immobilie1-ID: 31932485 | Anbieter-ID: 1304BS
Großes Einfamilienhaus mit Gartenidylle in Bestlage
649.800 €
Kaufpreis
137 m²
Wohnfläche
797 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses charmante Haus in Alfter-Oedekoven bietet mit seinen 4 Zimmern und 2 Bädern auf 137 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Das großzügige Grundstück von 797 m² und die 2 Etagen sorgen für Privatsphäre und eine optimale...
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Dieses charmante Haus in Alfter-Oedekoven bietet mit seinen 4 Zimmern und 2 Bädern auf 137 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Das großzügige Grundstück von 797 m² und die 2 Etagen sorgen für Privatsphäre und eine optimale Raumaufteilung. Das Herzstück des Hauses bildet das große Wohn- und Esszimmer, das mit seiner offenen Gestaltung für gesellige Abende, gemütliche Familienmomente oder entspanntes Zurücklehnen sorgt. Weiterhin gibt es im Erdgeschoss einen großen Eingangsbereich, die Küche sowie ein kleines Gäste-WC. Zwei helle und geräumige Schlafzimmer im Obergeschoss bieten neben dem Badezimmer mit Fenster & Dusche viel Platz für Ruhe und Erholung. Ein weiteres Zimmer steht als Kinderzimmer oder alternativ als Homeoffice/Büro zur Verfügung – ideal für flexibles Wohnen und Arbeiten.
Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2020 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Immobilie gehört eine Garage, ein übergroßer Keller mit Partyraum und Sauna. Die große Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der weitläufige Garten viel Platz für Spiel, Hobby und Erholung bietet.
Dieses Haus in Alfter verbindet Komfort mit einem ruhigen Wohnumfeld und ist ideal für alle, die Wert auf eine gepflegte Wohnatmosphäre legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2020 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Immobilie gehört eine Garage, ein übergroßer Keller mit Partyraum und Sauna. Die große Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der weitläufige Garten viel Platz für Spiel, Hobby und Erholung bietet.
Dieses Haus in Alfter verbindet Komfort mit einem ruhigen Wohnumfeld und ist ideal für alle, die Wert auf eine gepflegte Wohnatmosphäre legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Dieses charmante Haus in Alfter-Oedekoven bietet mit seinen 4 Zimmern und 2 Bädern auf 137 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Das großzügige Grundstück von 797 m² und die 2 Etagen sorgen für Privatsphäre und eine optimale Raumaufteilung. Das Herzstück des Hauses bildet das große Wohn- und Esszimmer, das mit seiner offenen Gestaltung für gesellige Abende, gemütliche Familienmomente oder entspanntes Zurücklehnen sorgt. Weiterhin gibt es im Erdgeschoss einen großen Eingangsbereich, die Küche sowie ein kleines Gäste-WC. Zwei helle und geräumige Schlafzimmer im Obergeschoss bieten neben dem Badezimmer mit Fenster & Dusche viel Platz für Ruhe und Erholung. Ein weiteres Zimmer steht als Kinderzimmer oder alternativ als Homeoffice/Büro zur Verfügung – ideal für flexibles Wohnen und Arbeiten.
Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2020 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Immobilie gehört eine Garage, ein übergroßer Keller mit Partyraum und Sauna. Die große Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der weitläufige Garten viel Platz für Spiel, Hobby und Erholung bietet.
Dieses Haus in Alfter verbindet Komfort mit einem ruhigen Wohnumfeld und ist ideal für alle, die Wert auf eine gepflegte Wohnatmosphäre legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2020 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Immobilie gehört eine Garage, ein übergroßer Keller mit Partyraum und Sauna. Die große Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der weitläufige Garten viel Platz für Spiel, Hobby und Erholung bietet.
