immobilie1-ID: 31489303 | Anbieter-ID: 1216JW
Neubauvorhaben in Alfter Höhenlage mit individueller Flächen- und Raumgestaltung im KfW 40 Standard
698.448 €
Kaufpreis
139,3 m²
Wohnfläche
446 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Diese Doppelhaushälfte wird wahlweise von 139,30 qm bis 147,93 qm Wohnfläche bei 5 oder 6 Wohn-/Schlafräumen in Holzrahmen- oder Massivbauweise nach neuestem Energiestandard in bester Lage von Alfter errichtet. Der moderne Baukörper sticht durch...
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Diese Doppelhaushälfte wird wahlweise von 139,30 qm bis 147,93 qm Wohnfläche bei 5 oder 6 Wohn-/Schlafräumen in Holzrahmen- oder Massivbauweise nach neuestem Energiestandard in bester Lage von Alfter errichtet. Der moderne Baukörper sticht durch helle und zweckmäßige Grundrisse hervor.
Gerne gehen wir im Rahmen der Bebauungsrichtlinien mit den Planungen auf Ihre Wünsche ein, damit Stil und Raumaufteilung des Hauses perfekt auf Ihre individuellen Vorstellungen und Bedürfnisse abgestimmt sind.
Das hier gezeigte Foto ist ausschließlich beispielhaft. Die bereits vielfältige Grundrissgestaltung kann weitestgehend noch auf Ihre Wünsche angepasst werden.
Gerne gehen wir im Rahmen der Bebauungsrichtlinien mit den Planungen auf Ihre Wünsche ein, damit Stil und Raumaufteilung des Hauses perfekt auf Ihre individuellen Vorstellungen und Bedürfnisse abgestimmt sind.
Das hier gezeigte Foto ist ausschließlich beispielhaft. Die bereits vielfältige Grundrissgestaltung kann weitestgehend noch auf Ihre Wünsche angepasst werden.
Diese Doppelhaushälfte wird wahlweise von 139,30 qm bis 147,93 qm Wohnfläche bei 5 oder 6 Wohn-/Schlafräumen in Holzrahmen- oder Massivbauweise nach neuestem Energiestandard in bester Lage von Alfter errichtet. Der moderne Baukörper sticht durch helle und zweckmäßige Grundrisse hervor.
Gerne gehen wir im Rahmen der Bebauungsrichtlinien mit den Planungen auf Ihre Wünsche ein, damit Stil und Raumaufteilung des Hauses perfekt auf Ihre individuellen Vorstellungen und Bedürfnisse abgestimmt sind.
Das hier gezeigte Foto ist ausschließlich beispielhaft. Die bereits vielfältige Grundrissgestaltung kann weitestgehend noch auf Ihre Wünsche angepasst werden.
Gerne gehen wir im Rahmen der Bebauungsrichtlinien mit den Planungen auf Ihre Wünsche ein, damit Stil und Raumaufteilung des Hauses perfekt auf Ihre individuellen Vorstellungen und Bedürfnisse abgestimmt sind.
Das hier gezeigte Foto ist ausschließlich beispielhaft. Die bereits vielfältige Grundrissgestaltung kann weitestgehend noch auf Ihre Wünsche angepasst werden.
Kosten
-
Kaufpreis698.448 €
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Käuferprovision16.303,00€
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandProjektiert
-
Baujahr2025
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Zimmer6
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Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)139,3 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)446 m²
-
Anzahl Etagen1
-
Verfügbarkeitab 19.02.2025
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
Ausgestelltnicht nötig
-
Wesentlicher EnergieträgerLuftwärmepumpe
Ausstattung
Eine detaillierte Baubeschreibung und Ausstattungsdetails übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.
Im Leistungsumfang enthalten:
- Grundstück, erschlossen
- Planungs- und Architektenleistung
- Ausführung in ökologischer Holzrahmenbauweise (KfW 40)
-... mehr lesen
Im Leistungsumfang enthalten:
- Grundstück, erschlossen
- Planungs- und Architektenleistung
- Ausführung in ökologischer Holzrahmenbauweise (KfW 40)
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Eine detaillierte Baubeschreibung und Ausstattungsdetails übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.
