht verbindlich sind. Hieraus resultieren entsprechende Wohnflächenangaben, deren Quadratmeterdaten aus der Entwurfsplanung des Projektes grafisch entnommen wurden und als Zirka-Angaben zu verstehen sind. Abweichungen von +/- 5% sind hierbei möglich. Änderungen der Planungen und der Gestaltung bleiben vorbehalten. Gleiches gilt für den illustrierten Lageplan, der auf einem Luftbild basiert und daher hinsichtlich Größen und Grenzverläufen nicht maßstäblich ist. Verbindlich sind in jedem Fall erst die endgültigen Darstellungen, Pläne und Flächenberechnungen der Baugenehmigungsplanung.
Hinweise:
Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung.
Finanzierung:
Bei Fragen rund um das Thema Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten und Kooperationspartner mit langjähriger Berufserfahrung gerne beratend zur Seite.
Verkauf:
Für unsere Kunden sind wir immer auf der Suche nach Immobilien in Köln, Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis.
Möchten auch Sie Ihr Haus, Grundstück oder Ihre Wohnung veräußern?
Wir helfen Ihnen gerne dabei. In einen persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie über Verkauf und Abwicklung.
Die Inhalte der Projektseiten, Verkaufsexposé und sonstigen in Zusammenhang mit dem Projekt erstellten Darstellungen dienen der allgemeinen Orientierung. So sind bspw. die planerischen Darstellungen und Grundrisse, Illustrationen, Lagepläne oder grafische Visualisierungen im Detail und maßlich nicht rechtsverbindlich. Vertragsgrundlage sind die Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie die dazugehörigen Grundrisse und Ansichten sowie der endgültige Lageplan des öffentlich bestellten Vermessungsingenieurs bzw. dessen endgültige Vermessungsergebnisse. Maßliche, planerische, konstruktive und sich ggf. entwickelnde gestalterische Abweichungen bleiben grundsätzlich vorbehalten, da sich diese ggf. auch noch durch behördliche Auflagen, statisch-konstruktive oder sonstige technische Vorgaben, Vermessungen usw. ergeben können. Dies gilt auch für angegebene Wohn- und Nutzflächenzahlen, die sich aus den planerischen oder sonstigen Unterlagen ergeben. Abweichungen von diesen Flächen von plus/minus 3 Prozent haben keine Vertragsänderung zufolge. Die im Rahmen der Internetpräsentation und/oder dem hier vorliegenden Verkaufsexposé gezeigten Bilder und Illustrationen dienen der Veranschaulichung ähnlicher oder vergleichbarer Situationen und zeigen insofern nicht unbedingt das gegenständliche Verkaufsobjekt. Dies bezieht sich insbesondere auf Bildmaterial von Detail- und Farbgestaltungen, Personen, Lebensräumen, Einrichtungen, Fahrzeugen, Garagen, Küchen, Bädern und auf illustrierte Grundriss-Darstellungen nebst den entsprechenden Einrichtungsobjekten.
Es handelt sich um die Projektierung eines Grundstücksareals, bei dem die vorhandene Liegenschaft neu strukturiert, beplant und projektiert wird. Bei den zwei- und dreidimensionalen Darstellungen des Exposés handelt es sich um illustrierte Grafiken, die im Detail nicht maßstabsgetreu sind und hinsichtlich Einrichtungen, gestalterischen Details und Designinhalten nicht verbindlich sind. Hieraus resultieren entsprechende Wohnflächenangaben, deren Quadratmeterdaten aus der Entwurfsplanung des Projektes grafisch entnommen wurden und als Zirka-Angaben zu verstehen sind. Abweichungen von +/- 5% sind hierbei möglich. Änderungen der Planungen und der Gestaltung bleiben vorbehalten. Gleiches gilt für den illustrierten Lageplan, der auf einem Luftbild basiert und daher hinsichtlich Größen und Grenzverläufen nicht maßstäblich ist. Verbindlich sind in jedem Fall erst die endgültigen Darstellungen, Pläne und Flächenberechnungen der Baugenehmigungsplanung.
Hinweise:
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Finanzierung:
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RECHTLICHE HINWEISE UND HAFTUNGSAUSSCHLÜSSE
Die Inhalte der Projektseiten, Verkaufsexposé und sonstigen in Zusammenhang mit dem Projekt erstellten Darstellungen dienen der allgemeinen Orientierung. So sind bspw. die planerischen Darstellungen und Grundrisse, Illustrationen, Lagepläne oder grafische Visualisierungen im Detail und maßlich nicht rechtsverbindlich. Vertragsgrundlage sind die Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie die dazugehörigen Grundrisse und Ansichten sowie der endgültige Lageplan des öffentlich bestellten Vermessungsingenieurs bzw. dessen endgültige Vermessungsergebnisse. Maßliche, planerische, konstruktive und sich ggf. entwickelnde gestalterische Abweichungen bleiben grundsätzlich vorbehalten, da sich diese ggf. auch noch durch behördliche Auflagen, statisch-konstruktive oder sonstige technische Vorgaben, Vermessungen usw. ergeben können. Dies gilt auch für angegebene Wohn- und Nutzflächenzahlen, die sich aus den planerischen oder sonstigen Unterlagen ergeben. Abweichungen von diesen Flächen von plus/minus 3 Prozent haben keine Vertragsänderung zufolge. Die im Rahmen der Internetpräsentation und/oder dem hier vorliegenden Verkaufsexposé gezeigten Bilder und Illustrationen dienen der Veranschaulichung ähnlicher oder vergleichbarer Situationen und zeigen insofern nicht unbedingt das gegenständliche Verkaufsobjekt. Dies bezieht sich insbesondere auf Bildmaterial von Detail- und Farbgestaltungen, Personen, Lebensräumen, Einrichtungen, Fahrzeugen, Garagen, Küchen, Bädern und auf illustrierte Grundriss-Darstellungen nebst den entsprechenden Einrichtungsobjekten.
