immobilie1-ID: 32095003 | Anbieter-ID: 1321SN
599.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
248 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Dieses gepflegte und modernisierte Reihenendhaus präsentiert sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage von Alfter-Impekoven. Mit insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer, einem großen, hellen Badezimmer sowie einem offenen...
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Dieses gepflegte und modernisierte Reihenendhaus präsentiert sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage von Alfter-Impekoven. Mit insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer, einem großen, hellen Badezimmer sowie einem offenen Wohn- und Essbereich, bietet dieses Haus den idealen Raum für Paare oder kleine Familien, die ein behagliches Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen.
Das Grundstück mit 248 m² lädt mit seiner liebevoll gestalteten Außenfläche zum Entspannen, Sonnen und Verweilen ein. Ob Frühstück auf der Terrasse, ein Grillabend mit Freunden oder Zeit im eigenen Garten – hier lässt sich das Leben im Freien in vollen Zügen genießen.
Im Inneren überzeugt die Immobilie durch eine harmonische Kombination aus Parkett-, Laminat- und Steinböden, die ein warmes und zugleich pflegeleichtes Wohnambiente schaffen. Ein wohnlich ausgebauter Nutzraum im Keller bietet zusätzlichen Platz, der sich beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum hervorragend nutzen lässt.
Ein praktischer Abstellraum sowie ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die moderne Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, lässt keine Wünsche offen und ist perfekt für alle, die gerne kochen und gemeinsam genießen.
Für ein angenehmes Raumklima – auch an heißen Sommertagen – sorgt die Klimaanlage in einem der Schlafzimmer.
Die Gasheizung (mit Warmwasserspeicher) gewährleistet eine zuverlässige und kosteneffiziente Wärmeversorgung. Dank der Modernisierung im Jahr 2021 befindet sich das Haus in einem nahezu neuwertigen Zustand – Sie können direkt einziehen und sich wohlfühlen.
Alfter-Impekoven zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Bonner Umland. Die Umgebung bietet eine exzellente Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe sowie eine gute Anbindung an Bonn und die umliegenden Städte. Gleichzeitig profitieren Sie von der grünen, naturnahen Umgebung, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einlädt.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – dieses charmante Zuhause wird Sie begeistern!
Das Grundstück mit 248 m² lädt mit seiner liebevoll gestalteten Außenfläche zum Entspannen, Sonnen und Verweilen ein. Ob Frühstück auf der Terrasse, ein Grillabend mit Freunden oder Zeit im eigenen Garten – hier lässt sich das Leben im Freien in vollen Zügen genießen.
Im Inneren überzeugt die Immobilie durch eine harmonische Kombination aus Parkett-, Laminat- und Steinböden, die ein warmes und zugleich pflegeleichtes Wohnambiente schaffen. Ein wohnlich ausgebauter Nutzraum im Keller bietet zusätzlichen Platz, der sich beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum hervorragend nutzen lässt.
Ein praktischer Abstellraum sowie ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die moderne Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, lässt keine Wünsche offen und ist perfekt für alle, die gerne kochen und gemeinsam genießen.
Für ein angenehmes Raumklima – auch an heißen Sommertagen – sorgt die Klimaanlage in einem der Schlafzimmer.
Die Gasheizung (mit Warmwasserspeicher) gewährleistet eine zuverlässige und kosteneffiziente Wärmeversorgung. Dank der Modernisierung im Jahr 2021 befindet sich das Haus in einem nahezu neuwertigen Zustand – Sie können direkt einziehen und sich wohlfühlen.
Alfter-Impekoven zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Bonner Umland. Die Umgebung bietet eine exzellente Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe sowie eine gute Anbindung an Bonn und die umliegenden Städte. Gleichzeitig profitieren Sie von der grünen, naturnahen Umgebung, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einlädt.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – dieses charmante Zuhause wird Sie begeistern!
Dieses gepflegte und modernisierte Reihenendhaus präsentiert sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage von Alfter-Impekoven. Mit insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer, einem großen, hellen Badezimmer sowie einem offenen Wohn- und Essbereich, bietet dieses Haus den idealen Raum für Paare oder kleine Familien, die ein behagliches Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen.
Das Grundstück mit 248 m² lädt mit seiner liebevoll gestalteten Außenfläche zum Entspannen, Sonnen und Verweilen ein. Ob Frühstück auf der Terrasse, ein Grillabend mit Freunden oder Zeit im eigenen Garten – hier lässt sich das Leben im Freien in vollen Zügen genießen.
Im Inneren überzeugt die Immobilie durch eine harmonische Kombination aus Parkett-, Laminat- und Steinböden, die ein warmes und zugleich pflegeleichtes Wohnambiente schaffen. Ein wohnlich ausgebauter Nutzraum im Keller bietet zusätzlichen Platz, der sich beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum hervorragend nutzen lässt.
Ein praktischer Abstellraum sowie ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die moderne Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, lässt keine Wünsche offen und ist perfekt für alle, die gerne kochen und gemeinsam genießen.