Im Leistungsumfang enthalten:
- Grundstück, erschlossen
- Planungs- und Architektenleistung
- Ausführung in ökologischer Holzrahmenbauweise (KfW 40)
- Sanitärausstattungen nach Bemusterung
- Innenputz in Q2 Standard
- mineralischer Außenputz
- Elektroinstallationen
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Wärmeschutzglas nach der geltenden
Wärmeschutzverordnung
- elektrische Rollladen
- Haustüre nach Bemusterung
- Terrasse
optional:
- Keller: auf Anfrage
- Aufpreis Massivbauweise (KfW 55) auf Anfrage
- Carport : 3 x 6 Meter € 7.700
Nicht enthaltene Kosten:
- Boden- und Wandbeläge in den nicht verfliesten Bereichen (inkl. Küche)
- Hausanschlüsse (Strom, Wasser und
Telekommunikation)
- Abfuhr von nicht benötigtem Erdreich
- Außenanlagen
- verschiedene Gebühren Dritter
- Gebühren der Baugenehmigung und des Lageplans zum Bauantrag
Die Aufzählung ist mitunter nicht abschließend, es können weitere Kosten hinzukommen.
Preise zzgl. Ihrer gewünschten Sonderausstattungen.
Im Leistungsumfang enthalten:
- Grundstück, erschlossen
- Planungs- und Architektenleistung
- Ausführung in ökologischer Holzrahmenbauweise (KfW 40)
- Sanitärausstattungen nach Bemusterung
- Innenputz in Q2 Standard
- mineralischer Außenputz
- Elektroinstallationen
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Wärmeschutzglas nach der geltenden
Wärmeschutzverordnung
- elektrische Rollladen
- Haustüre nach Bemusterung
- Terrasse
optional:
- Keller: auf Anfrage
- Aufpreis Massivbauweise (KfW 55) auf Anfrage
- Carport : 3 x 6 Meter € 7.700
Nicht enthaltene Kosten:
- Boden- und Wandbeläge in den nicht verfliesten Bereichen (inkl. Küche)
- Hausanschlüsse (Strom, Wasser und
Telekommunikation)
- Abfuhr von nicht benötigtem Erdreich
- Außenanlagen
- verschiedene Gebühren Dritter
- Gebühren der Baugenehmigung und des Lageplans zum Bauantrag
Die Aufzählung ist mitunter nicht abschließend, es können weitere Kosten hinzukommen.
Preise zzgl. Ihrer gewünschten Sonderausstattungen.
Eine detaillierte Baubeschreibung und Ausstattungsdetails übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.
Im Leistungsumfang enthalten:
- Grundstück, erschlossen
- Planungs- und Architektenleistung
- Ausführung in ökologischer Holzrahmenbauweise (KfW 40)
- Sanitärausstattungen nach Bemusterung
- Innenputz in Q2 Standard
- mineralischer Außenputz
- Elektroinstallationen
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Wärmeschutzglas nach der geltenden
Wärmeschutzverordnung
- elektrische Rollladen
- Haustüre nach Bemusterung
- Terrasse
optional:
- Keller: auf Anfrage
- Aufpreis Massivbauweise (KfW 55) auf Anfrage
- Carport : 3 x 6 Meter € 7.700
Nicht enthaltene Kosten:
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- Hausanschlüsse (Strom, Wasser und
Telekommunikation)
- Abfuhr von nicht benötigtem Erdreich
- Außenanlagen
- verschiedene Gebühren Dritter
- Gebühren der Baugenehmigung und des Lageplans zum Bauantrag
Die Aufzählung ist mitunter nicht abschließend, es können weitere Kosten hinzukommen.
Preise zzgl. Ihrer gewünschten Sonderausstattungen.
Im Leistungsumfang enthalten:
- Grundstück, erschlossen
- Planungs- und Architektenleistung
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- Sanitärausstattungen nach Bemusterung
- Innenputz in Q2 Standard
- mineralischer Außenputz
- Elektroinstallationen
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Wärmeschutzverordnung
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- Terrasse
optional:
- Keller: auf Anfrage
- Aufpreis Massivbauweise (KfW 55) auf Anfrage
- Carport : 3 x 6 Meter € 7.700
Nicht enthaltene Kosten:
- Boden- und Wandbeläge in den nicht verfliesten Bereichen (inkl. Küche)
- Hausanschlüsse (Strom, Wasser und
Telekommunikation)
- Abfuhr von nicht benötigtem Erdreich
- Außenanlagen
- verschiedene Gebühren Dritter
- Gebühren der Baugenehmigung und des Lageplans zum Bauantrag
Die Aufzählung ist mitunter nicht abschließend, es können weitere Kosten hinzukommen.