Es handelt sich um die Projektierung eines Grundstücksareals, bei dem die vorhandene Liegenschaft neu strukturiert, beplant und projektiert wird. Bei den zwei- und dreidimensionalen Darstellungen des Exposés handelt es sich um illustrierte Grafiken, die im Detail nicht maßstabsgetreu sind und hinsichtlich Einrichtungen, gestalterischen Details und Designinhalten nicht verbindlich sind. Hieraus resultieren entsprechende Wohnflächenangaben, deren Quadratmeterdaten aus der Entwurfsplanung des Projektes grafisch entnommen wurden und als Zirka-Angaben zu verstehen sind. Abweichungen von +/- 5% sind hierbei möglich. Änderungen der Planungen und der Gestaltung bleiben vorbehalten. Gleiches gilt für den illustrierten Lageplan, der auf einem Luftbild basiert und daher hinsichtlich Größen und Grenzverläufen nicht maßstäblich ist. Verbindlich sind in jedem Fall erst die endgültigen Darstellungen, Pläne und Flächenberechnungen der Baugenehmigungsplanung.
Hinweise:
Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung.
Finanzierung:
Bei Fragen rund um das Thema Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten und Kooperationspartner mit langjähriger Berufserfahrung gerne beratend zur Seite.
Verkauf:
Für unsere Kunden sind wir immer auf der Suche nach Immobilien in Köln, Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis.
Möchten auch Sie Ihr Haus, Grundstück oder Ihre Wohnung veräußern?
Wir helfen Ihnen gerne dabei. In einen persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie über Verkauf und Abwicklung.
Die Inhalte der Projektseiten, Verkaufsexposé und sonstigen in Zusammenhang mit dem Projekt erstellten Darstellungen dienen der allgemeinen Orientierung. So sind bspw. die planerischen Darstellungen und Grundrisse, Illustrationen, Lagepläne oder grafische Visualisierungen im Detail und maßlich nicht rechtsverbindlich. Vertragsgrundlage sind die Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie die dazugehörigen Grundrisse und Ansichten sowie der endgültige Lageplan des öffentlich bestellten Vermessungsingenieurs bzw. dessen endgültige Vermessungsergebnisse. Maßliche, planerische, konstruktive und sich ggf. entwickelnde gestalterische Abweichungen bleiben grundsätzlich vorbehalten, da sich diese ggf. auch noch durch behördliche Auflagen, statisch-konstruktive oder sonstige technische Vorgaben, Vermessungen usw. ergeben können. Dies gilt auch für angegebene Wohn- und Nutzflächenzahlen, die sich aus den planerischen oder sonstigen Unterlagen ergeben. Abweichungen von diesen Flächen von plus/minus 3 Prozent haben keine Vertragsänderung zufolge. Die im Rahmen der Internetpräsentation und/oder dem hier vorliegenden Verkaufsexposé gezeigten Bilder und Illustrationen dienen der Veranschaulichung ähnlicher oder vergleichbarer Situationen und zeigen insofern nicht unbedingt das gegenständliche Verkaufsobjekt. Dies bezieht sich insbesondere auf Bildmaterial von Detail- und Farbgestaltungen, Personen, Lebensräumen, Einrichtungen, Fahrzeugen, Garagen, Küchen, Bädern und auf illustrierte Grundriss-Darstellungen nebst den entsprechenden Einrichtungsobjekten.
Es handelt sich um die Projektierung eines Grundstücksareals, bei dem die vorhandene Liegenschaft neu strukturiert, beplant und projektiert wird. Bei den zwei- und dreidimensionalen Darstellungen des Exposés handelt es sich um illustrierte Grafiken, die im Detail nicht maßstabsgetreu sind und hinsichtlich Einrichtungen, gestalterischen Details und Designinhalten nicht verbindlich sind. Hieraus resultieren entsprechende Wohnflächenangaben, deren Quadratmeterdaten aus der Entwurfsplanung des Projektes grafisch entnommen wurden und als Zirka-Angaben zu verstehen sind. Abweichungen von +/- 5% sind hierbei möglich. Änderungen der Planungen und der Gestaltung bleiben vorbehalten. Gleiches gilt für den illustrierten Lageplan, der auf einem Luftbild basiert und daher hinsichtlich Größen und Grenzverläufen nicht maßstäblich ist. Verbindlich sind in jedem Fall erst die endgültigen Darstellungen, Pläne und Flächenberechnungen der Baugenehmigungsplanung.
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Ansprechpartner
Herr Nico Schulz
Bernd Schulz Immobilien GmbH & Co.KG
Rochusstr. 194,
53123 Bonn
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Rochusstraße 183,
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53123 Bonn
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