Für ein angenehmes Raumklima – auch an heißen Sommertagen – sorgt die Klimaanlage in einem der Schlafzimmer.
Die Gasheizung (mit Warmwasserspeicher) gewährleistet eine zuverlässige und kosteneffiziente Wärmeversorgung. Dank der Modernisierung im Jahr 2021 befindet sich das Haus in einem nahezu neuwertigen Zustand – Sie können direkt einziehen und sich wohlfühlen.
Alfter-Impekoven zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Bonner Umland. Die Umgebung bietet eine exzellente Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe sowie eine gute Anbindung an Bonn und die umliegenden Städte. Gleichzeitig profitieren Sie von der grünen, naturnahen Umgebung, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einlädt.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – dieses charmante Zuhause wird Sie begeistern!
Das Grundstück mit 248 m² lädt mit seiner liebevoll gestalteten Außenfläche zum Entspannen, Sonnen und Verweilen ein. Ob Frühstück auf der Terrasse, ein Grillabend mit Freunden oder Zeit im eigenen Garten – hier lässt sich das Leben im Freien in vollen Zügen genießen.
Im Inneren überzeugt die Immobilie durch eine harmonische Kombination aus Parkett-, Laminat- und Steinböden, die ein warmes und zugleich pflegeleichtes Wohnambiente schaffen. Ein wohnlich ausgebauter Nutzraum im Keller bietet zusätzlichen Platz, der sich beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum hervorragend nutzen lässt.
Ein praktischer Abstellraum sowie ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die moderne Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, lässt keine Wünsche offen und ist perfekt für alle, die gerne kochen und gemeinsam genießen.
Für ein angenehmes Raumklima – auch an heißen Sommertagen – sorgt die Klimaanlage in einem der Schlafzimmer.
Die Gasheizung (mit Warmwasserspeicher) gewährleistet eine zuverlässige und kosteneffiziente Wärmeversorgung. Dank der Modernisierung im Jahr 2021 befindet sich das Haus in einem nahezu neuwertigen Zustand – Sie können direkt einziehen und sich wohlfühlen.
Alfter-Impekoven zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Bonner Umland. Die Umgebung bietet eine exzellente Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe sowie eine gute Anbindung an Bonn und die umliegenden Städte. Gleichzeitig profitieren Sie von der grünen, naturnahen Umgebung, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einlädt.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – dieses charmante Zuhause wird Sie begeistern!
Kosten
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Kaufpreis599.000 €
-
Käuferprovision3,58% inkl. MwSt.
3,58% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr1983
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)248 m²
-
Nutzfläche (ca.)56 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenParkett, Laminat, Stein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf101,53 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1983
-
Energiepass gültig bis27.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- neue Gas-Zentralheizung `2021
- Marquardt-Küche (im Preis enthalten) `2021
- neue Heizkörper `2010
- Abstellraum
- Echtholzparkett
- 2/3 Parkplätze
- 2 Gartenschuppen
- neue Terrassenüberdachung / Terrasse `2021
- elektr. Rollläden
- neue Elektrik `2021
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- Marquardt-Küche (im Preis enthalten) `2021
- neue Heizkörper `2010
- Abstellraum
- Echtholzparkett
- 2/3 Parkplätze
- 2 Gartenschuppen
- neue Terrassenüberdachung / Terrasse `2021
- elektr. Rollläden
- neue Elektrik `2021
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- neue Gas-Zentralheizung `2021
- Marquardt-Küche (im Preis enthalten) `2021
- neue Heizkörper `2010
- Abstellraum
- Echtholzparkett
- 2/3 Parkplätze
- 2 Gartenschuppen
- neue Terrassenüberdachung / Terrasse `2021
- elektr. Rollläden
- neue Elektrik `2021
- helles mediterran angelegtes Bad `2010
- Klimaanlage in einem Schlafzimmer
- voll unterkellert
- Marquardt-Küche (im Preis enthalten) `2021
- neue Heizkörper `2010
- Abstellraum
- Echtholzparkett
- 2/3 Parkplätze
- 2 Gartenschuppen
- neue Terrassenüberdachung / Terrasse `2021
- elektr. Rollläden
- neue Elektrik `2021
- helles mediterran angelegtes Bad `2010
- Klimaanlage in einem Schlafzimmer
- voll unterkellert
- neue Gas-Zentralheizung `2021
- Marquardt-Küche (im Preis enthalten) `2021
- neue Heizkörper `2010
- Abstellraum
- Echtholzparkett
- 2/3 Parkplätze
- 2 Gartenschuppen
- neue Terrassenüberdachung / Terrasse `2021
- elektr. Rollläden
- neue Elektrik `2021
- helles mediterran angelegtes Bad `2010
- Klimaanlage in einem Schlafzimmer
- voll unterkellert
- Marquardt-Küche (im Preis enthalten) `2021
- neue Heizkörper `2010
- Abstellraum
- Echtholzparkett
- 2/3 Parkplätze
- 2 Gartenschuppen
- neue Terrassenüberdachung / Terrasse `2021
- elektr. Rollläden
- neue Elektrik `2021
- helles mediterran angelegtes Bad `2010
- Klimaanlage in einem Schlafzimmer
- voll unterkellert
- Gäste-WC
- Klimanalage
- Keller
- Parkoption
Lage
Impekoven ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Alfter und liegt am westlichen Stadtrand von Bonn. Die Lage vereint ländliche Ruhe mit der Nähe zur Stadt – ideal für alle, die ein naturnahes und dennoch gut angebundenes Wohnumfeld suchen.