Preise zzgl. Ihrer gewünschten Sonderausstattungen.
- Fußbodenheizung
Lage
Alfter - Ort, Halbhöhenlage. Ruhig gelegen in einem kleinen Neubaugebiet
Die Gemeinde Alfter liegt unmittelbar westlich der Bundesstadt Bonn am südlichen Rand des Vorgebirges. Die Lage zeichnet sich auch durch die Nähe zu den täglichen... mehr lesen
Die Gemeinde Alfter liegt unmittelbar westlich der Bundesstadt Bonn am südlichen Rand des Vorgebirges. Die Lage zeichnet sich auch durch die Nähe zu den täglichen... mehr lesen
Alfter - Ort, Halbhöhenlage. Ruhig gelegen in einem kleinen Neubaugebiet
Die Gemeinde Alfter liegt unmittelbar westlich der Bundesstadt Bonn am südlichen Rand des Vorgebirges. Die Lage zeichnet sich auch durch die Nähe zu den täglichen Einkaufsmöglichkeiten und der sehr guten Infrastruktur aus. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken sowie Gastronomie liegen unmittelbar in der Nähe. Kindergärten und verschiedene Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitangebote für Jung und Alt befinden sich am Ort bzw. in den benachbarten Ortsteilen. Der weitläufige Naturpark Kottenforst mit zahlreichen Rad-, Reit- und Wanderwegen lässt sich bequem erreichen. Ein Anschluss an die A555 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Ebenfalls schnell erreichen Sie die A61, die A1 und die A4 sowie den Flughafen Köln-Bonn und die A3.
Die Gemeinde Alfter liegt unmittelbar westlich der Bundesstadt Bonn am südlichen Rand des Vorgebirges. Die Lage zeichnet sich auch durch die Nähe zu den täglichen Einkaufsmöglichkeiten und der sehr guten Infrastruktur aus. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken sowie Gastronomie liegen unmittelbar in der Nähe. Kindergärten und verschiedene Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitangebote für Jung und Alt befinden sich am Ort bzw. in den benachbarten Ortsteilen. Der weitläufige Naturpark Kottenforst mit zahlreichen Rad-, Reit- und Wanderwegen lässt sich bequem erreichen. Ein Anschluss an die A555 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Ebenfalls schnell erreichen Sie die A61, die A1 und die A4 sowie den Flughafen Köln-Bonn und die A3.
Alfter - Ort, Halbhöhenlage. Ruhig gelegen in einem kleinen Neubaugebiet
Die Gemeinde Alfter liegt unmittelbar westlich der Bundesstadt Bonn am südlichen Rand des Vorgebirges. Die Lage zeichnet sich auch durch die Nähe zu den täglichen Einkaufsmöglichkeiten und der sehr guten Infrastruktur aus. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken sowie Gastronomie liegen unmittelbar in der Nähe. Kindergärten und verschiedene Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitangebote für Jung und Alt befinden sich am Ort bzw. in den benachbarten Ortsteilen. Der weitläufige Naturpark Kottenforst mit zahlreichen Rad-, Reit- und Wanderwegen lässt sich bequem erreichen. Ein Anschluss an die A555 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Ebenfalls schnell erreichen Sie die A61, die A1 und die A4 sowie den Flughafen Köln-Bonn und die A3.
Die Gemeinde Alfter liegt unmittelbar westlich der Bundesstadt Bonn am südlichen Rand des Vorgebirges. Die Lage zeichnet sich auch durch die Nähe zu den täglichen Einkaufsmöglichkeiten und der sehr guten Infrastruktur aus. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken sowie Gastronomie liegen unmittelbar in der Nähe. Kindergärten und verschiedene Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitangebote für Jung und Alt befinden sich am Ort bzw. in den benachbarten Ortsteilen. Der weitläufige Naturpark Kottenforst mit zahlreichen Rad-, Reit- und Wanderwegen lässt sich bequem erreichen. Ein Anschluss an die A555 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Ebenfalls schnell erreichen Sie die A61, die A1 und die A4 sowie den Flughafen Köln-Bonn und die A3.