Dieses Haus in Alfter verbindet Komfort mit einem ruhigen Wohnumfeld und ist ideal für alle, die Wert auf eine gepflegte Wohnatmosphäre legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Kosten
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Kaufpreis649.800 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1965
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)137 m²
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Grundstücksfläche (ca.)797 m²
-
Nutzfläche (ca.)93 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)66 m²
-
BadBad mit Fenster, Duschbad
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf317,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
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Energiepass gültig bis17.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Parkettboden in Wohn- und Esszimmer
- Partykeller
- Sauna
- Massivbauweise
- Rollläden, teils elektrisch
- großer Garten
- ausbaufähiges Dachgeschoss
- Außenanstrich erneuert
Folgende Renovierungen wurden im Laufe der Jahre durchgeführt:
Dach, Terrasse &... mehr lesen
- Partykeller
- Sauna
- Massivbauweise
- Rollläden, teils elektrisch
- großer Garten
- ausbaufähiges Dachgeschoss
- Außenanstrich erneuert
Folgende Renovierungen wurden im Laufe der Jahre durchgeführt:
Dach, Terrasse &... mehr lesen
- Parkettboden in Wohn- und Esszimmer
- Partykeller
- Sauna
- Massivbauweise
- Rollläden, teils elektrisch
- großer Garten
- ausbaufähiges Dachgeschoss
- Außenanstrich erneuert
Folgende Renovierungen wurden im Laufe der Jahre durchgeführt:
Dach, Terrasse & Laminat erneuert vor ca. 10 Jahren
- Partykeller
- Sauna
- Massivbauweise
- Rollläden, teils elektrisch
- großer Garten
- ausbaufähiges Dachgeschoss
- Außenanstrich erneuert
Folgende Renovierungen wurden im Laufe der Jahre durchgeführt:
Dach, Terrasse & Laminat erneuert vor ca. 10 Jahren
- Parkettboden in Wohn- und Esszimmer
- Partykeller
- Sauna
- Massivbauweise
- Rollläden, teils elektrisch
- großer Garten
- ausbaufähiges Dachgeschoss
- Außenanstrich erneuert
Folgende Renovierungen wurden im Laufe der Jahre durchgeführt:
Dach, Terrasse & Laminat erneuert vor ca. 10 Jahren
- Partykeller
- Sauna
- Massivbauweise
- Rollläden, teils elektrisch
- großer Garten
- ausbaufähiges Dachgeschoss
- Außenanstrich erneuert
Folgende Renovierungen wurden im Laufe der Jahre durchgeführt:
Dach, Terrasse & Laminat erneuert vor ca. 10 Jahren
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Alfter-Oedekoven liegt unmittelbar angrenzend an die Bundesstadt Bonn am südlichen. Die Lage zeichnet sich auch durch die Nähe zu den täglichen Einkaufsmöglichkeiten, den fußläufig nahe gelegenen Bushaltestellen und der sehr guten Infrastruktur aus....
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Alfter-Oedekoven liegt unmittelbar angrenzend an die Bundesstadt Bonn am südlichen. Die Lage zeichnet sich auch durch die Nähe zu den täglichen Einkaufsmöglichkeiten, den fußläufig nahe gelegenen Bushaltestellen und der sehr guten Infrastruktur aus. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Apotheken sowie Gastronomie liegen unmittelbar in der Nähe. Kindergärten und verschiedene Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitangebote für Jung und Alt befinden sich am Ort bzw. in den benachbarten Ortsteilen. Der weitläufige Naturpark Kottenforst mit zahlreichen Rad-, Reit- und Wanderwegen lässt sich bequem erreichen. Ein Anschluss an die A555 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Ebenfalls schnell erreichen Sie die A61, die A1 und die A4 sowie den Flughafen Köln-Bonn und die A3.
Alfter-Oedekoven liegt unmittelbar angrenzend an die Bundesstadt Bonn am südlichen. Die Lage zeichnet sich auch durch die Nähe zu den täglichen Einkaufsmöglichkeiten, den fußläufig nahe gelegenen Bushaltestellen und der sehr guten Infrastruktur aus. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Apotheken sowie Gastronomie liegen unmittelbar in der Nähe. Kindergärten und verschiedene Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitangebote für Jung und Alt befinden sich am Ort bzw. in den benachbarten Ortsteilen. Der weitläufige Naturpark Kottenforst mit zahlreichen Rad-, Reit- und Wanderwegen lässt sich bequem erreichen. Ein Anschluss an die A555 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Ebenfalls schnell erreichen Sie die A61, die A1 und die A4 sowie den Flughafen Köln-Bonn und die A3.
Wegscheid · 53347 · Alfter · Deutschland
Sonstiges
Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung.
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Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung.
Finanzierung:
Bei Fragen rund um das Thema Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten und Kooperationspartner mit langjähriger Berufserfahrung gerne beratend zur Seite.
Verkauf:
Für unsere Kunden sind wir immer auf der Suche nach Immobilien in Köln, Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis.
Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung veräußern?
Wir helfen Ihnen gerne dabei. In einem persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie über Verkauf und Abwicklung,
Wichtiger Hinweise zur Provision aufgrund der Änderung des Maklergesetzes ab dem 23.12.2020:
Provision:
Wir berechnen dem Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) von dem beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer an die Bernd Schulz Immobilien GmbH & Co. KG. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Prozentsatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
Finanzierung:
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Ansprechpartner
Herr Nico Schulz
Bernd Schulz Immobilien GmbH & Co.KG
Rochusstr. 194,
53123 Bonn
53123 Bonn
Rochusstraße 183,
53123 Bonn
53123 Bonn
0228 526 50 30
Bernd Schulz Immobilien GmbH & Co.KG
Rochusstraße 183,
53123 Bonn
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0228 5265060
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