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Impekoven ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Alfter und liegt am westlichen Stadtrand von Bonn. Die Lage vereint ländliche Ruhe mit der Nähe zur Stadt – ideal für alle, die ein naturnahes und dennoch gut angebundenes Wohnumfeld suchen.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, kleinen Mehrfamilienhäusern und viel Grün. Felder, Wiesen und Spazierwege laden zu erholsamen Stunden im Freien ein, während der nahegelegene Kottenforst ein beliebtes Ziel für Naturfreunde und Sportbegeisterte ist.
Die Infrastruktur ist hervorragend: In wenigen Minuten erreicht man die Ortsteile Alfter-Ort und Oedekoven mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – die Buslinien sowie die S-Bahn-Station Alfter-Impekoven (Linie S23) sorgen für eine schnelle Verbindung in die Bonner Innenstadt oder nach Euskirchen.
Über die nahegelegene B56 sowie die A565 besteht zudem eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte Bonn, Bornheim, Brühl und Köln.
Impekoven bietet somit eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und städtischer Nähe – eine attraktive Lage für Familien, Berufspendler und alle, die Wert auf Lebensqualität legen.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, kleinen Mehrfamilienhäusern und viel Grün. Felder, Wiesen und Spazierwege laden zu erholsamen Stunden im Freien ein, während der nahegelegene Kottenforst ein beliebtes Ziel für Naturfreunde und Sportbegeisterte ist.
Die Infrastruktur ist hervorragend: In wenigen Minuten erreicht man die Ortsteile Alfter-Ort und Oedekoven mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – die Buslinien sowie die S-Bahn-Station Alfter-Impekoven (Linie S23) sorgen für eine schnelle Verbindung in die Bonner Innenstadt oder nach Euskirchen.
Über die nahegelegene B56 sowie die A565 besteht zudem eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte Bonn, Bornheim, Brühl und Köln.
Impekoven bietet somit eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und städtischer Nähe – eine attraktive Lage für Familien, Berufspendler und alle, die Wert auf Lebensqualität legen.
Impekoven ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Alfter und liegt am westlichen Stadtrand von Bonn. Die Lage vereint ländliche Ruhe mit der Nähe zur Stadt – ideal für alle, die ein naturnahes und dennoch gut angebundenes Wohnumfeld suchen.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, kleinen Mehrfamilienhäusern und viel Grün. Felder, Wiesen und Spazierwege laden zu erholsamen Stunden im Freien ein, während der nahegelegene Kottenforst ein beliebtes Ziel für Naturfreunde und Sportbegeisterte ist.
Die Infrastruktur ist hervorragend: In wenigen Minuten erreicht man die Ortsteile Alfter-Ort und Oedekoven mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – die Buslinien sowie die S-Bahn-Station Alfter-Impekoven (Linie S23) sorgen für eine schnelle Verbindung in die Bonner Innenstadt oder nach Euskirchen.
Über die nahegelegene B56 sowie die A565 besteht zudem eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte Bonn, Bornheim, Brühl und Köln.
Impekoven bietet somit eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und städtischer Nähe – eine attraktive Lage für Familien, Berufspendler und alle, die Wert auf Lebensqualität legen.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, kleinen Mehrfamilienhäusern und viel Grün. Felder, Wiesen und Spazierwege laden zu erholsamen Stunden im Freien ein, während der nahegelegene Kottenforst ein beliebtes Ziel für Naturfreunde und Sportbegeisterte ist.
Die Infrastruktur ist hervorragend: In wenigen Minuten erreicht man die Ortsteile Alfter-Ort und Oedekoven mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – die Buslinien sowie die S-Bahn-Station Alfter-Impekoven (Linie S23) sorgen für eine schnelle Verbindung in die Bonner Innenstadt oder nach Euskirchen.
Über die nahegelegene B56 sowie die A565 besteht zudem eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte Bonn, Bornheim, Brühl und Köln.
Impekoven bietet somit eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und städtischer Nähe – eine attraktive Lage für Familien, Berufspendler und alle, die Wert auf Lebensqualität legen.
Am Hardtbach · 53347 · Alfter · Deutschland
Ansprechpartner
Herr Nico Schulz
Bernd Schulz Immobilien GmbH & Co.KG
Rochusstr. 194,
53123 Bonn
53123 Bonn
Rochusstraße 183,
53123 Bonn
53123 Bonn
0228 526 50 30
Bernd Schulz Immobilien GmbH & Co.KG
Rochusstraße 183,
53123 Bonn
53123 Bonn
0228 5265060
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