Alfter Deutschland (53347)
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Sonstiges
RECHTLICHE HINWEISE UND HAFTUNGSAUSSCHLÜSSE
Die Inhalte der Projektseiten, Verkaufsexposé und sonstigen in Zusammenhang mit dem Projekt erstellten Darstellungen dienen der allgemeinen Orientierung. So sind bspw. die planerischen Darstellungen und... mehr lesen
Die Inhalte der Projektseiten, Verkaufsexposé und sonstigen in Zusammenhang mit dem Projekt erstellten Darstellungen dienen der allgemeinen Orientierung. So sind bspw. die planerischen Darstellungen und... mehr lesen
RECHTLICHE HINWEISE UND HAFTUNGSAUSSCHLÜSSE
Die Inhalte der Projektseiten, Verkaufsexposé und sonstigen in Zusammenhang mit dem Projekt erstellten Darstellungen dienen der allgemeinen Orientierung. So sind bspw. die planerischen Darstellungen und Grundrisse, Illustrationen, Lagepläne oder grafische Visualisierungen im Detail und maßlich nicht rechtsverbindlich. Vertragsgrundlage sind die Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie die dazugehörigen Grundrisse und Ansichten sowie der endgültige Lageplan des öffentlich bestellten Vermessungsingenieurs, bzw. dessen endgültige Vermessungsergebnisse. Maßliche, planerische, konstruktive und sich ggf. entwickelnde gestalterische Abweichungen bleiben grundsätzlich vorbehalten, da sich diese ggf. auch noch durch behördliche Auflagen, statisch-konstruktive oder sonstige technische Vorgaben, Vermessungen usw. ergeben können. Dies gilt auch für angegebene Wohn- und Nutzflächenzahlen, die sich aus den planerischen oder sonstigen Unterlagen ergeben. Abweichungen von diesen Flächen von plus/minus 3 Prozent haben keine Vertragsänderung zufolge.
Die im Rahmen der Internetpräsentation und/oder dem hier vorliegenden Verkaufsexposé gezeigten Bilder und Illustrationen dienen der Veranschaulichung ähnlicher oder vergleichbarer Situationen und zeigen insofern nicht unbedingt das gegenständliche Verkaufsobjekt. Dies bezieht sich insbesondere auf Bildmaterial von Detail- und Farbgestaltungen, Personen, Lebensräumen, Einrichtungen, Fahrzeugen, Garagen, Küchen, Bädern und auf illustrierte Grundrissdarstellungen nebst den entsprechenden Einrichtungsobjekten.
Es handelt sich um die Projektierung eines Grundstücksareals, bei dem die vorhandene Liegenschaft neu strukturiert, beplant und projektiert wird. Bei den zwei- und dreidimensionalen Darstellungen des Exposés handelt es sich um illustrierte Grafiken, die im Detaill nicht maßstabsgetreu sind und hinsichtlich Einrichtungen, gestalterischen Details und Designinhalten nicht verbindlich sind. Hieraus resultieren entsprechende Wohnflächenangaben, deren Quadratmeterdaten aus der Entwurfsplanung des Projektes grafisch entnommen wurden und als Zirkangaben zu verstehen sind. Abweichungen von +/- 5% sind hierbei möglich. Änderungen der Planungen und der Gestaltung bleiben vorbehalten. Gleiches gilt für den illustrierten Lageplan, der auf einem Luftbild basiert und daher hinsichtlich Größen und Grenzverläufen nicht maßstäblich ist. Verbindlich sind in jedem Fall erst die endgültigen Darstellungen, Pläne und Flächenberechnungen der Baugenehmigungsplanung.
Finanzierung:
Bei Fragen rund um das Thema Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten und Kooperationspartner mit längjähriger Berufserfahrung gerne beratend zur Seite.
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Die Inhalte der Projektseiten, Verkaufsexposé und sonstigen in Zusammenhang mit dem Projekt erstellten Darstellungen dienen der allgemeinen Orientierung. So sind bspw. die planerischen Darstellungen und Grundrisse, Illustrationen, Lagepläne oder grafische Visualisierungen im Detail und maßlich nicht rechtsverbindlich. Vertragsgrundlage sind die Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie die dazugehörigen Grundrisse und Ansichten sowie der endgültige Lageplan des öffentlich bestellten Vermessungsingenieurs, bzw. dessen endgültige Vermessungsergebnisse. Maßliche, planerische, konstruktive und sich ggf. entwickelnde gestalterische Abweichungen bleiben grundsätzlich vorbehalten, da sich diese ggf. auch noch durch behördliche Auflagen, statisch-konstruktive oder sonstige technische Vorgaben, Vermessungen usw. ergeben können. Dies gilt auch für angegebene Wohn- und Nutzflächenzahlen, die sich aus den planerischen oder sonstigen Unterlagen ergeben. Abweichungen von diesen Flächen von plus/minus 3 Prozent haben keine Vertragsänderung zufolge.
Die im Rahmen der Internetpräsentation und/oder dem hier vorliegenden Verkaufsexposé gezeigten Bilder und Illustrationen dienen der Veranschaulichung ähnlicher oder vergleichbarer Situationen und zeigen insofern nicht unbedingt das gegenständliche Verkaufsobjekt. Dies bezieht sich insbesondere auf Bildmaterial von Detail- und Farbgestaltungen, Personen, Lebensräumen, Einrichtungen, Fahrzeugen, Garagen, Küchen, Bädern und auf illustrierte Grundrissdarstellungen nebst den entsprechenden Einrichtungsobjekten.
Es handelt sich um die Projektierung eines Grundstücksareals, bei dem die vorhandene Liegenschaft neu strukturiert, beplant und projektiert wird. Bei den zwei- und dreidimensionalen Darstellungen des Exposés handelt es sich um illustrierte Grafiken, die im Detaill nicht maßstabsgetreu sind und hinsichtlich Einrichtungen, gestalterischen Details und Designinhalten nicht verbindlich sind. Hieraus resultieren entsprechende Wohnflächenangaben, deren Quadratmeterdaten aus der Entwurfsplanung des Projektes grafisch entnommen wurden und als Zirkangaben zu verstehen sind. Abweichungen von +/- 5% sind hierbei möglich. Änderungen der Planungen und der Gestaltung bleiben vorbehalten. Gleiches gilt für den illustrierten Lageplan, der auf einem Luftbild basiert und daher hinsichtlich Größen und Grenzverläufen nicht maßstäblich ist. Verbindlich sind in jedem Fall erst die endgültigen Darstellungen, Pläne und Flächenberechnungen der Baugenehmigungsplanung.
Finanzierung:
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Es handelt sich um die Projektierung eines Grundstücksareals, bei dem die vorhandene Liegenschaft neu strukturiert, beplant und projektiert wird. Bei den zwei- und dreidimensionalen Darstellungen des Exposés handelt es sich um illustrierte Grafiken, die im Detaill nicht maßstabsgetreu sind und hinsichtlich Einrichtungen, gestalterischen Details und Designinhalten nicht verbindlich sind. Hieraus resultieren entsprechende Wohnflächenangaben, deren Quadratmeterdaten aus der Entwurfsplanung des Projektes grafisch entnommen wurden und als Zirkangaben zu verstehen sind. Abweichungen von +/- 5% sind hierbei möglich. Änderungen der Planungen und der Gestaltung bleiben vorbehalten. Gleiches gilt für den illustrierten Lageplan, der auf einem Luftbild basiert und daher hinsichtlich Größen und Grenzverläufen nicht maßstäblich ist. Verbindlich sind in jedem Fall erst die endgültigen Darstellungen, Pläne und Flächenberechnungen der Baugenehmigungsplanung.
Finanzierung:
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Ansprechpartner
Herr Nico Schulz
Bernd Schulz Immobilien GmbH & Co.KG
Rochusstr. 194,
53123 Bonn
53123 Bonn
Rochusstraße 183,
53123 Bonn
53123 Bonn
0228 526 50 30
Bernd Schulz Immobilien GmbH & Co.KG
Rochusstraße 183,
53123 Bonn
53123 Bonn
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sn@berndschulz.com
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